设施设备巡检制度

修改/日期审核/日期批准/日期四川呈祥东馆酒店有限公司编号：设施设备维修保养管理办法修改状态：A/0设施设备巡检制度1目的为规范设施设备日常巡检管理，特制定本办法。2适用范围本程序适用于本公司所有设施设备。3职责3.1工程服务科负责设施设备的日常巡检的归口管理，负责设施设备的专业巡检的实施。3.2各使用部门负责本部门设施和设备日常检查，发现隐患及时向工程科报告。4工作程序4.1设施设备巡检和报告4.1.1设施设备巡检的类别、内容、周期及标准序号类别巡检内容巡检周期巡检范围及标准具体时间巡检部门或人员1中央空调系统房间内盘管风机每月1次是否有噪声、测出风口温度、制热25度以上、制冷20度以下空调开启时工程值班员盘管风机的执行器每月1次室内温控开关关闭时有无水流声空调开启时工程值班员房间内回风滤网清洗每年2次滤网灰尘是否较多、回风正常每年4、11月工程值班员空调冷冻水压每天2次冷冻水循环泵开启时水压为4公斤每天上午、下午工程值班空调主机每天2次主机液位是否正常、冷冻液是否正常、各种参数是否正常、各电路工作是否正常、声音正常每天上午、下午工程值班员循环泵每天2次电机、水泵运行平稳，电流正常、声音正常每天上午、下午工程值班员3眼取水井和3眼回灌井每天1次电流正常（40-50A）水量正常、回灌井口无水流出每天上午工程值班员旋流除沙器每2小时次对在抽水的旋流除沙器每2小时排沙1次，排沙后关闭阀门2小时排一次工程值班员空调机房阀门每月1次各阀门开关自如、关闭严密每月1号工程值班员空调保温每年2次机房空调管道保温材料是否完每年5、11月工程值班员修改/日期审核/日期批准/日期四川呈祥东馆酒店有限公司编号：设施设备维修保养管理办法修改状态：A/0好2电梯曳引机保养每月1次锣丝紧固、滑轮定位、钢绳磨损检查、润滑打油、曳引机运行平稳每月30日工程值班员门禁系统每月1次轨道是否干净、平层、层门轿箱门开启自如、无磨蹭每月30日工程值班员电梯控制柜每月1次是否干净、开关、电线是否发热、做漏电试验每月30日工程值班员倒向槽每月1次油杯是否加油，卡槽除垢每月30日工程值班员紧急呼叫系统每月1次在轿箱和顶楼控制柜和监控室三方进行试验每月30日工程值班员2厨具系统冰箱每季度1次散热片清洁干净、检查紧固配件、电路、制冷是否正常、是否缺沸、电线是否老化每年3、6、9、12月工程值班员制冰机每季度1次散热片是否干净，检查紧固配件、电路、制冰是否正常、是否缺沸、电线是否老化每年3、6、9、12月工程值班员炉具每季度1次鼓风机声音是否正常、炉眼是否常通，紧固件是否松动，气、电开关是完好、不漏气每年2、5、8、11月工程值班员蒸柜、烤箱每季度1次加热管是否完好、开关、电线是否发热、门、把手、密封条是否完好每年2、5、8、11月工程值班员抽油烟机每季度1次风机运转声音正常、开关、接触器触点接触可靠、无严重发热每年1、4、7、10月工程值班员油烟罩及油烟管道每年1次烟罩、烟机、排烟管道集油及油污情况每年3月工程值班员油烟静化器每季度1次油烟静化器集油盘是否集油较多每年1、4、7、10月工程值班员洗碗机两个月1次水箱结垢、油污情况，洗洁精、烘干剂量分配情况、电路等每年1、3、5、7、9、11月份工程值班员厨房、吧台大功率开水器两个月1次加热管工作状况检查、开关、电线是否发热老化每年1、3、5、7、9、11月份工程值班员微波炉两个月1次线路检查、工作是否正常每年1、3、5、7、9、11月份工程值班员煤气房除霜设备、管道、煤气罐每月1次检查是否漏气、是否完好、开关是否可靠周一下午检查工程值班员3供水系统冷热水变频器每小时1次设定压力设定3.5-4公斤电接点压力表与之相符值班时间工程值班员水表每季度检查读数是否准确1、4、7、10工程值班员修改/日期审核/日期批准/日期四川呈祥东馆酒店有限公司编号：设施设备维修保养管理办法修改状态：A/0月份消防水泵房每月1次检查消防增压泵是否能正常开启，消防池水位是否注满每月1日安全主管冷热水增压泵每小时1次电机、控制柜电器发热正常、电机、水泵运转正常，止回阀关闭正常、两台电机无同时旋转值班时间工程值班员4排水系统隔油池每年1次隔油池油面及时清理、油池管道通畅每年12月绿化部室外污雨水排水管道每年1次检查管道是否通畅每年12月绿化部化粪池每年1次检查化粪池及排污管道通畅每年5月绿化部室内水龙头、面盆沉水弯、淋浴器每月1次保证畅通、水压正常每月15号工程值班员管道井每季度检查冷热水管、雨水管是否有滴漏现象每年2、5、8、11月的10号工程值班员阳台水篦子每月1次是否有杂质及坭土睹住、畅通每月1日各楼宇使用部门屋面排水每季度1次清理各种垃圾、雨水管畅通每年5、11月工程值班员地下室排污泵每月1次检查排污泵是否能正常工作，电源是否正常每月15日工程值班员地面检查井盖标识每季度1次各种检查井盖标识是否清楚、并与此相符每年3、6、9、12月安全主管5弱电系统光纤电视系统每月1次节点牢固，机箱除尘、检查各频道信号是否正常每月1号工程网管电话、网络系统每月1次机柜除尘，接头检查，网速测试每月15号工程网管财务、办公系统（硬件、软件）每月1次主机除尘清洁，接头紧固，升级、杀毒每月20号工程网管音响、会议、点歌系统每月1次主机除尘，接头检查，调音、升级、杀毒，检查设备是否完好每月25日工程网管酒管、点菜系统每月1次主机除尘，接头检查，升级、杀毒、菜品及时更新和权限设定每月5日工程网管监控系统每月1次检查每个监控摄像头图像是否清晰、位置是否恰当每月5日安全主管消防报警系统每月1次是否能正常报警每月5日安全主管弱电井、主机房的检查每月1次各种设备是否运行正常、、接点紧固、清洁设备每月5日工程网管6强电系统高低压配电室每天1次电气开关及电缆是否发热、开关动作是否正常、做清洁卫生每天下午工程值班员强电井、各开每月1次开关、电缆、电线是否发热、除每月20日工程值班员修改/日期审核/日期批准/日期四川呈祥东馆酒店有限公司编号：设施设备维修保养管理办法修改状态：A/0关箱尘变压器每季度1次变压器是否电气异常、变压油位置正常、接点无产弧现象每年3、6、9、12月工程值班员户外照明、亮化工程每天2次招牌字、各点灯光完好，是否按时开关每日早晚检查工程值班员室内灯光每月1次各种照明设备灯光完好、色彩一致每月5-10号工程值班员7房屋地基基础每年2次基础无明显沉降、移位每年5、10月工程值班员梁、柱外观每年2次无倾斜、变形、弓凸、剥落、开裂每年5、10月工程值班员室外、室内墙体及隔墙、柱每年2次喷涂均匀，装饰面牢固，平整每年5、10月工程值班员装饰装修每年2次检查各房间装饰是否完好，是否起层、变形、裂缝、有漏水迹每年3、7月工程值班员楼梯及护手每年2次有无锈蚀、变形，牢固件无松动确保使用安全、贴脚线无脱落每年3、12月工程值班员门窗每季度1次开关灵活、接缝严密，不松动、完好每年3、12月工程值班员石材每月1次地面石材和外墙石材有无损坏、有无牛皮广告及石材污染每月10日PA室内外玻璃每月1次有无损坏或污渍每月10日PA室内、屋面、地下室、电梯底坑防水每年2次屋面防水层龟裂现象，落水管畅通、电梯底坑和排污坑有无集水每年7、12月工程值班员避雷设施每年1次检查避雷设施完好、接地可靠每年6月工程值班员宿舍顶棚每年1次检查是否完好、安全可靠每年6月工程值班员8机麻麻将机每季度1次洗牌正常、操作灵活每年3、6、9、12月工程值班员麻将每周1次检查麻将是否有损坏每周一检查使用管理部门9水景系统水井泵每月2次运行有无异响、喷头水柱高度调整、循环水进出适当每月15、30日工程值班员水景池卫生检查每月2次水景池有无污渍、无异味、水质清澈每月1、15号PA10地暖分集水器每年1次执行器工作正常、水路常通、无漏水现象每年10月份工程科组织检查11自动门3个自动旋转门每季度1次运行无异响，流畅、灯光完好每年1、4、7、10月份工程值班员12家具酒店各种家俱每年2次完整度，有无损坏、松动等每年1、6月工程科组织检查13饮水机、咖各经营和办公用饮水机、咖每季度1次加热正常、开关电线是否完好、有无漏电漏水现象每年1、4、7、10月份工程科组织检查修改/日期审核/日期批准/日期四川呈祥东馆酒店有限公司编号：设施设备维修保养管理办法修改状态：A/04.1.2设施设备日常检查标准区域检查项目检查标准大堂门窗开闭自如、配件齐全、无脱漆地面无破损墙面干净整洁、颜色一致、无开裂照明保证完好率，功率、色温一致木器无破损、脱漆、开裂装饰安装牢固、玻璃清洁沙发无异声、破损IC电话通话正常、安装牢固空调工作正常、无异声电源符合电气安装规范啡机啡机14压力锅炉电源控制柜、接触器每季度1次接触器是否接触可靠、开关、电线是否发热每年2、5、8、12月份工程科组织检查安全阀每季度1次手动开启试验，是否动作可靠每年2、5、8、12月份工程科送技术监督局水位控制器每天工作是否正常、水位是否正常、补水正常每天检查三次洗涤部主管或组长电接点压力表每月1次锅炉自动开关正常、超压缺水报警正常每月25号工程值班员进水水泵每天1次有无异响、是否工作每天开锅炉前洗涤部主管或组长锅炉水箱浮球阀每天2次水箱是否有水、浮球阀正常进水每天上午和下午上班时洗涤部主管或组长软水处理器每月1次检查软水器工作正常、是否有树脂和工业盐每月1日上午洗涤部主管或组长15洗涤设备水洗机、烫平机、烘干机、干洗机、家用洗衣机、人像机每周1次检查设备高速运转是否平稳、有无异响、开关指令正常、皮带张力适中每周5洗涤部主管16PA机具多功能擦地机、吸尖吸水机、洗地机、洗地吸干机、吸尖器。每月1次检查电线接头、开关、运转是否平稳每月5日PA检查17绿化机具油锯、剪草机每季度1次运行一次，是否有异常每年3、6、9、12月份绿化部修改/日期审核/日期批准/日期四川呈祥东馆酒店有限公司编号：设施设备维修保养管理办法修改状态：A/0擦鞋机使用正常、无异响公共卫生间门窗开闭自如、配件齐全、无脱漆地面无破损墙面瓷砖无破损、空鼓照明保证完好率、功率、色彩一致隔断安装牢固、配件齐全装饰镜、画框安装牢固、端正洁具无开裂、漏水、配件齐全、感应器及抽水正常喷香机安装牢固、配套完整、香薰正常换气扇换气顺畅、无噪音、安装牢固电源面板无损、牢固、工作正常冷热水水流顺畅、开闭自如、温度调节合适包间地面地毯无破损、压条安装牢固墙面干净、颜色一致、无开裂、空鼓电视收视正常、画面清晰、安装牢固照明保证完好率，功率、色温一致窗户开闭自如、配件齐全、无脱漆装饰画框安装牢固、端正，花木整齐、无折损空调工作正常、无异声电源面板无损、牢固、工作正常、布线整齐餐桌椅牢固、无异声、无破损设备配件齐全、无漏电、安装符合规范厨房电源面板无损、牢固、工作正常、无过载门窗开闭自如、配件齐全、无脱漆照明保证正常照明热水器使用符合要求，无漏电、漏水厨燃气截门开闭完好、无漏气上水水流顺畅、开闭自如、无滴漏下水排水顺畅、管道连接紧密不漏水排风通风正常、声响正常墙面干净、无开裂、空鼓地面无破损、地漏排水顺畅电器安装、使用符合要求，无漏电、漏水设备无开焊、部件齐全消毒功能设置完好、配件齐全灶具设备部件齐全、使用正常冰箱完好无损，制冷、除霜正常卫生整体无油污、无积水、无灰尘员工区域设备设施电器设备安装规范修改/日期审核/日期批准/日期四川呈祥东馆酒店有限公司编号：设施设备维修保养管理办法修改状态：A/0家具完好无损，无四脚不平现象厨房热水器安装、使用符合要求，发热管无损坏，无漏电、漏水灶具设备部件齐全、无破损，使用正常冰箱完好无损，制冷、除霜正常，无油污燃气系统阀门开闭自如、无漏气通风运转正常、通风顺畅无油污、堵塞计量准确、完好管路无锈腐、无漏气配电系统电压仪表、信号指示电压正常电流额定电流允许范围内信号显示正常记录准确、整齐、保存完好卫生干净整洁配电系统（低压）卫生无积灰，无蜘蛛网、无漏水开关无过热、过载、拉和可靠、动作准确接地接地可靠电缆无破损、过热压线压线紧密、电阻合格防护板安装牢固、齐全室温符合要求：30℃以下锅炉房水电气供应正常温控设置合理，回水