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房屋租赁协议甲方：（房产所有人）李海鹏乙方：（房屋承租人）兴城市兴业康顺生物科技有限公司甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施、用途1、甲方将位于兴城市温泉办事处温泉街，建筑面积119平方米的住宅房屋出租给乙方，作为兴城市兴业康顺生物科技有限公司的企业住所（经营场所）使用。二、租用期限及约定1、租用期限：甲方同意乙方租用12年，自2014年06月27日起至2026年06月26日。2、租期内租金每月1000元人民币，由乙方每半年预付一次。另付押金2000元人民币。房租和押金以甲方签写的合格收据为准。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、租赁期内的水、电、暖、天然气、卫生治安费由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付。三、双方责任和义务1、协议签订时，甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失由甲方承担。2、协议签订前，甲方应将水、电、暖、气等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内的水、电、暖、气等费用由乙方按时缴纳并保留以上费用清单，必要时交给甲方查看。如不按时缴纳或拖欠连续三个月，甲方有权终止合同并收回房屋。3、租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租或转卖给任何第三者，不得在租赁期内以任何理由增加房租。租赁期内，甲方如对房屋进行查看，需提前通知乙方。4、租赁期内，甲、乙双方任何一方如由特殊情况需解除协议，必须提前壹个月通知对方，协商后决定解除本协议或继续履行协议。租赁期满，甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。5、乙方不得损坏房屋结构，并爱惜使用室内设施和家具，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损毁和设施家具本身质量问题，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。6、租赁期内，甲方有义务帮助乙方协调水、电、暖、气等的供应问题，保证乙方正常畅通使用。签约时，双方对于室内设施家具等应当面检查，一切正常并登记后交给乙方使用。7、租赁期内，乙方入住该物业应保持周围环境整洁并做好防火防盗工作。如发生火灾，造成的经济损失应由乙方按价赔偿给甲方；不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。8、租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租，同时，乙方不得利用承租房屋进行非法和损害公共利益的活动，应保持安静，不要大声喧哗，如引起小区邻居投诉，将视为违约，房屋收回。9、租赁期满，乙方结清费用，甲方验收后应将押金2000元退还给乙方。甲方不得以设施的自然损坏、自然破旧等不合理的因素为由拒绝退还或扣留押金。10、甲乙双方协议违约金额为壹个月的房租，任何一方违约应支付对方违约金以维护本协议的严肃性。四、签字生效1、本协议各项条款经双方同意，共同遵守。如有未尽事宜，双方应本着友好协商、和谐共处的原则予以解决。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机构进行仲裁。2、本协议一式两份，经双方签字（或盖章）后生效，并各执一份为凭，以昭信守。甲方签字：乙方：兴城市兴业康顺生物科技有限公司法定代表人签字：2014年6月27日