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合肥万科金域华府项目产品培训设计管理部2010.06.18金域华府:建筑篇建筑设计类:项目介绍规划设计立面设计户型设计建筑指标合肥万科金域华府项目地址位于合肥市西南部一环旁,属院合肥航空仪表厂地块.靠近五里墩立交桥周边有医院、高校、购物广场等。一航江淮政务文化新区滨湖新区蜀山区庐阳区瑶海区包河区肥东县肥西县长丰县老城区二环一环项目区位金域华府.介绍项目区位西一环合作化南路青阳路青阳路安居苑家乐福超市生产区待出让用地已建成生活区邮电新村小学105医院安徽大学江南书苑小区五里墩立交道路交通:东合作化路规划中心线及现状东围墙,南至天鹅花园现状南围墙,西邮电新村生活区现状界限,北至长江路规划中心线.用地性质为二类居住用地(R2)及混合用地(R2+C2);总用地面积为116255平方米,其中道路代征用地为626平方米;居住用地面积为101754平方米,商业用地面积为13875平方米;其中居住用地容积率为3.3,商业用地容积率为5.5金域华府.介绍用地范围:红线范围为建设用地,其中西面紫色部分为代征道路,北侧绿色部分为市政用地。其中住宅用地为88%,商业用地12%;项目用地锯齿状不规则形态:属于历史遗留问题,我们的用地包括一部分道路,社区围墙可沿道路红线建设;代征绿地:同意一次性建设,并能够成为社区景观点,但管理问题较难处理,需政府管理?北侧退界:北侧建筑退界问题同规划局协商退界5M。金域华府.介绍分期建设金域华府.介绍道路交通:北面为高架桥,通向高新区和大蜀山方向;东面为合作化路,通向政务区和滨湖新区方向。现状交通高架立交高架上口社区主入口社区次入口金域华府.介绍金域华府.规划总体设计以创造规划、景观、建筑三位一体的整体化居住环境为目标,采用复合式功能分区,以步行尺度为设计基准,强调完整有序精彩的外部空间感受。规划理念这是一个历史的变迁时代,是对生命的再次塑造,是在回忆过去并憧憬着未来。金域华府,这是一个真实的家园,也定义了一种唯美的生活方式。金域华府.规划三大中心:结合会所和公寓式酒店的商业休闲主题广场,下沉广场为主的共享景观,以溪谷为主题的生态绿地系统,带给您如在公园里亲近自然的体验.二期建筑围合的空间,形成景观中心观景轴线:串联起三大景观系统,为您休闲生活提供方便鸟瞰图景观带中心景观入口广场金域华府.规划演绎着现代生活的节奏总平面图优秀的外部空间品质小区---中心景观---邻里空间的二级组织结构同时满足了居住小区规划对住宅品质的均好性要求,比如开阔的共享空间使得建筑与建筑之间保持着合理适宜的栋距,平均栋距约50米,并尽量相互错开,最大栋距达到110米,保证了住宅每户都能得到很好的采光,规范要求的日照时间,以及良好的景观视野。多元化空间的再现高层住宅规划空间形态,打破传统小区围合布局的组织模式,采用小区---中心景观区---邻里空间的二级组织结构,形成空间的多元化,新的现代城市意向小区整体设计采用大尺度大景观大视野结合功能布置,使空间结构严谨清晰,功能组织更为合理,在柯布西耶现代居住景观的建筑场景中引进宜人的连续的开放的人性化的绿地景观空间;又有小尺度亲切宜人,公共性与私密性兼备的交往空间和回家系统流线,创造出更加积极,方便,安全的住宅外部活动环境,结合万科的物业管理方式,使居住活动更人性更舒适.金域华府.规划规划理念社区的规划布局结合三种文化,集中商业,居住型商业,和纯居住型社区。社区是一种高档高层社区的生活方式,采用大尺度的住宅间距,强调开放的景观面,组团式的空间格局,商业设在沿合作化路和长江西路的入口节点处。沿街透视金域华府.规划SOHO城_____记忆碎片的城市拼图城,故事发生的地方。故事,记忆中闪烁的时间碎片。SOHO城,装满所有记忆碎片的城市拼图……阳光透过孔洞,照进SOHO城中,光影不断变化;城中人或是悠闲或是忙碌…….当下发生的一切,正是构成城市历史的一个个片段瞬间。SOHO城的表皮正是由这些一段一段,一片一片的记忆碎片拼接而成。透过这层变化的机理,可以窥见正在发生的一个个动人的故事,也可以预见一座城市生机勃勃的未来!金域华府.规划公寓式酒店生活在楼宇中演绎,不同的组团空间诠释了不同的场所精神,在这片历史性的塑造中重新定义了合肥市的生活方式。商业是一个城市的主题,在这里我们打造了一个标志性的商业形象,两大商业区分别位于长江西路的主界面上,它不再是传统的沿街商业形象,而是以商业社区的形式带动和发展的整个商业区。时尚与品位占据了人们的向往,在主入口的标志形象中,我们精心安排了一个时尚广场,这是一个记忆的地方,老锅炉房改造的爵士西餐酒吧随之映入眼帘,这是一个文化再塑,人们伴着美妙的爵士音乐,回想着过去这里发生的点点滴滴,它不再是一栋建筑了,而是一个画面,它描绘着人们在这里穿梭,停止的音符,也是整个时尚广场的一个重要背景,也是一个土地的灵魂,记忆的碎片也就是从这里产生,顺着广场飘散到整个SOHO公寓的外墙上。金域华府.规划商业广场场地东边的商业综合体是城市的标志性建筑群。传统的标志性建筑物是以点的形势强调出来,而我们播放的是一个序列,是一个区的概念。随着功能的横向与竖向的三维展开,建筑的语言形式不再是一个与外界对立的单体,而是在传达城市空间的层次。标志性是通过环境和背景产生的,是这个城市的媒体。金域华府.规划商业广场金域华府.规划1#南立面效果北立面效果金域华府.规划3#南立面效果北立面效果金域华府.规划4#南立面效果北立面效果金域华府.规划3#、4#交往场所据调查,现代人希望在外部环境能够尽情享受交往的乐趣而回到居所则享有完全的隐私.当代小区一方面强调住宅空间的私密性,同时也尽量设计融洽的居民交往场所,满足人的社会性.本小区除了在小区内设置休闲会所外还考虑室外院落,风雨廊等适宜停留的空间.金域华府.规划交往空间多样性和可持续发展基地内原有的数十棵各类树木也尽力结合新规划保留,体现了可持续发展的理念。当代社会信息流动迅速,对各种文化和观念均持开放包容的态度,本小区的空间打破普通小区的单调空间做法,而采用多重复合结构,形成多种多样的大小空间关系,为各种故事的发生提供最包容的舞台.金域华府.规划交往空间道路结构与交通系统采用人车分流的交通模式,双车道沿基地红线串联起各住宅单体,外围车流不影响中心绿地的居民活动,合理布置了停车位和回车场,必要时,车辆可直达每栋单体入户平台.小区在主次入口二个主要出入口及一个商业出入口,.住宅地块也有四个地库出入口均布在车道旁.地库出入口离住宅的居住空间窗口至少十米,如果不满足将加隔音车道顶蓬,顶蓬结合景观设计.停车相应随车行系统分为地面和地下两部分.地下车库考虑下沉庭院,景观停车的方式,可以提升整个地下层大堂设计的品质感,让从车库回家的流线感受到尊贵与舒适.地下车库电梯厅传统地下回家流线单一缺少空间变化和环境品位电梯厅地下车库下沉庭院本项目增加空间节点,提升整体建筑体验地面大堂下沉庭院电梯厅车库方案设计金域华府.规划车库设计半地下停车库剖面示意半地下汽车库(层高3.6,埋深4.6,覆土1.0)32.5035.0030.4034.503.上部可设置消防车道为高层建筑的扑救留出车道位置4.可保留场地内高大乔木1.与周边地界衔接良好2.可节约通风设施西侧与南侧采用透空外墙金域华府.规划车库设计交通流线采用人车分流的概念,巧妙利用地形有效的组织车流与人行的关系。不仅可以减少车流对视觉的影响方便停车,营造出清新舒适的全自然景观带,还能使周边组团绿化和小区中心绿地连为一体,让绿化带的自由延伸来串联起各个组团,优化生活品质。总体上形成环形车道沿小区周边布置,最大限度的减少车流对居民和景观的影响,形成简洁、连贯、通畅的道路组织和人车分行系统。地块于长江西路设置了小区主入口,于合作化路设置了小区次主入口。采取地面停车、地下停车相结合的方式,解决机动车与非机动车的停放问题;同时,沿着中央水系以及景观区域形成主要步行系统。金域华府.规划交通组织地下出入口:共五个,均衡布置,(单行出口2个)停车原则采用地上和地下相结合的停车方式,尽量将车停于地下,以减少对地面绿化景观的影响,地面停车284、地下停车2358。考虑住户停车的均衡性,在场地的分散布置。地面停车大部分沿用地周边道路停放,尽可能减少对小区景观的影响;在每栋楼的附近有少量的访客车位,方便使用,并结合消防登高场地设置生态停车位。金域华府.规划停车组织车库设计原则:尽量保留现状树木,保证每期车位数量的均衡性金域华府.规划总平面图一期交通组织小区主入口沿大台阶而上,进入中心广场,再进入会所大堂,再进休闲广场,形成很强的序列空间,强化轴线作用。人流再分布进入二期、三期。车行道分别从入口二侧进入小区,以减少对小区主入口的影响。公寓式酒店与保留建筑锅炉房形成小的商业广场,主要人流从主入口侧面进入,较为独立,也可从入口长廊而下。公寓式酒店南面则留有后勤入口,比较隐蔽,对小区干扰较小。消防通道后期通道建筑的立面风格是一种新古典改良风格与现代建筑风格的结合。随着人们生活水平的进步,城市对建筑形象的要求也更多的追求一种协调性和统一性,同时强调由于功能不同而产生的冲击和对比性。居住建筑采用的还是传统的古典三段式分割,追求竖向的挺拔感,利用材质的对比,简洁而完整的细部语言,金属色和传统的古典色本身就是一种和谐与精致的体现。细长的窗户,哥特式的细部,通过与室内空间的互动使每一栋建筑都统一在整体的城市空间中,形成一种典雅而挺拔的气势。我们在强调新古典建筑本身的稳重的体量感的同时,又重新定义了现代建筑的语言,把建筑单体的质感与居住社区的完整性巧妙地结合起来。立面风格金域华府.立面新古典风格高贵、典雅、现代立面风格金域华府.立面立面需求简洁、统一,在顶部和底部形成视觉中心,并形成风格上的统一设计思路确定建筑单体自身正确的建构逻辑,使视觉上符合力学原理和美学比例形制,强调立面的均衡性与稳定性。立面风格金域华府.立面顶部基座设计思路三段式:基座4-6F,标准段,顶部30-32F,基座富有一定的变化基座落地:标准层向顶部逐渐内收,形成向上升腾的趋势.采用竖向划分表达合理的传力方式顶部:通过高低错落,形成逐渐向上的动势,并统一于整体建筑顶部造型元素同时,体量与功能逐一对应,通过虚实关系,辅助空间(阳台等)形成细部的变化.立面风格金域华府.立面标准层立面风格金域华府.立面底层架空为了把更多的一层室外空间给客户,住宅采用二层架空,增加住宅的通透性,以及整个社区环境的品质感增加空间和视觉的通透性二层架空立面材质基座:入口采用石材标准层部分:仿砖真石漆涂料,等檐口:腰线,灰色色涂料窗料:深灰金属,玻璃,栏杆:铸铁,栏杆:铸铁建筑整体采用暖色真石漆仿面砖,通过对于面砖铺砌方式的变化,特别在门窗洞口部位,阳台部位等的细节变化体现出设计的精致。立面风格金域华府.立面入户单元高大气派的入户单元门,钛金板材质典雅大方的壁灯相映成辉建筑基座4-6F,中心玻璃幕设计精致细腻,营造高贵品质单元门旁的架空层,形成很好的虚实对比,并给入户大堂带来更好的空间感受立面风格金域华府.立面定位·其目标客户群是阅历丰富的成功人士,(高端再改);房型从二室半、三室到四室,注重空间的舒适性面积段·沿街户型110、120其他160、180至210,户均面积约160功能配置·层高:110和120层高2.9m;160、180、210层高3.05m·均采用地暖(厨房除外),·110和120分体空调,160、180、210采用分户中央空调大堂·大堂均二层通高,分别为5.8m和6.1m金域华府.户型一期户型110户型·其目标客户群是阅历丰富的成功人士·二室半两厅一卫,充分考虑了居住的舒适性·起居室与餐厅一厅,侧向超大阳台·超大玄关和储藏空间·超大舒适卫生间金域华府.户型一期户型1#楼基本配置:层高:2.9m,层数:33F地暖(除厨房外)分体空调120户型·其目标客户群是阅历丰富的成功人士·二室半两厅一卫,南北通透·起居室餐厅一厅,南向三面宽,南向超大阳台·超大玄关和储藏空间·超大舒适卫生间,四件套金域华府.户型一期户型1#楼基本配置:层高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