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目录1规划指标2目标成本(项目拓展版)3目标成本(方案设计版)4设计限额(初步设计及施工图前)5目标成本(初步设计版)6目标成本(施工图版)万科地产内部机密不得外传返回目录m2m2总建筑面积m2m2%绿地率%m2%围墙长度mm2m2园建及绿化占地面积m2m2代征道路用地m2基底面积可售面积电梯总台数每层电梯台数/每层户数小计--0幼儿园-居民健身设施-居委会-物业用房-文化站-卫生站-煤气站采暖站其它-小计--占地面积可售面积机动车位(住宅)--非机动车位(住宅)-机动车位(商业)--非机动车位(商业)-小计----#DIV/0!#DIV/0!-0%市政道路用地代征城市公共用地------层数1建筑面积-1-建筑面积规划指标建筑用地面积建筑密度容积率计容积率面积总占地面积建筑物占地面积0-合计成本核算说明1-公共配套建筑租售物业道路广场用地代征绿化用地地下室面积车位1----总户数产品比例产品类型(参照项目定位)层数--第15页返回目录目标成本（项目拓展版）总成本---5001.01土地成本05001.02前期工程05001.03建安工程05001.04市政园林工程05001.05公建配套设施05001.06工程后续成本06601营销费用05001.09管理费用05001.10财务费用05001.11税金0建筑单方成本可售单方成本科目编号项目总成本建筑面积可售面积备注返回目录目标成本（方案设计版）总成本---5001.01土地成本05001.02前期工程05001.03建安工程05001.04市政园林工程05001.05公建配套设施05001.06工程后续成本06601营销费用05001.09管理费用05001.10财务费用05001.11税金0建筑单方成本可售单方成本科目编号项目总成本建筑面积可售面积备注返回目录设计限额（初步设计及施工图设计前）总成本-5001.01土地成本05001.01.01土地出让及转让金5001.01.02征地费5001.01.03拆迁补偿费5001.01.04契税5001.01.99其他费用5001.02前期工程05001.02.01咨询调研5001.02.02勘察测绘费5001.02.03设计费5001.02.04顾问费5001.02.05设计相关成本5001.02.06前期手续05001.02.06.01规划手续费5001.02.06.02市政设施配套费5001.02.06.03招投标办理费5001.02.06.04墙体保证金5001.02.06.05报监费5001.02.06.06人防易地建设费5001.02.06.07防雷报建费5001.02.06.08水土保持费5001.02.06.09余泥排放费5001.02.06.10噪声排放费5001.02.06.11预(概)算审查费5001.02.06.12散装水泥金5001.02.06.13道路前期费5001.02.06.14交易相关手续费5001.02.06.15检测费5001.02.07三通一平05001.02.07.01场地平整5001.02.07.02施工道路、临水、临电工程费5001.02.07.03临时设施费5001.02.07.04场地清理费5001.02.99其他费用5001.03建安工程05001.03.01建筑工程05001.03.01.01岩土处理5001.03.01.02土建工程05001.03.01.02.01结构及粗装修工程地下结构工程地上结构工程粗装修工程5001.03.01.02.02门窗工程5001.03.01.02.03室外装修工程费外立面装饰材料科目编号项目总成本分解科目其他5001.03.01.02.04防水工程5001.03.02安装工程05001.03.02.01给排水及电气工程5001.03.02.02环保工程5001.03.02.03燃煤气工程5001.03.02.04电梯工程5001.03.02.05通风空调及采暖工程通风工程采暖工程空调工程5001.03.02.06消防工程5001.03.02.07弱电工程5001.03.03精装修工程05001.03.03.01公共部位精装修工程5001.03.03.02户内精装修工程5001.03.03.03销售示范区及样板房建造费05001.03.03.03.01售楼处装修费5001.03.03.03.02样板房装修费5001.03.04建安工程相关费5001.03.99其他费用5001.04市政园林工程05001.04.01供电工程费05001.04.01.01区外供电线路工程费5001.04.01.02区内供电工程费5001.04.02供水工程费5001.04.03燃气工程费5001.04.04道路、排水工程费5001.04.05中水系统费5001.04.06集中供暖5001.04.07道路桥涵工程费5001.04.08代征绿地建设工程费5001.04.09景观园林工程费5001.04.10景观绿化工程费5001.04.11市政工程相关费5001.04.99其他费用5001.05公建配套设施05001.05.01幼儿园5001.05.02学校5001.05.03会所05001.05.03.01会所土建工程费5001.05.03.02会所机电工程费5001.05.03.03会所装饰工程费5001.05.04独立人防工程5001.05.05生活配套工程5001.05.06体育设施配套工程5001.05.07物管用房工程费5001.05.99其他费用5001.06工程后续成本05001.06.01工程维修整改5001.06.02工程漏项完善5001.06.03功能更改5001.06.04物业管理需求5001.06.05资产经营需求5001.06.06工程赔付成本5001.06.99其他费用6601营销费用06601.01营销推广费06601.01.01广告制作费(含广告设计费）6601.01.02广告投放费06601.01.02.01户外广告费6601.01.02.02广告代理费6601.01.02.03媒体广告费06601.01.02.03.01报纸6601.01.02.03.02杂志6601.01.02.03.03电视6601.01.02.03.04电台6601.01.02.03.05网络6601.01.02.03.06短信6601.01.02.03.07DM6601.01.03促销活动06601.01.03.01展会6601.01.03.02公关推广活动6601.01.03.03赠送管理费6601.01.03.04楼巴运营费6601.01.03.05电瓶车购置及保养费6601.01.04印刷及物料费06601.01.04.01宣传物料印刷费6601.01.04.02接待耗材费6601.01.04.03行政耗材费6601.01.04.04销售人员服装费6601.01.05市场调查费6601.02现场销售区包装费（含围墙包装＼通道包装＼板房软饰等）06601.02.01售楼处家私及软装6601.02.02样板房家私及软装6601.02.03现场销售区域包装6601.03销售设施建造费06601.03.01沙盘、展盘制作费6601.03.02营销开办物资6601.04销售代理及奖金06601.04.01销售代理费6601.04.02销售代表奖金6601.04.03其他奖金6601.05空置房管理费06601.06物业前期费用06601.06.01销售区域（含清洁费＼薪金）6601.06.02会所6601.99其他费用05001.09管理费用05001.09.01工资及福利5001.09.02行政及办公费用5001.09.03固定资产折旧及摊销5001.09.99其他费用5001.10财务费用05001.10.01财务费用05001.10.01.01贷款利息5001.10.01.02贷款相关费用5001.10.01.03财务顾问费5001.10.99其他费用5001.11税金05001.11.01税金05001.11.01.01营业税及附加5001.11.01.02土地增值税5001.11.01.03土地使用税及房产税5001.11.01.04企业所得税5001.11.01.05印花税5001.11.99其他费用0设计限额（初步设计及施工图设计前）无地下结构混凝土用量不超过??立方/平米，钢筋用量不超过??公斤/平米（均按地下建筑面积计），由造价采购部根据结构工程量限额指标，并结合模板工程量、相关施工费用、单价等换算为结构造价限额地上结构混凝土用量不超过??立方/平米，钢筋用量不超过??公斤/平米（均按地上建筑面积计），由造价采购部根据结构工程量限额指标，并结合模板工程量、相关施工费用、单价等换算为结构造价限额无无外立面装饰材料造价不超过??元/平米（按外立面面积）备注设计限额指标无无水电工程造价不超过??元/平米（按总建筑面积计）无无无通风工程造价不超过??元/平米（按总建筑面积计）采暖工程造价不超过??元/平米（按总建筑面积计）无消防工程造价不超过??元/平米（按总建筑面积计）弱电工程造价不超过??元/平米（按总建筑面积计）工程造价不超过??元/平米（按公共部位装修面积计）工程造价不超过??元/平米（按户内装修面积计）无无无无无无无无无无无无无无无园林工程造价不超过??元/平米（按园林面积计）绿化工程造价不超过??元/平米（按园林面积计）无无返回目录目标成本（初步设计版）总成本---5001.01土地成本05001.02前期工程05001.03建安工程05001.04市政园林工程05001.05公建配套设施05001.06工程后续成本06601营销费用05001.09管理费用05001.10财务费用05001.11税金0建筑单方成本可售单方成本科目编号项目总成本建筑面积可售面积备注返回目录目标成本（施工图版）总成本---5001.01土地成本05001.02前期工程05001.03建安工程05001.04市政园林工程05001.05公建配套设施05001.06工程后续成本06601营销费用05001.09管理费用05001.10财务费用05001.11税金0建筑单方成本可售单方成本科目编号项目总成本建筑面积可售面积备注