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1第一章建设工程造价构成(考18分)第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成★★★★★建设投资为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。【补充】1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。2.P1下方的注释图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。二、国外建设工程造价构成直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。其中，其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其中运费及保险费：许可证及佣金。2应急费未明确项目的准备金●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不可预见准备金●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长本节小结1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。【考点】设备及工器具购置费用的构成■设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费■工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费设备原价：包含备品备件费在内（变动）国内采购：出厂（场）价格国外采购：抵岸价格（一）国产设备原价的构成和计算设备制造厂的交货价或订货合同价。1.国产标准设备原价批量生产，符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场，通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。2.国产非标准设备原价不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。第二节3【重点】成本计算估价法：★★★★★构成计算公式注意事项①材料费材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价②加工费设备总重量（吨）×设备每吨加工费③辅助材料费设备总重量×辅助材料费指标④专用工具费（材料费+加工费+辅助材料费）×专用工具费率（材①+人②+机③）×专用工具费率⑤废品损失费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×废品损失费率（①+②+③+④）×废品损失费率⑥外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费，不算利润价格加运杂费单计⑦包装费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率（①～⑥）×包装费率⑧利润（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率（①～⑤+⑦）×利润率外购配套件费不计算利润⑨税金增值税=当期销项税额－进项税额销项税额=销售额×适用增值税率主要指增值税销售额=（①～⑧）⑩非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算应纳税额=当期销项税额-当期进项税额进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。销项税额是指销售货物，缴税=销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费【例1.2.1】一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336（万元）废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274（万元）包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300（万元）利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772（万元）销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454（万元）该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536（万元）（二）进口设备原价的构成及计算★★★★进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用41.进口设备的交易价格【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：FOB（离岸价）：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致。CFR（运费在内价）：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。费用与风险划分点不一致。CIF（到岸价）：卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。运输保险出口手续进口手续风险转移FOB买方买方卖方买方货物装上船只CFR卖方买方卖方买方货物装上船只CIF卖方卖方卖方买方货物装上船只2.进口设备到岸价的构成及计算●到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费【掌握】国际运费和运输保险费的计算●国际运费=原币货价（FOB）×运费率●国际运费=单位运价×运量运输保险费=【本质】运输保险费=到岸价×保险费费率【记忆】运输保险费两种计算方法：（1）：离岸价（FOB），分母为“1－保险费费率”，分子是“FOB＋国外运费”；（2）：到岸价（CIF），直接乘以费率。3.进口从属费的构成及计算【掌握】六组成、每种费用的计算基础。★★★★银行财务费离岸价格（FOB）×银行财务费率×人民币外汇汇率外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率×人民币外汇汇率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率×人民币外汇汇率消费税[（到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率＋关税）/（1-消费税税率）]×消费税税率进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率5【总结】（三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成2.设备运杂费=设备原价×运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算1.概念：保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费。2.计算工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率本节小结1.国产设备原价的构成及计算标准非标准-四种计算方法熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润2.进口设备原价三个交易价格：FOB、CFR、CIF到岸价、进口从属费用的计算，关注计算基础、计算运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）第三节建筑安装工程费用构成和计算6直接费＝人＋材＋机间接费＝企业管理费＋规费一、建筑安装工程费用的构成（一）内容（07、09、11、12）1.建筑工程费用（1）房屋建筑工程预算的水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用。（2）设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用。2.安装工程费用★★★★（1）各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费。（2）单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费。（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算（一）人工费支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。（二）材料费施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。【区分】7《建设工程计价设备材料划分标准》（GB/T50531－2009）的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。其他的为生产功能配套的设备，列入设备购置费中。（三）施工机具使用费施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。★★★★★施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用组成。仪器仪表使用费＝∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。当一般纳税人采用一般计税办法时，施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。解释一般计税方法下，建设工程造价＝税前工程造价×（1＋11%），其中税前工程造价中不包含增值税可抵扣进项税额，即组成建设工程造价的要素价格中，除无增值税可抵扣项的人工费、利润、规费外，材料费、施工机具使用费、管理费均按扣除增值税可抵扣进项税额后的价格（以下简称“除税价格”）计入。【链接】应纳税额=当期销项税额-当期进项税额进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。销项税额是指销售货物，缴税＝销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。（四）企业管理费（2017版教材有变动）★★★★★1.内容：管办旅固工，劳保工会育，财保财务税其他＋职工福利费+劳动保险费+检验试验费（一般性，不含四新及特殊试验）企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。·管理人员工资·办公费·差旅交通费·固定资产使用费·工具用具使用费·劳动保险和职工福利费·劳动保护费·检验试验费·工会经费·职工教育经费·财产保险费·财务费·税金·其他◆固定资产使用费：管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。◆工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。◆劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。◆劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。◆检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。◆财产保险费：施工