建筑节能监理细则

大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司1第一章建筑节能工程概况建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。本工程位于珠海市大镜山水库的南侧，东面为镜业路、排洪渠，西面为税务局，南临沙石土集团洲山大厦。工程项目总建筑面积45112.75㎡，总用地面积9913.48㎡。建筑外墙砌体材料采用蒸压加气砼砌块，用M5混合砂浆砌筑；通风主要采用自然通风。本工程钢筋混凝土屋面均采用30厚挤塑型聚苯乙烯保温板作隔热层，设计屋面平均传热系数Km＝0.95（W/m2·k）；本工程外墙平均传热系数km＝0.92（W/m2·k），窗墙面积比东侧最大，其值Cm为0.43，满足标准规定不大于0.7的限值要求；铝合金门窗气密闭性须达到国家《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107－2002标准规定的4级。本工程节能监理目标为满足节能设计各项指标要求。第二章建筑节能监理依据1、建设监理委托合同2、建设工程施工承包合同3、本工程有关建设文件4、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《民用建筑节能管理规定》及本工程相关施工图纸、大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司2说明、设计变更技术联系单。5、建筑装饰装修、屋面工程质量验收规范，屋面工程技术规范。6、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）。7、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15-50-2006）。8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。9、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）。10、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB7107-2002）。11、《珠海市蒸压加气混凝土填充墙专项技术措施》。12、广东省通用建筑标准设计《非承重砼小型砌块砌体构造》（GJ005－1998）13、其它有关的技术规程、规定、标准、规范。第三章建筑节能监理控制措施1、熟悉设计图纸、设计要求、建筑节能相关的法律、法规，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。建筑节能方法有在建筑体形、布局、朝向、间距和维护结构的设计上采取适合地方特点的措施以实现节能的建筑节能方法，如提高维护结构墙体、屋面的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性；提高楼地板、分户墙、隔墙保温隔热性能等，因此在监理过程中首先要明确设计意图、熟悉上述节能方法的具体实施工序及控制要点，并从组织、经济、技术方面采取措施进行控制。2、以组织方法进行控制。针对建筑节能专项在监理部内设立专职控制人员，以行政方法为基础，利用本身的管理地位和权限，进行指导、协调、考核和利用激励手段（奖、罚、表扬、批评）、监督、督促等方法对建筑节大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司3能实施情况进行控制。3、以经济经济方法进行控制。利用经济杠杆手段对建筑节能落实控制情况进行影响和制约，通过达标奖励和超标罚款实施有效的控制。4、以技术方法进行控制。利用监理工程师的规划、控制和协调，确定项目在建筑节能方面的总目标和具体实施目标，在项目进展的全过程中进行比较，发现偏离及时采取措施进行纠正，并跟踪检查其执行，注重对各种节能技术的检查和控制。5、加强对原材料进场报验控制。监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不予签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。6、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司47、督促检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。8、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不予签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。9、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。10、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。11、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。第四章施工工序控制细则（一）屋面工程施工监理要点屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。水平屋顶的日照时间最长，太阳辐射照度最大，由屋顶传给屋内的热大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司5能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。因此，屋面隔热层施工质量的好坏，直接影响到节能效果的发挥，在施工中必须注意以下几点：1、基层处理基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓和密实不透水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，砼表面凹凸不平处应剔成慢坡形，浇水洗净，用素灰和水泥砂浆找平。比较光滑砼表面应先刷毛并清洗干净，砼表面麻面和松动的石子应剔除并清洗干净，弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。基层处理要达到使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。2、保温层施工方法a、操作工艺工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。1）基层处理：将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。2）穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。3）保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳，板间缝隙用水泥浆嵌填密实。4）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。5）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。6）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道。大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司6b、质量标准1）保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及施工规范的规定。2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm。3、水泥砂浆找平层施工a、清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。b、根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。c、将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4～0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。d、待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最后一次压光应在砂浆初凝后终凝前完成）。e、沟边、女儿墙脚、柱脚、水池脚等应抹成圆弧。f、找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不小于7d。干燥后即可进行防水层施工。4、防水卷材施工方法本工程拟用SBS防水卷材防水。（1）施工作业准备①铺贴卷材的基层面应抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净，其含水率应少于9%。②基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。③基面与女儿墙、变形缝、通气管等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。④找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。（2）施工操作要点大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司7①铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。②卷材接缝的粘结：一般搭接宽度为100㎜，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/㎡为宜，涂胶后10～30min，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/m2为宜，涂胶后10～30min以手感基本干燥即可用手边粘结边驱赶空气，粘合后再手持铁辊顺序地滚压一遍，遇到三层卷材重叠的接头部位，必须填完密封材料封闭。③卷材末端收头：用自粘性密封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后，再用107胶水泥砂浆压缝处理（其配合比为水泥：砂：107胶=1：3：0.15）。（3）施工质量要求①施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。平屋面必须进行蓄水试验，坡屋面必须进行淋水检查。②卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。③排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。④对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。（4）注意事项①施工人员应认真保护做好的防水层，不要在卷材防水层上走动，严防施工机具或尖硬物品损坏防水层。5、涂膜防水施工方法大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司8本工程拟用聚氨酯防水涂料涂膜。（1）施工作业准备①涂膜防水的基层面应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮、鼓包、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。②基面的排水坡度应大于2%，找平层表面平整度的允许偏差为5mm。③基面与女儿墙、变形缝、通气管等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。④找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。（2）施工操作要点①涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。②应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。③涂膜厚度1.5mm④天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。（3）施工质量要求①防水材料必须符合设计要求。②施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。平屋面必须进行蓄水试验，坡屋面必须进行淋水检查。③涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。④涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。⑤涂膜防水层与基层应粘牢固，结表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、翘边等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。大镜山保障性住房建设项目工程建筑节能监理细则珠海市城市开发监理有限公司9⑥涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。（4）注意事项①施工人员应认真保护