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防水工程事故分析及处理5.1防水工程概述建筑物防水工程涉及建筑物、构筑物的地下室、楼地面、墙体、屋面等诸多部位，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计防水耐久年限内，防止各类水的侵蚀，确保建筑结构及内部空间不受污损，为人们提供一个舒适、安全的生活环境。对于不同部位的防水，其防水功能的要求是有所不同的。防水工程在设计、防水材料选用、细部节点处理、施工工艺等方面必须系统考虑。我国防水工程设计和施工的原则是：“刚柔相济、多道设防、综合治理”。把握这一原则，在制定方案中还应做到定级标准准确、方案简便、经济合理、技术先进、减少环境污染。总之，对防水工程的质量要求是不渗不漏，排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。5.1防水工程概述建筑防水工程的分类，可依据设防的部位、设防的方法和所采用的设防材料性能、品种来进行分类。1.按设防的部位分类房屋建筑各构件所起的作用是不同的，其防水要求也不相同，可划分为地上防水工程和地下防水工程。2.按设防方法分类防水工程可分为防水层防水和构造自防水。3.按设防材料的品种分类分为卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土和水泥砂浆防水、塑料板防水、金属板防水等。4.按设防材料性能分类可分为刚性防水和柔性防水。5.2屋面防水工程屋面防水工程是建筑工程的一个分部工程，它包括了屋面结构层、找平层、隔汽层、保温隔热层、防水层、保护层或饰面层等构造层的施工。5.2屋面防水工程1、卷材防水屋面是指以柔性卷材做防水层的屋面。这种防水层是利用胶结材料采用不同施工方法将防水卷材粘成一整片能防水的屋面覆盖层。卷材防水层具有重量轻、防水性能好，具有一定的柔韧性等特点，它可以适应一定程度的结构振动和胀缩变形，故属于柔性防水屋面。卷材防水层常采用的材料有：高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材和沥青防水卷材。铺贴卷材所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。卷材防水适用于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级的建筑。防水卷材其典型构造层次如图所示。3/18/20205.2屋面防水工程2、涂膜防水屋面涂料有厚质涂料和薄质涂料之分。厚质涂料有：石灰乳化沥青防水涂料、膨润土乳化沥青涂料、石棉沥青防水涂料、粘土乳化沥青涂料等。薄质涂料分三大类：沥青基橡胶防水涂料、化工副产品防水涂料、合成树脂防水涂料。同时又分为溶剂型和乳液型两种类型。溶剂型涂料：是高分子材料溶解于溶剂中形成的溶液。乳液型涂料：是以水作为分散介质，是高分子材料以极微小的颗粒稳定悬浮于水中，形成的乳液，水分蒸发后成膜。涂膜防水屋面常用的胎体增强材料有玻璃纤维布、合成纤维薄毡、聚酯纤维无纺布等。5.2屋面防水工程3、刚性防水屋面用细石混凝土、块体材料或补偿收缩混凝土等材料作屋面防水层，依靠混凝土密实并采取一定的构造措施，以达到防水的目的。5.3地下防水工程当地下结构标高低于地下正常水位时，必须考虑结构的防水、抗渗能力。地下防水工程是防止地下水对地下构筑物或建筑物基础的长期浸透，保证地下构筑物或地下室使用功能正常发挥的一项重要工程。根据防水标准，地下防水分为四个等级。其中建筑物的地下室多为一、二级防水，即达到“不允许渗水，结构表面无湿渍”和“不允许漏水，结构表面可有少量湿渍”的标准。目前常用的几种防水方法是：1.混凝土结构自防水：调整配合比、掺入外加剂、使用新品种水泥等以提高砼憎水性、密实性和抗渗性。2.防水层防水：在结构层表面另加水泥砂浆、卷材、沥青胶结材料和金属材料等防水层。3.“防排结合”防水：利用盲沟、渗排水层等措施来排除附近水源以达到防水目的。•（一）地下防水方案卷材防水层普通防水混凝土外加剂防水混凝土（微膨胀剂、防水剂）改性沥青类（弹性体、塑性体、聚乙烯胎）橡胶类（三元乙丙、三元丁、……）塑料类（聚氯乙烯、氯化聚乙烯）橡塑共混类（氯化聚乙烯－橡胶共混）涂膜防水层（橡胶类、树脂类、改性沥青类、聚合物水泥类……）外加剂渗透结晶防水混凝土防水砂浆抹面防水剂防水砂浆膨胀剂防水砂浆附加防水层防水混凝土结构地下防水构造多道防水示例1－防水混凝土构筑物；2－卷材或涂膜防水层；3－半砖保护层；4－灰土防水层5.3地下防水工程1）外贴法外贴法是在地下建筑物墙体做好后，把卷材防水层直接铺贴在墙上，然后砌筑保护墙。外贴法的构造及施工顺序5.3地下防水工程2）内贴法内贴法是在墙体未做前，先砌筑保护墙，然后把卷材防水层直接铺贴在保护墙上，再进行墙体施工。内贴法的构造及施工顺序护坡桩挡墙止水钢板止水条5.4防水工程质量事故分析与处理一、屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理二、地下防水工程质量事故分析与处理三、工程实例分析现场问题：已交付楼盘现浇板裂缝，（300厚消防通道地下室顶板，C35砼、双层双向钢筋）且防水施工质量较差。注解同上现场问题：屋面找平层表面毛糙，平整度较差，不满足卷材防水基层要求。现场问题：坡屋面砼密实度较差，找平层施工前未做漏水处理，找平层也不满足施工要求，导致屋面找平后仍产生严重雨水渗漏现象。现场问题：油毡瓦与出屋面墙体收口不合理，观感较差。外墙面工程5.4防水工程质量事故分析与处理一、屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理1.卷材防水屋面常见缺陷及其处理卷材防水屋面是目前我国钢筋混凝土屋面防水的主要做法，适合于各种防水等级的屋面防水。(一)卷材防水屋面开裂原因分析(1)有规则的裂缝主要是由于温差变形使屋面结构层产生胀缩引起板端角变或地基不均匀沉降造成的；此外，还与卷材质量有关。(2)无规则裂缝主要是由水泥砂浆找平层未设置分格缝或分格缝位置不当引起找平层不规则开裂，此时找平层的裂缝与卷材开裂的位置、大小相对应。5.4防水工程质量事故分析与处理处理方法(1)用盖缝条补缝盖缝条可用卷材或镀锌薄钢板制成，如图所示a)、b)卷材盖缝条剖面c)、d)镀锌薄钢板盖缝条剖面5.4防水工程质量事故分析与处理(2)用防水油膏补缝补缝用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。a)三角形卷材盖缝条补缝b)圆弧形卷材盖缝条补缝c)三角形镀锌薄钢板盖缝条补缝d)企口形镀锌薄钢板盖缝条补缝5.4防水工程质量事故分析与处理预防措施(1)有规则的裂缝1)在应力集中、基层变形缝较大的部位(如屋面板拼缝处等)，先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基层伸缩的变化，如图所示。2)选用合格的、伸长率较大的高聚物改性沥青卷材或合成高分子防水卷材。5.4防水工程质量事故分析与处理(2)无规则裂缝1)确保找平层的配合比计量准确、搅拌均匀、振捣密实、压光与养护等工序的质量。2)找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，如为预制板，缝口设在预制板的拼缝处。5.4防水工程质量事故分析与处理(二)卷材起鼓(鼓包)原因分析(1)第一种起鼓卷材起鼓一般在施工后不久产生(在高温季节)，鼓包由小到大逐渐发展，小的直径约数十毫米，大的可达200～300mm。(2)第二种起鼓在卷材防水层施工中，由于铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。(3)第三种起鼓合成高分子防水卷材施工时，胶粘剂未充分干燥就急于铺贴卷材，溶剂残留在卷材内部，当溶剂挥发时就产生了起鼓现象。(4)第四种起鼓屋面保温、找坡层材料含水率过大，产生水汽引起卷材起鼓。5.4防水工程质量事故分析与处理处理方法1)100mm以下的鼓包,可采用抽气灌油办法修补，即先在鼓包的两端用铁钻钻眼，然后在鼓包中插入两个有孔眼的针管,一边抽气一边将胶粘剂注入,注满后抽出针管压平卷材(压上数块砖块,几天后移去),将针眼涂上胶粘剂封闭。2)100～300mm左右鼓包可采用“十字开刀法”进行修补，先按图用刀将鼓包按十字形割开，撕开卷材，放出鼓包内的气体,用喷灯把卷材内部吹干。5.4防水工程质量事故分析与处理3)较大鼓包，则要采用割补方法，如图所示。4)当屋面起鼓过多，无法采用“割补”方法处理时，则需将卷材层全部铲除，采用新型防水材料重做防水层。5.4防水工程质量事故分析与处理预防措施(1)第一种起鼓1)找平层平整、清洁、干燥，基层胶粘剂应涂刷均匀，这是防止卷材起鼓的主要技术措施。2)原材料在运输和储存过程中，应避免水分浸入，尤其要防止卷材受潮。3)不得在雨天、大雾、大风天施工，防止基层受潮；当屋面基层干燥有困难，而又急需铺贴卷材时，可采用排汽屋面作法；但在外露单层的防水卷材中，则不宜采用。5.4防水工程质量事故分析与处理(2)第二种起鼓1)基层应平整。2)高聚物改性沥青防水卷材施工时，火焰加热要均匀、充分、适度；在铺贴时要趁热向前推滚，并用压辊滚压，排除卷材下面的残留空气，压好缝边。(3)第三种起鼓合成高分子防水卷材采用冷粘法铺贴时，涂刷胶粘剂应做到均匀一致，待胶粘剂手感(指触)不粘时，才能铺贴并压实卷材。(4)第四种起鼓设置排汽道，在找平层分格缝交叉处做排汽管道(管道出屋面300mm，上面安防水帽)，并按照出屋面管道做好节点处理。5.4防水工程质量事故分析与处理(三)天沟、雨水口、管道出屋面处漏水原因分析1)天沟纵向找坡太小，甚至有倒坡现象(雨水斗高于天沟面)；天沟堵塞，排水不畅。2)雨水口的短管没有紧贴基层。3)雨水口、管道四周防水涂层及嵌缝材料施工不良、粘贴不密实密封不严，或附加防水层标准太低。4)由于振动等种种原因，防水层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱。5)使用管理和维修不善。5.4防水工程质量事故分析与处理处理方法1)将天沟处卷材掀开，凿掉天沟找坡层拉线找坡，重抹1∶2.5水泥砂浆找平层，按照规定要求铺贴卷材。2)铲除雨水口、出屋面管道的旧防水层，挖出旧嵌缝材料，清理干净后刮填嵌缝材料，表面做卷材附加层，之后做防水层。预防措施1)天沟应按设计要求拉线找坡，纵向坡度不得小于5‰，在水落口周围直径500mm范围内不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。2)雨水口应比天沟周围低20mm，安放时应紧贴于基层上，便于上部做附加防水层。3)雨水口的短管与基层接触部位，除用密封材料封严外，还应按设计要求做卷材附加层。4)管道四周嵌填密封材料，上部做附加防水层。5.4防水工程质量事故分析与处理(四)檐口漏水原因分析1)檐口泛水处，卷材与基层粘结不牢；檐口处收头密封不严。2)檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口、檐口处砂浆开裂以及下口滴水线未做好。处理方法1)清除原有的防水卷材及密封材料。2)重铺防水卷材，用密封材料将卷材末端收头和搭接缝封闭严密，并在末端收头用防水砂浆(金属条)进行压缝处理。3)重抹檐口水泥砂浆及滴水线。预防措施铺贴泛水处的卷材应采取满粘法工艺，确保卷材与基层粘结牢固。5.4防水工程质量事故分析与处理(五)卷材防水层材料失效或大面积渗漏原因分析1)材料质量低劣。2)找平层强度不够或起砂现象严重，致使防水层与找平层剥离引起渗漏。3)施工人员素质低，未按施工规范要求进行施工，造成防水层质量低劣引起渗漏。4)成品保护不好，使防水层多处破损并未处理或处理得不到位，引起渗漏。防治措施1)选择优质的防水材料。2)保证找平层的强度、平整度且无起砂现象，按要求留设分隔缝。3)使用素质高的人员进行施工，并做好成品保护。5.4防水工程质量事故分析与处理2.刚性防水屋面常见缺陷及其处理与卷材防水和涂膜防水屋面相比，刚性防水屋面具有造价低、耐久性好、维修方便等优点，但自重大、施工周期长、对变形敏感，故它的裂渗程度较前二者严重，现在较少使用。(一)屋面开裂引起渗漏原因分析(1)结构裂缝通常发生在屋面板的接缝或大梁的位置上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。(2)温度裂缝温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝分布与间距比较均匀。(3)施工裂缝施工裂缝通常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝。5.4防水工程质量事故分析与处理处理方法对于稳定裂缝，可用环氧胶粘剂、胶泥、砂浆进行修补，也可用预热熔化的聚氯乙烯油膏或薄质石油沥青涂料覆盖修补，裂缝较大时加贴玻璃丝布。预防措施(1)结构裂缝1)细石混凝土刚性防水屋面应用于刚度较好、稳定的结构层上，不得用于有高温或有振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀下沉的建筑。2)为减少结构变形对防水层的不利影响，在