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国盛·北岸空间项目工程简介工程管理部目录项目情况简介1项目主要参建单位及作品2项目相关工程设计信息34项目建设形象进度实景一、项目情况简介一、项目简介国盛IEC中心位于渝北区回兴两港大道188号，项目占地面积57959㎡，项目总建筑面积约21万㎡。由15栋6-10层错落有致的小高层组成。一、项目简介国盛IEC中心设计理念是以中国传统四合院为主导，打破传统企业空间布局，打造围合式生态别院及定制型独栋办公楼宇，398-5600㎡弹性可变空间，可自由组合，充分满足企业的不同需求，致力为企业打造最合适的企业空间。一、项目简介定制独栋企业别园项目经济技术指标规划总用地面积（㎡）57959建筑总面积（㎡）206679建筑密度（㎡）46.52%配套用房占地比例3.7%地上总建筑面积（㎡）187514地下总建筑面积（㎡）19166计容积率面积（㎡）171539绿地率24.55%实际容积率2.96停车位（个）974一、项目简介625743一期工程2~7号楼及D1车库建筑面积115514.9ｍ²计划于2017年9月30日竣工交房二期1\8~15号楼及D2车库建筑面积91164.55ｍ²计划于2018年7月31日竣工交房812131110914151一、项目简介625743一期D1车库负二层出入口位于5号楼靠翠屏一支巷一侧二期D2车库出口位于15号楼位置812131110914151一期D1车库负一层入口位于9号楼中庭位置项目人行出入口位于中庭水景2、5号楼中间位置项目主要出入口一期D1车库负一层出口位于8号楼中庭位置二期D2车库入口位于14号楼位置一、项目简介汇（慧）水园静思园知（智）山园鼎盛山水中庭水景主轴高压绿色通廊项目景观规划二、项目主要参建单位二、项目主要参建单位建筑设计单位重庆市设计院重庆市设计院(国有企业)系国家建设部、国家发改委批准的综合甲级勘察设计和工程咨询单位，始建于1950年，拥有建筑工程、市政公用、岩土工程勘察、工程咨询、智能化设计、工程造价咨询、施工图审查等国家甲级资质。经国家外经贸委批准，享有对外经营权，并通过ISO9001：2000质量认证。从1997年起，已连续七年进入全国勘察设计前100强排名。重庆排名前三强。代表作：重庆大都会广场、四川美术学院综合教学楼、重庆棕榈泉国际花园、重庆龙湖·水晶郦城、重庆纽约·纽约、重庆解放碑中央商务区、重庆世贸中心、重庆国贸大厦、重庆申基索菲特大酒店、重庆科技馆二、项目主要参建单位景观设计单位重庆大乘园林景观设计有限公司重庆大乘园林景观设计有限公司于貳零零零年注册成立，公司地址：重庆市北部新区星光大道62号，主要经营园林景观、装饰装修的设计、施工及其咨询；从事建筑相关业务（取得相关行政许可后方可执业）；花卉、苗木、建筑材料、装饰材料、建筑设备销售。代表作：解放碑·环球金融中心，解放碑CBD景观设计，中体·西部奥体城，北大资源·燕南大道，中渝·春华秋实，中凯·魔方城，中渝·山顶道御府，中核紫金一品，都凯润·重庆天晋二、项目主要参建单位监理单位重庆海发工程建设监理有限公司国有企业，公司成立于1995年1月，是中国重庆国际经济技术合作公司（现属重庆外经贸（集团）有限公司旗下）为适应国家建设体制改革及对外经援项目建设的需要而组建的专业化监理企业。公司已完成监理项目600余个，总建筑面积1200万平方米，工程总投资逾170亿元。代表作：世纪阳光住宅小区(鲁班奖)，北部新区人和康居项目，大川水岸二期(壹江城)项目，永川•俊豪中央大街项目，二郎科技新城项目，协信(阿卡迪亚、云栖谷等)项目，百年同创(线外)项目，宝嘉•江枫美岸住宅区项目等知名楼盘二、项目主要参建单位一标段施工单位重庆建工第二建设工程有限公司国有企业，重庆建工第二建设有限公司系原重庆第二建筑工程公司（1953年成立），是重庆市知名的建筑企业，重庆建工集团核心企业。公司具有国家建设部核定的房屋建筑工程施工总承包一级资质，钢结构工程施工兼有市政公用工程、机电设备安装、公路工程、消防设施工程等19项专业施工资质。代表作：重庆外科大楼，重庆烟草商务大厦，612警备区工程，重庆日报二期技改工程，重庆农村商业银行大厦，渝州宾馆，重庆人民检查院综合楼，重庆国安局技术大楼，国盛园墅等知名楼盘二、项目主要参建单位二标段施工单位重庆拓达建设集团有限公司重庆知名建筑企业，重庆拓达建设（集团）有限公司是具有建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包贰级、建筑机电安装工程专业承包叁级资质的综合性建筑施工企业。拓达集团注册资金1亿元，固定资产1.9亿元，大型机械设备400余台（套），各类管理人员900余人。代表作：重庆奥林匹克花园，泽科港城国际，龙湖U城，北大资源燕南，重庆棕榈泉国际花园，万友城市花园，远洋南山，东海阿特豪斯，龙湖江与城，中海国际社区，国富沙磁巷等知名楼盘三、项目相关工程设计信息三、项目相关工程设计信息1、项目建筑规划总体风格、布局特点设计采用创新四合院式布局模式、定制型独栋空间，打造别墅级企业花园。2、项目土地性质及使用年限项目用地性质为工业用地，土地使用年限为50年,从2011年6月17日至2061年6月16日止。3、项目整体建筑结构形式及设计使用年限1－13#楼为框架结构，14、15#楼为框架-剪力墙结构。项目结构使用年限为50年三、项目相关工程设计信息5、外立面设计风格，采用哪些材料本项目外立面的设计风格现代、简洁，外墙装修材料均采用高档外墙漆(巴德士漆）6、项目采取什么供水，供电系统工业项目供水、供电由建设方安装一户一表，供水由市政供水管网直接供水，供电是从附近变电站到本项目开闭所采用双回路供电4、本项目使用什么品牌的电梯，承载重量，速度电梯品牌为曼隆蒂森克虏伯，本项目按照办公写字楼宇设置电梯，承载重量为1000KG，根据楼栋高度电梯速度为1至1.75米/秒不等（其中2、5号楼3层高的无机房电梯为1米/秒，其余均为1.75米/秒）。三、项目相关工程设计信息8、电梯是否都可以直达车库，哪些楼栋不能直达车库本项目所有楼栋电梯均可直达车库，方便客户出行。7、建筑的柱间距，立柱截面尺寸建筑的柱间距：4000mm～8000mm不等。立柱尺寸：300mm～1500mm不等。9、项目是否有变电站，配电室，在什么位置本项目里没有变电站，只有10KV的开闭所一个，有配电室，均在地下室。三、项目相关设计理念及参数10、窗户玻璃和型（铝）材的品牌，规格本项目窗户玻璃采用国企中建材的（中空LOW-E玻璃），型材、铝材采用知名品牌柯美特。玻璃规格根据功能有5+9A+5及6+12A+6两种型号。12、是否配备柴油发电机，功率，品牌项目配备有备用发电机，一台800KW,和一台400KW。品牌为广西玉柴。11、给（排）水管采用什么材质，是否有中水、雨水回收利用设施本项目主给水管采用PSP衬塑钢管；排水管采用UPVC管；项目种植屋面有雨水收集系统。三、项目相关设计理念及参数13、项目楼栋与楼栋的间距分别是多少米，最大楼间距多少本项目1-8号楼为四合院式围合建筑，部分位置相连，其余项目楼栋与楼栋之间的间距为9.95米至32.02米不等，其中：1#楼与3#楼间距为17.5米；1#楼与4#楼间距为14.14米，1#楼与9#楼间距为26.09米，4#楼与9#楼间距为18.86米，4#楼与10#楼间距为30.9米，4#楼与11#楼间距为29.34米，4#楼与7#楼间距为21.9米，7#楼与11#楼间距为20.26米，7#楼与12#楼间距为15.36米，7#楼与8#楼间距为19.11米，8#楼与13#楼间距为18.35米，9#楼与10#楼间距为9.95米，10#楼与11#楼间距为12.02米，11#楼与12#楼间距为12.2米，12#楼与13#楼间距为12.2米，14#楼与15#楼间距为32.02米。楼栋之间最小间距9.95米，最大间距32.02米。三、项目相关设计理念及参数14、项目的各楼层层高及各楼层板厚根据功能及布局不同，项目各楼层层高为3.6~7.8米不等，各楼层板厚为100毫米~160毫米不等其中：2#楼：层高：1层4.7-4.9m，2层4.2-7.8m，3层3.9m，4-10层3.6m。板厚：2-1#楼2-10层100mm。2-2#楼2层120mm，3-10层100mm。3#楼：层高：1层4.2m，2-6层3.6m。板厚：1-2层120mm，3-6层100mm。4#楼：层高：1层4.2m，2-6层3.6m。板厚：1层120mm，2-6层100mm。5#楼：层高：1层5.7m，2层4.2m，3层3.9m，4-10层3.6m。板厚：2-1#楼2-6层100mm，5-2#楼2层120mm，3层100mm，4层100-140mm，5-10层100mm。6#楼：层高：1层4.2m，2-6层3.6m。板厚：1-2层120mm，3-6层100mm。7#楼：层高：1层4.2m，2-6层3.6m。板厚：1层120mm，2-6层100mm。DI车库：层高：4.2m板厚：120mm~160mm三、项目相关设计理念及参数15、项目楼面荷载是多少根据房屋使用功能均布活荷载标准值厂房楼面为：4kN/m2；疏散楼梯为：3.5kN/m2；办公为：2.0kN/m2；上人屋面为2.0kN/m2。三、项目相关工程设计信息17、本项目消防系统有哪些火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、室外消火栓系统、室内消火栓系统、气体灭火系统18、公共部分有哪些智能化设施闭路监控、无线AP，背景音乐，二维码门禁，车牌识别等。16、是否预留空调机位，在什么位置项目预留有空调机位，根据设计分别设置在室内上方空调板及屋面集中设置空调基础。三、项目相关工程设计信息20、项目主要打造哪些景观1：鼎盛山水文化主题入口景观轴2：“知山”园3：“汇水”园4：绿色通廊5：静思园21、有几个出入口，分别在什么位置园区共有4个以机动车为主的出入口，分别位于园区5、8、9及14、15号楼位置；园区人行主出入口位于鼎盛山水文化主题景观轴处。19、项目的景观环境设计风格、理念风格：现代风格理念：山水园林，人文科技，山灵水动的公园式办公区三、项目相关工程设计信息22、园区道路铺设材料1、园区车行道路面分别是黑色及彩色沥青混凝土面层。2、人行道铺设材料大量使用PC砖（新型材料），较之石材透水性好，更加环保，还能达到与石材相当的效果。23、项目有哪些体育休闲配套设施健康步道、休闲步道、休憩广场、休憩木平台、休憩座椅24、园区有哪些植物，各植物的名称常绿植物：桂花、天竺桂、广玉兰、小叶榕等；落叶植物：朴树、国槐、白玉兰、红叶李、紫薇等；地被植物：山茶、海桐、红继木、金叶女贞、红叶石楠等。三、项目相关工程设计信息项目基础形式人工挖孔桩独立柱基三、项目相关工程设计信息项目基础形式地质勘察岩石岩心取样根据项目地勘单位中冶建工集团出具的地勘报告，本项目基础岩层为砂岩及泥岩为主，基础非常稳固。三、项目相关工程设计信息项目结构形式框架结构三、项目相关工程设计信息项目砌体材料围护结构为页岩空心砖加气混凝土轻质内隔墙三、项目相关工程设计信息项目电梯品牌曼隆蒂森克虏伯品牌电梯三、项目相关工程设计信息项目门窗玻璃柯美特双色共挤塑钢型材中建材5+9A+5中空LOW-E玻璃三、项目相关工程设计信息项目屋面工程项目防水材料采用辽宁大禹红芯分子自粘防水材料屋面雨水收集系统采用南通沪望虹吸排水四、项目建设形象进度实景四、项目建设形象进度实景5号楼：砌体与室内抹灰完成；外墙漆施工完成；门窗框安装完成,玻璃安装完成90%；室外栏杆已安装完成。5号楼四、项目建设形象进度实景5号楼门窗框安装完成95%；外墙漆施工完成；栏杆安装完成95%公共部分精装修地面贴砖完成80%，天棚吊顶已完成95%，墙面已完成第一遍腻子四、项目建设形象进度实景6号楼6号楼：砌体与室内抹灰完成；外墙漆施工完成；门窗框安装完成，玻璃安装完成50%；室外栏杆已安装完成；室内精装修天棚吊顶完成90%，地面铺贴80%，墙面第一遍腻子。四、项目建设