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vanke深圳区域精装修标准化产品说明书ZYJZ-001(IDU)2008年12月12日【目录】前言全面家居解决方案四大系统全面家居解决方案九个方面ZYJZ-001产品概述ZYJZ-001产品设计功能介绍（整体流线解析各空间功能解析）ZYJZ-001产品部品介绍产品工程质量产品服务计划结束语引子产品说明vanke20年来万科和无数人一起怀着对生活的憧憬和热爱开始造家的启程在共同经历的日子里我们一起感悟家的温暖和包容在我们看来最幸福的家并非来自一砖一瓦而是活在其间的一个个鲜活的生命和他们对生活的执着和热情让建筑赞美生命生命是最美的家万科为您造家20年引子因为对家的热爱和敬畏我们不敢懈怠我们为您开创【全面家居解决方案】的全新生活解决方式我们坚持，交付给您的不是一个产品，而是一种生活vanke完善的居住功能。提升的功能设计标准、场景化的功能解决方案和全面人体功能学的具体应用，将为您带来科技、舒适、方便的生活。居住功能的解决不再是一点一滴的技术集合，而是系统性、全生命周期的整体实现。同时，为了您的居住健康和“可持续发展”的社会责任，我们坚持在房屋能耗、排放等各环节全面引入绿色设计概念，给您一个“绿色之家”建筑室内一体化设计。从户型设计开始，我们已经在为您的生活考虑。颠覆传统的住宅设计模式，我们不立即从户型设计着手，而是先研究您的生活需求，空间、尺度、流线、家庭成员，研究您不同生命阶段和家庭构成下的生活状态，我们的专业就体现在户型本身对您不同需求的适应。这个家，也许就记载了您一生全部的精彩。所以，我们认为，生活不仅流于表面，也应在钢筋混凝土中开始坚持。高质量的产品品质。秉承20年的住宅建造的经验与责任，我们为您挑选符合我们共同标准的产品与设备，并担当我们的承诺。我们的选择不是因为名气、价格、外形，而是他们的理念与我们相同，他们的品质够的起您对生活的期盼，对孩子的关爱，对老人的照顾，对爱人的牵挂。完备的售后服务。一个新家，是一辈子的幸福。为您造家，我们将提供全新的服务解决方案，我们自信，万科会是您最放心的管家。您拿到钥匙，才是我们服务的开始，所有的需求，我们会用最专业的方式来为您解决。同时，我们的全面家居解决方案还将为您提供，只为万科客户尊享的售后服务。那绝对够的起您的期待。专一，造就专业。万科20年住宅市场的积累和沉淀，让我们知道您的生活最需要!【全面家居解决方案】四大系统：vanke设计概念功能实现我们具体通过以下九个方面实现您的舒适家居生活：材料品质安全防护部品配置健康环保保养建议工程质量服务计划我们细心的解读您对生活的每一个需求，给您一个全新的家居空间！专业实现生活价值vankevanke专一，造就专业。万科20年住宅市场的积累和沉淀，让我们帮您提升家居生活价值。ZYJZ-001＊装饰性和实用性俱佳的玄关空间＊简洁的电视背景墙，实现功能和效果的集成。不仅提升了房间的品位，增加空间的通透，而且凸显了厅房空间的品位。＊选用暖色调的环境搭配营造稳重、温馨的家庭氛围。＊主光源、辅助光源、点光源的组合应用，为您的家带来不同的心情。vanke设计功能介绍创新的空间设计概念全面的使用功能实现过渡区——分隔室内外，保持户内整洁及私密服务区——后勤系统活动区——交流休闲场所缓冲区——书房，分隔活动与睡眠的过渡区域睡眠区——保证安静、私密vanke过度区玄关服务区卫生间/厨房睡眠区次卧/主卧活动区餐厅/客厅/观景阳台缓冲区客房/书房睡眠区主卧/次卧■产品房型优点解析●各空间布置充分考虑家庭生活的作息习惯。由外到内内、由动到静、由开放到私密，合理排序，创造良好好居住环境。●合理设计流线系统，按家庭成员日常行为方式，安排排各空间布局及开门方向。流线指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、起居流线和客访流线，三条线不能交叉这是流线设计中的基本原则。家务流线家务流线最主要表现在日常储存、清洗、料理这三个方面。如，在厨房里操作，储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线，由储存、清洗、料理这三道程序进行规划；再如，家政空间，其布局需要满足取物、操作、放置等步骤的顺序要求。起居流线起居流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。设计要充分满足家人的生活习惯。一个位置布局恰当的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利；分离式的且功能齐全的卫浴空间又能满足多人同时使用的要求；此外，房间里床、梳妆台、衣柜、包括电器的布局要适当，不能形成空间死角，让主人感觉无所适从且浪费空间。客访流线访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与起居流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。合理规划，减少客厅中的通道入口及门扇。多运用流线作为功能分区的分隔线，划分出主人的接待区和休息区。单纯大面积的客厅效果并不佳，通过流线的细分，从而科学的分割空间，这才是房型设计的根本。vanke独立玄关设计，起着承上启下的作用，具有复合功能使用特点，是家务流线、起居流线、客访流线的起始；室内与室外分隔的介质空间，满足保护家庭生活私密性的空间功能诉求。厨房紧接玄关及餐厅，方便日常生活，提放物品不用换鞋就可直接进入厨房；每日餐饮下厨可与餐厅形成最近距离的互动。合理的厨房家务流线，料理也可轻松从容；独立厨房布置，不与起居流线、访客流线打搅，油烟问题也可完美解决。客餐厅一体设计，满足空间视觉感受，提升居家档次；南向竖厅结合宽景阳台，通风良好，室外风景尽收眼底。作为流线的具体表现，走道成为各分区的分隔线，划分出主人的接待区和休息区。走道也充分的融入到各个空间，具有复合使用特性，在功能使用上和空间视觉感受上都发挥着作用。卫生间实现两分离，并融入家政空间，使用功能齐全，可满足多人同时使用；于整个流线的中间区域，方便使用，为夜间起居提供了便利；入口设置隐蔽且可保证通风良好。房间布局于整个流线的最里端，学习休息时可免于被打扰。房型方正规整，实用功能齐全，可满足不同家庭结构的客户使用。vanke1玄关■精细划分玄关空间（提供可收纳50-60双鞋的玄关收纳）关闭状态打开状态玄关柜体设计符合人体工程学，让您轻松收纳鞋物玄关收纳的内部划分充分考虑了各种收纳需求，相同体积可多储藏约30%的鞋子，还可收纳其他家具用品，满足储物需求。对外观和展示的关心，又使它超越了简单的收纳功能，成为进入家门的第一道亮丽风景线。●身高和收纳物,高度的关系独立玄关设计，起着承上启下的作用，具有复合功能使用特点，是家务流线、起居流线、客访流线的起始；室内与室外分隔的介质空间，满足保护家庭生活私密性的空间功能诉求。玄关■自由组合的收纳空间可自由拆装的层板，根据收纳需要调整板间高度，也方便日常清理，小空间大创意。宽敞的走道空间预留座位空间整高玄关柜，强大收纳功能日后可改为收纳空间顶灯开关vanke1玄关考虑到玄关容易沾染污垢，采用易擦洗的地砖，方便日常清洁打理。采用暖色调，既有温馨感又与家具配色协调。■方便打理的玄关地面■布局便于使用的灯具开关■建议摆放家具、电器尺度采用与室内木作相同材质、颜色的踢脚板，统一室内装饰风格，保护接地墙面不易沾污。密实基层、防潮性能表层，经久耐用又方便日常擦洗。玄关顶灯位于入户门门边，出入使用方便。品牌顶灯，光色柔和，美观节能。■体贴的换鞋预留座位空间在鞋柜旁预留有换鞋座位空间，方便家人特别是老人和小孩换鞋时使用。鞋柜旁的预留空间，自己加一个储物柜就可变为收纳空间，可满足日后家庭结构改变人口增加时的储物需求。●预留座位空间●日后的收纳空间vanke厨房2这里的厨房不大但是实用有效，U型橱柜充分利用了每一寸空间，且流线合理，操作方便。时尚现代的颜色，给人赏心悦目之感。厨房紧接玄关及餐厅，方便日常生活，提放物品不用换鞋就可直接进入厨房；每日餐饮下厨可与餐厅形成最近距离的互动。合理的厨房家务流线，料理也可轻松从容；独立厨房布置，不与起居流线、访客流线打搅，油烟问题也可完美解决。厨房■节省空间的U型橱柜■合理方便的使用流线预留冰箱空间由中意给您的家量身定做的最专业的橱柜及其配套产品，按“洗-切-炒”的顺序安排功能流线，减轻劳动负担，增添烹饪乐趣。洗：临近冰箱，取出食物直接清洗。靠近窗边，光线充足。切：面对窗户，满足精细操作的光线需求。炒：切好的食物就在手边，可直接烹饪。宽大的操作面取洗切炒舒适的运作开间靠窗料理光线充足条形窗设计，不影响日后增加收纳空间的需求vanke厨房2■符合人体工程学的柜体结构●厨房主要装饰材料墙面、地面瓷砖采用易擦洗的地砖，方便日常清洁打理。耐磨耐滑，减少日常意外伤害。■易于清理的面饰材料柜门、台面80cm铝扣板天花大水槽便地将锅碗瓢盆一次放入。筷子，汤勺，烹饪工具等频繁使用之物放入抽屉内随时都可轻松取用，较大烹饪用具放置在煤气灶下柜中，可随时取用。不常用的厨房用品收纳区域储藏功能强大，常用不常用的、锅碗瓢盆都有分别放置的区域。轻松解决厨房收纳。■完备的储物空间放置常用的厨房用品，取用方便。800mm的台面高度，考虑亚洲人的操作习惯。700mm的柜间高度，不易碰头，操作方便满足女性身高要求，易于取放更适合使用的后移柜体踢脚板，使站立更舒适。PVC材质，可拆卸，方便清洁，又防潮。橱柜是参照东方人特别是女性的身高及使用习惯来进行设计的，细节处都考虑周到。采用铝扣板，轻松抵抗油烟的侵蚀，不易变形，方便清理高密耐磨柜门面材、海丽石台面，高强度、耐腐蚀台面挡水边设计，衣物不易污染vanke厨房2■体贴实用的电器配置■建议摆放家具、电器尺度■柔和的顶灯照明●高档次厨房家电配送根据中国人的多种烹调习惯，特别选用功率强大的抽油烟机、火力强劲的炉灶。不论是在在使用的便利还是环保、节能、安全、防护都有充分的考虑，外观时尚，清洁方便。预先安装到位，解决了您自己采购安装的复杂程序。嵌入柜体尺度合适，且电源位置准确，电源线不外露，安全美观。厨房台面上设有多个电器电源位置，在家煲饭、煨汤都可同时进行，节约时间且轻松从容。布局实行避火防水的原则，使用安全。有老人和小孩的家庭消毒柜是少不了的，在橱柜底柜预留有消毒柜的空间及电源，日后需加装消毒柜的，只需拿掉门板放置消毒柜即可。●电器预留空间，细致的设计考虑厨房配置品牌灯具，光色温暖，能让人烹调时有好的心情，食品也呈现出良好质感，节能光源在光照的同时兼顾节能。嵌入式灯具，灯具底面与吊顶表面齐平，不仅美观又易清洁。vanke3客餐厅餐厅是人群聚集的场所，不仅全家人在这里共同进餐，而且宴请宾朋，交流小憩也是在此进行，桌椅的安排，色彩的配搭，格调的营造均影响家人对这个用餐空间的观感，轻松的布置与愉快的气氛。客餐厅一体设计，满足空间视觉感受，提升居家档次；南向竖厅结合宽景阳台，通风良好，室外风景尽收眼底。餐厅客厅观景阳台■精细划分餐厅空间■紧凑舒适的客厅开间根据国际无线电咨询委员会（CCIR）对最佳视距的定义：当观看距离为屏幕高度的三倍时，高清晰度电视系统显示效果应该等于或接近于一名正常视力者在观看原视景物或演示时的临场感觉。观看16：9的46英寸液晶电视的最佳视距为1.8~3米，客厅的开间完全满足客户在家观看大屏幕电视的需求。舒适的观看距离餐厅日常使用满足家庭结构改变的需求宽敞的走道空间餐边柜空间●灵活组合就餐区●收纳\展示空间餐厅位置布局靠近厨房，布局合理，它可以同时缩短膳食供应和就座进餐的交通线路，同时也可避免菜汤、食物弄脏地板。餐厅和起居室之间可采用过道做分隔，灵活处理，恰到好处。■简洁的电视背景墙，实现功能和效果的集成横向的视觉设计增加了空间的通透，两种材质的融合提升客厅的品位，设计合理解决视听的功能诉求。考虑到您视听的功能诉求的设计餐厅与客厅形式一致的背景墙，营造一体感的空间，打造豪华气派的氛围。背景墙木纹装饰板与黑镜互相映衬，打造宽敞无限、个性鲜明的客厅空间。■简洁吊顶装饰vanke3客餐厅●功能齐全的电源布置电视背景墙的电位布置除了考虑电器挂装的高度还考虑到使用的数量和种类，DVD