搜索
中国石林-万家欢农业生态园核心区修建详细性规划文本1第一章总则第一条为了提高石林县农业生产档次，开拓农产品服务市场，带动昆明都市型农业的转型升级、农业资源的循环利用、农业优势产业的发展壮大、农民收入的稳定增长，加快实现农业现代化步伐，并辐射带动云南省以及东南亚、南亚地区现代农业的发展。依据云南省昆明市农业现代化发展的需要和人民政府相关要求，特编制中国石林-万家欢农业生态园核心区修建性详细规划（以下简称本规划）。第二条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》；2.《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJJ137-903；3.《城市规划编制办法》；4.《昆明市城市规划管理技术规定》；5.《昆明市控制性详细规划技术规定》；6.云南昆明石林台湾农民创业园总体规划（2009-2028）；7.他相关法律法规、技术标准、技术规范。第三条规划思想1.党的十七届三中全会提出：发展现代农业，必须按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新。加强农业物质技术装备，健全农业产业化体系，提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力，国际竞争力和可持续发展能力。要明确目标，制定规划，加大投入，集中力量办好关系全局，影响长远的大事。2.云南省委关于制定《云南省国民经济和社会发展第十一个五年规划》建议提出：建设优势特色农产品生产基地，构建优质粮烟产业带、蔬菜花卉园林园艺产业带和畜禽养殖及农产品加工产业带。推进农业产业化经营，重点建设特色农产品商品基地，尽快形成一批优质农产品产业群、产业带作为“着力建设社会主义新农村”的主要任务。3.依照我国“十一.五”农业发展规划的战略重点，为了进一步转变农业的生产方式，加快农业现代化进程，强化良种体系建设，提高农业良种化水平和提高资源利用和保护水平，推进农业循环经济发展，构筑农产品质量标准体系，保障人民生命健康安全，加强农业科技创新和推广运用，实现农业技术集约型增长和产业转型，从而推进昆明市的农业产业化经营。第四条规划原则1.以人为本，创造一个环境优美、设施齐全、功能完善、并对整个园区具有带动功能的富有时代特色的核心示范园；2.坚持可持续发展，实现经济、社会、环境三效益的统一；3.适应社会主义市场经济和土地有偿使用的客观需要，确定用地兼容性；使规划既有现实的可操作性，又具有较强的可适性；4.合理有效地组织交通，完善市政公用、社会服务等配套设施的建设。第二章规划背景第五条2008年昆明经济发展在全国发展势头仍然迅猛,经济形势和效果得到了全国各界的肯定,，2008年下旬获得“全国十大浙商最佳投资城市”,昆明与成都、大连、包头、广州一起荣获“2008中国制造业最佳投资城市”等称号。建设现代农业，是昆明发展农业和农村经济、推进现代化建设的重要任务。昆明市作为西部边疆中心城市，将基本实现农业现代化作为解决“三农问题”、全面建设小康社会的重要举措。依照我国“十一.五”农业发展规划的战略重点，为了进一步转变农业的生产方式，加快农业现代化进程，强化良种体系建设，提高农业良种化水平和提高资源利用和保护水平，推进农业循环经济发展，构筑饲料和畜产品质量标准体系，保障人民生命健康安全，加强农业科技创新和推广运用，实现农业技术集约型增长和产业转型，从而推进昆明市的农业产业中国石林-万家欢农业生态园核心区修建详细性规划文本2化经营。第三章规划概况第六条区位交通条件1.地理条件项目区为缓丘地形，海拔分布1800—1887米。土壤以山原红壤、紫色土和水稻土为主，大部分为旱地，少部分为水田，土层深厚，土壤有机质含量低。2.自然条件本区位于云南省昆明市区郊县的石林彝族自治县，距石林县城15公里。石林地处昆（明）河（口）经济带北段，阿诗玛文化经济带上。位于昆明、曲靖、文山、红河、玉溪等州市的交汇地带，区位优势突出。3.交通条件项目区位于西（桥）石（林）公路、北（大村）召（夸）公路、“九（乡）—石（林）—阿（庐古洞）”旅游专线、南（宁）昆（明）铁路的交汇点上，离昆明市区不足100公里。国道324线、326线、昆石高速公路、昆河高等级公路、曲石高等级公路、南昆铁路、“九—石—阿”旅游专线过境石林，形成了与现代化城市相匹配的四通八达交通网络，已成为区域性的交通中心。第七条历史文脉2004年2月13日，石林成为联合国教科文组织评定的全球首批世界地质公园之一。周围还有九乡、阿庐古洞、白龙洞等已开发的省级风景名胜区。加之气候四季如春，舒适宜人，是一个旅游观光、休闲度假的好地方。居住在石林这块土地上的撒尼人能歌善舞，《阿诗玛》叙事长诗，电影《阿诗玛》使撒尼文化扬名天下，摔跤之乡、歌舞之乡、绘画之乡、东方狂欢节使石林民俗文化和旅游逐渐成为热点。本次概念规划设计融入当地地域文化，形成最具特色、最具代表性、最具活力的生态农业观光园。第八条规划理念1.体验经济理论；2.生态学原则与生态经济学原则；3.培植精品，营造主题形象；4.效益兼顾，实现可持续发展；5.规划先行、适度超前、一次规划、分步实施；利用农业产业化规模优势，结合农业发展生态旅游业，为游人带来度假休闲新体验，其独特的休闲、旅游方式也迎合现代都市人旅游消费趋势。并通过“三示一观”（即高效节水增效示范、高效农业示范、高床厩养示范、旅游休闲观光）效应来带动广大农户发展高效农业，最终实现农民增收、企业增效、社会效益和经济效益双赢。第九条规划定位1.总体定位：（1）云南最大的农业生态体验式庄园；（2）云南具有影响力的科普教育基地。2.发展定位：（1）现代化生态农业标准化生产与示范区；（2）生态农业观光旅游与休闲度假区；（3）绿色食品生产基地、生态农业科普教育与农业博览基地；（4）海峡两岸科学发展、交流合作的示范区；（5）利用防护林，建设成为休憩度假园示范区。3.功能定位：（1）无公害、绿色、有机农产品生产功能；——生产、创汇的“基地”（2）农业高新技术研发、辐射功能；——农业科技推广，示范的“舞台”（3）生态旅游，休闲观光功能；——城市的“世外桃源”中国石林-万家欢农业生态园核心区修建详细性规划文本3利用当地原有资源进行保护性开发，把园区规划成为一个具备多种功能的生态农业示范园，观光农业旅游园。有机农业绿色园，以及科普教育和农业科技示范园。提高土地的利用效率，赋予该土地重生的机会，从而实现生态效益，经济效益和社会效益三者的统一。本规划农业生态庄园利用基地造林的景观，营造的自然生态环境，结合花卉、香草、药草、蔬菜、果树等生产资源及其调制、品尝、消费的活动，融入石林当地传统文化，可增进游客对现代生态农业的体验。挖掘石林旅游及撒尼文化，发展农业休闲旅游。以西南浑厚的撒尼文化底蕴为依托，在现代化农业生产、示范的基础上，充分挖掘现代农业的生产、生活和生态功能，发展农业休闲旅游。第四章规划总体布局第十条规划范围本区位于云南省昆明市区郊县的石林彝族自治县，距石林县城15公里。项目区位于西（桥）石（林）公路、北（大村）召（夸）公路、“九（乡）—石（林）—阿（庐古洞）”旅游专线、南（宁）昆（明）铁路的交汇点上，规划总用地面积为5500亩。第十一条功能分区因地制宜，结合本地现状条件，在园区内形成“一轴、一心、五分区”的功能布局。一轴：指的是贯穿整个园区的香草景观轴线；一心：指的是位于园区中心的综合管理服中心区；五分区：水果产业区绿化林木区休闲娱乐区湿地公园区两岸交流会所区1.“一轴”--香草景观大道入口主干道两侧建香草园，种植各种各样花色漂亮的香草植物，不仅花香扑鼻，而且观赏价值高，更让游客领略香草的芬芳与神奇，同时，香草园的采摘收集也为香草产业衍生品提供充足的香草源。香草品种包括：（1）百里香：它的香气较柔和，不习惯其它香草浓烈气味的人，建议可先从百里香入门。百里香叶片小而稀疏，叶缘反卷状。（2）香茅草：香茅草又称柠檬香茅，全株散发极浓郁的柠檬味。（3）迷迭香：原产地在地中海沿岸，但迷迭香又被国际香草协会选为千禧年香草，因此将有更多人栽培或利用。不仅用于烹调，且利用其杀菌抗氧化的能力来保存食物，芳香精油的使用及加工更是普遍。（4）罗勒：罗勒原产于印度，是最早使用的香料之一，直到现在，印度地区依然相信罗勒是自然的圣物，可用来奉献给印度神明，若有人过世也必须在胸前放上罗勒叶才能进入天堂。2.“一心”—综合管理服务中心区作为整个园区的管理核心机构，面向整个园区为游客及其周边居民提供特色餐饮，以纯正彝族风味为主。食材主要来自各功能区生产的无公害安全食品。该区是园区主要接待住宿场所。主要包括：(1)入口广场：以自然素材作为材料进行造景，营造入口意象，入口广场外围以复层植栽绿美化，并设立停车场。(2)游客休闲厅：主要提供生态信息，展示馆提供农作物展示及礼品贩卖，石林地方风采摄影展等。(3)会议中心：是集会议、住宿、休闲旅游为一体的酒店，作为整个景区服务的重要一环，接待企业会议、培训、在此休闲度假留在景区过夜的游客。（4）综合楼以现代简约主义为主导，移入彝族建筑中的阁楼，两批水坡顶及朴素的建筑原色等元素。提炼当地建筑的形态色彩，加以规矩：（a)以一层为裙房，用文化石板岩呼应当地喀斯特地貌地理特征，用于一层外墙及侧墙，窗台上下用米黄色真石漆模拟彝族鲜明的黄色，做竖向的分割，丰富立面色彩。中国石林-万家欢农业生态园核心区修建详细性规划文本4（b)引荐彝族阁楼，将二三层的房间窗户设计为落地窗，用现代的建筑材料，以木纹理立体砖作为各户房间的分隔，铁艺栏杆为落地窗的防护，使立面形态及体现现在简约几何风格，又蕴涵着当地特有的民族特征。(c)屋顶保留原有的钢构坡顶，色彩方面借鉴了彝族的民族服装里头饰上黛色的颜色，采用黑色金属钢瓦，寓民俗之魂于现代之形当中。(5)停车场：停车场规划有182个停车位。停车场将以透水性铺面如植草砖加以铺设，使其兼具生态功能。厕所型式设计与环境互相融合，打破生硬的围墙，运用自然性素材如石材、稻草、覆层植栽等，使其具景观欣赏价值并兼具机能性。(5)农庄餐厅：提供游客品尝生态休闲农场美食之所在。建议用餐空间分为室内用餐区、室外庭园雅座，以及香草屋顶花园休憩区，以提供游客多样化的选择。3.水果产业区园区自然条件优越、生态环境优良，发展无公害绿色有机水果生产条件得天独厚。高科技农业具有科学性、知识性、趣味性和可观赏性、可参与性，是一种极具开发价值和潜力的旅游资源。因此，随着园区的不断发展，通过规模化生产，降低生产成本，从而降低价格。随着人们生活质量的提高，越来越追求绿色安全和高品质的水果，将为园区发展优质农产品提供广阔的前景。生态旅游庄园将用高科技生态农业种植四季水果，将引种世界各地的名优品种（主要是创造新、奇、特效果的观赏类作物），让游客一年四季无论什么时候来，欣赏到的都是花的海洋瓜果的天地，流连忘返。4．绿化林木区整体布局上通过点植大乔木北美红杉、枫香，支撑整个绿化景观结构，通过地形的起伏结合植物景观的创造；根据所属空间的不同类型摸拟不同的植物群落。植物材料上选择乡土树种为主,主要栽种滇朴、小叶榕、香樟、枫香打造云南最大的乡土苗木基地，大面积的绿化使全区形成天然氧吧。植物配植时按景观生态学的理论进行布置，建成符合自然生态、群落的景观，同时引入“保健树种”的概念，通过具体的乔、亚乔、灌、亚灌、地被、草、花等相互间的搭配，最大限度地增加绿视率和绿量，提高生态质量。5．两岸交流生活会所区人类已步入了老龄社会，正在形成为老龄产业，本规划的长青公寓将高水平、高质量、高起点的进行整体规划，为老年人提供一个更为舒适的养生疗养环境。低密度建设高档木屋别墅，提供租赁服务，同时也作为高级接待的场所。6.湿地公园区遵循绿塘子水库的防洪、供水、排水、旅游等专业规划的要求，主要规划为湿地公园区。水库驳岸结构选型、材料选用首先以有利于生态环境为前提，考虑安全可靠性和经济性，其次考虑施工方便等因素，且兼顾生态、景观美化.(1)水系工程在满足防洪排涝的前提下，着重进行生态护坡、绿色空间等多种功能的设计，将生态景观理念融入水系工程设计中。(2)水系工程强调“蓄泄兼顾”，还水库以宽窄不一、岸线弯曲圆顺，生动自然的风貌。