房地产业涉及的税种

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税种应税项目营业税城建税教育费附加地方教育费附加水利基金工资、薪金所得体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得稿酬所得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得契税土地使用税1.购销合同2.加工承榄合同3.建设工程勘察设计合同4.建筑安装工程承包合同5.财产租赁合同6.货物运输合同7.仓储保管合同8.借款合同9.财产保险合同10.技术合同11.产权转移书据12.营业帐簿13.权利许可证照1、自有房屋2、租赁房屋车船使用税企业所得税耕地占用税征收耕地的城市房产税外国人、华侨固定资产方向调节税暂停增值额扣除项目*20%免征土地增值税增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。(增值税+消费税+营业税)*1%计算方法(元)特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和以每次收入额税率20%按收取费用万分之五贴花土地面积㎡*8个人所得税按所载金额万分之三贴花印花税收入*5%(增值税+消费税+营业税)*7%(增值税+消费税+营业税)*3%(增值税+消费税+营业税)*2%收入-扣除项目=增值额房产原值*1.2%房地产业有关的税种房产税土地增值税收入*1%预缴项目完成后汇算清缴四级超率累进税率增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。按购销金额万分之三贴花按加工或承揽收入万分之五贴花房产原值*(1-30%)*1.2%增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。以每月收入额减除费用1600元后的余额*税率5%-45%(以每一纳税年度的收入-成本、费用-损失)*税率5%-35%土地成交价格*3%收入*税率20%*(1-30%)每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额税率为百分之二十对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成征收应纳税额*25%土地面积㎡*4按所载金额万分之五贴花420元/辆按承包金额万分之三贴花按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花按运输费用万分之五贴花按仓储保管费用千分之一贴花记载资金的帐簿,按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元按件贴花五元按借款金额万分之零点五贴花按投保金额万分之零点三贴花房产租金收入*12%

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