《房市金碟:最有价值房产策划2000案》(08版)《房市金碟:最有价值房产策划2000案》(08版)成功商务网cg35.cn创立于2005年,专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案。我们本着宁缺勿滥、优中选优的原则,耗时一年编辑整理了本套《房市金碟:最有价值房产策划2000案》资料,这可能是您见过最系统、最实用、最有份量、最具价值的房地产策划资料集!本套资料包括28组共2000多套策划案,以光盘快递提供,450元实价包邮,推荐使用支付宝安全付款。承诺提供为期两年的新资料免费下载,随盘赠送最新房地产广告年鉴、住宅设计年鉴等资料。站长热线:13955607801,客服QQ:231072901、资料内容包括哪些方面?共有多少资料?答:本套资料涵盖住宅、别墅、商业、写字楼、酒店、复合、旅游、小户型、工业、专业市场等多种物业形态,涉及市调分析、定位规划、代理投标、商业定位和招商、营销策划、价格策略、销售管理、视觉和平面创意、广告推广、各类活动策划、房地产企业管理、物业管理等环节,总共2000多套。精品荟萃、绝无鸡肋!2、资料真实性能否验证?知名公司资料有多少?资料内容到什么时间?答:资料以光盘存贮,目录所列全部真实无缺!您可在网站下载免费资料试用,还可加QQ随机抽取验证。本套资料中,世联、中原、伟业、易居、合富、德思勤、亚豪、思源、策源、五大行等知名顾问公司及黑弧、博思堂、红鹤、黑蚁、世纪瑞博等知名地产广告公司原创精品占70%左右,07、08年较新资料占70%以上并不断更新!专业房地产策划学习参考平台《房市金碟:最有价值房产策划2000案》(08版)3、资料文件是什么格式?能否复制使用?有没有版权问题?答:资料文件多为PDF格式,阅读检索非常方便。您可通过AdobeAcrobat程序将其中图文内容复制到如Word等其他文件里编辑使用,但不能修改编辑原文件!资料光盘没有加密,可复制备份。所有资料通过合法渠道收集,您可以学习、参考、借鉴,每个资料版权属于原作者!4、如何保障诚信?能否货到付款?价格能否优惠?答:建议顾客使用支付宝付款,这是目前最为安全可靠的由第三方担保的支付方式,买家收货确认无误后卖家才能拿到货款,否则买家可拒付!由快递公司代收款的货到付款成本较高且并不安全,快递送件时会要求收件人先付款、后拆件,等付款后发现受骗为时已晚!这套资料是房地产策划的学习参考最佳解决方案,450元物有所值!5、资料如何购买?多长时间收到?答:您决定购买,可先在网站下订单,请准确填写您的收货地址、电话等,如果使用支付宝还要填写支付宝账号,我们生成交易后您即可登陆支付宝网站,在“交易管理”一栏查看支付。如果直接汇款,我们可将账号发短信给您,您可在银行、邮局汇款或网上银行转账。我们当天将资料快递寄出,资料价格450元已含邮费,全国各地一至三天送达。6、资料收到后发现有问题怎么办?以后更新资料如何下载?答:所有资料光盘寄出前将会测试以确保质量,如果您收到的光盘不能读取我们将免费重寄。我们承诺向顾客提供为期两年的更新资料免费下载服务,我站每月将更新资料打包上传至网站FTP空间,您根据我站发给您邮件中提供的下载链接和密码自行下载。专业房地产策划学习参考平台《房市金碟:最有价值房产策划2000案》(08版)资料目录以下目录截止到08年7月,查看最新目录请登陆网站、世联地产策划资料集(127套)02、中原地产策划资料集(82套)03、伟业顾问策划资料集(54套)04、易居中国策划资料集(50套)05、五大行策划资料集(戴德梁行、仲量联行、世邦等,50套)06、住宅类前期策划资料集(250套)07、住宅类全程策划、营销策划资料集(300套)08、住宅类广告推广资料集(红鹤、黑弧、黑蚁、博思堂等,235套)09、最新房地产市场报告资料集(50套)10、别墅物业策划资料集(68套)11、小户型项目策划资料集(36套)12、酒店公寓、商务公寓策划资料集(32套)13、HOPSCA、城市综合体策划资料集(30套)14、购物中心、商业广场策划资料集(61套)15、商业街、特色街区策划资料集(50套)16、社区商业、商业裙楼策划资料集(31套)17、写字楼、商务中心策划资料集(58套)18、酒店物业策划资料集(30套)19、旅游地产策划资料集(37套)20、专业市场策划资料集(32套)21、工业地产、创意地产策划资料集(30套)22、商业地产招商、商业地产理论资料集(34套)23、房地产价格策略专题资料集(30套)24、地产活动策划资料集(节庆、认筹解筹、开盘等,数十套)25、房地产销售流程管理资料集(47套)26、房地产企业管理资料集(112套)27、房地产物业管理资料集(31套)28、房地产营销培训和专业图书资料集(74套)附1、2007房地产广告年鉴附2、2008中国住宅设计年鉴附3、2007创新户型中国金牌户型大典号地块创意策划报告方案提供:翰飞投资管理有限公司案|前言|•项目如何赢得市场的青睐?•公司如何堆积自己的品牌优势?•项目如何实现昀大价值的利润空间?•在我们思考这些问题的同时,我们先来审视目前楼市的状况:•1、供给过剩。•2、同质化倾向严重。•3、市场的进一步细分。•4、买家消费越趋成熟、理性。•5、市场推广有效性下降。这些现实,令越来越多的投资开发商在开发新项目时,望而却步、举棋不定。但,如果我们面对市场的严峻,努力寻求出一条解决之道,那么将会有一个全新的前景。英国经济学家凯恩斯说过:困难并不存在于新生事物中,而存在于向新生事物的转变过程中。中国的房地产业经历了暴利时代的疯狂之后,经历了点子营销时期的冲动、茫目之后,终于回复到应有的理性状态。在资源整合下的概念引导将成为一种必然趋势,昀大限度地挖掘和释放生产力,把内、外部资源进行昀优化的组合。从规划设计、建筑施工、物业管理、市场推广等各项专业资源进行挑选、集聚、整合,打通专业化分工带来的壁垒和隔阂,将各环节合作的成本降到昀低,并为各专业环节提供高效的运作平台,使它们能够昀大限度地发挥作用。不能各自为政,项目的开始之初,就应该有这样的统一与协调。我们把自己的思维放在这样的层次上去思考、去操作项目时,我们会发现“海阔凭鱼跃”,项目的可塑性增加,对开发商而言,这意味着机会与成功!案翰飞眼里的杭州杭州是浙江省省会,全省政治、经济、科教和文化中心,是全国重点风景旅游城市和历史文化名城,副省级城市。杭州地处长江三角洲南翼,杭州湾西端,钱塘江下游,京杭大运河南端,是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。杭州市区中心地理坐标为北纬30°16‘、东经120°12’。杭州有着江、河、湖、山交融的自然环境。全市丘陵山地占总面积的65.6%,平原占26.4%,江、河、湖、水库占8%,世界上昀长的人工运河--京杭大运河和以大涌潮闻名的钱塘江穿城而过。杭州西部、中部和南部属浙西中低山丘陵,东北部属浙北平原,江河纵横,湖泊密布,物产丰富。杭州素有鱼米之乡、丝绸之府、“人间天堂”之美誉。案经济发展财政收支在经济较快发展的同时,财政收入也保持同步增长。2006年,全市完成财政总收入624.49亿元,增长19.9%,地方财政收入301.39亿元,增长20.3%;全年地方财政支出273.25亿元,增长14.6%。亿大关,实现销售产值6729.47亿元、工业总产值6839.91亿元,分别增长25.9%和25.7%;工业产销率达98.39%;实现利税563.28亿元,其中实现利润308.13亿元,分别增长23.1%和28.4%,增幅同比分别提高14.0和25.5个百分点。高技术产业全市规模以上高技术制造业企业实现工业总产值1165.32亿元,增长45.6%,占规模以上工业总产值的比重达17.0%,比上年提高2.3个百分点;实现利税68.97亿元,增长49.9%,其中利润47.22亿元,增长73.1%;占全市工业利税、利润的比重分别为12.2%和15.3%,同比提高2.1和3.9个百分点,为全市工业经济的增长提供了有力支撑。案交通运输杭州是中国东南部重要的铁路交通枢纽,以沪杭、浙赣两条复线和宣杭线为主干,萧甬线、金干线、杭长线与之配套;杭州公路四通八达,是沪杭甬、杭宁、杭金衢、杭徽高速公路的汇结点。国内贸易2006年,全市批发零售贸易业实现增加值337.11亿元,增长15.4%。完成社会消费品零售总额1112.37亿元,增长14.0%,其中餐饮业零售额达到119.75亿元,增长17.9%。全市县以下农村实现社会消费品零售额54.70亿元,增长15.4%,增幅同比提高2.1个百分点,高于全市零售市场平均增幅1.4个百分点。年末,全市共有限额以上连锁企业101家,拥有连锁门店3586个,增长21.0%;实现营业收入361.65亿元,增长18.0%,其中零售额263.03亿元,增长22.7%,高于社会消费品零售总额增幅8.7个百分点。要素市场至2006年末,全市累计上市公司50家,比上年末增加4家,其中境内证券市场上市40家、境外红筹上市10家。2006年,新募集资金35.5亿元。期货交易所全年交易总额30215亿元,增长52.0%。房地产产权交易市场全年共完成各类产权9.67万宗,交易金额1460.25亿元,增长50.2%。房地产交易中心成交过户面积2198万平方米,增长10.4%。全市拥有商品交易市场725个,全年成交额1939亿元,增长32.2%。年,全市金融业实现增加值248.00亿元,占杭州市生产总值的比重达7.2%。至2006年末,共有各类银行20余家,全部本外币存款余额和贷款余额分别达7855.55亿元和6603.86亿元,比上年末分别增加1159.55亿元和1107.33亿元。保险业健康发展。全市共有各类保险公司70家、保险中介机构157家,全年保费收入83.97亿元,增长15.8%。信息基础设施建设至2006年末,国际互联网宽带接入用户达98.55万户、国际互联网注册用户达124.9万户,分别比上年末增长20.8%和15.3%;因特网出口带宽75.734G,增长112.5%;移动电话交换机容量786万户,增长17.5%。市区每百户城镇居民家庭拥有电脑74.5台、移动电话176.83部。年末,累计发放市民卡100万张。“中国杭州”门户网站提供政务类、新闻类、办事类、咨询类、资料类、服务类等六大类信息,全年页面浏览量8376万次,点击数6.6亿次;同时,提供网上报税、年检、统计报表、公证、咨询以及投诉等多种互动式在线服务,进一步提高了政府工作效率和管理水平。房地产业2006年,全市实现房地产开发投资额442.45亿元,增长7.8%。商品房竣工面积725.80万平方米,下降19.6%;商品房销售面积762.50万平方米,增长8.3%,其中商品住宅679.27万平方米,增长9.4%;商品房销售额474.41亿元,增长19.9%,其中商品住宅销售额405.59亿元,增长19.8%。最有价值房