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合同编号：鱼塘租赁合同书鱼塘名称：出租方名称：承租方名称：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条鱼塘及经营用途1、甲方将位于的鱼塘出租给乙方使用。鱼塘亩。2、鱼塘属于甲方所有。3、乙方租赁甲方鱼塘用于。第二条租赁期1、租赁期为，即从年月日起至年月日止。2、甲方于年月日前将鱼塘交付给乙方使用。第三条租金及定金1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每亩每年租金元，鱼塘每年租金总计为人民币元（不含税）（大写：人民币）。如承租方需要开具发票的，税费由承租方承担。2、租金每隔年递增%。3、租金按年缴交。乙方于每年月日前将当年租金转入甲方银行账户（开户行：，户名：，账号：）。4、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金元和第一年租金元，两项合计人民币元（大写：人民币）。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。第四条鱼塘移交1、甲方将鱼塘交付给乙方时，甲、乙双方应在鱼塘现场，乙方对鱼塘状况有异议的，应当场提出，协商解决。2、租赁期满，乙方应在合同期满后五天内将鱼塘完好归还甲方，不得拆除鱼塘四周的固定设施。归还甲方的鱼塘有乙方搭建的设施或剩余鱼的，甲方有权处置且不予补偿。第五条鱼塘的维护租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查鱼塘。鱼塘的维修由乙方负责并承担相关费用。第六条甲方权利和义务甲方应当协助乙方办理相关的用水、用电，有关的费用由乙方承担。第七条乙方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权，甲方对乙方在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得改动鱼塘面积。5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用鱼塘的经营用途。6、乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方。7、未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况，地上设施不另行赔偿。8、乙方损坏鱼塘堤围的，要负责修复，修复费用由乙方承担。9、堤围种植农作物的规定：10、鱼塘饲养禽畜的规定：第八条甲方违约责任甲方违反本合同在租赁期内收回鱼塘的，应双倍返还定金给乙方，退回当年租金给乙方，并给予乙方个月处理鱼塘的鱼。第九条乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回鱼塘及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：（1）未按时交付定金；（2）未按时向甲方缴交租金超过三个月；（3）未经甲方书面同意，改动鱼塘面积；（4）未经甲方书面同意，改变租用鱼塘的经营用途；（5）将鱼塘的部分或全部转借、转租他人，或者转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方；（6）未经甲方书面同意，在鱼塘（包括堤围）上搭建设施；（7）给鱼塘造成严重环境污染，致使鱼塘不适于水产养殖；（8）未按时归还鱼塘给甲方。4、乙方向甲方归还鱼塘时，鱼塘有损毁的，要向甲方支付维修费用。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用鱼塘，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方种植青苗、水产的补偿归乙方所有外，其余全部归甲方所有。3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十一条争议的解决本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向XX市第二人民法院提起诉讼。第十二条其它约定的事项第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式份，甲方、乙方各执一份，社区集体资产管理办公室存一份，见证单位存档一份，具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：签约代表：经办人：联系电话：联系电话：通讯地址：通讯地址：签约时间：年月日签约地点：