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铝合金门窗，全玻璃门窗工程销售合同项目名称：北屯社区改造14#、16#、18#楼铝合金门窗工程甲方：北屯社区居委会乙方：青岛怡实装璜工程有限公司2010年月日1甲方：北屯社区居委会乙方：青岛怡实装璜工程有限公司合同签订地点：青岛经济技术开发区依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就北屯社区改造14#、16#、18#楼铝合金门窗工程的制作、安装及相关服务协商一致，订立本合同。（一）协议条款一、工程概况：1．项目名称：北屯社区改造14#、16#、18#铝合金门窗工程2．总包单位：青岛福瀛建设集团公司3．监理单位名称：青岛海西建设监理公司二、工程（交货、安装）地点：工程施工现场三、承包范围：北屯社区改造14#、16#、18#楼铝合金门窗工程及网点全玻璃门窗的制作、运输（汽运）、装卸、保险、安装、质量保证、售后服务等。四、合同价款：1．各分项价款：序号名称价格（元/平方米）面积（平方米）总价1隔热窗575.0018501063750.002隔热圆弧异型窗625.00166103750.003隔热推拉门775.00245189875.004非隔热内平开窗635.002616510.005非隔热推拉窗340.00365124100.006全玻璃门窗510.0016584150.0027隐形纱窗100元/套635套63500.002．合同总价款：预计合同总价款为￥：1645635.00人民币大写：壹佰陆拾肆万伍仟陆佰叁拾伍元整五、结算及付款方式：合同签订付合同额的30%订金，门窗框进场开始安装付合同额的20%，门窗框安装完毕付合同额的20%，玻璃和门窗扇安装完毕付合同额的15%，门窗工程验收合格付合同额的12%，余3%质保金，保修期满一年无质量问题即付清。六、现场施工要求：施工前，乙方应将相关的设计、施工方案报送甲方，经甲方书面同意后方可进行施工。乙方在施工过程中必须严格遵守施工操作规范，安全作业，杜绝一切质量、安全隐患，遵守甲方有关施工现场管理规定，出现任何安全事故均由乙方承担全部责任。七、产品验收标准及要求：本分包工程执行的国家、行业质量标准：1．《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001(2006年版))2．《建筑防火规范》（GBJ16-87（2001年版））3．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95（2001年版））4．《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）5．《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94（2000年版））6．《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）7．《铝合金建筑型材》（GB/T5237-2000）8．《浮法玻璃》（GB/T11614-1999）9．《中空玻璃》(GB/T11944-2002)10．《钢化玻璃》（GB/T9963-1998）11．《平开铝合金窗执手》（QB/T3886-1999）12．《铝合金门窗拉手》（QB/T3889-1999）13．《铝合金窗锁》（QB/T3890-1999）14．《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）15．《铝合金门窗安装工程检验评定标准》（GBJ301）316．《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》（GB/T7106-2002）17．《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T7107-2002）18．《建筑外窗水密性能分级及其检测方法》（GB/T7108-2002）19．《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》（GB/T8484-2002）20．《建筑外窗空气隔声分级及其检测方法》（GB/T8485）21．《铝合金门》（GB/T8478-2003）22．《铝合金窗》（GB/T8479-2003）八、质保期及质保承诺：1．本合同提供产品免费保修期为一年，终身维护。2．质保服务承诺：接到甲方发出的保修通知后48小时内赶到工地现场进行维修。若乙方在甲方发出保修通知后48小时内未履行保修义务，则甲方有权自行或委托第三方进行维修，发生的所有费用甲方有权在质保金中抵扣。3．抵扣质保金费用的依据：由甲方、物业公司代表、维修方、业主四方共同签字确认的维修结算单九、合同附件：经甲方签字确认的《北屯社区改造14#、16#、18#楼铝合金门窗及网点玻璃门窗工程设计方案》（二）通用条款一、生产过程的监控：1．监制：甲方有权对进场材料、设备生产过程进行监制、监控，乙方有责任提交生产过程的检验报告。2．第二方审核：凡通过ISO9000认证的企业，甲方有权对乙方质量体系的符合性、有效性进行第二方审核。二、材料、设备包装与运输1．乙方负责采购供应的材料、设备应根据法定的标准和通常的惯例自负费用进行内外标识和包装，并自负费用以适当的运输工具，保质保量将合同标的物运送到本合同约定的验收地点。2．包装材料乙方要尽量采用可回收利用的环保材料，在运输过程中要避免跑冒滴露、污染环境。三、材料、设备的选择、检验方式及其费用负担：41．进场检验、验收：乙方负责供应的自购、自产材料、设备进场要报请甲方进行检验、验收；2．关于强制检验材料、设备的规定：对影响安全、环保的需要送交政府法定部门复验的材料、设备，不论是乙方提供还是甲方指定生产厂家、甲供材料、设备，均由乙方按规定取样送检，甲方负责同主管部门的协调工作，费用由乙方负担。3．不合格品的处理：验收、施工或交付使用过程中如发现乙方供应的材料规格、型号、色样质量不合格，乙方应无条件负责整改或调换，由此所发生的费用由乙方负担。4.铝合金门窗型材选用江阴龙鼎牌，门窗内平开五金件选用山东国强五金。网点部分门窗全部采用单玻，其中全玻璃门窗为12MM透明白玻。其它门窗全部采用中空玻璃。四、甲方为乙方施工提供的条件：甲方提供的条件：甲方应为乙方提供施工、垂直运输，生活用水源、电源，提供必要的办公、住宿、加工、仓储条件，提供施工通道、作业面等，其垂直运输费，水电费包含在甲方付给总包单位总包服务费中。五、开工、延期开工及完工、质保期的计算：1．开工：开工日期以甲乙双方协商的开工日期为准。开工时书面下达开工令。2．延期开工的审批：若施工现场不具备施工条件，乙方在开工前48小时有权提出延期开工的书面申请，经甲方批准后，工期可以顺延。3．工期顺延：因不可抗力或甲方原因如未及时提供相关技术资料、工程现场不具备安装条件，或因总包单位不能如期提供有关条件，影响乙方施工，甲方未及时协调和保证，因此影响工期，经甲乙双方书面确认，工期可予顺延。4．工程自完工之日起开始计算一年的质保期。六、隐蔽工程和中间验收：根据施工组织设计、施工技术方案，在进场前甲方会同监理、总包单位确定该分包项目的隐蔽工程验收内容和中间分部、分项、子分项工程的验收内容，按规范进行验收和记录。5七、违约责任1．除不可抗力外，任何一方不履行本合同，应承担违约责任，偿付违约金，违约金为合同总价款的5%；由于违约给对方造成损失的，还应偿付赔偿金，按实际发生的损失赔偿给对方。2．若因乙方未能按合同规定时间供货或因产品质量不合格，延迟交货时间或工期迟延，每逾期一日按合同总价款的1‰支付违约金。3．若因乙方未履行合同约定,甲方发出履约通知，逾期超过10日，乙方仍未按甲方要求履行，甲方有权解除合同。4．若因甲方未履行合同的约定付款，乙方发出付款通知，逾期超过10日，甲方仍未履行付款，甲方应付给乙方逾期付款额的利息，且每逾期一日付款按合同总价款的1‰支付违约金，同时乙方有权停工等待，工期顺延。八、关于再分包：1．本工程不得再分包。2．乙方擅自分包，甲方有权立即解除合同，乙方应按本合同总价的5％支付违约金。九、工程款的结算：1．工程进度款的申请与审核：甲乙双方按照协议条款中约定的对应付款阶段的已完工的形象进度，确定拟拨付金额；2．门窗面积按图纸洞口尺寸结算，圆弧异型窗按计算两边尺寸的矩形窗面积结算。全玻璃门窗按展开面积结算，玻璃肋计算面积。3．乙方完工后一个月内甲方必须对工程款结算认可完毕；超出一个月乙方可视为已报给甲方的结算额为最终的结算额，即甲方认可的结算额。十、竣工验收及工程移交：1．总则：工程竣工验收按照乙方自评、甲方验收的流程进行。2．竣工验收资料：工程完工后，乙方通过自验认为达到竣工验收条件时，应按甲方所在地政府主管部门的规定和归档标准，向总包单位提交完整的竣工验收资料和竣工验收报告。据此甲方组织相关部门进行验收。一旦发现问题，乙方要立即组织整改，并负责及时申请复验。3．工程移交：经甲方组织相关单位验收合格后，两周内乙方须将工程移交6给总包单位，同时撤出全部临建、施工人员和设备工具、剩余材料等，并将所有办公、宿舍、临时加工地点，仓库范围内的环境清理干净。十一、成品保护：工程完工前由乙方负责，完工后由甲方负责成品保护或与相关单位协商联保。十二、工程变更：1．工程设计一经确认，乙方应严格按图纸施工，若因甲方原因需变更，应书面通知乙方并相应变更工程，该变更必须以双方确认的日期为准，若双方无法确认一致，则以现场监理确认为准。因变更导致的各项损失，及延误的工期由甲方承担。乙方材料损失及误工费甲方以签证单的形式给乙方予以认可。2．若在施工过程中，甲方发现乙方设计和施工不符合规范要求，有权要求乙方在合理的期限内作出修正处理，乙方应在保证工程质量的前提下做出修正，若乙方在该期限内未予以处理，则甲方有权自行处理或委托第三方处理，费用由乙方承担，甲方可直接抵扣工程款，工期不予顺延。3．若乙方在施工过程中自行变更设计施工方案，甲方有权解除合同，并可要求乙方承担相应责任。十三、文明环保要求：乙方要按甲方要求进行噪音、粉尘等影响环境因素的控制，注意保护环境，保持环境整洁。十四、施工人员配备：1．乙方派驻本项目的项目经理及主要技术负责人：2．乙方派驻本项目的项目经理及主要技术负责人要与合同约定相一致，在施工期间须专职在岗。所选派施工的工人必须具备相关技能，若发现不合格，甲方有权要求更换。十五、保密1．乙方对甲方发放的图纸、资料等负有保密义务，未经甲方批准，不得泄露给第三方。2．甲乙双方对合同内容以及商务条件，特别是共同研究成果均负有保密义7务，未经双方同意不得泄露给第三方。十六、本合同文件包括内容及效力：1．组成本合同的文件如下：（1）本合同补充合同、协议、签证；（2）本合同协议条款；（3）本合同通用条款；（4）甲方签字确认的铝合金门窗及网点玻璃大门设计方案图；（5）标准、规范及有关技术文件、图纸。十七、不可抗力：按照合同法规定执行。十八、合同争议的解决：本合同在履行过程中发生争议双方协商解决，协商不成，依法向黄岛区人民法院提起诉讼。十九、合同生效条件：本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后生效。二十、其他：本合同一式6份，甲方留存3份，乙方留存3份。甲方乙方公司名称：北屯社区居委会公司名称：青岛怡实装璜工程有限公司公司地址：公司地址：法定代表或授权代理人签章：法定代表或授权代理人签章：签订日期：2010年月日签订日期：2010年月日电话：电话：8传真：传真：开户行：开户行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：