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恒大绿洲首期主体及配套工程屋面工程施工方案-1-湖南省建筑工程集团总公司恒大绿洲项目经理部目录目录...............................................................................................................................1第一章概述.......................................................................................................2一、编制依据...........................................................................................................2二、工程概况...........................................................................................................2第二章屋面防水保温施工.....................................................................................2第三章西瓦工程.....................................................................................................8第四章涂料工程.....................................................................................................13第五章安全文明施工保证措施..........................................................................14恒大绿洲首期主体及配套工程屋面工程施工方案-2-湖南省建筑工程集团总公司恒大绿洲项目经理部第一章概述一、编制依据首期施工图纸及设计变更恒大集团防水图集《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB50210-2001《外墙涂料工程应用技术规程》DG/TJ08-504-2000《建筑涂饰工程施工验收规程》JGJ/T29-2003《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001二、工程概况南充恒大绿洲是由恒大地产南充有限公司在南充市荆溪镇开发的一个大型房产项目，首期由十二幢高层住宅和一幢多层综合楼组成。本工程高层建筑面积185277m2，地上三十层、或三十二层，建筑高度93.2m-100.35m，建筑结构形式为剪力墙结构。本工程屋面工程包括屋面防水工程、西瓦工程和涂料工程三个部分。本工程作业面积大，结构构造复杂，细部处理点多。高层主体屋面采用的防水卷材，依次采用1.5厚BAC自粘卷材防水卷材；屋瓦工程铺贴西瓦，此工程复杂，技术要求高；屋面上出屋墙刷涂料，鉴于以上特点，保证屋面防水保温施工质量对本工程尤为重要。防水施工由有资质的防水专业队伍施工。第二章屋面防水保温施工主体保温防水施工主要包括：屋面1防水主要为1.5厚的BAC自粘卷材防水卷材和30厚聚苯乙烯防水板；屋面2主要1.5厚威固聚氨酯防水涂料和30厚聚苯乙烯防水板。防水保温恒大绿洲首期主体及配套工程屋面工程施工方案-3-湖南省建筑工程集团总公司恒大绿洲项目经理部工程为一项易发质量通病的工程，防水工程的好坏，直接影响房屋的使用功能，必须引起高度重视。1、施工准备1.1、材料要求：防水材料进场后，检查材料合格证，并在现场监理现场见证的情况下，进行现场抽检，材质合格后，方可用于本工程。施工队伍必须有符合本工程规模专业施工资质，施工人员有专业施工上岗证，先做样板，通过验收后，方可大面积进行本工程防水施工。（1）、防水卷材，应有出厂合格证，生产厂家资质证，材料防伪标识和进场复试报告。（2）、主要技术性能：符合GB12952-2003标准要求拉力：≥160N/cm断裂伸长率：≥200％热处理尺寸变化率：≤1.0％低温弯折性：－20℃无裂纹1.2、主要用具：小平铲、扫帚、热风焊机、压棍、钢丝刷、开刀、胶辊、盒尺等1.3、作业条件：（1）、屋面防水层施工之前应做好排水工作，确保垫层表面干燥无积水。（2）、铺设卷材防水系统的基层表面应平整、无尖锐突出物，以免刺穿防水层（在铺设卷材前必须认真清扫基层，不得留有突出粗砂或尖锐物，以防刺破卷材）。突出钢筋应进行切除并用水泥砂浆抹面封盖。（3）、粘结施工的部位基层，除应压实平整外，还应干燥。（4）、防水层的设备、管道的最后防水密封必须在设备、管道安装完毕后进行。（5）、阴阳角、管根、预埋件等处做成半径为100mm的圆弧或钝角。。2、操作工艺施工时，先施工女儿墙根部，后施工大面，并对节点进行处理，先铺平面，后立面。2.1、工艺选择屋面防水防水卷材采用干铺工艺：干铺前保证屋面无碎渣。2.2平面卷材施工：恒大绿洲首期主体及配套工程屋面工程施工方案-4-湖南省建筑工程集团总公司恒大绿洲项目经理部工艺流程：基层清理、湿润→抹水泥砂浆收光→接点加强处理→铺贴BAC防水卷材→提浆、排气→对接口密封→质量验收→细石砼保护层施工（1）、基层清理、湿润。（2）、涂刷水泥（防水）胶浆，铺贴时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。铺抹水泥胶浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100～300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。（3）、节点加强处理：在节点部位按规范要求进行加强处理。（4）、大面铺贴BAC防水卷材：揭除BAC防水卷材下表面隔离膜，将BAC防水卷材铺贴在已涂水泥胶浆的基层上，卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝应尽量拼严。（当采用搭接方式时，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实）。（5）、对接口密封：采用附加自粘封口条密封。对接口密封时，先将卷材搭接部位上表面的隔离膜揭除，再粘贴附加自粘封口条。若搭接部位被污染，需先清理干净。（当上、下层卷材之间采用搭接方式时，无需自粘封口条,搭接宽度不小于60mm）。（6）、BAC防水卷材在女儿墙上铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。防水细部控制：2.1、屋面坡度和保温施工的控制铺设水泥炉渣找坡层和聚苯板保温层时应对坡度和各排水区域平整度拉线、靠尺检查，控制平整度误差7mm以内。2.2、水泥砂浆找平层施工的控制找平采用20mm厚1：3水泥砂浆，找平层施工前的屋面，基层应彻底清理，分格缝必须符合设计及规范要求，分格缝应平直，不得宽窄差异太大，内嵌填密封材料。找平层抹压后，用1:1水泥砂浆抹平，二次抹压成活，对施工后的找平层应及时覆盖浇水养护，不允许失水过早干裂起皮。突出屋面的小构筑物的细部节点处，是防水的薄弱环节，施工时应加强节点处的防范，严格按设计及规范构造样图施工。2.3、卷材铺贴的施工及质量预控卷材的铺贴设计：卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，主要内容有铺贴顺序、分幅位置、分幅搭接宽度、细部节点等。再按照屋面实际平面尺寸，结合卷材规格放线于找平层上。恒大绿洲首期主体及配套工程屋面工程施工方案-5-湖南省建筑工程集团总公司恒大绿洲项目经理部卷材的铺贴施工：铺贴卷材时要处理好细部节点、泛水收头的包裹和封口处理。应根据细部节点的实际形状放样，将同一类型的细部节点防水卷材割成统一的外形尺寸。做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理。（1）、水落处封口处理：先贴节点附加层，将长度与出水口长度相同的卷材伸入口内满贴，入口周边留置100mm宽度的卷材封口，再用屋面卷材层覆盖水落口，使卷材接缝位置设在洞口棱角上使封口严密不翘边。（2）、女儿墙的根部：先铺节点附加层，附加层铺在屋面水平上的宽度≥100mm，贴在墙根立面上的高度≥250mm，再用屋面卷材层覆盖，收头高度≥250mm，收头裁割平直，并用压条钉压，钉距均匀且≤800mm。2.5、屋面防水在工程细部处理构造如下列图屋面出入口防水做法恒大绿洲首期主体及配套工程屋面工程施工方案-6-湖南省建筑工程集团总公司恒大绿洲项目经理部屋面防水及细部做法○1屋面卷材女儿墙交接处收口做法3、注意事项：恒大绿洲首期主体及配套工程屋面工程施工方案-7-湖南省建筑工程集团总公司恒大绿洲项目经理部3.1、在贮存期内产品表面可能会结皮，施工时将结皮部分除去方可使用。未用完的威固聚氨酯防水涂料应立即密封保存，以防吸潮固化而报废。3.2、加水量为威固聚氨酯防水涂料重量的5～10％，搅拌均匀后方可使用。电动搅拌时间约5min，加水适用时间为20～30分钟。威固聚氨酯防水涂料一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化。3.3、威固聚氨酯防水涂料应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，以提高防水层的整体性和均匀性。同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。3.4、威固聚氨酯防水涂料的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应甩茬表面处理干净。3.5、防水层在初期成膜前不能遇到雨、雪、雾。夏季施工时应考虑到雷阵雨的影响，防水层在成膜过程中，如积水冲刷产生麻面或脱落时，必须重新修补或涂刮。3.6、涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点加强层涂刮完成后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。4、质量要求4.1、原材料必须有合格证、材质书及现场复检合格。4.2、涂膜防水层平均厚度必须符合设计要求，厚度采用针刺法或直接取样量测；且最小厚度不得小于设计厚度的80%。4.3、防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀、无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。面层撒播砂子均匀，粘结牢固。4.4、防水层不得有渗漏，检验方式为24小时蓄水试验。5、成品保护5.1、在防水层施工前，应将穿过防水层的管道、设备及淤埋安装完毕。凿孔打洞或重物冲击都会破坏防水层的整体性，从而易导致渗漏。5.2、防水涂料施工完成后应及时做好保护层。6、防水细部控制为确保管道洞口周边防水质量，对于给排水管道的安装预埋前必须认真预留，预留孔要做成倒锥形孔，模具如下图。恒大绿洲首期主体及配套工程屋面工程施工方案-8-湖南省建筑工程集团总公司恒大绿洲项目经理部所有管件、地漏或排水口等部位安装时，必须就位准确，安装牢固，不得有任何松动现象，回填孔洞时应先凿去松动的混凝土颗粒和浮灰等，并用水冲洗干净湿润，用顶撑将吊模支撑固定牢固，同时封堵严密，然后浇筑比楼板混凝土标号高一个等级的细石混凝土，细石混凝土中掺入10％左右的UEA膨胀剂，细石混凝土分两次浇筑，第二次浇筑时，注意将第一次混凝土表面清理干净。在修补好管道、地漏、排水管周围混凝土，做好找平砂浆后，待找平砂浆全部干燥后，先做管道根部及转角处附加玻纤无纺布胎体，1.5厚水皮优防水涂膜防水层施工，后进行大面积施工。全部完工后再做蓄水试验，以彻底根除渗漏因素。经验收后合格后方能进入下道工序。第三章西瓦工程一、施工准备1施工材料西瓦应边缘整齐，表面整洁，不得有分层，露砂、裂纹等缺陷。植筋胶为信力普(结构胶)品牌、顺水条、挂瓦条采用45*45防腐木条、60*80膨胀螺栓、18号铜丝。6cm长钢钉。固定瓦片采用双股18号铜丝绑牢（单股铜丝L=50cm）。脊瓦、檐口瓦用的座浆应采用1:2.5水泥砂浆。脊瓦的瓦塞用非凡水泥瓦专用涂料勾缝。使屋面效果