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流金岁月，思南公馆城市综合体------“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。项目位置思南公馆位于上海市卢湾区思南路55号。北临环境优雅的复兴中路和复兴公园，中山故居，中国共产党上海办事处“周公馆”设立于此，近代历史名人柳亚子、梅兰芳先后在此居住。东靠交通便捷的重庆南路，静谧的思南路贯穿其中。作为上海成片花园住宅最集中的区域之一，思南公馆可谓占尽天机。思南公馆项目背景一条可以追溯到上世纪20年代的历史老街思南路，正式“思南公馆”的来源，也因为它的诞生，复兴了历史的流金岁月，也启发着城市改造的新方式，让我们更加会享受生活，了解这座城市。思南公馆位于原上海法租界核心区，是上海历史文化风貌区和优秀历史建筑保留保护改造项目，由五十余幢花园洋房等老建筑及近十幢新建筑组成，是一个集酒店式公馆、多层公寓、企业公馆、特色专卖店、多元化餐饮、时尚休闲服务为一体的高品质生活居住、商业休闲社区。上海思南路靠近复兴中路这一段，没有淮海路的熙攘，也难比田子坊的喧嚣。这里曾是上海法租界的“东方巴黎”；这里住过的人物在历史上留下了浓重的印记；这里也记录着“72家房客”说不完的鸡毛蒜皮。如今这里悄然变身，依旧不变的老洋房氛围下，融入了淡淡的商业气息。像新天地一样，在商业地产领域，思南公馆竖起了又一面旗帜。『开发模式』保护更新与商业开发并重上海的历史街区改造，经历过新天地和田子坊两个不同的模式：田子坊保留了一部分石库门的居住特性；新天地则将原生态的生活连根剔除，又在这个“空花瓶”里植入了商业范式。思南公馆的开发模式，与前两者又有所不同。它是一种全新的、保护更新与商业开发并重的模式。经过十余年的修缮，四十余栋花园洋房换了新装，风味犹存。外部看，一栋栋洋房回归到红瓦屋顶，赭色百叶窗，清幽花园，卵石外墙；内部设备，如地板、楼梯扶手，壁炉、窗框等每个细节都一一复刻，与原样如出一辙。此外，五栋风格现代的新楼见缝插针地点縀在这片老洋房群落里，有效地弥补了独栋对于商业氛围延续的不足，又注入了几分活泼与时尚。如此一番修旧如旧，与现代的、时尚性、个性化的商业元素的深度植入，上海的又一商业地产标杆——思南公馆就此诞生。『商业定位』小众化的时尚消费与新天地、田子坊等依靠人流量博取大众消费不同，思南公馆的商业走的是一条截然不同的小众化、个性化的高端路线。比如3.8万元一晚的酒店别墅，定位为提供专属、高端服务的精品酒店，内部会客厅、厨房、健身房、家庭餐桌、按摩设施、全天候管家服务一应俱全。再如特色名店，经营业态根据物业差异也有不同：紧邻酒店别墅区的6幢独栋花园洋房与别墅共享思南路上唯一的出入口，封闭、私密、定位高端，面向的是酒店别墅里的富豪和外来的高消费人群。有提供定制私宴的中餐厅、法国餐厅、高端SPA等。最南端的一系列联排和里弄式的花园洋房,沿复兴中路一带有着多处出入口，形成商业街区的氛围。相比于独栋别墅，这里的商业连贯性更强，面向更广的“小资”消费群。这里的品牌包罗万象，有日本料理、西餐厅、美容中心、画廊、艺术展馆等。策划理念走进“思南”ABCDEA:思南路入口B:酒店区C:廊架休闲区D:特色名店区E:保留建筑区A区：关键词：水景、绿化、视线三种石头背后的故事是什么？值得思考。中外文明还是时代的象征？宅间的小空间依旧是可以精彩的这样的入口怎能不让人驻足普通的石材、简单的处理，有层次的组合。起伏而精致的小山。越低调、越奢华简单、干净的道路与绿化还有雨水收集B区：B区为酒店区域未参观C区：关键词：廊架、半围合空间、绿化造景廊架与空间引人入胜与柳暗花明转角、宅间的精致处理绿化、道路、对景！D区：关键词：建筑立面、商业空间、铺装、绿化、水景、配套设施、氛围营造绿墙：绿化空间的延展、建筑形式的有机化中心广场点景大树注意铺装相同的材料不同的面层依旧可以做出变化，而且过度很自然。干净、整洁的商业通道。广告灯柱、树池、建筑大气的关系。。商业的氛围，有时候并不需要太刻意去营造营业的空间。就是这样利用宅间、绿化前后这种过度空间自然形成的空间才是最生活化、最轻松、最人性的空间。一片场地，一张桌子、一棵树、一杯咖啡才是生活，才是设计对使用者最大的给予，它在那，人们就会去那，不用太刻意，甚至带些随意。多彩而丰富的建筑语言，带来各种风情。这时候道路、场地反而是应该最干净、简单的地方。现代、沉稳的叠水景观。工艺已经很极致了。设计的最大的成就在于这，供人们享受这片场地。E区：关键词：新老建筑互相如何、视觉冲击在这个城市里，没有什么是不能融合的，中国与法国，古典与现代，丰富与简洁。在这个城市里，没有什么是不能融合的，中国与法国，古典与现代，丰富与简洁。专题讨论广场、主道路铺装铺装手法整体以灰色调为主，而且绝大部分用的是同一种灰色石材，但是面层、规格、铺法的变化。实现了场地整体风格的统一和铺装分割空间自然过度。在成本、施工各方面都能得到优化。小径、节点铺装清雅的绿化衬托精致的汀步、条石。复古的红砖透出那么一点点法式风情的影子。绿化设计建筑表皮别墅宾馆—水泥嵌卵石特色名店—真石漆拉毛住宅公寓—成品饰面