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滨江国际二期1#.2#.4#.5#楼及地下车库工程检验批划分专项方案编制人：审核人：重庆腾宇建设工程有限公司2014年3月施工组织设计(方案)报审表工程名称：滨江国际二期1#.2#.4#.5#楼及地下车库工程市监理表一2致：重庆建新建设工程监理咨询有限公司监理单位)我方已根据施工合同的有关规定完成了检验批划分专项施工方案的编制，并经我单位技术负责入审查批准，请予以审查。附：1.检验批划分专项施工方案承包单位(章)：重庆腾宇建设工程有限公司项目经理：日期：年月日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：年月日总监理工程师审查意见：项目监理机构（章)：总监理工程师：日期：年月日重庆市城市建设档案馆监制重庆市建设工程质量监督总站目录一、编制依据……………………………………………………………………6二、工程概况…………………………………………………………………6-7三、检验批划分原则和方法…………………………………………………71、地基与基础分部分项检验批划分…………………………………………7（1）无支护土方分部工程……………………………………………………（2）桩基子分部工程…………………………………………………………（3）混凝土基础子分部工程…………………………………………………（4）砌体基础子分部工程……………………………………………………2、主体分部分项工程检验批划分…………………………………………7-8（1）钢筋混凝土框剪结构子分部工程………………………………………（2）砌体结构子分部工程……………………………………………………3、装筑装饰装修分部分项工程检验批划分………………………………8-9（1）楼地面子分部工程………………………………………………………（2）抹灰子分部工程…………………………………………………………（3）门窗子分部工程…………………………………………………………（4）饰面板（砖）子分部工程………………………………………………（5）涂饰子分部工程…………………………………………………………（6）细部子分部工程…………………………………………………………４、建筑屋面分部分项工程检验批划分……………………………………9（１）卷材防水屋面子分部工程……………………………………………（２）涂膜防水屋面子分部工程……………………………………………（３）刚性屋面子分部工程…………………………………………………５、建筑给排水及采暖分部分项工程检验批划分………………………9-10（１）室内给水系统子分部工程………………………………………………（２）室内排水系统子分部工程………………………………………………（３）卫生器具安装子分部工程………………………………………………（４）室外给水管网子分部工程………………………………………………（５）室外排水管网子分部工程………………………………………………６、建筑电气分部分项工程检验批划分…………………………………10-11（１）供电干线子分部工程……………………………………………………（２）变配电室子分部工程……………………………………………………（３）电气动力子分部工程……………………………………………………（４）电气照明安装子分部工程………………………………………………（５）防雷及接地安装子分部工程……………………………………………７、建筑通风与空调分部分项工程检验划分………………………………11（１）送风系统子分部工程…………………………………………………（２）防排烟系统子分部工程………………………………………………８、智能建筑分部分项工程检验批划分…………………………………11-12（１）建筑设备监控系统子分部工程…………………………………………（２）火灾报警与消防联动系统子分部工程…………………………………（２）电源与接好子分部工程…………………………………………………9、建筑节能分部分项工程检验划分………………………………………12（１）地面子分部工程………………………………………………………（２）楼地面子分部工程……………………………………………………（３）屋面子分部工程………………………………………………………（４）外墙面墙体节能子分部工程…………………………………………（５）外门窗子分工程………………………………………………………10、电梯分部分项检验批划分…………………………………………12-13（1）电力驱动的曳引式或强制式电梯安装子分部工程……………………（2）液压电梯安装工程………………………………………………………（3）自动扶梯、自动人行道安装工程………………………………………一、编制依据（一）施工合同（二）施工图纸（三）施工组织设计（四）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（五）建筑地基基础工程施工质量验收规范（六）混凝土结构工程施工质量验收规范（七）地下防水工程质量验收规范（八）建筑地面工程施工质量验收规范（九）建筑装饰装修工程质量验收规范（十）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（十一）建筑电气工程施工质量验收规范（十二）电梯工程施工质量验收规（十三）通风与空调工程施工质量验收规范范二、工程概况滨江国际二期（1#、2#、4#、5#楼及地下车库）工程总建筑面积为约103983.45m2,均为本工程为一类高层建筑,1#、2#、4#、5#楼结构形式为部份框-支剪力墙结构，1#、2#楼地上33层，负1层、地上一层为配套商业,二层及以上为住宅，负二层为车库、设备用房及电梯间；4#、5#楼地上33层，一、二层为商业及住宅配套，三层及以上为住宅；建建筑总高度99.500M；地下车库地下2层，建筑总高度为7.8m，工程结构形式为框架结构。本工程抗震设防烈度：六度,抗震设防类别丙类，工程类别定性为上层为一类高层,耐火等级一级，工程安全等级二级，设计使用年限50年。三、本工程检验批划分原则和方法根据《建筑工程施工质量检验验收统一标准》第4.0.5条“分项工程可由一个或若干个检验批组、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”。本工程共为四栋高层和地上车库组成，1#.2#楼为地下一层，地上33层；4#、5#楼为地上33层；地下车库为地下2层，五栋各为一个施工段独立施工段，在划分分部分项检验批时1#和2#楼可采用同一方法划分检验批次；4#和5#楼按1#和2#楼划分方法划分检验批次，其中取消地下一层检验批；地下车库按1#和2#楼划分方法划分检验批次，其中增加地下一层检验批，取消地上33层检验批。其1#和2#楼工程分部分项工程检验批划分方案如下：1、地基与基础分部分项工程检验批划分地基与基础分部工程由4个子分部组成含9个分项工程，检验批次详检验批划分表：地基与基础分部分项工程检验批划分表分部工程子分部工程分项工程检验划分地基与基础工程1无支护土方（1）土方开挖1（2）土方回填12冲孔桩桩基（1）成孔按作业台班划分（2）钢筋笼按作业台班划分（3）混凝土灌注按作业台班划分3混凝土基础（1）模板1（2）钢筋1（3）混凝土浇筑14砌体基础（1砖砌体基础1）合计96+（桩基成孔、钢筋笼、混凝土浇筑）作业台班2、主体分部分项检验批划分本工程主体由钢筋混凝土框一支剪力墙结构和填充墙两个子分部工程所组成。现浇框-支剪力墙结构分为按《建筑工程施工质量验收统一标准第4.0.5条规定检验批根据施工及质量控制和专业验收方案，按楼层段进行划分成6个分项工程，324个检验批，具体详划分表：主体分部分项检验批划分表分部工程子分部工程分项工程检验批次主体结构1现浇框架结构（1）模板安装36（按楼层35+出屋面层1）拆除36（按楼层35+出屋面层1）（2）钢筋原材料加工36（按楼层35+出屋面层1）连接安装36（按楼层35+出屋面层1）（3）混凝土原材料配合比设计36（按楼层35+出屋面层1）混凝土浇筑36（按楼层35+出屋面层1）（4）现浇结构36（按楼层35+出屋面层1）2砌体结构（1）空心砖砌体36（按楼层35+出屋面层1）（2）实心砖砌体36（按楼层35+出屋面层1）合计63243、装筑装饰装修分部分项工程检验批划分建筑装饰装修分部含地面、抹灰、门窗、饰面板（砖）、涂饰、细部等6个子分部，25个分项共265个检验批。具体详划分表：建筑装饰装修分部分项工程检验批划分表分部工程子分部工程分项工程检验批次建筑装饰装修1地面（1）基层碎石垫层1砼垫层1（2）地面、厕所、阳台等防水34（按楼层，不含屋面防水）（3）厕所所水泥砂浆楼地面34（按楼层）（4）入口门厅，走道，电梯前室及多层商业楼梯间地砖地面35（5住宅户内除厨房、厕所外、商35）铺、车库细石混凝土楼面（6）厨房、阳台水泥豆石地面35（7）楼梯间水水泥豆石地面36（8）商铺、车库及设备房间细石砼地面22抹灰（1）室内抹灰36（按楼层划分）（2）室外抹灰（约2万平方）20（按1000m2划分）3门窗（1）防火门2（共计105樘）（2）防盗门（不足100樘划分一批次）4（共计324樘）（3）木制门1（不足100樘）（4）塑钢门15（5）塑钢窗204饰面板（砖）（1入口门厅,电梯前室、过道36（按楼层段分））（2）外墙石材饰面（负1层、1层.2层）3（按楼层段分）5涂饰（1）电梯机房、设备用房、消防控制室，住宅户内除厨房、厕所外墙面刷涂料36（2）楼梯间墙面天棚乳胶漆36（3）电梯机房喷涂顶棚1（4）住宅户内除厨房、厕所外水泥基顶棚366细部（1）楼梯栏杆35（按楼层段分）（2）护窗栏杆33（按楼层段分）（3）靠墙扶手35（按楼层段分）合计25563４、建筑屋面分部分项工程检验批划分建筑屋面含卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面三子分部，9个分项，9个检验批，具体详划分表：建筑屋面分部分项工程检验批划分表分部工程子分部工程分项工程检验批次装筑屋面1卷材防水屋面（1）1:0.2:3.5页岩陶粒混凝土1（2）1:0.2:3.5页岩陶粒混凝土找坡1（3）找平层1（4）保温层1（5）3厚SBS防水卷材12涂膜防水屋面（1高聚物改性沥青防水涂膜层13刚性防水屋面（1）C20细石混凝土防水层1（2）缝内嵌填柔性密封材料1（3）细部构造处理1合计99５、建筑给排水及采暖分部分项工程检验批划分建筑给水、排水及采暖分部工程含室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网5个子分部工程，14分项工程，187个检验批，具体详附表：建筑给排水及采暖分部分项工程检验批划分表分部工程子分部工程分项工程检验批次建筑给排水及采暖工程1室内给水系统（1）给水管道及配件安装35（2）室内消体系安装35（3）给水设备35（4）管道防腐352室内排水系统（1）室内排水管道及配件安装35（2）雨水管道及配件安装13卫生器具安装（1）卫生器具安装2（2）卫生器具给水配件安装2（3）卫生器排水管安装24室外给水管网（1）给水管道安装1（2）消防水泵结合器及室外消防栓安装1（3）管沟及井室15室外排水管网（1）排水管道安装1（2）排水管沟与井池1合计14187６、建筑电气分部分项工程检验批划分建筑电气工程含供电干线、电气动力、电气照明、防雷接地4个子分部，19个分项工程，129个检验批，具体详附表：建筑电气分部分项工程检验批划分表分部工程子分部工程分项工程检验批次建筑电气工程1供电干线（1）裸母线、封闭母线、插接式母线安装1（2桥架安装和桥架内电缆导线导管和线1）槽敷设（3）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设1（4）电缆制作、导线边接和线电气试验12电气动力（1）成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装12（2）桥架安装和桥架内电缆敷设12（3）电缆头制作、导线连接和线路电气试验12（4）插座、开关、风扇安装123电气照明（1）照明配电箱安装12（2）电线电(缆)敷设12（3）电缆头制作、导线连接和线路电气试验12（4）普通灯具安装12（5专用灯具安装12）（6）插座、开关、风扇安装1