测绘报告

涞水县房屋面积测绘报告报告类型：初始测量项目名称：涞水县涞阳路西侧慧时欣园6#楼面积测量委托单位：涞水县慧时房地产开发有限公司涞水县鼎盛房产测绘有限责任公司涞水县房屋面积测绘报告（涞测字［2010-03-15］）报告类型：初始测量项目名称：涞水县涞阳路西侧慧时欣园6#楼面积测量委托单位：涞水县慧时房地产开发有限公司测绘单位：涞水县鼎盛房产测绘有限责任公司测量日期：2010年04月04日房产测绘是我国的法定测绘。房产测绘必须符合《河北省测绘管理条例》的规定。《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《河北省测绘管理条例》的规定。涞水县鼎盛房产测绘责任有限公司郑重声明：1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。2、本报告中所涉及和测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。3、我们与本宗房屋的委托单位没有厉害关系，也与有关当事人没有个人厉害关系。4、我们依据华人民共和国国家标准《房产测量规范》进行测量和计算并撰写本报告。5、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第二级执行，我们对本报告中的测绘对象进行了实地测量。6、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》中规定的房屋面积测绘的主要规定选见副封底。7、本报告中有关的房屋面积测绘成果与委托单位的要求一致，内容完整。8、本报告中的房屋面积测绘成果（图、表）加盖测绘单位公章后即为有效、复印件不具法律效力。涞水县房屋面积测绘报告（涞测字［2010-04-04］）目录一、概况二、房屋面积测绘依据三、房产测绘单位、人员四、房屋面积测绘仪器、设备五、房屋面积测绘项目、内容六、房屋面积测绘结果七、房屋面积测绘图八、房屋面积计算说明九、其它说明十、附件一、概况受涞水县慧时房地产开发有限公司的委托，涞水县鼎盛房产测绘有限责任公司对其位于涞水县涞阳路西侧慧时欣园6#楼进行了产权初始登记面积测绘。二、房屋面积测绘依据1、中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000《房产测量规范》、《河北省房产测绘实施细则》；2、实地勘察测量；3、依据省市有关测绘文件及标准；三、房产测绘单位、人员1、房产测绘单位资质涞水县鼎盛房产测绘有限责任公司为河北省丁级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。测绘资质证书编号为：丁测资字131060442、房产测绘人员（资格）组长：曲冲（助理工程师）组员：李洪潮（房产测量员）检查员：陈春萍四、房屋面积测绘仪器、设备五、房屋面积测绘项目、内容本宗房屋面积测绘的项目和测量内容包括：涞水县慧时欣园6#楼初始登记产权面积测量六、房屋面积测绘结果1、整层房屋各类面积测算统计表单位：㎡单元楼层套内建筑面积共有分摊面积公摊系数产权面积用途结构合计房屋名称富民小区6#楼结构座落涞水县涞阳路西侧富民小区层号测绘人员测绘单位（盖章）检核人员负责人仪器名称测量精度检定日期手持式距仪测距中误差：±1.92m2009-3-8钢尺合格2009-3-8恒基电脑图形面积绘制及面积计算房产测绘软件图形面积绘制及面积计算2、房屋分户各类面积测量统计表：单元楼层房号套内面积公摊面积公摊系数产权面积用途套数备注合计七、房屋面积测绘图见附件八、房屋面积计算说明（一）公摊原则及方法分摊方法：共有共用面积按比例分摊计算公式：δSi=K*SiK=(ΣδSi)/ΣSi式中：K为面积的分摊系数；㎡Si-为各单元参加分摊的建筑面积，㎡δSi-为各单元参加分摊所得的分摊面积，㎡ΣδSi-为需要分摊的分摊面积总和，㎡ΣSi-为参加分摊的各单元建筑面积总和，㎡（二）分摊计算结果：建筑面积：㎡套内面积：6598.76㎡分摊面积：3405.63㎡分摊系数：0.516104九、其它说明1、成果的检核为保证房屋面积测量的正确性测绘人员采取了以下保证措施：1）、测量过程中对构成的图形进行了多余边长观测；2）、实地量距法，分户进行实地测量；3)、计算人员进行了对算检核；4)、测绘人员对照楼房原设计数据进行了长度、面积检查；5)、技术负责人、质量负责人对本宗面积测量相关成果进行了质量检查。2、其它说明1)、本宗房屋面积测绘原始观测记录和委托单位提供的相关资料由测绘单位负责保存；2)、本报告所有平面图中房屋的标注线为其墙体的轴线；3)、本报告的解释权属于涞水县鼎盛房产测绘有限责任公司。3、房屋测量质量审查表责任人签章现场勘察、绘图有计算人员意见：根据《房产测量规范》、《河北省房产测绘实施细则》进行现场勘测和计算，以上结果时客观、真实、准确的。签章：年月日技术负责意见：测绘方法正确，规范，分摊计算符合规范要求。精度良好。签章：年月日十、附件1、房屋面积测绘委托书（文件复印件）2、测绘单位房产测绘资质证书、测量员作业证（文本复印件）3、手持测距仪鉴定证书（文本复印件）4、其它审核人意见：符合规范要求，同意房产测绘报告内容。签章：年月日