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FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/211ConceptDesignofFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村概念性规划设计总体规划MasterPlanningFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/212Part背景BackgroundFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/213区域交通分析RegionalCirculation香泉湖位于和县地区一心，四镇，四区的中部偏北的区域，是区域旅游交通及过境交通的重要汇集点。周边有多条省道及国道经过，随着未来区域交通基础设施建设的进一步完善，其区位优势将进一步得到体现。“四区”即为四个风景（名胜）区：香泉风景名胜区、霸王祠风景区、陋室风景区、天门山风景区。四区是和县旅游发展的核心，也是开发的重点，是和县旅游吸引力之所在，是和县核心竞争力之所在。其中香泉风景名胜区是带动全县旅游大发展的重点风景名胜区。FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/214区域旅游系统分析RegionaltourismsystemFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/215Part相地SiteAnalysisFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/216GIS分析GISanalysis区域内地势相对复杂，形成了南北向三条山脉贯穿的态势，山体相夹的地区形成一个自然峡谷，一片自然湖泊，山水结构优美，极具开发价值。区内山体坡度基本在40度以下，绝大多数地区坡度在20度以下，属于较易于使用的地区，未来区内土方平衡的目标基本可以实现。区内山体的制高点主要为中间山势自然形成的三个山头。这三个点的观景价值亟待开发。FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/217现状环境1Existingenvironment1FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/218现状环境2Existingenvironment2FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/219视线分析ViewpointFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2110植被资源ExistingPlantingFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2111Part策略StrategyFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/211225hourActiveResort25小时活力渡假胜地设计主旨VisionoftheProjectFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2113设计理念Conception休闲水都，江南胜地FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2117Part概念方案ConceptionPlanFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/21FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2119概念方案总平面MasterPlanFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2120概念方案总平面-过程方案MasterPlaninprogressFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2121用地规划图LandUseFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2122功能分析图FunctionFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2123交通组织图CirculationFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2124景观结构LandscapestructureFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2125分区意向IntentofimageFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2126开发时序建议PhasingFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2127一期别墅设计意向Designconceptionofphase1FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2128开发时序建议PhasingFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2129二期别墅设计意向Designconceptionofphase2FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2130开发时序建议PhasingFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2131三期别墅设计意向Designconceptionofphase3FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2132FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2133FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2134FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2135FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2136FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2137FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2138FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2139FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2140滨水界面与剖面分析WaterfrontSectionFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2141滨水界面与剖面分析WaterfrontSectionFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2142滨水界面与剖面分析WaterfrontSectionFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2143滨水界面与剖面分析WaterfrontSectionFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村2020/3/2144技术经济指标Economicindextable南京香泉湖项目技术经济指标(m2)编号功能分区占地面积容积率总建筑面积功能公建建筑面积住宅建筑面积平均每栋面积栋数备注1主入口渔人码头1298350.078800餐饮88002商住混合区1375760.4663200老年公寓33600小独立别墅2160030072沿街商业80003马场680270.064320马术俱乐部等43204会展中心区450570.3314690会展中心14690会展酒店156005主题公园区3863250.1040460多层公寓404606现状住宅区285919多层住宅已建住宅35000m27中档别墅区823280.2419750双拼别墅715027526拆除原有别墅6740m2联排别墅12600180708高级企业会所区8488340.15130500大会所15000企业会所别墅112500150075桃花岛会所3000927洞高尔夫球场12644090.005000高尔夫会所500010高档别墅区19274730.14125800独立别墅120800400302会所500011佛教文化浏览区313571佛文化浏览区已建12佛教文化酒店式公寓1130950.5966240多层公寓6624013高档别墅区21491840.2334000独立别墅340004008514温泉五星酒店区616200.5735000酒店35000350间客房15入口喷泉标示区202130.000游憩绿地合计总公建面积114410总住宅面积448950总建筑面积547760总占地面积4833466总容积率0.11FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村FragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村