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1房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人名共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，就房屋租赁合同相关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于西安市灞桥区小区号楼室，建筑面积平方米，装修概况：精装修、室内配套设施完善配家电家具【详见附件列表和图片】。第二条房屋用途。该房屋用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。房屋租赁期自2016年月日至201年月日止，共计年。第四条房屋租金、履约保证金和其他费用；（一）房屋租金：1300元/月。（二）履约保证金：人民币叁仟圆元整（¥：3000）租赁期满或合同解除后，乙方履约缴清所有费用，完整交验房屋后甲方予以退还；第五条付款。（三）付款方式：履约保证金签订合同前一次性付清，房屋租金执行年付方式。2201年月日签订合同时一次性付清履约保证金3000元，房租租赁年租金为壹万五千六百元整（¥：15600元），乙方签订合同后首次支付租金¥：10000元；201年月日前支付¥：5600元房屋租赁费余款；201年月日前支付房屋租赁费，¥：10000元，201年月日前支付¥：5600元房屋租赁费余款；201年月日前支付房屋租赁费，¥：10000元，201年月日前支付¥：5600元房屋租赁费余款；第六条交付房屋期限。本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用，乙方确认租赁房屋交验无误接收入住。第七条甲方权利和义务。1、甲方保证房屋租赁没有产权纠纷；2、房屋公共公用结构或部位出现质量问题甲方有义务督促相关单位给予维修，确保乙方正常居住；3、甲方有权对租出房屋的使用情况监督管理，对乙方不当使用要求整改；4、甲方有义务缴清房屋出租前的相关费用；5、甲方有权利催缴乙方按期缴纳房屋租金，乙方不履行合同义务时有权单方解除合同；6、甲方对房屋装修和配置设施非人为损坏的质量问题承担修缮义务；第八条乙方的权利和义务1、乙方保证租赁房屋住宅正常的居住用途，不得擅自改变。32、乙方保证遵纪守法，不得在租赁住宅从事非法活动，藏匿违禁物品，影响公共安全将承担法律责任；3、乙方租赁居住期间有义务按期缴纳房屋租金，物业费、卫生费、电梯费、水电费、暖气费等物业管理相关费用，并承担逾期违约责任；乙方应自行承担因生活需要办理或开通的广播电视和网络相关的费用；4、乙方租赁房屋期间承诺遵守小区业主临时规约相关内容，共同维护小区利益，营造祥和安宁的和谐社区；5、乙方不得擅自装修或改造房屋，禁止破坏装修原貌（墙面乱涂乱画钉钉、地面开挖开凿）装修原貌和配套设施（电器家具）人为损坏应承担相应赔偿责任；6、乙方应注重睦邻友好，因使用不当造成管道堵塞或跑水应自觉承担后果和损失。第九条租赁期满和续租租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清所欠费用。乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第十条房屋租赁违约责任声明租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，保证金不予以退还，并且乙方需担全部责任并赔偿甲方损失。41、乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；2、乙方将该房屋擅自调换使用的；3、乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；4、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；5、乙方无故拖欠房屋租金达1个月；6、乙方严重影响毗邻关系影响甲方形象的，因房屋租赁给甲方造成经济损失的；乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满乙方提前退租，则乙方在已发生的租用租金之外，须向甲方多缴纳1个月的租金作为补偿。第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方应按现行法规办理或可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：5证件类别：证件类别：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：2016年月日2016年月日附件一房屋交割清单甲方原有主要设施及物品清单序号名称完好状态备注附件二：租赁期内除房租以外的主要费用支付说明及其它补充说明电表底数：【】水表底数：【】天然气底数【】6签订本协议时，乙方应向甲方一次性支付现金用于购买计量表中已预存能源量的费用，之后的使用由乙方支付现金由甲方代为办理充值业务或甲方将卡移交给乙方自行持卡办理充值业务。交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：。退房日期：年月日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：7房屋租赁合同租赁房号：签订日期：