上海建筑工程第三方综合评估报告

项目名称：上海浦江服装研发生产项目项目坐落：上海市闵行区建筑工程第三方综合评估报告书（2016年11月）杜鸣沐城测绘（北京）有限公司杜鸣沐城测绘（北京）有限公司建筑工程第三方综合评估1建筑工程第三方综合评估报告（2016年11月）目录1．项目概况……………………………………………………………………………………22．项目评估说明………………………………………………………………………………23.质量实测合格率评估总结…………………………………………………………………54.安全文明施工评估…………………………………………………………………………85.资料及材料合规性评估……………………………………………………………………126．综合风险评估………………………………………………………………………………137．优秀做法优享………………………………………………………………………………16编制：杜鸣沐城测绘(北京)有限公司审核：工程管理部日期：2016年11月22日2一、项目概况工程名称上海浦江服装研发生产项目总包单位上海广厦（集团）有限公司建设地点浦江镇东至H1-08地块西至三鲁路南至规划道路北至用地红线监理单位北京京龙工程项目管理公司结构类型框架结构总建筑面积43377.51㎡抗震设防8度耐火等级地上二级，地下一级施工进度目前施工进度为主体结构。本次测量进行地下一层、2#、5#混凝土结构检测。二、项目评估说明1、本次上海工程共1个项目参加评估，评估内容为综合风险、安全文明施工、资料及材料合规性、工程质量实测实量四个维度。其中工程质量实测实量检测项目为混凝土分项。2、本次评估：评估人员5人，实测实量3人，安全文明评估及综合风险1人，资料及材料合规性1人。3、本次评估时间安排如下：2016年11月17日：资料及材料合规性评估、综合质量风险评估、安全文明施工评估。2016年11月17日：工程质量实测实量进行检测。4、评估分数：实体检测得分62.67%、综合风险83.80%、安全及文明施工32.84%（计算方法详见附件）、资料及材料合规性64.00%、此次项目评估综合分数为61.93%。35、评估方法：序号评估维度维度权重评估方法1实测实量70%实测实量2综合风险渗漏40%10%检查评分观感质量20%开裂25%成品保护15%3安全文明施工10%检查评分4资料及材料合规性10%检查评分实测项目综合得分=实测实量得分×70%+综合风险得分×10%+安全文明施工得分×10%+资料及材料合规性得分×10%非实测项目综合得分=（综合风险得分×10%+安全文明施工得分×10%+资料及材料合规性得分×10%）/30%综合风险得分=渗漏风险得分×40%+观感质量得分×20%+开裂风险得分×25%+成品保护得分×15%实测实量得分=分项工程合格率总和的平均数。6、评估依据序号名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20133《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201144《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20105《建筑工程资料管理规程》JGJ／T185-20096《建筑工程施工安全操作规程》GB50870-20137《屋面工程质量验收规范》GB50207-20128《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20119《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201510《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200111《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200512《建筑工程安全检查标准》JGJ59-201113《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-200914《建筑工程第三方综合评估手册》7、检测设备检测设备一览表：类型序号设备名称型号数量备注检测器具1超声波厚度检测仪ZBL-T7201台2激光水准仪莱赛LS606JS1台3激光测距仪DISTOTMD51把4靠尺LZC-D1台5游标卡尺1把6塔尺1把7楔形塞尺1把8阴阳角尺1把9相机1台10对讲机2台11笔记本电脑1台5三、质量实测合格率评估总结1、检测情况综述：本次工程项目评估进行混凝土一个分项工程，混凝土工程1个实测区，共检测60个计算点。2、检测结果：混凝土工程合格率值为62.67％；柱状图表：各分项工程质量实测合格率（60%以下为差，60%~75%为一般；75%~90%为良好，90%~100%为优良）分项工程检测部位检测内容计算点数合格率混凝土2#楼1层截面尺寸1080.00%2#楼-1层平整度15100.00%2#楼-1层垂直度1560.00%5#楼1层顶板水平极差520.00%5#楼2层楼板厚度1553.33%63、检测分析：混凝土：本次实测主体结构选择实测点，实测点位基本可代表混凝土分项工程整体状况。从检测情况看，混凝土顶板水平极差、楼板厚度偏差较大。详细分析如下：3.1顶板水平度极差：混凝土顶板水平度级差较差，共计检测该项5个点，不合格点数占该项总点数的80.00％，最大极差值为23mm，该部位为5#楼一层，造成顶极差较差的原因可能由于顶板支撑体系及标高控制线不足，应在支撑体系搭设过程中，避免集中超负荷堆放钢筋，机械设备及其他材料等，防止支撑体系局部坍塌，加强顶部U托加固及底部垫板的管理，建议施工单位加大对该部位的质量关注。3.2楼板厚度：楼板厚度偏差较大，为正误差，共计检测15点，其中不合格点数占该项总点数的46.67％，最大正偏差为：22mm，可能对后期地面做法产生影响。建议施工单位严格按施工程序进行质量控制，对不合格的质量问题进行整改，至满足施工规范为止。74、风险提示：混凝土楼板厚度偏差较大为正偏差值，有可能影响主体结构使用功能及对地面做法的影响，并会出现楼板承载力和耐久性的影响。导致楼板合格率出现问题。对于楼板厚度的控制，建议在施工过程中拉线控制的同时，采取“插钎”方式动态控制，对于按规范要求需要起拱的楼板，在施工前精确计算好起拱高度，保证起拱处的楼板厚度。另外可采用预制混凝土墩子地方法，砼浇筑前将砼墩子放在模板上，相当于砼浇筑时有了灰饼，从而来提升此项合格率。5、数据报告混凝土工程数据报告详见附件1。8四、安全文明施工评估检查情况：检查问题1、施工现场未按照总平面布局堆放、码放混乱、标识牌不清，建筑物内施工垃圾及散乱木料等易燃物未及时清理。电梯井内安全平网垃圾未及时清理。2、有少部灭火器已过安全有效期限，材料堆放处缺少灭火器。3、配电箱未及时上锁，现场经常看到拿木棍当锁。4、安全通道内违反规定堆放建筑材料。问题描述:施工现场工人未佩戴安全帽。风险提示：如高空坠物造成人员受伤，存在安全隐患。9问题描述:施工场地材料堆放不整齐，标准牌名称，品种，规格标注不全。改善建议：散乱材料应随时清理堆放整齐。问题描述:施工现场发现吸烟。改善建议：现场吸烟，存在火源，有能不慎造成火灾风险，存在安全隐患，应加强现场巡检。10问题描述:现场消防灭火器已经过了有效期，仍在现场使用。风险提示：若现场发生火灾，未能及时对火源进行有效的消除隐患。问题描述:施工现场无临边防护，存在安全隐患。风险提示：工人现场施工，存在较大的安全隐患。安全文明评估分析从施工现场安全文明施工检查情况看，存在较多的安全隐患，初步分析原因如下：1、安全检查制度未贯彻实施到位：施工操作面施工材料堆放较为随意，应按照现场总平面图布置；未及时进行临边防护，安全网内垃圾未及时清理，无门卫制度及场内标识，反映施工现场安全检查力度不大，现场工人无安全意识，安全隐患不能够得到及时发现与处理，现场安全员缺乏巡检。施工现场应加强对工人的安全教育，从而避免安全隐患。灭火器已过安全有效期，应及时更换在有效期的灭火器；消防器材不够完善，应立即把安全消防器材补充到位。112、安全处罚力度不足2.1施工现场发现施工人员未佩戴安全帽较为严重，施工现场看到有吸烟的工人，边作业边吸烟对自身与他人安全不负责任。对施工现场工人随机抽问调查，调查大部分工人并没有参加有关安全文明施工培训，工人也不清楚安全预防概念对自身的好处，绝大多数工人不能完整说出消防保卫工作主管责任人，在现场发现为数不多的施工工人能够正确佩戴安全帽，显示现场安全处罚力度不足，施工人员对违反安全规定的行为较为漠视，对自身人身安全保护缺乏认识。门卫保安对现场安保没有尽到安全标准，对安全知识较为模糊，安全管理人员对施工现场的不够重视。应对新入场的职工在分配工作之前，必须进行安全教育，项目部进行专业安全技术规程及规章制度的教育，班组进行具体的安全教育工作。3、改善建议：此次检查从安全检查评估情况看，施工现场存在安全隐患，个别现场施工人员未佩戴安全帽，整体情况反映施工现场安全管理警惕性不高，存在惰性管理情况，现场巡检力度不足，应加强现场巡检力度，整改建议：应对现场不安全的风险施工加以重视，多数事故表明，对安全的不重视，是引起事故的主要原因，现场施工管理人员和工人对自身安全的重视降低，留守施工人员采取随意的方式进行的施工，如不加以改正，容易造成安全事故。建议立即整改.从现场情况看,安全文明施工管理制度较为健全,但检查力度减弱,部分位置的检查漏项,安全管理人员应加强安全检查力度。4、安全检查记录表见附件2.12五、资料及材料合规性评估检查情况检查项检查内容检查问题材料合规性材料构配件检测记录，材料进场资质，质量证明资料及报验资料。1.钢材进场物资11月10日至11月16日未填写质量检测。2.钢材进场物资9月6日至11月10日监理未签字。3.防水资质未见。检测报告（土工试验、钢筋连接试验、植筋拉拔试验、主体结构检测、砂浆、砼试块、配合比等）。1.钢筋连接试验、植筋拉拔试验未见。图纸会审各专业图纸会审是否都已签章齐全。符合要求。监理资料监理规划、实施细则、会议纪要1.土方开挖细则，总建筑面积有误。2.工作联系单未见JB01监理旁站记录、日志、监理通知1.日志2016年10月2日至11月14日未见。2.旁站日记2016年8月30日至10月25日未见。2016年10月-11月无编号排13序。3.通知JL008、JL009无回复主要问题分析本次评估从资料检查情况看整体较好，钢材进场物资11月10日至11月16日未填写质量检测，钢材进场物资9月6日至11月10日监理未签字，防水资质未见。监理单位土方开挖细则中总建筑面积有误，工作联系单未见JB01，监理资料未整理，监理通知未回复。同时反映监理单位总监理工程师对监理部管控力度不足。建议甲方加强总监理工程师的管控力度。资料及材料合规性检查评分见附件3。六、综合风险评估1、检测结果：综合风险各分项合格率综合风险总评分渗漏风险100.00%83.80％观感质量64.00%开裂风险100.00%成品保护40.00%各分项评分计算方法：（总分数−扣减分数）/总分数Ⅹ100%。各分项评分计算方法详见附件。14综合风险=（渗漏风险*0.4+观感质量*0.2+开裂风险*0.25+成品保护*0.15）/100*100％2、检测分析：在混凝土工程中造成了蜂窝、麻面、漏浆、涨模。造成其原因可能混凝土下料不当或下料过高，造成石子砂浆离析；混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够。模板缝隙未堵严，水泥浆流失；钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小。3、检测情况混凝土工程：一、楼梯间、柱中阴阳角在拆模后未及时用多层条做好角部包封，以防止撞伤混凝土阳角。二、混凝土主体结构保护层遭到破坏，可能由于砼收缩而产生等，建议用消除或减少措施：采取二次振捣、二次抹灰的方法进行控制。问题描述:楼梯间未对混凝土进行阳角保护，已造成损坏。15问题描述:混凝土涨模。问题描述:柱或墙体未对混凝土进行阳角保护，已造成损坏。4、数据报告综合风险评分表详见附件4.16七、优秀做法优点分享问题描述:施工现场材料摆放没有按照规定的位置放置。优点描述:现场材料堆放整齐到位，提升了现场的观感。。问题描述:使用材料堆放不整齐。优点描述:现场材料堆放到位，提升了现场的观感。17问题描述:预留孔洞未