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新媒体，创造新价值太川智慧城市-社区智能门禁广告运营方案珠海太川云社区技术股份有限公司MENU目录市场现状MARKET太川优势ADVANTAGE资源优势FEATURE合作运营COOPERATIONMARKET市场现状市场现状MARKET社区现有广告媒体资源电梯灯箱电梯框架电梯视频停车场道闸MARKET社区广告模式•物业收管理费，媒体买断运营,无论是否上画，管理费照付。•广告公司投入硬件设备，并自行维护管理广告特点•广告大多在出入口，强制性高，阅读率高；•无论电子屏还是印刷广告，大多需要专人换画，维护成本高。运营现状•受楼市不景气影响，没有新的媒体资源，老的楼盘早已瓜分一空•受物业管理和政策影响，很难报建新的广告媒体。•受互联网营销影响，线下媒体价值被压缩，没有提价盈利空间。社区广告模式及现状MARKET社区现有广告媒体弊端灯箱广告•灯箱成本高，画面更换成本高；•长时间使用，更换灯管成本高；•长期使用，电费高；•需专人定期维护、维修和更新，人工和综合成本高。电梯框架•电梯框架广告数量多，吸引力下降；•框架成本和频繁换画面的广告材料成本高。•需专人定期维护、维修和更新，人工和综合成本高。电梯视频•电子屏幕本身价格较贵，一次性投入成本非常高，小型广告公司无法承受。•90%以上的视频广告需要U盘更新画面，不仅效率低，而且需专业人员维护，长期人工成本高。MARKET现实市场情况媒体资源枯竭•受楼市低迷影响，新楼盘入市少，社区媒体资源枯竭。•原有老社区媒体早已瓜分完毕，非超强经济实力，对手资源无法掠取。无提价空间•互联网媒体对线下媒体造成冲击，导致线下媒体价值被压缩，提价难；•人工成本逐年上升，从某种程度上减少了利润空间。增值运营审批难•越来越严厉的媒体审批流程，导致媒体商想在小区开发新的媒体资源异常艰难，需要付出的“额外”成本远高于所获得的利润。MARKET广告媒介公司业绩提升渠道拓展资源提高价格增值服务Advantage太川优势太川优势Advantage智慧城市建设-新契机老社区、新媒体、广阔资源天时•中共中央办公厅和国务院联合发文：“针对老旧小区和城乡结合部，实施“技防入户”工程和物联网安防小区试点”。城市旧改刻不容缓。•2015年9月23日全国政法系统大连会议孟建柱发言内容；地利•太川股份经营楼宇对讲19年，4000多个项目，早已渗透全国各地住宅小区；•太川股份在珠海本部及全国各地，与公安技防部门一直保持良好的合作关系。人和•太川最新的TCC智能视频云对讲平台和产品，能整合各方资源，快速、便捷、低成本的解决城市旧改难题。•同时，所安装的大屏幕门禁和手机APP为广告运营商创造新商机。Advantage提倡技术创新2015年9月23日，全国社会治安防控体系建设工作会议在辽宁大连召开，中共中央政治局委员、中央政法委书记、中央综治委主任孟建柱孟建柱提出：“切实提高维护公共安全能力水平”、“要充分依托大数据、云计算中心，善于从多源的、分散的、碎片化的大数据中找到规律，为维护公共安全提供创造性服务。”。Presentsituation旧改解决方案利用TCC云服务平台，整合云门禁系统、云停车场系统、结合业主家庭智能家居的系统改造，可实现社区O2O线上线下服务运营，实现老旧社区到智慧社区的升级蜕变。TCC云服务平台通过系统终端进行社区信息采集、数据上传进行云存储、大数据统计分析，为社区物业管理、业主应用、政府机构提供大数据应用支持。Products云门禁系统无需重新布线，施工简单；手机APP可视对讲，远程开锁；SIP语音电话点击“*”键开锁；管理中心在线管理门口机、监测单元门的开关状态；住户APP/电话对讲批量授权管理；出入口行为信息采集实时上传云端，大数据统计分析，数据可对接公安局系统；社区公告、视频/图片广告远程发布。Products太川TOR旧区改造系统运作方式Advantage太川TOR旧区改造系统优势栋内无需重新布线,无需室内机,无需破坏原有单元门锁。成本经济物业点赞使用便捷业主点赞安全可靠政府点赞广告运营商家点赞手机\固定电话均可开锁;视频对讲时尚便捷。身份证刷卡联网、实时视频监控、可扩展居家安防设备。19寸、10寸图文视频广告，周边吃喝玩乐一网打尽。AdvantageMEDIA19寸屏幕广告门口机10寸屏幕广告门口机手机APP首页广告太川旧区改造广告媒体资源画面成本人工成本到达率每月浏览次数人均成本传统广告1000元（5000张*0.2元/张）400元（2人*2天）60%2次0.59元（1400元/1200人/2）门禁广告2000元（100元/月分时段）090%600.02元（2000元/1800人/60）以20个单元，7层楼，1梯4户，共560户，约2000人的住宅小区计算。（门禁广告原价200元/月全天投放，100元/月可分时段投放）COOPERATION传统广告发布成本及太川门禁广告价值政府旧改全城覆盖垄断型资源规模化运营Advantage政府旧改全城覆盖资源广泛2015年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强社会治安防控体系建设的意见》，明确指出：“充分运用新一代互联网、物联网、大数据、云计算等技术，针对老旧小区和城乡结合部，实施“技防入户”工程和物联网安防小区试点，提升社区综合安防管理水平，为居民创造良好的生活环境。旧改项目，覆盖整个城市，资源拓展空间更广阔！Advantage垄断性资源资源唯一以珠海为例，旧区改造项目，由市政法委牵头，公安局技防办推进，街道办落实，太川股份的智能视频门禁，以功能实用、成本低、改造方便等优势，成为珠海老旧社区技防改造的主力军。80%的市场占有率，让老旧小区的视频门禁，成为垄断性资源，他人无相当实力，无法抗衡。资源的唯一性，为后期广告运营定价，奠定了良好的基础。Advantage规模化运营资源制胜太川股份专注于智慧社区服务运营领域，旧区改造项目中的广告资源，我们集中整合，与专业的媒体公司合作，由媒体公司负责运营和推广。不分拆、不自营的基本政策，保证了合作的媒体公司，可以全面掌控所有旧改社区的媒体资源，做到规模化运营和管理，充分满足客户需求，提高综合收益。AdvantageMEDIAFEATURE资源优势资源优势FEATURE工程配套免安装电子屏幕免制作远程管理免维护精细管理精准投放触控屏幕互动广告APP软件手机广告FEATURE工程配套-免安装城市旧改项目，智能视频门禁是标配设备；工程推进过程中，设备已经安装完成，广告即可开始投放。广告公司省去了广告框架或LED屏幕购买的费用。FEATURE电子屏幕-免制作无论是智能视频门禁，还是手机APP，电子屏幕广告，省去了人工安装、材料制作等费用。电子屏幕的亮度高、可视角度广，相对普通广告材料，更精致、更高档，客户更易于接受。FEATURE远程管理-免维护TCC云平台，可实现广告远程投放，只要有电脑和网络，随时随地都能投放广告；云平台广告投放，可在后台自由分配投放时间、地点、次数等信息，简单便捷；远程可监视广告在线状态，免去人工维护成本。FEATURE普通广告公司:不是在换广告,就是在换广告的路上一群人干活现代化广告公司:办公室、咖啡厅都可以换广告1个人搞定FEATURETCC云平台远程广告投放界面FEATURETCC云平台远程广告投放界面FEATURE精细管理-精准投放TCC云平台的广告投放后台，能为企业分组管理不同广告投放的地段、时段、播放频率等信息，做到精细化管理，提高广告到达率，为客户节省费用。TCC云平台的大数据分析功能，可自动收集和分析客户特征、偏好、浏览时长等行为信息，为广告精准投放提供数据支持。FEATURE触控屏幕-可交互式广告TCC云对讲门口机，采用全触控屏幕，可根据客户需求，定制可互动的交互式广告。如进入广告页面领取优惠券，查看营业网店，扫描二维码等等；相比普通平面广告、灯箱、电视屏幕，客户可获取更多需要的信息。FEATUREAPP软件-手机广告TCC云对讲APP，是旧区改造系统中，业主用于视频对讲，远程开锁的手机软件，使用频率极高。首页广告画面的滚动推送，客户到达率远远高出可视门禁的广告画面，广告价值远远超出普通广告媒体。COOPERATION合作运营合作运营COOPERATION广告公司独立运营太川提供技术支持前期投入零成本2000人住宅小区广告类型数量月租金月收入年收入19寸门禁大屏幕2020040004.8万元20个单元，7层楼，1梯4户，共560户，约2000人的住宅小区；20个门禁广告位COOPERATION单个小区广告年收益分析看不见的成本（人工及损耗）损耗项目月损耗年损耗5年损耗广告媒体成本100元/画面*20=2000元画面更新成本200元2400元1.2万元人工及维护3000元36000元18万元广告框架100元/个，画面成本10元/副，人员工资3000元/月。COOPERATION传统模式下的广告损耗分析8.84万元265万元1300万元+单个小区年收益单个城市年收益5年城市收益以上数据，以珠海城市旧改，30个小区为案例，进行计算和统计。COOPERATION综合广告收益估算390万元2600万元5年保底5年理想收益波动分析：•如：经济不景气、上画量低、广告价格无上涨；所有的坏运气全部碰上，且仅3成的广告收入，在珠海运营旧改广告5年保底收益为390万元。•珠海的广告收费处于中等偏下水平，按照以上数据推算，在一线城市，理想状态下，5年的广告收益可超过2600万元。COOPERATION携手太川，合作共赢COOPERATION智慧社区服务运营商珠海太川云社区技术股份有限公司