搜索
装饰工程造价员编审培训资料第一部分：计价表应用：总说明一、本计价表的作用：1、编制工程标底、招标工程结算审核的指导；2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；3、一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据；4、编制建筑工程概算定额的依据；5、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。二、本计价表中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利润，已按照三类工程标准计入综合单价内；单独装饰工程应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单价内。部分计价表项目在引用了其他项目综合单价时，引用的项目综合单价列入材料费一栏，但其五项费用数据在项目汇总时已作拆解分析，使用中应予注意。三、本计价表是按在正常的施工条件下，结合我省颁发的地方标准《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DB32）、现行的施工及验收规范和我省颁发的部分建筑构、配件通用图作法进行编制。四、本计价表的装饰项目是按一般装饰工程中档水准编制的，设计三星及三星级以上宾馆、总统套房、展览馆及公共建筑等对其装修有特殊设计要求和较高艺术造型的装饰工程时，应适当补贴人工，补贴标准由发承包双方在合同中确定。五、家庭室内装饰也执行本计价表，但在执行本计价表时其人工乘以系数1.15。六、本计价表中的檐高是指设计室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情况确定：1、坡（瓦）屋面按檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算。2、平屋面以檐墙中心线处平屋面的板面高度计算。3、屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。七、本计价表人工工资分别按一类工28.00元/工日、二类工26.00元/工日、三类工24.00元/工日计算；单独装饰工程按30.00～45.00元/工日进行调整后执行。每工日按八小时工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。（2006-276号文：单独装饰45~58元/工日、点工：50元/工日）八、材料消耗量及有关规定：1、本计价表中材料预算价格的组成：材料预算价格=[采购原价（包括供销部门手续费和包装费）+场外运输费]×1.02（采购保管费）。2、本计价表中，凡注明规格的木材及周转木材单价中，均已包括方板材改制成定额规格木材或周转木材的加工费。方板材改制成定额规格木材或周转木材的出材率按91%计算（所购置方板材=定额用量×1.0989），圆木改制成方板材的出材率及加工费按各市造价处(站)规定执行。3、本计价表项目中的综合单价、附录中的材料预算价格是作为编制预算的基础，工程实际发生的价格与定额取定价格之价差，结算时列入综合单价内。4、凡建设单位供应的材料，其税金的计算基础按税务部门规定执行。建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管的，施工单位退价时应按附录中材料预算价格除以1.01退给建设单位（1%作为施工单位的现场保管费）；凡甲供木材中板材（25mm厚以内）到现场退价时，按计价表分析用量和每立方米预算价格除以1.01再减49元后的单价退给甲方。10、使用商品砼时，应按本计价表中的相应规定和项目执行。九、本计价表的垂直运输机械费已包含了单位工程在经本省调整后的国家定额工期内完成全部工程项目所需要的垂直运输机械台班费用。凡檐高在3.6m内的平房、围墙、层高在3.6m以内单独施工的一层地下室工程，不得计取垂直运输机械费。十、本计价表的机械台班单价是按《全国统一施工机械台班费用编制规则江苏地区预算价格》（2004年）取定；其中人工工资单价为26.00元/工日；汽油3.81元/kg；柴油3.28元/kg；煤0.39元/t；电0.75元/kwh；水2.80元/m3。工程实际发生的燃料动力价差由各市造价处（站）另行处理。十一、本计价表，除脚手架、垂直运输费用定额已注明其适用高度外，其余章节均按檐口高度在20m以内编制的。超过20m时，建筑工程另按建筑物超高增加费用定额计算超高增加费，单独装饰工程则另外计取超高人工降效费。十二、工程施工用水、电，应由建设单位在现场装置水、电表，交施工单位保管使用，施工单位按电表读数乘以预算单价付给建设单位；如无条件装表计量，由建设单位直接提供水电，在竣工结算时按定额含量乘以预算单价付给建设单位。生活用电按实际发生金额支付。十三、同时使用二个或二个以上系数时，采用连乘方法计算。十四、本计价表的缺项项目，由施工单位提出实际耗用的人工、材料、机械含量测算资料，经工程所在市工程造价管理处（定额站）批准并报省定额总站备案后方可执行。十五、本计价表中凡注有×××以内均包括×××本身，×××以上均不包括×××本身。十六、本计价表由江苏省工程建设标准定额总站负责解释。第一节楼地面工程一、定额说明（一）概况：本章定额共分6节即：（1）垫层、（2）找平层、（3）整体面层（4）块料面层、防滑条、（5）木地板、栏杆、扶手、（6）散水、斜坡、明沟，共计177个子目；定额子目设置结构是在2001年估价表、98装饰定额基础上作了较合理的调整决定的。第一节、垫层。本节项目仅适用于地面工程相关项目，不再与基础工程混用，共包括14个子目。第二节、找平层。分水泥砂浆、细石砼、沥青砂浆共7个子目。第三节、整体面层。分水泥砂浆、无砂面层、水磨石面层、水泥豆石浆、钢屑水泥浆、菱苦土、环氧漆等，再根据用途共编制了23个子目。第四节、块料面层。本节定额分11个小节即：(1)大理石，(2)花岗岩，(3)大理石、花岗岩图案镶贴，(4)缸砖，(5)马赛克，(6)凹凸假麻石块，(7)地砖，(8)塑料、橡胶板，(9)玻璃地面，(10)镶嵌铜条，(11)镶贴面酸洗打蜡，共78个子目。第五节、木地板、栏杆、扶手。本节定额分5个小节即：(1)木地板，(2)硬木踢脚线，(3)抗静电活动地板，(4)地毯，(5)栏杆、扶手，共49个子目。第六节散水、斜坡、明沟。本节定额共编制了6个子目。(二)本章定额与以往定额的主要变化及调整1、本章定额水平是在2001估价表及98装饰定额水平基础上作了适当调整，定额水平略有提高。2、本章定额人工工资单价：垫层、找平层、整体面层及散水、斜坡、明沟、防滑条为26元／工日，其余子目均为28元／工日。3、因107胶中含有有害物质污染环境，建设部有关规范已予以取消，故该材料已由801胶取代。4、本章定额中，垫层、找平层、整体面层及散水、斜坡、明沟四节，基本由2001年估价表移植。块料面层、木地板、栏杆、扶手两节，基本由98装饰定额移植。5、参照全国统一装饰定额及兄弟省市定额，增编了商品砼垫层、大规格地砖镶贴、踏步上嵌青铜板等子目。6、因垂直运输费已归人措施费当中，故章定额子目中的垂直运输费全部取消。(三)本章定额使用应注意问题1、抹灰楼梯按水平投影面积计算，包括踏步、踢脚板、踢脚线、平台、堵头抹面。其余整体、块料面层均不包括踢脚线工料，踢脚线应另列项目计算。本章定额中的踢脚线项目均按150mm高编制的，设计高度不同，材料用量应调整，但人工不变。除楼梯底抹灰另执行第十四章的天棚抹灰相应项目外，均不得另立项目计算。2、螺旋形、圆弧形楼梯整体面层、贴块料面层按相应项目人工乘系数1.2，块料面层材料乘系数1.1，粘贴砂浆数量不变。3、细石砼找平层中设计有钢筋，钢筋按第四章相应项目执行。4、拱形楼板上表面粉面按地面相应定额人工乘系数2。5、看台台阶、阶楼教室地面整体面层按展开后的净面积计算，执行地面面层相应项目，人工乘1.6系数。6、定额中彩色镜面水磨石系高级工艺，除质量要求达到规范外，其工艺必须按“五浆五磨”、“七抛光”施工。水磨石整体面层项目定额按嵌玻璃条计算，设计用金属嵌条，应扣除定额中的玻璃条材料，金属嵌条按设计长度以10延长米执行本章12-116子目(12-116定额子目内人工费是按金属嵌条与玻璃嵌条补差方法编制的)，金属嵌条品种、规格不同时，其材料单价应换算。7、分清大理石、花岗岩镶贴地面的品种：定额分为普通镶贴；简单镶贴和复杂镶贴三种形式。要掌握下列几点：(1)普通镶贴的工程量按主墙间的净面积计算。(2)简单复杂图案镶贴按简单复杂图案的矩形面积计算，在计算该图案之外的面积时，也按矩形面积扣除。(3)楼梯、台阶按展开面积计算，应将楼梯踏步板、踢脚板、休息平台，端头踢脚线、端部两个三角形堵头工程量合并计算，套楼梯相应定额。台阶应将水平面、垂直面合并计算，套台阶相应定额，(4)大理石、花岗岩普通镶贴地面时，遇有弧形贴面时，其弧形部分的石材损耗按实调整。并注意按相应子目附注增加切割人工、机械。8、木地板安装项目中的木龙骨设计采用水泥砂浆坞木龙骨时，按相应木龙骨子目下面的附注换算执行。铺设木楼楞是按苏丁9501-19／3标准图在现浇板上铺设计算的，楼楞与预埋铅丝绑扎固定，楞木损耗已经包括在定额内。铺设楞木应掌握三条：(1)楞木设计与定额不符，应按设计用量加6％损耗与定额进行调整，将该用量代进定额，其他不变即可。(2)若楞木不是用预埋铅丝绑扎固定，而用膨胀螺栓连接，则膨胀螺栓用量按设计另增，电锤按每10㎡需0.4台班计算。(3)基层上需铺设油毡或沥青防潮层，按第九章相应项目执行。9、地毯铺设按实铺面积计算，但标准客房铺设地毯设计不拼接时，其定额含量应按主墙间净面积的含量来调整。例如：标准客房的计算：轴线面积：4.50×3.60=16.20㎡，主墙间净面积.4.26×3.3=14.31㎡，其中：盥洗间面积(外包)：2.0×140=2.80㎡.该房间铺地毯不允许拼接，则房间地毯损耗应为14.31÷(14.31－2.80)=14.31÷11.51=1.243×1.1=1.368定额中的地毯含量应调整为13.68㎡。其中10％为裁剪损耗，26.8％为剩余损耗。10、不锈钢管扶手分不锈栏杆、半玻栏板、全玻栏板、靠墙扶手，其中半玻、全玻栏板采用钢化玻璃，不考虑有机玻璃、茶色玻璃材料，发生时可以换算，定额中不锈钢管和钢化玻璃可以换算调整。12-150子目是有机玻璃半玻栏板，有机玻璃全玻栏板也执行本定额。仅把6.37㎡含量调整为8.24㎡即可，其余不变。在518页有个附注：铝合金型材，玻璃的含量按设计用量调整。(1)型材如何调?a、按设计图纸计算出长度×1.06余头损耗=设计长度。b、按建筑装饰五金手册，查出理论重量。c、设计长度×理论重量得出总重量。d、总重量÷按规定计算的长度×lOm调整定额含量，规定计算长度见计算规则。e、将定额的含量换算成调整定额含量，即可组成换算定额。人工、其他材料、机械不变。(2)定额中木扶手的取定：定额净料按150×50取定，毛料为：155×55每lOm硬木扶手：0.155×0.055×10×1.12=0.0953m定额中木扶手有两种，一种现场制安，另一种是成品木扶手按装应分别套用定额。12-164子目，木材含量0.353m，附注1中材积加起来仅有0.213m，剩余的是小立柱。11、本章定额中除菱苦土、水磨石项目已包括酸洗打蜡，其余项目均不包括酸洗打蜡，发生时应另立项目计算。楼梯、地面施工好以后，在交工之前若要对产品进行保护，则成品保护费用应按第十七章相应项目执行。12、酸洗打蜡工程量计算同块料面层的相应项目(即展开面积)。(四)主要项目工程量计算规则1、地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3㎡以内孔洞所占体积。但门洞、空圈、暖气包槽、壁鑫的开口部分亦不增加。2、整体面层、找平层均按主墙是净空面积以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、问璧墙、附墙烟囱及面积在0.3㎡以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁鑫的开口部分亦不增加。看台台阶、阶梯教室地面整体面层按展开后的净面积计算。3、地板及块料面层按图示尺寸实铺面积以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、柱、间璧墙等