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一、公园风景区1、总体规划总体平面规划布置应保持原设计方案，建筑的四至应保证不变化，可局部调整单元数及局部的建筑外轮廓线，主要调整产品户型及外立面。公园风景区南侧有景观峡谷，其地形低于地面高度，而北部有绿化公园，因此可以由南到北平缓堆出部分高差（2－3米）的微地形，在保证成本控制和不影响地基稳定性的前提下，形成高出其他项目的优势，使北面的未来景观成为该区先入为主的独有特色，增加景观给该区的品质提升感。2、单体设计1)单体设计基本原则为根据市场合理设定户型面积及比例提高户型设计的合理性与多样化保证户型的均好性，尽量避免出现滞销户型适当考虑四居户型，以满足家庭人口较多的多代同住的购房客户为避免与万象新天现在售一期和四区的产品有直接的内部竞争，在产品设计上突出亮点，使不同分区的产品间有较大的差异化。2)户型面积及比例公园风景区有约700户，其户型面积指标与比例如下表所示：户型面积（平方米）所占比例总价（万元）一居60左右5%35第八章产品定位说明：以上面积区间为建筑面积（已含阳台面积和楼梯公共部分分摊）；3)户型主要特色二居┅二居室应尽量作到有两个卫生间。┅二居设计时，起居空间和一个卧室可以考虑在同一个开间中，这样可以让客户选择起居在南侧（朝向较好）或北侧（北侧有公园的景观）三居┅三居的户型可以多一些变化，如图所示（需要强调的是，下图仅是设计的示意，具体的户型需要重新根据要求设计），在设计时可以考虑将上中下三层作为一个组合，其中下层为一个三居，其起居挑高，中层部分为一个两居，上层部分为一个三居，其起居部分向下下几步台阶。┅下层的挑高部分可以考虑预留打夹层的可能性，这样能为住户增加更多的使用面积，夹层的高度应控制在2.2米以下┅挑高部分的高度和起居的开间应充分考虑尺度感受，起居的面宽在可能的情况下应尽可能的宽，不应小于4.2米┅可以考虑部分的跃层户型，户型应注意起居空间的吹拔四居┅四居的设计首先满足的是功能的实用性而不是追求奢华，面积应严格按照上表的数据控制二居90-10040%52-58三居平层120-13020%70-75错层、跃层130左右20%75四居150以下15%87┅至少应拥有两个卫生间┅在可能的情况下做出双主卧，此时应至少有三个卫生间┅四居在中间层时以平层设计（如下图的示意）为主，当四居设计在顶层时，可以考虑作成跃层的户型一居┅不作为主力户型，设计中应该保证一居内部的功能完善┅可以结合3居或四居的跃层设计也作部分的跃层一居，面积可适当比上表面积放大（如图所示）┅在最北侧的楼中设计一居时，可以考虑作纯北向的一居4)公共空间公共空间的处理应该体现社区的居住氛围，能够给居民提供一个可以交往的空间。同时，在公共空间的处理上应该体现社区的品质。小大堂在单元入口处设置大堂将能够充分体现住宅的品质，但是由于大堂的造价将分摊给住户，因此大堂的面积不应过大，作为“小大堂”，在其中需要安排信报箱、可视对讲、公告栏等必备的设施，同时可以考虑将小大堂的空间和地下车库部分的空间利用吹拔有视觉上的沟通。单元入口单元入口可以考虑将大堂空间和室外的环境结合起来设计，布置一些座椅等，作为一个交往空间来设计小大堂示意图：单元入口示意图：单元入口示意图：