室内装饰装修工程监理细则

1深圳市罗湖区田贝典雅居室内装修工程质量控制监理实施细则编制：审批：深圳市特发建设监理有限公司田贝典雅居项目监理部2二0一四年五月田贝典雅居室内装修工程质量控制监理实施细则一．工程概况该工程位于深圳市罗湖区洪湖公园北侧，水田一街东侧，商住两用建筑，用地面积为2306.7m2.地下室一层，上面为１－4层菜市场，办公用房，５－２２层单身公寓。总建筑面积约15410.76平方米，地下室面积约1640.6平方米，住宅面积约9673.64平方米，商业面积约4096.52平方米。地下室防水等级Ⅱ级，使用功能按平战结合考虑，地下一层局部为人防区域，抗力等级6级。屋面防水等级Ⅱ级，窗采用塑钢窗，外墙采用面砖、涂料饰面，基础，主体，室内外粗装以完成，根据业主要求与设计变更，对部分工程内容进行变更处理。本项目±0.00相当于绝对标高（黄海高程）２.７0m，建筑高度79.６m（设电梯）。建筑结构概况如下表：部位建筑面积m2楼、商铺及地下车库地下1640.6地上13770.16屋面：屋面各施工工序以完成。外墙：一~四层外墙面层喷氟碳漆，五层以上以完成，采用190厚砼空心砌块，强度等级不低于Ｍ３.５，门窗洞口上部做过梁，做3法祥见结施总说明。门窗：采用塑钢窗两种，居墙中安装，门采用白玻不锈钢门，均与开启方向的干墙面平。内隔墙：地下室采用240厚ＭＵ７.５普通粘土实心砖墙，Ｍ５水泥砂浆砌筑。住宅部分，分户墙及需走管线的墙体采用190厚砼空心砌块，其它隔墙采用90厚砼空心砌块，强度等级均不低于ＭＵ３.５，所有卫生间、厨房隔墙采用120厚普通粘土实心砖墙，均用Ｍ５水泥混合砂浆砌筑。入户门：成品夹板门外门窗：采用塑钢窗，祥见建施－４（修１）。二．编制依据1．监理规划2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案3．设计图纸4．监理规范5．本工程适用主要技术标准及验收规范1）《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300－20012）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－20013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20014）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－20025)《屋面工程质量验收规范》GB50207－20026)《建筑涂饰工程施工及验收规范》GJ/T29－2003J250－20037)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126－2000J23－200048)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110－97９）《铝合金窗》GB/T8479－2003三．专业工程特点1．外墙线条多且较复杂；2．专业分包单位多，协调工作量大。3．用材比较高档，装修质量要求高。四．监理工作流程（－）本阶段主要项目为建筑装修装饰，具体划分如下表：分部名称子分部名称分项名称建筑装饰装修地面水泥混凝土整体面层抹灰一般抹灰饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装根据上述主要分项绘制了相应的监理工作流程图。1．外墙抹灰监理工作流程图审查专项施工方案水泥、砂、保温砂浆、抗裂防水剂、玻纤网等审核出厂合格证5通过合格合格合格合格合格合格合格合格2．外墙饰面板（砖）工程监理工作流程图材料检查原材料复试基层验收表面清理，洒水湿润墙面拉毛、加强网铺设保温砂浆配制搅拌时间计量检查抹灰施工成品检查平整度、垂直度、阴阳角方正，各层粘结牢固铺贴网格布浆料配置搭接宽度抗裂防水砂浆配制搅拌时间计量检查抗裂层抹灰成品检查平整度、垂直度、阴阳角方正，各层粘结牢固灰饼、冲筋抹灰分层数、厚度面层施工（涂料、面转、花岗石）抹灰分层数、厚度审核施工方案6通过合格合格合格合格合格合格3．水泥混凝土整体面层楼地面监理工作流程图材料检查基层验收排砖、分格、弹线检查分格位置、接缝宽度排砖面砖、粘贴、勾缝材料审查出厂合格证原材料复试样板确认基层清理平整度、垂直度面转粘贴检查勾缝检查粘结强度检验饰面板（砖）检验批分项子分部工程质量验收记录签认粘贴浆料配合比、粘贴方式面砖规格、品种、颜色图案粘贴牢固、垂直度、平整度、阳角方正、接缝平直、接缝深度、宽度外观质量勾缝浆料配合比勾缝顺序、深度、宽度表面质量7通过合格合格同意合格合格合格合格五、监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点审查方案材料检查基层处理砼浇捣旁站养护成品检查砼强度评定地面检验批分项分项子分部质量验收记录签认水泥、砂、细石审核出厂合格证原材料复试砼配合比审核基层清理灰饼、冲筋砼浇捣申请计量检查搅拌时间试块留置砼厚度表面平整度、踢脚线上口平直，缝格平直表面坡度、表面观感81．控制要点1：审图施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。审图的要求非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合等问题提出预控方案。2．控制要点2：抹灰工程水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、阴阳角方正等。３．控制要点4：饰面板（砖）饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝宽度。４．控制要点5：涂饰基层处理、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。５．控制要点6：护栏和扶手制作与安装材料的材质、规格；造型、尺寸、安装位置、护栏高度、栏杆间距。６．控制要点7：地面水泥砼面层：砼配合比（强度）、厚度、粘结牢固、坡度。７．控制要点８：电扶梯电扶梯：安装方案、安全防护、成品保护。（二）目标值本工程质量要求一次性验收合格，达到企业优良标准。六．监理工作方法和措施（一）、原材料基本要求水泥、砂、石、保温砂浆、网格布、抗裂防水剂、面砖、防水涂料等材料进场后，按规定抽样进行复试，其质量必须符合有关标准的规定。9检查数量：按进场的批项和产品的抽样检验方法确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。主要工程材料进场检查内容及性能试验项目与试件取样见下表：材料名称检查内容必试项目组批原则及取样规定水泥品种、标号、生产日期安定性、凝结时间、强度。（1）散装水泥：对同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过500t；随即从不少于3个车罐中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。（2）带装水泥：对同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过200t；随即从不少于20袋中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。砂含泥量、贝壳含量筛分项、含泥量、泥块含量（1）以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组（20kg）。（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。（3）取样部位应均匀分部，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11kg）。然后用四分法缩至20kg，取样前先将取样部位表面铲除。碎石石粉、风化石含量、粒径筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒、含量、压碎指标（1）以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组。（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。（3）一组试样40kg（最大粒径10、16、20mm）或80kg(最大粒径31.5、40mm)取样部位应均匀分部，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15份（料堆的顶部、中部、底部）。每份5～40kg，然后缩分到40kg或80kg送试。抗裂防水砂浆品种、水灰比拉伸粘结强度玻纤网品种耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率面砖颜色、品种、规格、尺寸吸水率（1）以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格，实际的交货量大于5000m2为一批，不足5000m2也按一批计。（2）吸水率试验试样：每种类型的砖用10块整砖测试。防水涂料品种、外观、生产日期断裂延伸率、拉伸强度、低温柔性、不透水性（1）同一生产厂家每10t产品为一验收批，不足10t也按一批次（2）产品的液体组份取样：随机抽取，抽样数不低于√n/2（n是产品的桶数）（二）、监理方法和措施1．审核施工单位提交的施工方案，并提出合理建议。2．严把材料质量关，对进场材料进行检查，并按要求抽样复试，做好材料进场验收记录。103．对砼浇捣、防水施工等重要工序进行旁站监理。4、对每道工序进行检查验收，未经监理工程师签认，不得进入下一道工序施工。5．督促施工单位及时有效提供工程资料。6．督促施工单位做好成品保护工作。具体监理工作方法和措施如下：抹灰工程监理措施和方法：1．抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：目测、检查施工记录。2．内外墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。检验方法：目测、尺量。3．砂浆的配合比应符合设计要求检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。4．抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5．抹灰层与基层之间及各抹灰层直径必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。6．各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结前应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。7．普通抹灰表面应光华、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。检验方法：观察；手摸检查。118．护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。9．抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。检验方法：检查施工记录。10．抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。11．有排水要求的部位应做滴水线（槽）、滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。12．一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴阳角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。检查数量：1．室内每个检验批至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。122．室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡。检验批划分：1．相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。2．相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。特种门监理措施部分特种门需加刷防火防锈漆。检验方法：观察。特种门的表面应洁净，无锈蚀。检验方法：观察。检查数量：特种门每个检验批应至少抽查50％，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。检验批划分：同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批自动扶梯口的折建监理措施和方法自动扶梯口的折建安全质量应符合下列要求：１.基层应牢固，不对建筑结构本身与以后的自动扶梯安装造成施工难度；２.施工过程中对现场的安全进行控制；３.工程所用材料应按品种、批号分别堆放；４.工程所用材料应及时送检。涂饰工程监理措施和方法1基层质量应符合下列要求：131.1基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离等；1.2基层应表面