质量通病防治方案（DOC56页）

阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程质量通病防治方案阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案编制：审核：批准：安徽阜阳中盛建设有限公司二0一八年四月一日阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案目录第一章工程概况-------------------------------------------------------------------------------3第二章编制依据-----------------------------------------------------------------------------------3第三章模板工程质量通病与防治---------------------------------------------------------4第四章钢筋工程质量通病与防治---------------------------------------------------------9第五章混凝土工程质量通病与防治----------------------------------------------------14第六章砖砌体工程质量通病与防治----------------------------------------------------20第七章屋面工程质量通病与防治-------------------------------------------------------24第八章楼地面工程质量通病与防治----------------------------------------------------35第九章门窗工程质量通病与防治-------------------------------------------------------39第十章抹灰饰面工程质量通病与防治-------------------------------------------------41第十一章涂饰工程质量通病与防治----------------------------------------------------47第十二章建筑电气安装工程质量通病与防治----------------------------------------50第十三章暖卫管道工程质量通病与防治----------------------------------------------54第十四章室外工程--------------------------------------------------------------------------55阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案第一章工程概况一、建筑说明阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程位于阜阳市经六路以南，纬五路以西，中心路以东。地下一层，地下室上有办公楼十六层，酒店十六层；地下室总建筑面积5271平方米，其中人防建筑面积4413平方米；1#商业办公楼一层占地面积1696.04平方米，总建筑面积18300.32平方米（其中：地上建筑面积15643.93平米，地下人防建筑面积2656.39平米），建筑高度60.05米，建筑工程等级为一级，地上部分耐火等级为二级，地下部分非人防部分耐火等级为一级；4#酒店一层占地面积1748.36平米，总建筑面积20070.18平米（其中：地上建筑面积17352.95平米，地下人防建筑面积2717.23平米），建筑高度64.05米，建筑工程等级为一级，地上部分耐火等级为二级，地下部分非人防部分耐火等级为一级；地下室为钢筋混凝土框架结构，地上为钢筋混凝土框剪结构。±0.000设计标高地下室顶板的±0.00为绝对高程37.50米，室内外高差0.45。结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.1G，建筑场地为三类，防水等级底板外墙防水等级二级，顶板为一级，高层建筑防火分类：一类高层，建筑设计使用年限50年。施工现场“三通一平”已经完成，已具备施工条件二、设计概况1、墙体及防水防潮本工程墙体防潮层以下为煤矸石实心砖块墙体，其他为煤矸石空心砖，个别部位为其它轻质墙体，未注明墙体厚度为200厚，个别部位100厚；砌筑砂浆，抹灰中的打底砂浆，其强度等级均不应小于砌块强度等级，加气混凝土专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应大于0.2MPa。墙体防潮层：在室内地坪下约60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处应重叠搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应作防水或防潮处理。2、屋面做法屋面防水等级为Ⅱ级，屋面分为不上人保温平屋面+上人保温平屋面，防水层耐用年限为15年，采用一道设防，4厚SBS改性沥青防水卷材。屋面120厚采用膨胀珍珠岩保温板（A级）3、外墙面做法阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案外墙面为真石漆涂料饰面、外墙涂料饰面、面砖饰面、玻璃幕墙；外墙保温材料50厚膨胀珍珠岩保温板（A级），外墙面：施工时应结合国标《外墙外保温建筑构造》10J121图集，具体做法应符合（膨胀珍珠岩保温板建筑外保温系统应用技术导则）的要求。4、内装修工程卫生间、室外阳台、平台、台阶楼地面低于相邻房间30，均向地漏或雨水口方向做出1%泛水坡度。第二章、编制依据《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008《钢筋混凝土工程施工质量验收规范》GB5024-2015《混凝土结构施工规范》GB50666-2011《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012《砌体工程施工质量验收规范》GB5003-011《外墙保温施工质量验收规程》JGJ144-2004《浇筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB5010-001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002工程企业标准安徽省阜阳市地方浇筑施工相关标准《浇筑施工手册》第四版施工图纸第三章模板质量通病与防治一、轴线位移1、现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。2、防治措施：(1)模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模；(2)墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；(3)支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案(4)根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性；(5)混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理；(6)混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。二、标高偏差1、现象：测量时，发现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。2、防治措施：(1)每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；(2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工；(3)建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高控制测点应不少于2个，以便复核；(4)预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板；(5)楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。三、接缝不严1、现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。2、防治措施：(1)翻样要认真，严格按1/10~1/50比例将各分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真向操作工人交底，强化工人质量意识，认真制作定型模板和拼装；(2)严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；(3)木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝；(4)钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直；(5)钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏；(6)梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密（必要时缝间加双面胶纸），发生错位要校正好。四、模板未清理干净阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案1、现象：模板内残留木板、浮浆残渣、锯沫等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。2、防治措施：(1)钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾；(2)在封模前，派专人将模内垃圾清除干净；(3)墙柱根部、梁柱接头外预留清扫孔，预留孔尺寸≥100mm×100mm，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。五、模板支撑选配不当1、现象：由于模板支撑系选配和支撑方法不当，结构混凝土浇筑时产生变形。2、防治措施：(1)模板支撑系统根据不同的结构类型和模板来选配，以便相互协调配套。使用时，应对支承系统进行必要的验算和复核，尤其是支柱间距应经计算确定，确定，确保模板支撑系统具有足够的承载能力、刚度和稳定性；(2)木质支撑体系如与木模板配合，木支撑必须钉牢楔紧，支柱之间必须加强拉结连紧，木支柱脚下用对拔木楔调整标高并固定，荷载过大的木模板支撑体系可采用枕木堆塔方法操作，用扒钉固定好；(3)钢质支撑体系其钢楞和支撑的布置形式应满足模板设计要求，并能保证安全承受施工荷载，钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式，其立柱纵横间距一般控制在为1m以内（荷载大时应采用密排形式），同时应加设斜撑和剪力撑；(4)支撑体系的基底必须坚实可靠，竖向支撑基底如为土层时，应在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料；(5)在多层或高层施工中，应注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载。侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固可靠，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋铁件和短钢筋头做撑脚。六、柱底漏浆1、现象柱模安装时，柱底部混凝土面不平整或楼面混凝土标高控制不准，造成柱模吊脚，导致柱脚漏浆、烂根；2、预防措施：楼面混凝土面标高应控制准确，柱模板立直处的楼板混凝土收浆应平整，柱四周20cm范围内，平整度偏差应控制在5mm范围内。立柱模前，在柱模板底粘贴5mm的海绵条，同时在柱模板下口用模板条沿柱边固定，离柱边线预留模板厚度的间隙用入柱模插入。（1）当柱底混凝土面偏差为5~10mm时，粘贴双层海绵条；（2）当柱底混凝土面偏差为大于10mm时，应用1:2水泥砂浆找平，然后采用上述方法阜阳汽车二级市场1#商业办公楼、4#酒店及人防地下室工程建筑工程质量通病防治方案立柱模板；（3）造成模板吊脚的原因，大致可分为：楼面混凝土面控制不准确，低于设计标高，支设模板时势必造成此层柱的净高大于设计净高，而出现柱模吊脚现象；模板加工尺寸不准确。确定问题症结后，在后期施工中应立即改正。七、柱身涨模、倾斜1、现象（1）柱箍间距过大，刚度不足，导致涨模，造成柱截面尺寸偏差超过规范要求，第一道箍距地面过高造成爆模；（2）柱身模板设计部合理，采用小块模板拼装，不便固定，造成相邻模板错位局部涨模。（3）柱箍未与整体支架连接，造成垂直度偏差超过规范要求。2、预防措施：（1）柱箍间距及刚度应通过计算确定,第一道柱箍距地面不大于250mm处，依次向上柱箍间距不应大于600mm.。（2）当柱边长大于等于800mm时，柱箍应设置对拉螺杆，螺杆直径不小于12mm。（3）柱身模板应根据柱的截面尺寸，合理搭配模板避免出现小于柱截面30%宽且小于200mm宽的小模板拼缝。（4）满堂模板支架的底部和顶部应与柱箍有效拉结，中间每隔一部与柱箍进行有效拉结，保证其整体稳定性。（5）校验柱垂直度，如有偏差，调节模板支架与柱箍的拉结，使柱的垂直度控