总包施工管理制度

总包施工管理制度总包施工管理制度一、签订总分包管理协议按照建委要求在各单位进场施工前签订总分包管理协议，具体范本如下：总包对各分包管理协议范本一、总则1．为了使在本项目承担施工任务的分包单位的各项管理工作满足我公司担任总包角色的项目管理要求，确保施工管理的各项工作有序，按标准在受控状态下进行，实现我项目的管理目标，特制定本管理办法。2．本管理办法适用于进入我项目管理现场内的任何一家分包单位。二、进场须知1.所有分包单位人员必须持有我项目经理部所签发的入场许可证，方可进场。2.办理入场许可证的条件：2.1持有本项目的分包施工合同及安全协议书。2.2提供以下资料：办理入场许可证提交资料1、企业资质证书、营业执照及施工业绩表2、参与本项目工程的组织机构表、管理人员证件及通信联络表、安全生产管理制度3、入场人员花名册、入场人员身份证复印件、与工人签订的劳务合同4、负责本项目施工的特种工人《特种作业操作证》5、进场施工机械一览表6、进场安全物资一览表7、提供分包队所配发的安全防护用品合格证、测验报告8、提供分包队食堂炊食人员健康证复印件、卫生许可证复印件三、组织管理规定1.在施工中分包单位必须按合同及所报施工方案要求配备足够的，有经验的管理人员及施工工人，提交组织机构图。2.分包单位现场负责人必须依据施工合同常驻现场，履行组织管理职责。3.现场管理必须设置专职技术员、施工员、安全员、质量员、资料员、材料员。4.从事现场管理工作的管理人员、工长、质量员、安全员等必须在现场组织监督施工，不得随意离开现场。5.分包单位人员必须服从总包、业主和监理单位的管理。6.分包单位的人力、物资、机器设备进退场应该提前与总包联系，批准后方可办理进出场手续。7．对于我公司下发的任何工作指令及通知，必须在2小时之内回复，并补充至月、周、日计划中。8.无论何种原因现场内发生紧急情况或事故，分包单位现场负责人及其它管理人员必须在现场指挥组织并做好事后的处理，并及时上报项目经理部。四、现场管理规定1.所有分包单位进入现场施工人员必须着装整齐，佩戴统一安全帽.2.施工现场布置、分包单位所建的临时现场料场必须符合我项目总平面布置图及要求，施工前须先得到我项目经理部的批准，按总包要求进行布置，不得私自更改。3.进入施工区域必须戴好安全帽，并符合有关规定，违者罚款50元/人.次。4.现场吸烟必须到指定的吸烟室。5.现场内严禁随地大小便。7.爱护现场内的安全、消防、测量、照明等设施。8.爱护现场的临水、临电等临时设施。对临水临电的改动应报总包批准后进行，不得私自改动水管、乱拉电线。违者将处以罚款。9.现场临时道路由总包进行统一维护，分包在使用中要保护道路，若有损坏，相应分包要立即恢复，总包依情节情况将处以经济处罚。分包在道路上遗撒杂物要及时清理，同时不得将垃圾、杂物遗撒在场外，要按要求进行集中处理。10.现场物资材料进场后，项目部物资部通知施工队材料员，施工队材料员根据现场施工进度合理安排物资存放，以便于施工使用。并对材料数量签字确认。11.每个施工队伍至少安排一处废旧物资存放区，项目部定期对废旧物资进行处理。施工队伍不按规定对废旧物资进行管理的，按照每次不少于2000元标准罚款。12.施工队伍使用由项目部提供的物资材料时，对原材料的加工、切割等必须征得项目部管理人员的同意。无项目部管理人员同意，私自对项目部提供材料进行加工、切割等行为的，按照每次不少于500元标准罚款。13.施工队伍在使用材料过程中，应保证材料堆放有序，材料使用完毕后及时回收统一堆放。对现场材料乱堆、乱丢现象，按照每次不少于200元标准罚款。五、施工及计划管理规定1.任何一家外网单位施工前都必须报施工计划于总包项目经理部，否则不得开工，若强行施工，一切损失自负。2.所有管线施工都必须按照我项目规定的程序进行。3.由于各分包单位自身原因造成生产要素配备不及时，影响总包及其他分包施工进度的，由此造成的一切损失由责任分包单位承担。4.各施工单位在施工管线及检查井或构筑物时，沟槽底部务必夯实。地下管线或构筑物施工完毕后土方回填务必夯实，否则引起其他不良后果或损失自负。因分包单位的施工原因导致我项目必须修改施工方案或采取特殊技术措施的，所增加的费用完全由分包单位支付，所需生产要素分包单位必须及时配置。5.各分包单位按要建筑标高为1米线，结构标高为0.5米。6.各分包单位将控制点投放完成后，自行保护好点位。7.放线完毕经自检合格，通知总包测量队复测。8.各分包单位要积极配合我项目其它各分包单位的施工，不得无故刁难。9.周计划由各分包单位于每周五下午2:00之前上报项目经理部；项目经理部于每周五晚上7:00召开生产协调会时确定周计划的审批修改意见并形成文件下发，下周开始按照审批修改意见执行；各家施工单位现场经理及相关工长必须准时参加。10.各分包单位于每月23日上报月进度计划（本月25日至下月24日）到项目经理部。11.现场签证找对应栋号管理人员核对现场工程量12.每月20日上报现场完成工程量，25日前配合完成验工计价程序。上报工程量与现场不符，本月计审核后50%的进度款13.分包资质提供三套加盖公章14.每月25号提供下月材料计划（包括：混凝土、钢筋、木材、周转材料）15.为了迎接各方面的检查，各分包应积极配合项目部作好各自工作面的清理工作，同时要服从总包安排。六、资料管理规定1.分包单位根据《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）、辽宁省《建设工程文件归档整理规范》（DB21/T1342-2004）及建设单位、总包单位的规定要求进行档案整理工作。2.分包单位应在分部工程验收完成后20天以内，按要求提供五套档案资料，其中两套为原件，其余为复印件。3.分包单位应在竣工验收完成后20天以内提交五套竣工图，竣工图按辽宁省《建设工程文件归档整理规范》（DB21/T1342-2004）规定绘制。4.分包单位逾期未按要求提交档案的总包单位将按合同规定进行5000—20000元（人民币）处罚，罚金直接从工程款内扣除，所造成的一切损失由分包单位承担。5.隐蔽资料、照片：分包单位结合各自的专业特性，每个工序施工时均有相应的、有效的隐蔽照片及书面资料。整理后交总包单位、建设单位、监理单位备案，为月进度工程量提供实物依据。若未作或无效图片，一切后果自负，并且总包单位有权拒签工程量报表及交接手续。6.施工队伍自购材料进场后，应于24小时内将本批次材料产品质量证明书等相关资料报项目部物资部。七、函件处理规定1.分包单位必须重视我项目部所发的正式函件及便函，并在规定时间内予以回复，超过三天未复者，即为确认接收,承担因此造成的后果。2.分包单位不得拒收、拒签我项目所发的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件。如有异议，在收到24小时内回函协商解决，否则视为确认接受。项目部函件输入渠道由项目资料室统一控制，分包给总包的函件必须由项目资料室签收。八、财务管理规定1．工程款支付之前必须开具足额，合规发票。2．开发票时由于存在分包所缴税款可以抵扣总包税款，所以需要各分包在当地税务机关开具发票时务必会同项目部财务一同前往。3．工程款支付之后，一定开具与所收到工程款数额相同的收据，收据需要加盖本分包的公章。4．工程款若以发放农民工工资形式发放的，需分包财务做出相应工资表，工资表应该按照个人所得税法，扣除相应的个人所得税；工资表必须附相应的考勤表，而且分包财务需每次提供工资表中所有人员的身份证复印件。九、安全生产管理1.为进一步加强分包队伍的安全生产管理，保障分包队伍人员在生产中的安全与健康，杜绝工伤事故的发生。2.项目安全生产检查要贯彻边检查、边整改的精神。对查出的隐患要下隐患整改通知书，尽快进行整改，一时不能整改的要建立登记、整改、检查、消项制度。在隐患没有消除前，必须采取可靠的防护措施。如有危及人身安全的紧急情况和重大隐患，应立即停止作业。3.分包单位的班前安全教育：由分包单位的班组长进行，并做好班组班前安全活动记录，其班、组长存档备查。4.高处作业要有防护设施齐全的安全措施。5.现场焊接等动火作业要有动火审批手续。6.特种作业人员从事特种作业，特种作业人员要持证上岗。7.现场临时用电要符合安全要求。8.各分包队进场人员必须进行入场教育。入场教育必须达到100％，每一位参加教育人员，必须在签到表上签名。项目部根据签到表发放考试卷，考试合格者方可统一办理胸卡。特殊工种除参加进场教育外，还必须单独进行专业知识教育、考试。不合格者不得上岗作业。9.施工现场所有安全防护设施，必须严格按技术交底执行，由专业人员进行搭设和安装。经安全部门、主管工长和使用单位共同验收合格，并填写验收单和转交单后方可使用。在使用中，任何人严禁擅自拆改，如确实需要拆改的，必须经安全部门同意，由专业人员进行操作，经验收合格后方可使用。十、临时用电的管理规定1.为了贯彻国家安全生产的方针政策和法规，保障施工现场用电安全，防止触电事故发生，促进工程的顺利进行，特制定本规定。2.在建筑施工中，施工现场临时用电必须通过总包项目部负责人同意方可使用。临时用电应遵守现行的国家标准、规范或规程规定。3.安装、维修或拆除临时用电设备，必须由专业电工完成十一、成品保护管理规定1.各分包单位驻现场代表为其所施工区域专业的成品保护直接责任人。2.各分包在施工中要注意保护其他单位已完成的工程，如有损坏，可自行修复或协商赔偿。如洽谈不妥，可请总包或甲方相关人员出面协调并解决。3.各分包单位的成品保护工作在总包的统一领导下进行。十二、其他未尽事宜，另行协商。总包单位盖章：项目负责人签字：分包单位盖章：项目负责人签字：二、移交制度一场地移交流程二装修场地移交标准1室内结构质量1.1室内建筑：1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过15mm；1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.4%。1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。1.2室内地坪：1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰；1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm；1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后检查无渗漏，且排水顺畅；1.3室内顶棚：1.3.1顶棚不得出现裂缝，无空鼓、脱层、渗漏；1.3.2顶棚平整度≤10mm。1.4室内墙面：1.4.1室内墙面不得出现裂缝、无空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀；1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑；2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量2.1入户门：2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。2.1.3采用成品瓦楞纸板满贴门表面，门底框采用细木工板做成“U”型槽保护，门套阳角采用厚夹板或PVC管剖切后粘贴牢固，护角高度不少于2m，门把手做好成品保护。2.2门窗安装质量：2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门窗洞口墙厚偏差[-3,3]mm，厨卫窗底框标高偏差[-5,5]mm，外墙窗内侧墙体厚度极差[0,4]mm，门窗框正面垂直度偏差[0,2.5]mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要求（2m范围内偏差不超过3mm）；2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏；2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无五金缺失、松动、锈蚀；2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）。2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀；2.2.7门窗框使用保护胶纸（不污染自粘胶带纸）满贴，玻璃双膜保护齐全，门底框用细木工板做成“U”型槽保护，门窗把手保护。2.3室内楼梯及阳台栏杆：2.3.1阳台栏杆高