会所室内装饰装修监理实施细则

招商·置地长嘉汇会所室内装饰装修监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司Page1of30目录一工程概况及监理依据······················2二监理要点································22．1吊顶工程·······························22．2地面工程·······························92．3木工作业······························152．4油漆、涂料施工························192．5墙面装饰······························232．6裱糊··································28招商·置地长嘉汇会所室内装饰装修监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司Page2of30一．工程概况及编制依据1.1工程概况1.1.1工程名称：招商置地·长嘉汇会所1.1.2工程地点：南岸区南滨路法国水师兵营东南侧1.1.3建筑规模：地下1层，地上2层，共3层，建筑总高度15.3m，建筑总面积4316.93㎡。1.1.4建设单位：重庆招商置地开发有限公司1.1.5设计单位：中国·机械工业·第三设计研究院1.1.6总包单位：江苏中兴建设工程有限公司重庆分公司1.1.7分包单位：1.1.8地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司重庆分公司1.1.9监理单位：重庆新鲁班建设监理有限责任公司1.1.10施工范围：车库电梯前室、一层室内、二层中庭、屋面构架。1.2编制依据1.2.1本项目室内装饰装修招标、投标文件；1.2.2国家现行有关规范、规程、标准图集、行业标准；1.2.3监理合同；1.2.4本项目监理规划。二．监理要点2.1吊顶工程2.1.1支持性文件2.1.1.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——20012.1.1.2《建筑工程质量验收统一标准》GB50300——20012.1.1.3《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325——20012.1.1.4《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46——20052.1.1.5《耐火纸面石膏板》JC/T802——19892.1.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶2.1.2.1工程师工作程序和施工流程图：招商·置地长嘉汇会所室内装饰装修监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司Page3of30室内建筑承包商与室内装饰承包商进行交接承包商：编制施工方案、技术安全交底工程师审核不同意同意承包商：材料报审不同意工程师审核同意弹100水平线在顶板划龙骨分档线、确定吊杆点位吊顶内管道、管线安装边龙骨安装轻钢龙骨吊杆安装轻钢龙骨安装、调整次龙骨安装、调整工程师：吊顶内管道调试及隐蔽工程验收安装罩面板2.1.2.2事前控制工程师审核承包商的施工方案，检查其技术、安全交底（且以上两文件尚应符合该企业自身的企业标准和相关管理文件体系，如《质量手册》、《程序文件》、《特种作业指导书》等）。招商·置地长嘉汇会所室内装饰装修监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司Page4of30检查承包商进场材料的品种、规格、质量是否符合设计文件及国家现行有关标准要求，且材料包装完好并随附产品合格证书及相关性能检测报告，其中，材料的燃烧性能尚应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、《建筑设计防火规范》GBJ16、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《耐火纸面石膏板》JC/T802——1989的要求，纸面石膏板燃烧性能应达到B1级，有防潮要求的还应达到相应标准。对年产量不大于4×106m2的纸面石膏板厂，以每1000张同型号、同规格的板材为一批，对于年产量不大于2×107m2的纸面石膏板厂，以每2500张同型号、同规格的板材为一批，不足规定数量时，按一批计，出厂检验时，从每批产品中随机抽取5张板材作为一组试样，进行形式检验时，从每批产品中随机抽取10张板材作为一组试样，对于板材的外观质量、长度、宽度、厚度、楔形棱边深度与宽度、护面纸与石膏芯的粘结，其中一项不合格，即为不合格板，不合格板不得多于一张；含水率、断裂荷载、单位面积重量、不燃性、难燃性、遇火结构稳定性等指标应全部合格，则可判定该批产品为合格品。对不合格的板材，允许重新抽取两组试样，对不合格的项目进行重检，若仍有一组试样不合格，则该批判定为不合格。检查墙面抹灰基层的平整度及垂直度，以确保吊顶边龙骨与墙面能紧密相接，基本不留孔隙。检查顶棚上各管道及墙上各预留洞标高，确定吊顶内各设备的位置及标高。熟悉图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、烟感器、喷淋头、通风口、检查口的具体位置，使主龙骨吊放时，尽可能避开。2.1.2.3事中控制吊顶工程施工时，工程师将首先检查以下项目：（1）检查水平线控制线（一般宜为50线）是否符合要求；（2）其次检查主龙骨的分线及吊杆点位是否符合要求，如设计未特别注明，主龙骨宜平行于房间长向，分线应从吊顶中心向两边分，间距宜为900mm～1000mm，吊点间距在垂直于主龙骨方向时宜与主龙骨间距保持一致，在平行于主龙骨方向时，其间距宜为600mm～1200mm，吊点距主龙骨悬端部不得大于300mm，若吊点与梁、管道、设备等相遇时，应作相应调整并相应增设吊点；（3）检查吊顶标高线是否与设计相符，与矿棉板吊顶不同的是，该标高线应高于设计标高约一层石膏板的厚度，这是轻钢龙骨纸面石膏板吊顶的次龙骨的下皮线，然后在墙上四周弹出该标高线，其水平允许偏差为±5mm；（4）检查主龙骨是否按规定起拱，主龙骨宜按房间短向跨度的1/200～1/300起拱；（5）风机等需进行检修的设备附近是否留有检查孔，该孔尺寸宜为500×500mm。以上检查完毕后，即可按以下程序进行施工（1）吊杆安装用冲击电锤在吊点位置钻孔（若遇钢筋，可稍作调整），将吊杆与“∟”30×30×3的角铁焊接，并作防锈处理，采用膨胀螺栓固定吊杆，吊杆与主龙骨应在同一平面之垂直位置，其偏角不宜大于2°，如吊杆位置上有各种管道，无法将吊杆安装到结构板上时，应在管道下安装角钢或槽钢等构件，再将吊杆与角钢或槽钢等可靠连接；（2）安装边龙骨沿墙壁上四周的吊顶水平线依次用电锤在墙壁上钻孔，安装事先已作防腐处理的木钉，安装木龙骨，用水泥钉将木龙骨钉在墙壁上面，且应从中间依次向两边固定，以保证边龙骨与墙壁紧密相贴；（3）安装“U”型（或“C”型）主龙骨，主龙骨平行于房间长向安装，直接吊挂于吊杆上，相邻龙骨的对接接头应相互错开，主龙骨安装好后应基本调平，位招商·置地长嘉汇会所室内装饰装修监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司Page5of30于中间的主龙骨起拱约为房间短跨的1/200～1/300，若在主龙骨上有检查口或大型设备，则主龙骨在该位置应打断，并设专用附加吊杆及龙骨，若吊顶内设检修走道，应另设附加吊挂系统或进行专业设计；（4）安装次龙骨纸面石膏板吊顶为暗龙骨，采用厂家专用的配件将次龙骨紧贴主龙骨安装，通长次龙骨宜按房间短向安装，间距宜为300mm～600mm,并在墙壁上作出标记，以便安装石膏板时快速找到次龙骨位置；（5）罩面板安装纸面石膏板应在自由状态下安装，防止出现弯棱、凸鼓现象，石膏板的长边应平行于次龙骨，安装时，用自攻螺丝将其固定于次龙骨之上，螺钉距石膏板边宜为10～15mm应从中间向四周固定，不得多头同时固定，钉距以150mm左右为宜，钉头应略为埋入板面，但不得损坏纸面，钉眼应作防锈处理，再用腻子点补，板与板间距离宜为3mm，安装双层石膏板时，面层板应与基层板的接缝错开，面层板与基层板之间宜满刷白乳胶，面层板缝宜用环氧树脂填补，再贴生胶带（用白乳胶粘贴）作抗裂处理；（6）罩面板上设备安装各种灯具、烟感器、喷淋头、通风口等安装前应牵线，位置应对称、合理，符合设计要求，安装后与罩面板交接应吻合、严密。关键控制点（1）吊顶内的各种金属构件是否作防锈处理；（2）吊顶弹线是否准确，是否在允许偏差内；（3）吊杆及龙骨位置应准确，是否在允许偏差内，尤其是检查孔；（4）主龙骨起拱高度是否合适；（5）吊顶龙骨整体刚度是否符合要求，受力结点是否牢固，有一定的抗摇摆能力，龙骨是否有硬弯（否则要调直）；（6）吊顶面层是否平整，相关指标是否在允许偏差内；（7）大型设备、灯具或重型设备（一般指3Kg以上重量）应有专用吊杆，严禁安装在吊顶工程的龙骨上。（8）灯具与吊顶内安装设备应距离20cm以上，以便于安装灯具。2.1.2.4事后控制纸面石膏板吊顶工程完成后，按以下内容进行检查验收：（1）罩面板无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须整齐；（2）吊杆、龙骨安装位置正确、连接牢固，无松动；纸面石膏板吊顶工程安装允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查2接缝垂直度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间），应划分为一个检验批，不足此数也应划分为一个检验批。每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时，应全数检查。2.1.2.5成品保护（1）龙骨及罩面板安装应注意保护顶棚内的各种管道，吊杆及龙骨不得固定在管道及其他设备之上；（2）龙骨及罩面板在存放时不得受压，以免变形，并不得受潮；招商·置地长嘉汇会所室内装饰装修监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司Page6of30（3）已安装好的龙骨及吊杆不得悬挂重物。2.1.2.6安全环保措施（1）吊顶工程所用的脚手架等的搭设应符合建筑施工安全标准；（2）操作架上的堆料不得超过规定的荷载，跳板应用铁丝绑扎固定好，不得有探头板；（3）施工人员应戴安全帽等；（4）强噪声电动工具不得多台同时使用；（5）使用电锤钻孔时，应配戴口罩、护目镜等；（6）电动工具应配备专用配电箱，不得私拉乱接；（7）剩余材料不得随意丢弃，应及时回收，集中处理。2.1.3金属板吊顶2.1.3.1工程师工作程序和施工流程图：室内建筑承包商与室内装饰承包商进行交接承包商：编制施工方案、技术安全交底工程师审核不同意同意承包商：材料报审不同意工程师审核同意弹100水平线在顶板划龙骨分档线、确定吊杆点位吊顶内管道、管线安装边龙骨安装吊杆安装轻钢龙骨安装、调整次龙骨安装、调整工程师：吊顶内管道调试及隐蔽工程验收安装罩面板招商·置地长嘉汇会所室内装饰装修监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司Page7of302.1.3.2事前控制工程师审核承包商的施工方案，检查其技术、安全交底（且以上两文件尚应符合该企业自身的企业标准和相关管理文件体系，如《质量手册》、《程序文件》、《特种作业指导书》等）。检查承包商进场材料的品种、规格、质量是否符合设计文件及国家现行有关标准要求，且材料包装完好（原厂附膜，保护膜上印刷厂家标识）并随附产品合格证书及相关性能检测报告，其中，材料的燃烧性能尚应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、《建筑设计防火规范》GBJ16、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045的要求，金属板燃烧性能应达到A级，表面应作纯聚脂烤漆处理，厚度宜为25um以上。检查墙面抹灰基层的平整度及垂直度，以确保吊顶边龙骨与墙面能紧密相接，基本不留孔隙。检查顶棚上各管道及墙上各预留洞标高，确定吊顶内各设备的位置及标高。熟悉图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、烟感器、喷淋头、通风口、检查口的具体位置，使主龙骨吊放时，尽可能避开。2.1.3.3事中控制吊顶工程施工时，工程师将首先检查以下项目：（1）检查水平线控制线（一般宜为50线）是否符合要求；（2）其次检查主龙骨的分线及吊杆点位是否符合要求，如设计未特别注明，主龙骨宜平行于房间长向，分线应从吊顶中心向两边分，间距宜为900mm～1000mm，吊点间距在垂直于主龙骨方向时宜与主龙骨间距保持一致，在平行于主龙骨方向时间距宜为600mm～1200mm，吊点距主龙骨悬端部不得大于300mm