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.精选范本武汉昆斯兰房地产开发有限公司武汉金盛国际建材家居广场金盛家俱城工程监理规划编制：湖北大成建设监理有限责任公司项目总监：陈东明批准：总工程师：廖国生二零零六年十二月.精选范本目录第一章工程项目概况1.1工程项目综合情况表1.2工程概况1.3工程设计概况1.4总平面位置图1.5平、立、剖示意图第二章监理工作范围、内容、目标及依据2.1监理工作范围2.2监理工作内容2.3监理工作目标2.4监理工作依据第三章监理机构组织形式、人员配备及岗位责任3.1项目监理机构组织形式3.2项目监理机构人员配备3.3项目监理机构人员岗位责任第四章监理工作程序4.1施工准备阶段监理工作程序4.2技术交底(会审图纸)程序4.3开工报告签发程序4.4监理机构、业主代表、承包商项目经理、设计单位工作流程4.5设计变更、技术核定工作流程.精选范本4.6分部分项工程报验程序4.7材料、构配件、设备报验程序4.8送检材料程序第五章项目施工阶段的质量控制5.1质量控制的方法5.2组织分部分项及单位工程验收5.3监理单位质量控制手段5.4关于质量纠偏5.5审批施工组织设计主要内容5.6主要分部工程质量控制方法第六章项目施工阶段的进度控制6.1进度控制的依据、方法及开、竣工日期6.2要求承包商报送的各种计划6.3周计划的制定与实施6.4总控制进度计划的编制与管理6.5月计划的编制与管理6.6该项目总控制进度计划6.7周计划格式6.8月计划格式第七章项目施工阶段的造价控制7.1造价控制的依据7.2合同价的管理7.3变动价的管理.精选范本7.4编制资金使用计划与“S”曲线图绘制7.5审核工程进度款7.6编制监理月报7.7审核单位工程竣工结算第八章合同管理8.1监理合同的管理8.2施工合同的管理8.3工程暂停及复工8.4工程变更及管理8.5费用索赔的处理8.6工程延期及工程延误的处理8.7合同争议的调解8.8合同的解除第九章信息管理9.1信息管理的任务9.2信息管理的措施方法9.3监理资料名称表第十章监理设施10.1监理主要设备一览表第十一章安全监理11.1安全监理工作范围11.2安全监理方法.精选范本第一章工程项目概况1．1、工程项目概况项目名称基本情况工程名称武汉金盛国际家居广场•金盛家俱城工程地点武汉金银湖生态商务城WDP[2005]007号地块建设单位武汉昆斯兰房地产开发有限公司勘测单位武汉地质工程勘察院设计单位武汉市建筑设计研究院监理单位湖北大成建设监理有限责任公司项目监理机构湖北大成监理公司第十项目监理部施工单位东西湖建筑集团抗震设防六度建筑面积总建筑面积127721.1m2，其中地面以下：33319.2m2，地面以上94401.9m2层数地上六层（每层层高4.8层），地下二层（其中：地下2层层高4.2米；地下1层层高4.8米）建筑物高度30米结构形式全现浇钢筋混凝土框架—剪力墙（少量）结构工期18个月造价10000万元质量标准合格绝对标高±0.000的绝对标高21.850m.精选范本1．2、项目设计概况序号主要分部分项设计概况1基础采用天然地基，基础形式：梁板式筏形基础。以第2-2层粉质粘土夹粉土作为持力层，局部3为粘土层。基底进入持力层深度不得小于㎜。3层粘土fak大于等于kpa。2地下负一、二层1、地下室外墙厚400，砼强度等级C30，防水等级一级，抗渗S6--S8。2、框架柱×，砼强度等级：C40。3、地下室梁、板强度等级为C30，板厚为，砼保护层为。3主体工程1、本工程采用全现浇框架结构，抗震设防等级均为六级。2、砌体及砂浆：±0.000以上填充墙采用250厚加气混凝土砌块，内墙采用200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆。人防区抗爆墙采用370厚MU10蒸压粉煤灰砖，M10混合砂浆。地下室非人防区内墙采用200厚加气混凝土砌块。3、框架梁；框架柱4楼、地面工程楼面：楼13花岗石楼面楼10防滑地砖楼面楼5细石混凝土楼面楼33防滑地砖防水楼面地面：楼5细石混凝土楼面楼34细石混凝土防水地面楼10防滑地砖地面5装饰工程内墙面乳胶漆涂料面层内墙5混合砂浆墙面内墙7水泥砂浆墙面内墙18防水砂浆墙面内墙16花岗石墙面内墙13面砖墙面贴至吊顶上100外墙面墙面---干挂花岗岩墙面（浅咖啡色）.精选范本-----铝合金百页装饰墙面（浅灰色）线脚---铝合金装饰线幕墙----中空LOW-E玻璃幕墙，彩铝框（玻璃浅绿灰色）墙裙踢脚线：踢32150高花岗石踢脚线踢6150高水泥踢脚线踢20150高地转踢脚线顶棚：顶9轻钢龙骨埃特不燃板吊顶顶19轻钢龙骨铝合金板吊顶顶3混合砂浆顶棚顶4水泥砂浆顶棚油漆：木门木扶手均做磁漆，所有木制构件与墙体接触面均需做防腐处理。6门窗工程塑钢门暂定为60系列；窗6需加装防盗钢筋栅栏，玻璃用毛玻璃7屋面工程屋面：屋18（20）双防水倒置式屋面8给水、排水工程1、生活给水系统：室外消火栓与生活供水管网合用一套室外给水管道系统。地下1、2层直接利用市政压力供生活用水。3至6层利用设置地下1层的生活水箱及生活变频泵加压供水。生活给水管采用PPR塑铝稳态管，配套管件连接。2、生活污水系统：采用污、废合流制，室内0.000以上污废水排室外污水管，地下污水采用潜水排污泵提升至室外污水管。排水管采用UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管道，配套管件粘结连接。3、消防给水设施：共有地上式消火栓8套。各建筑室内采用加压消防给水管道系统，设置在地下2层。室外消火用水30L/S，室内消火栓用水30L/S，地下室车库自喷给水管道系统28L/S。消火栓给水管采用镀锌、法兰或沟槽连接。4、污水管道：采用生活污水与雨水分流制管道系统，全小区设4座钢筋混凝土化粪池。5、雨水管道：区域花园的雨水采用地面径流方式排入花园草地。道路及小区广场设雨水口，收集雨水排入区域雨水管道。.精选范本雨水、排水管均采用FRPP改性增强排水管。6、自动喷淋灭火系统：地下车库和地上商场、走道、大于5平米的卫生间等公共场所设自动喷淋灭火系统，设计灭火量28L/S。自动喷水管采用内外壁热侵镀锌钢管。9电气工程1、采用10/0.4变配电系统：供电电源由市网引来二路独立的10KV高压电源线路，一用一备。主供容量5720KVA,备供容量2060KVA,主、备供总进线开关之间采用机械及电气互锁。2、电力配电系统：低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式。3、照明系统：光源的选择、照明的要求及应急照明。4、建筑物防雷、接地及安全：（1）按二级防雷，利用建筑物钢筋混凝土柱或剪力墙内2根Φ16以上主筋通常焊接作为引下线与避雷带焊接。凡突出屋面的所有金属构件军与避雷带可靠焊接。（2）低压配电系统接地型式为TN-S系统，采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，设置在变配电室、电缆及设备管道进出建筑物等处。10弱电火灾自动报警：（电信、宽带网、安防监控等）业主另委托专业公司设计施工。本设计已预留相关弱电机房位置及外线进线管路、水平及垂直通道等11通风及空调1、商场全部采用空气系统。空调分为2个系统，地下二层溴化锂机房内设燃气泄漏报警系统。2、对防烟楼梯间和前室、合用前室分别设置加压送风系统。地下二层车库均设机械送风排风（烟）系统，商场部分设机械排烟系统。3、地下二层风管和其它层排烟风管采用镀锌钢板，空调系统风管采用组合式玻镁风管。4、空调供回水管DN大于40采用无缝钢管，DN小于等于40采用镀锌钢管。12电梯及自动扶梯设有6部客梯（其中4部兼作消防电梯）、3部货梯和12部自动扶梯（提升高度均为4.80，角度30度）.精选范本东风汽车工业投资有限公司研发信息中心项目设计概况表序号分部、分项工程名称设计概况1基础工程（1）两种桩型。a、桩外径D为400，内径d为200，单桩承载力为800KN。b、外径D为500，内径d为250㎜，单桩承载力为1000KN。（2）设计桩净长暂定为H=14米（两节）。（3）桩顶标高-4.35～-4.75米。（4）混凝土管桩约350个。（5）采用锤击法施工的预应力混凝土管桩（PHC）。2基础承台（1）基础及基础梁采用C25混凝土，基础垫层采用100厚C10混凝土，向四周伸出100㎜。（2）垫层C10，承台、基础梁、地下室梁板柱C35。（3）承台顶高为-3.35米。（即地下室地板标高）（4）所有基础均预埋Q235B钢地脚螺栓。支撑钢柱74个，混凝土基础承台12个，计86个基础。3地下室（1）与承台连接，地下室地板有基础梁，顶面标高为-3.35。（2）地下室地板厚度350㎜,地下室外墙厚300㎜。（3）地下室顶板为钢筋混凝土现浇梁板。（4）地下室防水工序多。（4）地下室防水等级：S6。地下车库类别：Ⅱ类。地下室允许活荷载标准值：4KN/㎡。3主体钢结构（1）钢柱一般为箱型柱，一层为74根。（2）地下室钢柱第一节柱长度一般为8.5米，在二层1.2米处接头。第二层柱长度（高度）一般为12米。（3）每层净标高4.0米，主梁、次梁为型钢。（4）地下室部位钢筋与地下室外墙、地梁、浇混凝土连接。地下室部位钢柱内灌混凝土。（5）6根C-4柱，1～5层内灌C-30混凝土。（6）楼层为现浇钢筋混凝土楼面。.精选范本序号分部、分项名称设计概况3墙体⑴地下室内隔墙一般为加气混凝土砌块。⑵地上外围护墙一般为金属复合板外墙。分金属幕墙、玻璃幕墙等。⑶室内隔墙一般为加气混凝土砌块和成品高隔板。有金属板内墙、吸引板内墙、釉面砖内墙、乳胶漆内墙。4门窗防火门、双层夹芯金属板幕墙、双层LOW-E玻璃幕墙4屋面工程⑴现浇钢筋混凝土屋面。⑵采光玻璃屋面。5防火涂料涂料厚度为17～26㎜，钢柱耐火极限2.5小时。钢梁耐火极限1.5h。6楼地面⑴细石砼地面。⑵防滑砖楼面。⑶水泥砂浆楼面。（上铺地毯）⑷架空地板楼面。（上铺地毯）⑸高级组合木地板楼面。⑹抛光砖楼面⑺花岗岩楼面。⑻防静电架空楼面。7主要安装特性⑴给水系统：PP-R管，热熔连接。⑵污水系统：PVC-U管承胶接，压力排水管镀锌钢管。雨水系统：PVC-U管。⑶供电：电源电缆直埋地至单元箱380/220V，三相四线制。⑷照明线路电箱干线BV－500V。敷阻燃PVC塑料管或钢管支线亦然。⑸接地保护：低压配电系统接地TN－C－S系统。⑹防雷措施：采用三级防雷保护，引下线利用柱内靠外侧两主筋连焊并与基础筋相连，接地电阻不大于5欧。⑺弱电仅做管线预埋至综合箱。.精选范本给排水设计概况序号项目名称设计概况1设计内容给水、排水、消防栓系统、喷淋系统。2给水设计生活给水系统、热水系统。生活给水①水源为市政给水管网，供水水压为0.15～0.25Mpa。②办公楼内1F～2F生活用水由市政给水管道直接供给。3F～10F生活用水由变频供水设备供给，整个建筑设三个给水分区。③室内给水管道上的阀门均采用不锈钢阀。管径小于、等于50mm时采用截止阀、，管径大于50mm时采用蝶阀。④热水由太阳能加热器产生。3排水设计①排水量为生活用水的85%，约400M3∕d3，系统采用内螺旋管，提高通水能力，设置排水伸顶通气管及底层单独排水的排水方式。②地下室废水由集水坑收集后，经污水泵提升排入室外雨水系统，集水坑设高低水位，控制系统由水泵厂家提供，代信号输出接口。③屋面雨水由雨水斗收集后，经管道排入室外雨水系统。4消防设计①消防栓系统用水量：室外消火栓20L/s，室内消火栓20L/s。灭火时间2小时，一次总用水量288M3。②自动喷水灭火系统(属中危险级Ⅱ级)：设计喷水强度8l/min.㎡。设计流量为30l/s，灭火时间1小时，一次总用水量108M3。③水幕隔断用水量24L/S。④自动消防采用气压供水设备加压，气压罐有效容积不小于6m3。⑤地下室设自动喷淋系统。⑥屋面设水幕隔断喷头采用开式洒水喷头。.精选范本4、主要分部、分项工程实施难点及监理工作重点：序号主要分部、分项名称实施难点监理工作要点(1)预应力管桩1、总捶击数确定；2、最后1米捶击数确定；3、桩尖进入持力层深度；4、送桩灌入度控制值；5、桩接头质量；6、桩中心位置及垂直度；7、桩质量检测；8、桩验收；1、检查打桩单位资质。2、审