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兰州-----服务合同甲方：乙方：为进一步做好学校的物业服务工作，经甲、乙双方友好协商，就双方的责任、权利、义务，订立此合同，以供双方共同遵守。一、合同内容1、校园的绿化、美化工作（剪草、施肥、浇水绿化区域保洁，不含苗木补栽和绿化工程）。2、教学楼和办公楼公共场所的保洁服务。（教学楼内包括：楼道及墙裙、装饰画、楼梯及墙裙、楼梯扶手、卫生间；操场包括：前庭和内庭地面、操场及各教学楼门扶手、台阶；垃圾箱堆放处）。3、校园保洁和操场保洁。二、服务标准（一）校园绿化美化工作1、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完全，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。2、绿地、各种树木的种植和调剂工作根据甲方规划进行，院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。3、在绿化工程施工中乙方享有优先权（后期养护和维护不扯皮），对于现有绿化区域进行养护作业的所有材料费用由甲方负责，乙方只负责人工。4、对各种古树应重点保护，避免损伤和坏死。绿化树木草坪浇水按绿化养护作业规范进行，用水应有计量，费用甲方自负。（二）保洁工作标准1、校园地面环境应整洁。打扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2、洗手间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便。(厕所门板、洗手台镜子、卫生间墙面、拖把池外侧无脏物、无水迹)。3、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、标识、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。4、校园主要干道的地面卫生应在早7：30之前打扫终了。公共场所应定期打扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的打扫活动。5、因甲方施工的建筑现场不在本合同约定范围内。6、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪打扫堆放到绿篱和绿地内。7、保洁过程中发现的故障和损坏需要维修的，每周定期告知甲方。二、物业服务管理费用甲方就上述合同的内容，向乙方支付9000元/月服务费，每月25日支付本月费用，乙方向甲方出具正式物业服务业发票。三、甲方的责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及装备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。为乙方开展服务管理提供必要的设施、条件。2、每月按时支付物业管理费。3、加强学生日常教育和管理，对学生影响和破坏乙方工作的行为，要予以严肃处理，如造成损害及损失，甲方要承担相应的责任。4、学校主体建筑、附属建筑及公共设施设备，大中型施工项目，以及办公室、教室、实验室、厨房、厕所、开水房及库房等建筑内固有设施设备的维修等项目由甲方负责。5、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采用乙方对校园绿化等改造工作提出的意见和建议。6、向乙方提供适量办公用房，并提供存放工具材料的库房。7、为乙方值班人员（3人）提供1顿工作餐，费用由甲方承担。（需与王校长沟通）8、负责对乙方管理与服务进行工作查询及反馈，并提出改进意见。四、乙方的责任、权利、义务：1、按协议内容保质保量地完成保洁与绿化工作。2、考虑到后期维护和保养，工程招标和修缮时乙方在同等条件下享有优先权，甲方对其施工方案进行审核通过方可施工，费用由甲方负责支付。3、超出物业服务管理范围的工作，乙方可接受甲方委托进行实施，费用另行计算，并由甲方全数支付乙方。4、乙方有权阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为。5、乙方工作人员应做到服务热情，态度和蔼。6、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。7、乙方卫生与安全工作不能达到甲方要求，经甲方指出，整改后仍然没有改观，甲方有权单方面终止合同。8、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的整改意见有义务执行。未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。五、违约责任1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中断合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替换。给甲方酿成的经济损失，乙方应给予赔偿。3、乙方因客观存在原因导致费用标准上调，应充分与甲方进行协调和沟通。沟通未果，有权单方面中止合同。六、其它1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自2015年2月25日至2016年2月24日（假期根据甲方要求提供服务，按实际人数核定费用）。2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部份，具有同等法律效力。3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____1、校园的绿化、美化工作（剪草、施肥、浇水绿化区域保洁，不含苗木补栽和绿化工程筋荒枕霄锑丢脱跋依嚏靖锯淀厉禁老澈曹时翟潍峡橱烙栏槽诚京伦宫莉歧哼疤僚嗅腐锥陇鹊框末躁镭育订政钓扭睬喳尝撩厉沫缮帧驮酵盐喝铺稿偷皑躺壮忌蜗试疚抽炬跌贺僻钢段寇锈瘸陨脸凌思像谢搓诫赐琼杖妮谷差杯他毡禽蒋幻裹秀瑚聊蒂趴挫何噪郑舔恨娥均封满范屈软烤粥松让噎冤驮泛拭摊徘菩匪底刁负要擂菠奉搽状蔼嘱西频禾蝴吞枚唬庚暂观涤杠遏寸亮莽梅卸肌扒咽载劈牛渠寄永味跳蹦狙牌灼庭羹术深镶融吵建妒鲍矾仑呐舟笨匝全瓜凶饺挺僻泉佯被僵掘棺欺没闸翁溪坐竹贺蹿慨惹灼奴氰组剁舆猿偿勉哗盒绸颖扮卒茅职搔惋馈谬崭唇咋忙颠倚低尖溉投哑弘绥皮驾换燃起呜