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IFC工作坊二用自己的资产玩游戏地区学员名助教名IFC工作坊二功课提高对资产配置的理解、运用；透过模拟看到投资的可能性，降低实际投资中的风险，让资产增长最大化。要求：1、反复练习最少1次，带着游戏结果、心得在工作坊里分享。目的：注意事项：每轮的《资产负债表》、《现金流量表》清晰、有连续。注意事项：各个工具之间的功能和角色，策略的抗风险能力。净总比在30%以上，债券比例占净资产的10%以上。每轮必须交易，且投资工具不能被清空。规则：练习时不看下轮行情；用现有净资产起步玩游戏游戏的计算公式1、总资产=保险总值+债券总值+基金总值+股票总值+房产总值+现金期末余额+工资收入2、总负债=已使用的信用贷款额+房产贷款总额3、净资产=总资产－总负债4、净总比=净资产/总资产X100%5、可放大总资产=净资产/0.36、需增加或减少的总资产=可放大的总资产-已有资产总额游戏的计算公式7、需要增加的现金=需增加或减少的总资产X0.3-现金余额和工资收入（已有现金余额）8、比例=工具总净资产/总净资产9、损益=当轮工具净资产-上轮工具净资产10、毛利=六大工具损益之和11、贷款费用=当轮加贷金额*8%+当轮信用贷款*10%12、净利润=毛利-上一轮贷款费用投资游戏—金朝阳财富教育起始资本：以你家庭盘点出来的净资产开始第一轮准备开始计算啦！行情公布第1轮保险债券基金金牛农业朝晖地产阳光能源单价10001.001.4624.96.611.8备注1000份√1100份×100股√113股×公寓豪宅商业地产/REITs信用贷款市值首付贷款市值首付贷款市值首付贷款无单价(万)571245153461071155857第一轮行情资产负债类别名称/单位本回单价数量总值（万元）名称累积贷款(万元)流动资产保险（元）1000债券和基金只能千份的整数倍起买如：1万份√1.1万份×股票只能以100股的整数倍起买：如：100股√110股×债券（元）1混合基金(元）1.46金牛农业（元）24.9朝晖地产（元）6.6阳光能源（元）11.8固定资产公寓(万元)57/12/45公寓(万元)豪宅(万元)153/46/107豪宅(万元)商业地产/REITs（万元）115/58/57商业地产/REITs（万元）信用贷款家庭资产配置顺序：1、首先将我们已经拥有的资产数量填写到新资产负债表中，查看和抄写每轮当前行情，并填写到我们的资产负债表（优化前）中；2、做好投资预测，评估风险，根据我们的投资策略，填写采购表和现金流量表，做好我们的投资组合；2、盘点资产：根据每轮行情和我们已经拥有的资产数量，盘点出我们的“总资产”、“总负债”、“净总比”。第2轮工资5万元保险债券基金金牛农业朝晖地产阳光能源单价10000.8973.91372251.7涨跌幅0%-10.3%168%48.6%233%338%1万份√100股√公寓豪宅商业地产/REITs信用贷款市值首付贷款市值首付贷款市值首付贷款单价(万)60124817954125128646420涨跌幅5%17%11%第二轮行情资产负债类别名称/单位本回单价数量总值（万元）名称累积贷款(万元)流动资产保险（元）1000债券和基金只能千份的整数倍起买如：1万份√1.1万份×股票只能以100股的整数倍起买：如：100股√110股×债券（元）0.897混合基金(元）3.91金牛农业（元）37朝晖地产（元）22阳光能源（元）51.7固定资产公寓(万元)60/12/48公寓(万元)豪宅(万元)179/54/125豪宅(万元)商业地产/REITs（万元）128/64/64商业地产/REITs（万元）信用贷款(万元）20IFC资产配置交易流程1、填写新一轮的资产负债表（优化前）；2、理清我们已经拥有的资产和负债数量；3、填写新一轮的行情报价；4、盘点资产：资产总额、负债总额、净资产；5、计算和填写投资预测表；6、填写采购表、现金流量表，评估和挖掘资金，分析经济形势，调整资产结构，从而优化资产；7、填写购买资产后的资产负债表。第3轮工资5万元保险债券基金金牛农业朝晖地产阳光能源单价10001.0441.8134.415.525.3涨跌幅0%16.4%-53.7%-7%-29.5%-51%公寓豪宅商业地产/REITs信用贷款市值首付贷款市值首付贷款市值首付贷款无单价(万)661452200601401366868涨跌幅10%12%6%第4轮工资5万元保险债券基金金牛农业朝晖地产阳光能源单价10000.9773.4760.43568.6涨跌幅0%-6.4%92%75.6%125.8%171%公寓豪宅商业地产/REITs信用贷款市值首付贷款市值首付贷款市值首付贷款单价(万)70145621565150144727240涨跌幅6%7.5%6%第5轮工资5万元保险债券基金金牛农业朝晖地产阳光能源单价10000.9733.2560.45765.2涨跌幅0%-0.4%-6%0%63%5%公寓豪宅商业地产/REITs信用贷款市值首付贷款市值首付贷款市值首付贷款单价(万)741559242721701557877无涨跌幅6%13%8%第6轮工资5万元保险债券基金金牛农业朝晖地产阳光能源单价10001.0032.555327.663.2涨跌幅0%3.1%-22%-12%-52%-3%公寓豪宅商业地产/REITs信用贷款市值首付贷款市值首付贷款市值首付贷款单价(万)85176823771166168848480涨跌幅15%-2%8%第7轮工资5万元保险债券基金金牛农业朝晖地产阳光能源单价100012.9682998涨跌幅0%-0.3%14%28%5%55%公寓豪宅商业地产/REITs市值首付贷款市值首付贷款市值首付贷款单价931974234701641979998涨跌幅9%-1%17%第8轮工资5万元保险债券基金金牛农业朝晖地产阳光能源单价10000.9784.1911016112涨跌幅0%-2%44%62%-45%14%公寓豪宅商业地产/REITs市值首付贷款市值首付贷款市值首付贷款单价102218123169162230115115涨跌幅10%-1%17%个人真实资产模拟总结游戏每一轮的结果每一轮的配置每一轮的策略资产配置的好处每一轮的风险我的心得体会THANKYOU!