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伍家乡共升村集中安置小区二期（东苑小区）L栋工程单位工程竣工验收自评报告编制人：审核人：审批人：编制单位：湖北全洲扬子江建设工程有限公司日期：2013年月日==伍家乡共升村集中安置小区二期（东苑小区）L栋工程竣工报告一、工程概况伍家乡共升村集中安置小区二期（东苑小区）L栋工程，基础为条形基础、砖混结构。总建筑面积4871平方米，建筑高度20.7m。抗震设防烈度6度，抗震设访类别为丙类，安全等级为二级。基础采用C30混凝土现浇，基础受力钢筋保护层厚度为40mm。±0.000以下砌体采用MU20砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑。一层采用MU20蒸压灰砂砖，M10混合砂浆砌筑，二、三层采用MU20蒸压灰砂砖，M7.5混合砂浆砌筑其它层采用MU20蒸压灰砂砖，M5混合砂浆砌筑，±0.000以上柱、梁、板砼强度等级为C25；飘窗板、挑梁砼强度等级为C35。本工程由宜昌万泰岩土工程有限责任公司勘察，宜昌三峡广博设计有限公司设计，宜昌市伍家乡共升村村民委员会主持修建的住宅楼建设项目。二、合同履约情况本工程开工以来，我公司严格履行合同有关条例，按照合同承包内容已全部完成，质量等级达到合格标准。2012年12月15日开工，工期顺延至今，得到监理认可，现已完成全部工程量，达到竣工验收条件。施工主要依据1、本工程施工图纸中涉及到的标准图集及相关资料。2、施工图纸审查意见书、图纸会审记录。3、国家现行的施工质量验收规范、相关质量验收标准、安全操作规程等,主要如下：4．施工组织设计建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001==建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-2011屋面工程施工质量及验收规范GB50206-2002建筑地面工程质量施工及验收规范GB50207-2002建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工及验收规范GB50303-2011普通混凝土力学性能试验方法GBJ81-2002混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010混凝土质量控制标准GB50164-2011屋面工程技术规范GB50345-2012钢筋焊接及验收规程JGJ18-2010砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011外墙饰面工程施工及验收JGJ126-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工安全检查标准JGJ59-2011工程测量规范GB50026-2007==建筑节能工程施工质量验收规范GB50411—2007四、施工概况1．工程工期施工工期自2012年12月15日开工，于2013年4月7日基础施工完毕，2013年9月1日主体施工完毕。二、单位工程施工阶段质量控制1、项目部按照公司有关质量控制程序和相关要求建立了一整套完整的质量保证体系和质量控制措施，施工现场成立了以项目经理为首的完善的项目组织机构，项目技术负责人、质检员、各专业工长质量管理分工明确，并签订了质量责任书，制定了一系列考核和奖惩办法。2、施工中严格按照已审批的施工方案和相关施工质量验收规范进行施工，并认真落实了技术交底制度和质量“三检”制度，尤其是重视了班组的自检工作，做到操作前指导、操作中监督、操作后检查，在自检、互检合格的基础上由质检员进行专检，对达不到规定的质量要求的部位坚决进行整改，专检合格后报请监理单位验收。3、坚持了原材料的见证取样送检和材料准用制度，严把原材料的进场使用关。施工过程中，严格控制了原材料的进场及使用，对进场的材料实行了“三证”控制（生产许可证、出厂合格证和复试报告），并严格执行了台帐制度，见证取样制度和材料准用制度。各种材料进场时一律先进行外观检验，见证取样送检，复试合格由监理工程师签发准用证后方可用在工程实体上。4、认真做好测量和计量工作。工程施工中所用的测量和计量工具、仪器均按要求进行了计量鉴定，鉴定合格后方可投入使用。施工过程中，混凝土、砂浆配合比严格实行计量管理。现场搭设了计量装置，砂石做到准确过磅。5、为了消除模板工程漏浆的质量通病，在柱梁模板的接缝处和柱模板的拼缝处均粘贴了海棉双面胶带，在现浇板模板的接缝处粘贴了透明胶带。施工过程中，梁板模==板的标高用模板支架上的水平标高线进行控制，模板上表面标高与监理工程师一起用水准仪进行检查。模板的轴线位置和几何尺寸也是检查的重点，由模板工长跟踪检查。梁板模板的拆除坚持先申报后拆除程序，模板拆除后及时清理干净，对墙柱模板涂刷专用脱模剂。6、钢筋工程施工过程中，各种构件的钢筋加工均按经审核的钢筋下料单进行下料制作，绑扎过程中，梁柱箍筋间距均按设计要求在主筋上用粉笔画线，现浇板主筋在模板上画线，然后根据标记进行定位绑扎。为了保证现浇板板面负弯筋位置准确，制作了π形马凳支撑，防止踩踏变形、为了确保保护层厚度和主筋位置准确，设置水泥砂浆垫块进行支垫，防止了主筋移位和露筋。7、混凝土浇筑前认真清除了模板内的杂物，浇水湿润模板，填写混凝土浇筑申报表，经监理工程师复检签字认可后方进行混凝土浇筑施工。每个台班对混凝土坍落度的检查不少于两次，对标养试块送到万祥进行28天标准养护。同条件试块留置部位均经设计、监理单位确认后进行留置。8、在本工程中墙采用标准砖进行砌筑，施工时用吊笼进行装运，塔吊运至砌筑部位，同时力求大量减少损坏和损耗，确保砌体质量，同时施工时应严格按产品要求施工，采用拉线和设置临时支托架进行扶直施工，并精心铺设砂浆或批刮胶结腻子，做到横平竖直，粘结牢固，确保内、外墙面平整度。9.装饰工程施工过程中，严格按照样板引路，当天自检，当天验收，当天整改。完工一层验收一层。抹灰前,先对梁、柱与砌体之间两侧全都用玻纤网铺平、扎牢，保证不裂缝。外墙大角放铅直通线及水平控制线，确定抹灰厚度。确保内外墙横平竖直，阴、阳角方正，表面密实、平整，色泽一致，无空鼓，裂缝。卫生间、厨房均为HB聚合物防水涂料，蓄水无渗漏，坡向正确。外墙涂料颜色一致，分色线平直、清晰、光滑，观感较好。10.屋面防水卷材的施工符合设计要求，无积水现象，铺贴、涂刷、粘接、安装==均符合规范规定。水泥瓦安装、保温层及找平层严格按照设计施工，屋面通过24小时蓄水试验，排水通畅，无积水，无渗漏现象。雨水管排水通畅，安装牢固。11.门窗安装牢固、开关灵活，无侧翘，有限位装置、排水孔、防盗门。12.给水系统均试压试验合格，给、排水管的坡向、固定、连接、标高均符合设计要求。电器照明在主体施工过程已全部予埋好套管、盒，穿线均经过检查，配电箱、接线盒位置正确，接线有序，导线与器具连接紧密，开关、插座安装牢固，避雷支架间距均匀，跨越线均有补偿，个别支架安装不牢已处理，测试位置正确，经检测符合要求。13、建筑节能工程的质量控制及验收施工前严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的相关要求，编制了《建筑节能施工方案》。在施工过程中严格按照《建筑节能施工方案》中的施工工艺及标准进行施工及质量控制和验收。1）本工程的建筑节能主要分项墙体节能工程、屋面节能工程等工程。2）建筑节能施工质量检查验收（1）严格按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工；建设单位的工程变更有违反建筑节能标准的，应提出书面意见经有关单位认可后方可实施。（2）加强建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、门窗、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以重点部位，进行认真检查后报监理验收，验收不合格的工序不得进行下一道工序施工。（3）加强建筑成品保护。严禁施工过程中乱敲乱打，造成建筑节能成品破坏。（4）完善和整理建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料，符合要求后报监理单位审核，符合要求签认后存档备查。五、资料核查情况==（一）工程主要材料资料检查情况材料名称品种规格报验批次检测报告份数检测结果钢筋φ844合格φR8615合格Φ6.533合格φ1011合格φ1277合格Φ1488合格Φ1622合格Φ1811合格Φ2011合格Φ2211合格Φ2511合格水泥P.C32.555合格砂河砂(中砂)55合格石碎石-水成岩22合格砖砼实心砖22合格蒸压灰砂砖1111合格商品砼商品砼2121合格保温材料QS保温砂浆22合格玻纤网格布11合格镀锌电焊网11合格防水材料SBS防水卷材11合格==材料名称品种规格报验批次检测报告份数检测结果HB聚合物水泥防水涂料11合格装饰材料涂料11合格水电材料红旗电缆11合格PVC排水管99合格PPR给水管22合格工程材料质量控制资料完整，符合规范要求。（三）混凝土、砂浆试块留置。试件类别强度等级检测报告份数评定结果混凝土试块C152评定合格C2515评定合格C3074评定合格C358评定合格混凝土试块同条件C259+9评定合格混凝土试块同条件C303评定合格砂浆试块M5.0(混合)4评定合格M7.5(混合)2评定合格M10(混合)1评定合格M10(水泥)1评定合格M15(水泥)11+7评定合格M20(水泥)2评定合格2、工程验收资料==本工程6个分部检评，合格6个，合格率100%，观感一般。经监理核准为优良分部工程子分部工程分项工程检验批检查结果地基与基础无支护土方土方开挖1合格土方回填1合格桩基础混凝土灌注桩（钢筋笼）1合格混凝土灌注桩1合格混凝土基础模板4合格钢筋4合格混凝土4合格现浇结构4合格砌体基础砖砌体1合格主体混凝土结构模板12合格钢筋12合格混凝土6合格现浇结构6合格砌体结构砖砌体7合格配筋砌体7合格屋面卷材防水屋面屋面找平层1合格保温层1合格卷材防水层1合格细部构造1合格坡瓦屋面坡瓦屋面1合格细部构造1合格装饰装修地面水泥砂浆面层7合格==分部工程子分部工程分项工程检验批检查结果卫生间涂膜防水7合格抹灰一般抹灰11合格门窗塑料门窗安装7合格门窗玻璃安装7合格涂饰水性涂料涂饰4合格细部护栏和扶手制作与安装3合格建筑电气电器照明安装照明配电箱（盘）及安装1合格电线、电缆导管和线管敷设7合格电线、电缆导管和线槽敷线7合格电缆头制作、导线连接和线路电气试验7合格普通灯具安装7合格专用插座、开关安装1合格建筑照明通电运行1合格防雷及接地安装接地装置安装1合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设7合格建筑物等电位连接7合格建筑给排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装工程3合格室内排水系统排水管道及配件安装工程3合格雨水管道及配件安装工程1合格卫生器具安装卫生器具给水配件安装3合格卫生器具排水管道安装3合格==六、总体质量评定伍家乡共升村集中安置小区二期（东苑小区）L栋工程工程施工有严格的质量保证体系，按照设计要求及合同已全部完成。施工过程中严格执行强制性标准条文，施工过程对监理、监督机构、设计提出的问题及要求已整改，并得到监理单位认可，满足结构安全和使用功能要求，质量保证资料基本齐全，工程质量企业自评合格，经监理单位核定为合格，单位工程层高、垂直度观测记录完整有效，经企业自查达到竣工验收条件。七、单位工程质量综合评价1、本单位工程所含分部、子分部、分项、检验批合格。2、质量控制资料完整，安全及功能的检验和抽样检测结果合格。3、外观质量：本单位工程观感评价一般。4、经过项目部现场实体检查和施工资料检查，并经监理单位核实，我公司自评本单位工程合格，因此提请验收小组对该单位工程组织竣工验收，并提请宜昌市工程质量监督站的领导进行监督和核查。项目经理:项目技术负责人：湖北全洲扬子江建设工程有限公司共升村集中安置小区项目部