(风景山庄)业委会工作交接书.

1【风景山庄】第三届业委会第四届业委会工作交接书第四届业委会主任签字：二0一七年月日【风景山庄】第三届业委会与第四届业委会工作移交书根据（风景山庄）小区业主一致同意，按着《物权法》《物业管理条例》之规定，本小区于2017年5月经法定程序特成立第四届业主委员会，为保障全体业主的利益与监督工作圆满交接，按照《物权法》《物业管理条例》要求，对（风景山庄）第三届业委会现场所涉及的人、财、物、合同以及相关的债务事项等，进行书面工作移交，具体移交内容见如下附件：附件：一、资料类21、综合资料、项目建设资料*国家建设征用土地通知书及红线图、国有土地使用权证*项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、合同书*同意使用土地通知书、建设用地规划许可证*建设工程规划许可证、建设工程报建审核书、规划报建图*建设工程施工许可证、施工执照*工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件*建筑设计防火审核意见书*初步设计方案、设计鉴定审批文件*开工竣工报告、施工量放线图表记录*建设工程竣工验收备案证明、建筑工程竣工消防审核意见书*通信管线等各分项工程竣工验收书、验收报告*竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书*工程招、投、定标书*永久性水准点的坐标位置图*项目建设前和建设完工后的图片*工程奠基、开工、竣工典礼照片影像*业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单*固定资产投资许可证*建设工程规划验收合格证、建筑工程竣工消防审核意见书*公共安全技术防范工程设施使用证、通信管线等各分项工程竣工验收书*供水协议书、供用电合同、申请门牌呈批表*项目竣工环境保护验收合格文件*涉及国家安全事项的建设项目（验收）准予许可决定书2、建筑工程技术资料*地质勘察报告、工程建筑埋放线、验线、验收意见书*图纸会审记录、工程设计变更通知、隐蔽工程验收签证*沉降观察记录、钢材、水泥等主要材料的质量保证书*新材料、构配件的鉴定合格证书3*砂浆、混凝土试块试压报告*各分项工程施工单位资料*工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)*供水、供气管道的试压报告*机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录*施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料*工程建筑埋放线、验线、验收意见书*管线标高、位置、坡度、测量记录*试水、闭水试压试验记录*防雷电阻接地实测记录*单项工程质量综合评定表*建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）3、设施设备资料*供电系统设备购买、安装合同*供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料*有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸*电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图*高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数*配电箱、电缆、插接母线、电表等资料*备用发电机购买合同、合格证、使用说明书*给排水系统设备购买、安装合同*给排水系统设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录*给排水系统管道水压及闭水试验记录*水泵等配套设备参数*弱电系统设备购买、安装合同*弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料*弱电系统设备参数、弱电系统随机资料*弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明4*弱电系统设设计图纸、施工图纸、竣工图纸*监控设施：维保合同、消防报警主机使用和操作说明、维保单位或安装单位联系方式、监控器使用和操作说明、年检报告、操作密码、维护保养记录、监控器布线图*消防设施：消防报警主机使用和操作说明书、维保单位或安装单位联系方式、消防设备系统验收报告、维护保养记录、年检报告、枪头、维保合同*消防设备购买安装合同*消防系统设计图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图*消防设备制造、安装单位、维护单位资料*消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数*消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录*消防验收合格证书*电梯：维保合同、维修保养记录、年检报告、维修保养记录、维保单位联系方式*电梯设备购买安装合同*电梯制造、安装单位、维护单位资料*电梯产权所有者及用户的名称和地址*电梯设备参数*电梯安装使用说明书、维护保养手册*电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料*电梯安装检验合格证、电梯安装检验报告*国家特种设备档案、电梯钥匙*健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、合格证书*门禁系统：维保合同、门禁产品合格证、维保单位或安装单位联系方式*可视对讲：维保合同、可视对讲产品合格证、维保单位或安装单位联系方式二、费用及公用类1、2017年6月1日前所有财务费用及开支报表，提供不少于3年以上的；2、业主资料包括：业主档案（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件、照片、维修记录、紧急联系单、房产证号）3、大修基金缴纳清单名册4、财务交接：多收物业服务费、维修资金、业主各类押金、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务、2009年1月份至2016年12月份小区公共收益等5、全体业主收费、缴费、欠费情况明细；6、小区内停车业主的资料明细；57、健身器材、娱乐设备、运动场地、游泳池、公共用房等。三、合同公章类1、业委会与物业公司签订的服务合同；2、工程施工合同；3、清洁外包合同备案；4、消防维保合同；5、广告公司等商业活动合同；6、第三届业委会专用公章。移交人：接收人：监交代表：移交日期：接收日期：确认日期：【风景山庄】业委会换届工作交接单事项内容第三届业委会确认签字签字日期第四届业委会接受签字签字日期备注1业委会公章2业委会账户基本资料：印鉴卡片、卡户许可证、账户管理协议、组织机构代码证及其IC卡等3业主大会、业主委员会的会议记录64业主大会、业主委员会的决定5业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同6业主委员会选举及备案资料7业主及业主代表名册8专项维修资金（含公维金）筹集及使用账目9业主的意见和建议10业主公共财产清单及相关手续11综合资料、项目建设资料12建筑工程技术资料13设施设备资料1415161718【风景山庄】业委会换届工作交接单事项内容第三届业委会确认签字签字日期第四届业委会接受签字签字日期备注1237456789101112131415161718