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扬州广陵新城水街项目一期工程方案设计2011.1.10项目区位水街项目一期工程水街项目二期工程设计概念1.总体布局京杭之心水街市民生态广场城市策略分析无论从建筑形态，城市空间还是功能配置角度来说，水街都是京杭之心、市民生态广场之间不可缺少的联系。但南北走向的城市道路和桥梁削弱了这种东西向的联系。河道与南北两侧的城市道路对水街建筑的要求不同。因此，建筑对内朝向河道，对外面对道路应有不同的表情。同时，城市道路与沿河步行道之间的联系必须充分考虑。京杭之心水街市民生态广场1.3.2.4.水街的设计必须从建筑形态和外部空间两个方面来强调它所承担的东西向的联系作用。一期工程的总体布局模式一地块模式分析一一期工程的总体布局模式二一期工程的总体布局模式三该模式不可取建筑形态及外部空间无助于水街东西向连续性的形成。外部空间尺度过大，类型单一，缺乏丰富性，无助于形成良好的商业气氛。建筑表情单一，无法应对两侧城市道路和中间的河道对它的不同要求。一.二.三.该模式不可取建筑形态及外部空间无助于水街东西向连续性的形成。水街和南北两侧的街道联系过于直接，导致外部空间消极，无助于形成良好的商业气氛。建筑表情单一，无法应对两侧城市道路和中间的河道对它的不同要求。一.二.三.此为推荐模式建筑形态及外部空间强调了水街东西向连续性。外部空间尺度适宜，类型多样，富有层次，有利于良好的商业气氛的形成。南北两侧沿街建筑形态连续，有助于街道界面的形成。临水建筑布局灵活多变，尺度宜人，富有亲和力。沿街商业面大大得到加长。一.二.三.四.五.街以一系列平行街道以及它们之间的有机联系所形成的模式可被称“镇”。“镇”的空间丰富，尺度多样，容易形成具有体验性的商业空间，更适合广陵新城水街项目的要求。镇地块模式分析二道路和两侧建筑形成通常意义的街。街的空间单调，尺度单一，这种模式不适合广陵新城水街项目。江南的传统水镇总体布局概念采用“水镇”的模式来塑造广陵新城水街项目，加强城市东西方向的联系，根据河道以及南北两侧城市道路的不同要求采取不同的姿态，在他们之间建立起有机联系，最终形成一个充满活力，极具体验性的当代运河水镇。外街内街水街一期与二期保持“外街——内街——水街”的延续性“内街——水街”之间的建筑尺度宜人，布局灵活多变“外街——内街”之间的建筑形态完整，保持街道界面连续连接水街、内街、外街的巷道广场“外街——内街——水街”由广场和巷道连接成完整且有机的外部空间体系总体布局——空间节奏起承转合整个水街项目总共长约800余米。其中，一期位于最西段，长约130米，是“开端”和“序曲”；二期中段是整个商业区的“高潮”，最后在二期南端进入“尾声”。水街一期作为“起”的阶段，空间不宜过于复杂和多样，而是以均质的外部空间为主，营造出较为安静平和的购物氛围。水街二期的外部空间相对一期更为活跃和多样，形成集聚人气的标志性场所。总体布局——外部空间总体布局——建筑形态水街一期的建筑形态方正规整，秩序感和方向性较强，引导人流由西进入水街。水街二期临岸建筑部分采用丰富变化的形态，部分体量拔高，与开放的外部空间相对应，形成整条水街最吸引人的核心地带。总体布局——立面色彩水街一期的建筑立面以素雅的白色为主基调，使人联想起清新淡雅的江南传统水镇，同时又不失当代精品商业的高贵姿态。水街二期予以部分建筑缤纷绚丽的外表皮，更进一步烘托出整个商业街的高潮。水街一期建筑设计方案C地块沿水街透视A地块沿水街透视总体鸟瞰北面城市道路沿街透视从C地块水街看A地块从西侧桥面俯瞰水街A地块内街由西向东看A地块内庭院透视2.风格传统江南神韵的当代表述扬州古城广陵新城概念江南的传统意象手段轻柔杏花烟雨江南水街建筑外立面主色调为白色，地面铺装色调为黑色和灰色。淡雅水街建筑一层沿街面均为空廊，挑檐，削弱建筑体积感。水街部分建筑外墙采用透明半透明材料。精致水街建筑立面采用质感细腻的材料并强调细部设计各单体采用白色不同材质的立面材料，例如：铝板、金属穿孔板、玻璃、阳光板、亚克力等。在统一的白色主色调中又体现出丰富的建筑表情，给人以新鲜愉悦的特殊体验。水街日景3.功能配置概念复合型商业街区功能复合、空间叠合、活动混合功能分区创意办公意向艺术酒店意向SOHO意向精品店意向创意办公意向餐厅意向4.空间类型体验型休闲水镇可游、可留、可居概念“可游”空间：内街、沿河步行道及连结两者的街巷空间“可留”空间：内街、沿河步行道所串联的小广场，内院，沿街廊下空间“可居”空间：艺术酒店、SOHO、及附有居住功能的工作室柱廊挑檐围合庭院（水街两侧）（水街与内街之间）（内街两侧）体量出挑从水街到内街呈现三种建筑界面，营造三种不同的购物氛围，另一方面也通过建筑语言暗示了人们所处的方位。5.文化策略博物馆水镇概念展示运河及运河相关的人物、事件、场所博物馆水镇——展区策划（一期）A区—世界著名运河B区—京杭大运河的历史博物馆水镇——展区策划（二期）C区—运河上的桥、船、城镇D区—有关京杭运河的人和事博物馆水镇——展示方式地面展示墙面展示博物馆水镇——展示方式博物馆水镇——展示方式室外公共空间展示6.生态策略光伏电池的运用采用合理的总体布局，建筑以自然通风，自然采光为主，减少空调、照明所需的能量，结合环保、可再生、隔热性能好的建筑材料和建筑外墙保温技术，降低能源消耗，减少碳排放。并采用雨水收集，太阳能光伏电池等技术，体现绿色概念。雨水收集系统屋顶绿化近年来，绿色屋顶已成为都市可持续发展的一个重要组成部分。绿色屋顶的作用主要表现为以下几点：一.个人方面1.延长屋顶寿命2.减低噪音3.热量阻隔4.空间延伸二.公众方面1.成为天然栖息地2.减少水土流失3.缓解热岛效应4.减少灰尘烟雾5.美化城市景观国外屋顶绿化案例7.水街景观设计原则庭院类型一沿水街的开放区域透视示意平面示意庭院类型二水街与内街之间的半开放区域平面示意透视示意庭院类型三沿内街的开放区域平面示意透视示意静谧氛围硬质岸线亲水姿态动静区分动静区分硬地+落叶乔木方案设计说明1、概述(1)建设项目名称：扬州广陵新城水街项目一期工程(2)建设单位：扬州泰达建设发展有限公司(3)建设地点：扬州广陵新城核心区京杭路西侧(4)建设用地范围：基地东侧为京杭路，北侧，西侧，南侧均为规划道路(5)基地面积：地块总用地面积：1.87公顷。其中A地块8759平方米B地块1992平方米（为规划河道）C地块7929平方米(6)总建筑面积：28771.6平方米，其中地下7406.7平方米，地上21364.9平方米；(7)建筑高度：9.5-21.3米（以基地南北两侧规划道路人行道为基面计算）(8)建筑高度分类：低层建筑，多层建筑；(9)建筑耐火等级：二级；(10)抗震设防标准：按7度设防；(11)结构形式：钢筋混凝土框架结构；(12)建筑使用年限：50年；2、主要设计依据(1)设计任务书(2)《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》苏建规（2004）228号(3)《地块规划设计条件》扬州市规划局2009年12月编(4)《扬州广陵新城核心区设计导则指引》(5)《民用建筑设计通则》GB50352-2005(6)《建筑设计防火规范》GB50016-2006(7)《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）(8)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）(9)国家及江苏省、扬州市的其他有关设计规范、标准和规定3、设计概念基本目标：创造一个充满活力、极具体验性的当代运河“水镇”。(1)空间布局：以一系列东西向平行街道及它们之间的有机联系为基本模式。(2)建筑风格：对传统江南神韵作当代表述。（3)功能配置：构筑一个复合型、体验型的商业区。（4）文化内涵：将“水镇”塑造一个展示运河文化的户外博物馆。（5）绿色理念：打造一个生态、低碳的绿色小镇4、总体设计4.1外部空间系统（1）在A、C地块之间的规划河道两侧各设置一条滨水步行道形成两条东西走向的“水街”。（2）A地块北侧东西向的规划道路及C地块南侧东西向的规划道路被确定为“外街”。（3）在两个地块的“外街”与“水街”之间分别设置一条与它们平行的步行街——“内街”。在彼此平行的东西走向的“外街”“内街”“水街”之间设置一系列南北向的巷子、广场、院落来联系各条街道，最终形成一个有机的外部空间系统。4.2功能分区本工程建筑功能主要分为三类，其分区考虑不同功能的自身特点及功能复合的分区原则：(1)精品旗舰店，特色展示等商业零售功能主要分布于“内街”“外街”两侧的一二层。（2）餐厅、酒吧、咖啡等休闲娱乐功能主要分布于“水街”两侧。（3）创意办公、艺术酒店等功能主要分布于“外街”两侧的三四层。由于“水街”与“内街”、“外街”在标高上相差将近一层，利用此高差，在“内街”、“外街”地下布置机动车停车库。4.3交通组织本工程为开放的步行街区，其内部完整而丰富的外部空间体系均考虑为步行，并与四周的城市道路的人行道直接相连。除步行功能外，内街可通行消防车辆及特种车辆，并与基地周边道路一同构成消防车道体系。4.4建筑退界与建筑间距建筑退北、西、南侧城市规划道路3米，退东侧京杭路15米，低层建筑退规划河道6米，多层建筑退规划河道20米，符合规划要求。A、C地块的建筑尽管从外观上看似乎由许多幢相对独立的单元组成，但它们有的在一层直接连成整体，有的在二层或三层连成整体。因此，每个地块实际上均只有两幢建筑单体，分布在内街的南北两侧，它们之间的间距大于6米。4.5建筑形态为了实现构筑当代运河“水镇”的目标，两个地块内的建筑在形态上尽量打散，以得到一个错落有致的小尺度聚落和丰富多变的外部空间系统。为了与规划河道形成良好的关系，同时满足规划要求，建筑形体从“外街”向“水街”维持一个层层跌落的态势。而建筑朝向城市南北规划道路的立面通过聚合的手法，将众多小尺度体量聚合成一个尺度较大的体量，以与周边城市道路及街区的尺度统一。4.6建筑色彩为呼应江南传统神韵，整个“水镇”的色彩以黑白灰为主色调，其中地面铺装以黑色及灰色材质为主，而建筑单体的墙面以白色材质为主，辅以透明玻璃。尽管统一在白色调的前提下，外墙材质的选取仍然有非常多的可能性，可以选择不透明的白（如白色涂料），半透明的白（白色半彩釉玻璃），透明的白（白色穿孔铝板），光洁的白（白色石材），粗糙的白（白色马赛克）等等，以期得到统一而又富有变化的效果。5、主要技术指标A地块C地块基地面积：8759.0平方米7929.5平方米总建筑面积：15336.6平方米13435.0平方米地上建筑面积：11549.9平方米9815.0平方米地下建筑面积：3786.7平方米3620.0平方米容积率：1.321.24建筑密度：37.5%38.1%绿地面积：1807.0平方米1593.2平方米绿地率20.6%20.1%建筑层数：地上2-4层地上2-4层建筑高度：9.5-21.3米9.5-21.3米机动车位：93辆80辆非机动车位：256辆220辆6、建筑单体设计6.1平面功能布置考虑到对不同功能要求的适应，以及可灵活划分或组合的需要，建筑单元平面设计强调通用性及可组合性。平面轮廓规整，垂直交通与辅助功能集中布置。6.2造型及立面设计由于整个“水镇”外观上是一个由众多单体组成的聚落，因此建筑单元造型力求简洁有力，强调体量感。建筑立面也遵循相同的原则，并根据不同的外墙面材料的特定的构造方式来确定不同的开窗形式。（4）7、消防设计7.1总体设计与建筑平面布置基地周边城市道路及两个地块的内街可供消防车使用。消防车道宽度不小于4米，最小转弯半径为9米。每个地块共计两幢单体建筑，分别位于各自地块内街两侧，建筑之间保持6米以上的防火间距。7.2防火防烟分区单体建筑的地上部分每层均为一个独立的防火分区，建筑面积不超过2500平方米。地下部分为机动车库，为一个独立的防火分区，建筑面积不超过4000平方米。防烟分区按每个500平方米设置，并且不跨越防火分区。7.3安全疏散建筑每个防火分区均有二部及以上的疏散楼梯，疏散宽度满足每100人1米的要求。8、节能设计8.1总平面布置单体建筑各单元相对独立，室内