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第1页共34页一、填空题(每空1分，共10分)1、价值工程整个过程大致划分为三个阶段：、分析，综合，和评价2、.财务评价的清偿能力分析要计算资产负债率、利息备付率，偿债备付率和借款偿还期等指标3、效率是净收益与制约资源的数，是判定独立方案优劣的标准。4、建设项目总投资是固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金之和。5、建设项目经济评价有一套完整的财务评价指标,敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率。也可选择净现值或投资回收期___作为分析指标。二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共20分。)1.如果银行存款利率为12%，为在第5年末获得10000元，现在应存入银行(A)A.5674元B.2000元C.6250元D.8929元2.在多方案决策中，如果各个投资方案的现金流量是独立的，其中任一方案的采用与否均不影响其他方案是否采用，则方案之间存在的关系为(C)A.正相关B.负相关C.独立D.互斥3.已知某产品有四个功能，其中各功能重要程度为F1比F2重要，F3比F1重要，F1比F4重要，F3比F2重要，F2比F4重要，F3比F4重要，试用强制确定法来确定F1的功能重要性系数为(A)A.0.33B.0.36C.0.30D.0.404、20.由于自然力的作用及管理保养不善而导致原有精度、工作能力下降，称为(B)A.第Ⅰ种有形磨损B.第Ⅱ种有形磨损C.第Ⅰ种无形磨损D.第Ⅱ种无形磨损5．当名义利率一定，按月计息时，实际利率（A）。A．大于名义利率B．等于名义利率C．小于名义利率D．不确定6．不确定性分析方法的应用范围下列叙述有误的是（A）。A．盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价。B．敏感性分析可用于国民经济评价C．概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价D．敏感性分析可用于财务评价7．某人每年年末存入银行5000元，如果存款利率为8%，则第五年末可得（A）。A．29333元B．30500元C．28000元D．31000元8.某设计方案年产量为12万吨，已知每吨产品售价为675元，每吨产品应付税金175元，单位可变成本为250元，年固定成本是1000万元，试求盈亏平衡点BEP(单位产品售价)为(D)(元/t)。A.504B.505C.506D.5089.现在存款1000元，年名义利率为10%，半年计复利一次，问5年末存款金额为(B)。A.1000×(F/P,10.15%,5)B.1000×(F/P,10.25%,5)C.1000×(P/F,10.15%,5)D.1000×(P/F,10.25%,5)10.若计息周期为季，利率为6‰，则年利率为(D)。第2页共34页A.6‰B.6%C.2.4%D.2.4‰11.借入1000元，年利率为8%，以复利计算，四年后还本利为(B)元。A.1320B.1360C.1260D.124012.等额年金终值系数表示为(A)。A.(F/A,i,n)B.(P/A,i,n)C.(A/F,i,n)D.(A/P,i,n)13知现值P，年利率i,计息期n年，按复利计算，则终值为(C)。A.F=P×(1+i×n)B.P=F/(1+i×n)C.F=P×(1+i)nD.P=F×(1+i)-n14.价值工程中的价值=总功能/总成本，这里的总成本指产品的(D)。A.生产成本B.销售成本C.使用成本D.寿命周期成本15.下列叙述中，正确的是(C)。A.盈亏平衡点越低，造成亏损的可能性越小B.盈亏平衡点越高，盈利的可能性越小C.盈亏平衡点越高，不确定性因素带来风险的承受力越弱D.线性盈亏平衡分析中，单位产品的可变成本为变量16.下列不属于盈利性民用建筑项目的是(A)A.医院B.仓库C.百货商场D.大餐馆17.设备发生了可消除的有形磨损，其补偿方式是(C)A．更新B.现代化改装C．修理D.提取折旧18.财务评价是从_________角度考察货币收支和盈利状况及借款偿还能力。(D)A.国家B.社会C.财务D.企业19.价值工程中的全寿命周期是指(C)A.产品的自然寿命周期B.产品的设计阶段C.产品的经济寿命周期D.产品的使用阶段20.当计息周期为一年时，下列说法正确的是(A)A.名义利率大于实际利率B.名义利率小于实际利率C.名义利率大于或等于实际利率D.名义利率等于实际利率1．在资金时间价值换算中，将现值换算成终值的计算公式是（a）。A.F/P，i，nB.P/F，i，nC.P/A，i，nD.F/A，i，n2.在资金时间价值换算中，将年值换算成终值的计算公式是（d）。A．A/P，i，nB．P/A，i，nC．A/F，i，nD.F/A，i，n3.在资金时间价值换算中，将终值换算成年值的计算公式是（c）。A.A/P，i，nB.P/A，i，nC、A/F，i，nD、F/A，i，n4.某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万第3页共34页元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（c）万元。A．10B．20C．25D.305.若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（b）。A.现金流入量B.现金流出量C.增量现金流量D.沉没成本6.按复利6%将100万元存人银行，则第5年末的本利和为（c）万元。A．126．25B．130.00C、133．82D．141．857.将一笔资金按年利率6%存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款（b）万元。A.70.56B．74.73C.76.92D.79.218.若每年年末按年利率6%存人银行10万元，则5年后的复本利和为（c）万元。A.43.75B.50.60C.56.37D.69.7510*（F/A，6%，5）9．欲在5年后偿还100万元借款，拟在每年年末存人银行一定数额的款项，若存款年利率为6%，则每年末存款额应为（b）。A、14.34B．17.74C．19.76D．22．86100*（A/F，6%，5）10.某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（a）万元。A、2.44B．2.54C、2.60D．2．8215（A/P，10%，10）11.某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10％，则购买此住宅时，投资额可为（d）万元。A．16．04B．16.40C.16.73D.17．032*（P/A,10%,20）12.某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（a）。A．20%B．40％C．54%D．63％(1950-410-1300)/120013．开发商投资利润率的计算公式是（a）x100%。A、（销售净收人一总成本）/总投资B、销售净收人/总投资C、（销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费）D、销售净收人/（总投资十销售税费）14．某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为-500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（c）年。A．3．5B．4.0C．4．5D．5.55-1+500/1000第4页共34页15.某开发项目各年净现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（b）年。年份012345净现金流量（万元）-1000300300400400600A.3.5B、3C.2.5D.2.016.某开发项目各年现金流量如下表所示，其静态投资回收期为（c）年。年份012345现金流人（万元）00300300300300现金流出（万元）5005050505050-500-550-300-50200A.4.0B、3.5C.3.2D.34-1+50/25017.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（a）万元。年份012345现金流人（万元）00300300350350现金流出（万元）5005671718383-500-56229229267267-500-50.91189.26-500-550.91158.55A.158.55B、396.36C.436.00D.1264.3618.利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是（d）。A．NPV0B．NPV＜0C．NPV=0D．NPV≥019.若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则表明（b）。A．NPV＞0B．NPV＜0C．NPV=0D．NPV≥020.某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需100万元，经营开始投人流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值10万元，经营开始后每年可获营业收人50万元，付现成本为25万元，所得税率为33％，最后一年该项目的现金流量合计为（d）万元。A.29．72B.35.72C.41.72D.44.7221.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，其内部收益率为（c）。年份012345现金流人（万元）00300300300300现金流出（万元）5005050505050A.14.81％B.16.60%C.19.49％D.22.14％22.用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是c第5页共34页A.内部收益率≥0B.内部收益率＜0C．内部收益率≥贴现率D.内部收益率＜贴现率23.某开发项目其初始投资为1亿元，预计此后每年净现金流量为3000万元，若i=10%，则其动态投资回收期为（c）年。A.3.64B.3.74C.4.26D.4.36Lg[3000/(3000-10000*10%)]/lg1.124.静态的投资回收期与动态的投资回收期，其计算结果相比较往往是（b）。A.前者较后者大B.前者较后者小C.二者相等D.无法比较三、名词解释(每小题3分，共12分)1．第Ⅱ种无形磨损第二种无形磨损：由于不断出现性能更完善，效率更高的设备而使原有的设备显得陈旧和落后，因而产生的经济磨损，称为第二种无形磨损。2．影子价格影子价格：影子价格是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值。3净现值：净现值（NPV）是投资方案执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量（现金流入减去现金流出）按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和4.功能整理功能整理：功能整理就是将功能按目的——手段的逻辑关系吧VE对象的各个组成部分的功能根据其流程关系相互连接起来，整理成功能系统图。四、简答题(每小题6分，共24分)1.简述项目风险分析的概念。1、简述项目风险分析的概念：项目风险分析是指风险管理主体通过风险识别，风险评价去认识项目的风险，并以此为基础，合理地使用风险回避，风险控制，风险分散，风险转移等管理方法，技术和手段对项目的风险进行有效的控制。2简述工程技术方案经济效果评价原则。（1）效益和费用的计算口径对应一致的原则。（2）收益与风险权衡的原则。（3）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。（4）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。（5）节约稀有资源的原则。（6）从实际出发，正确处理好于其他方面关系的原则。3.简述线性盈亏平衡分析的前提条件。（1）产量等于销售量，即当年生产的产品（服务，下同）当年销售出去。（2）产量变化，单位可变成本不变，从而总成本费用成为产量的线性函数。（3）产量变化，销售单价不变，销售收入成为销售量的线性函数。（4）按单一产品计算，当生产多种产品，应换算为单一产品计算，不同产品的生产负荷率第6页共34页的变化应保持一致4.可行性研究的步骤有哪些?（1）筹划准备（2）调差研究（3）方案选择和优化（4）财务分析与经济评价（5）编制可行性研究报告五、计算题(共34分)1.向银行借款50万元，借款期为10年，试分别用9%单利和9%复利计算10年后的利息总额，并算出它们的差值。（12分）解：单利利息=n×i×p=10×9%×50=45万（4分