简析高层办公楼建筑设计要点

龙源期刊网简析高层办公楼建筑设计要点作者：王俊来源：《建筑建材装饰》2016年第07期摘要：本文从高层办公楼建筑设计的原则出发，通过实际工程案例对现代城市中高层办公楼建筑设计进行分析，以供相关设计人员参考。关键词：高层办公楼；建筑设计；要点中图分类号：TU972文献标识码：A文章编号：1674―3024（2016）07―137―02前言高层办公建筑是当今工程项目设计的重要组成部分，同时也是办公建筑的一种组成类型，近年来在国内外获得了飞速的发展，而且还具有许多未开发的空间，仍然存在巨大的发展潜力。1高层办公楼建筑设计的原则1.1选址合理办公楼选址过程中，要符合城市规划的要求，还要与市政设施相匹配，这样才能使高层办公楼建筑的建设更加合理，办公资源配备更加均衡，同时还需要考虑城市交通的可达性，尽量设在公共交通易到达区域。1.2功能适应性强办公楼的设计需要考虑到租赁人的变动问题，要使建筑具有较强的适应性，还要增加建筑的功能，在设计的过程中，可以增加停车场、会议室、实验室、医务室、餐饮厅等功能的设施，这样可以大大增加建筑的价值，还可以为企业员工日常的办公提供极大的便利性。1.3使用的高效性和灵活性高层建筑的垂直交通核心筒是办公楼设计的重要部分，优良的核心筒设计可以提高办公面积，增加办公得房率。电梯高低分区及数量的合理配置可以达到的高效性达和舒适性。2工程概况龙源期刊网本案拟建一栋高层办公大楼，规划用地面积为6778m2，容积率为3.9，计容建筑面积约26434m2，总建筑面积约34530m2，地下两层，地上十八层，，建筑高度约75.6m，地理条件优越，周边环境良好。3高层办公楼建筑设计要点分析3.1设计理念办公楼在设计上力求创造出具有现代化、时代化、高技化、造型美观新颖的商务办公建筑，尽力做到以人为本，建筑空间布局合理，体量组合协调一致，采用高新的建筑材料，色彩处理淡雅明朗、简洁大方，给人以视觉上的享受，打造成当地的亮点建筑。3.2平面设计办公楼主要满足高新技术产业办公和经营之用。满足现代办公建筑的多样性和灵活性需求。在对办公建筑分析研究的基础上，形成了比较合理的大空间建筑平面布局模式，强调对高科技产业的适应性、多样性和使用上的灵活性。主要特点如下：（1）建筑有效空间的最大化。建筑平面采用长方形规整布置，四周为办公大空间。内设轻质隔墙以利于灵活分隔和有效利用空间。建筑中间布置消防电梯和楼梯、客货电梯、卫生间等交通核心单元，解决垂直交能问题以及办公服务，以满足高科技产业的办公建筑要求。（2）空间的灵活分隔。建筑设计内部可用轻质隔墙隔断，充分考虑了建筑空间的灵活分隔和布置，做到既可分层整体出租，也可局部灵活分隔，最大限度满足各种不同用户的需求，体现建筑较强的通用和灵活性。符合高新技术企业的特点。（3）中庭的形象设计。建筑设置两层裙房，在底层设置中庭，二层通高，轩敞气派，实现公共人流的集散和分流。屋面设置采光天窗，为中庭创造良好的共享空间。同时为今后布置总服务台、商务中心、银行、小型超市等造有利条件。（4）良好的环境设计。优良的办公环境能提高工作人员的工作效率。强调个性化与自然性是本设计的特点之一，在满足消防，交通等功能的同时，注重让出尽可能多的绿地和人行广场来改善环境，绿地中心广场结合种植穴、花坛、小品，建筑室内外空间之间相互渗透，互为对景、配景和衬景，在基地内部之间形成有机的联系，使建筑与自然环境融为一体。3.3建筑形象塑造建筑立面造型设计采用立体几何形象，着重强调整体建筑的空间感和体块感。整体建筑以方形体块为主，形体优美舒展、高低错落，同时以方形体块配合功能设计，还可提高空间的通用性和可变性。整体构图上采用经典的三段式，大楼逐层退台，为适应高新技术办公企业的使用需要，以简洁的形体与方形的布局相结合，建筑外立面采用稳健清新的浅灰色为主色调，裙龙源期刊网楼材料选用石材，塔楼选用仿石面砖，配以黑灰色铝合金型材竖向杆件以及银灰色透明玻璃，利用材料的虚实对比，以及色彩的明暗搭配形成挺拔俊朗、浑然一体的远景效果，而材质本身色彩的细微变化以及立面构件细部的处理又给人以层次丰富，富有质感的近景感受。3.4新材料、新工艺、新技术在时下高层办公楼市场上，5A智能化设计已经成为了标准配置，所以必须更加强调现代建筑的先进性，即合理运用现代建筑技术手段，在布局上为适应将来技术的发展而留有足够的余地。除尽量使用轻质或可移动的隔断设计外，将机电末端布置为系统天花和架空地板，并充分预留垂直竖井，以期在水平和垂直方向均有相当的灵活性，以满足不同的需求。另外，采用先进且性价比良好的小单元式铝合金玻璃幕墙系统，以及LOW-E玻璃和断热型材设计，达到光效节能两宜的理想效果。4高层办公建筑设计必须注意的安全问题4.1建筑防火的问题办公楼为一类高层建筑，设置自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统。与周边多层建筑之间的防火间距均大于9米，与周边高层建筑之间的防火间距均大于13米。建筑四周设环形消防车道，建筑不小于一个长边直接落地，南面设消防扑救面。扑救面一侧设有直通楼梯间的出口。所有的消防扑救场地距建筑均大于5米，小于10米。消防扑救面未种植高大植物、未设置停车位等影响消防扑救的障碍物。一层设置消防控制室，直接对室外开门。建筑四周设有室外消火栓和水泵接合器。办公楼标准层面积1468.6㎡，为一个防火分区，设置一个防火分区。每层设置个安全疏散出口，2部消防电梯，双向疏散距离40m，单向疏散距离20m，房间内最远点距门最大距离不大于15M。在走道的设计上要保证人员的流动畅通，不应设置影响人员疏散的突出物便于紧急情况时人员的疏散。4.2给排水防火的问题办公楼给排水消防系统的组成为三部分。消火栓系统、自动喷水灭火系统和气体灭火系统。（1）合理设置集中消防水泵房、消防转输水泵房及屋顶消防水箱间。龙源期刊网（2）室外消火栓系统由市政管网直接供给。消防用水量40L/s，火灾延续时间3h。设置8只室外消火栓。室内消火栓系统消防用水量40L/s，火灾延续时间3h。根据各栋建筑的高度及设备层的设置情况分为高、低两个大区，并按三个相对独立的区域加压供水，其中高区采用垂直串联供水系统。（3）自动喷水灭火系统采用临时高压灭火系统，喷淋泵按40L/s。根据建筑的高度及设备层的设置情况分为高、低两个大区，并按三个相对独立的区域加压供水，其中高区采用垂直串联供水系统。气体灭火系统及灭火器采用七氟丙烷无管网柜式气体灭火系统。4.3电气防火的问题（1）消防电源与配电高层办公建筑要求供电主要采用了以下三种方案：第一种是供电电源必须是来自于两个不同的发电厂，保证一个要是遇到问题或者突发事件无法正常工作时另一个也可以正常工作，从而确保建筑的正常运行；第二种是供电电源来自于两个不同的区域变电站；第三种是一个电源来自于区域变电所而另一个是自备的发电设备。目前在一般大多数设计中都是采用了第三种方案，经济又合理。（2）应急照明合理布置应急照明系统。应急照明就是指当高层发生火灾及其它灾害、故障时，导致正常照明系统中断而启用的照明，也称事故照明。应急照明包括安全出口疏散指示灯，其它疏散指示灯，应急疏散照明灯。应急照明的安装要体现出人性化的特点，应急照明主要安装在疏散楼梯、消防电梯前室、消防控制室、自备电源室、变配电室、消防水泵房、防排烟机房的墙面上或者顶棚上。当电源断电时，应该能清晰地看到。（3）火灾自动报警及联动控制系统系统形式采用控制中心方式设防，对楼层和地下层进行监控。同时本系统与城市火灾自动报警信息系统进行联网。（4）同时还需设计火灾应急广播及消防专用通讯系统、气体灭火控制系统、漏电火灾报警系统。4.4暖通防火的问题暖通消防系统的组成为三部分。包括：防烟系统、排烟系统、排烟补风系统。防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室均采用机械加压送风的防烟方式。不具备自然排烟条件的内走道均设机械排烟系统。火灾时按防烟分区进行排烟，防烟分区采用挡烟垂壁或从顶龙源期刊网米的梁划分，每个防烟分区面积不大于500m2。无自然补风条件的房间采用机械补风，防烟分区的消防补风风量不小于其排烟量的50%。4.5电梯电梯在设计中要保证位置合理，让电梯在运行中的噪音不会打扰用户的正常生活。电梯的最大载荷也要根据办公结构作相应的调整，保证使用者平时出行上的方便和快捷。电梯在遇到紧急情况时要有方便快捷的方法使人迅速撤离。消防电梯需每层停靠，便于在发生火灾事故的时候进行救人和灭火。4.6防雷击的问题高层建筑防雷系统应该按照“综合治理，整体防御，突出重点，多重保护”的原则，充分利用高层建筑物的结构，做好防雷措施，进行防雷击问题上的治理。在高层建筑物的顶端以及其他容易受雷击的部位装设避雷针或者避雷带、避雷网。利用结构中的主钢筋作引下线，利用整个钢筋混凝土基础作接地装置。在建筑物周围用扁钢做避雷带。为了防止静电感应产生火花，建筑物内的金属物体和突出屋面的金属物均要接地。5结束语总之，高层办公楼的设计肯定会与其他类型建筑设计有所区别，应该从使用者的需求出发去设计，满足其工作的各种需要。在设计时，应更多从个性、低碳环保、安全舒适角度出发，只有这样，办公建筑才能够为业主和承租人提高工作满意度和工作效率，并且节能环保，有益身心健康。参考文献：[1]田世河.现代办公建筑设计浅析[J].科技情报开发与经济，2009（07）[2]秦尚松.现代高层办公建筑设计理念初探[J].山西建筑，2010（02）[3]李绍军.浅谈高层办公楼的火灾自动报警与消防联动控制系统的设计[J].建筑设计管理，2012（04）：64-66.