上海市公有非居住房屋租赁合同

上海市公有非居住房屋租赁合同上海市房屋土地资源管理局印制公有非居住房屋租赁合同合同当事人：甲方(出租人)乙方(承租人)根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。一、甲方将座落于区/县路弄/新村号室部位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建筑面积平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。四、该房屋月租金合计为元。(大写:万千佰拾元整)乙方应当于每月日前，以方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为年，自年月日至年月日。六、甲方应当于年月日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及期附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予配合，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为元(大写:万千佰元整)，由乙方于年月日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还己方己付租金。并支付给乙方延期交付房屋期租金%的违约金。(二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。(三)乙方未征得同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。(五)因乙方原因造成房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可解除租赁合同。(六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。十五、当事人约定的其他事项十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。十七、本合同一式份。甲乙双方各执份,交易中心份。甲方:住址:代理人:签约日期乙方:住址:代理人:租赁房屋及其附属设施、设备清单租赁部位独用建筑面积平方米独用建筑面积平方米合用建筑面积平方米附属设施及设备名称单位数量名称单位数量名称单位数量水龙头只水斗绿地M2抽水马桶只名贵树木面盆只浴缸只小便斗只壁橱只备注注：合用部位计租的，应填写建设面积。（本单双方共同清点填写）