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公司子检查区：说明ⅠⅡⅢ61.1地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现裂缝只要砼出现贯通性裂缝，无论是否处理都扣分本条只检查底层地下室底板、外墙和地下一层覆土顶板、外墙；已处理且不渗水的不需要整改回复和纳入关键质量扣分项642ⅠⅡⅢ61.2地下室地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现孔洞孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm），无论是否处理都扣分642ⅠⅡⅢ61.3地下室外墙止水螺杆设置及端头处理地下室外墙未设止水螺杆（一个穿墙螺杆算一处）；螺杆端头未凹进切割且抹平就施工防水层（每面外墙每层相邻轴线间算一处）642ⅠⅡⅢ61.4地下室外墙穿墙套管外墙穿墙套管未预留或预留质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋）一个穿墙管算一处642ⅠⅡⅢ61.5后浇带和施工缝止水钢板应设止水钢板而未设；规格尺寸不符合设计要求；止水钢板不交圈、未搭接焊接（搭接长度不得小于20mm，必须采用双面焊接）、露出宽度不符合施工规范要求（外露宽度100-150mm）642ⅠⅡⅢ61.6地下防水基层处理露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝缺陷未处理就施工防水层642ⅠⅡⅢ61.7地下（含车库顶板）防水搭接、防水加强层防水搭接宽度不足、卷材未上盖下、凸出套管未做防水加强层、平墙套管防水未卷进50mm按处计数631ⅠⅡⅢ61.8地下防水施工、成品保护；渗漏扣分标准：防水层已被破坏；材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触；做防水后出现渗漏631Ⅰ82.1受力主筋规格及数量扣分标准：梁、柱受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；888Ⅰ82.2非受力主筋规格及数量扣分标准：梁、板、墙、柱非受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；842Ⅰ42.3钢筋绑扎抽查不少于5根梁、2块板、2面墙、5根柱钢筋；墙、柱、梁钢筋须满绑，板上部钢筋网的交叉点应全部扎牢，底部钢筋网除边缘部分外可间隔交错扎牢；构件绑扎率低于规范要求的85%按照C档扣分，低于规范要求的70%按照B档扣分，低于规范要求的50%按照A档扣分421Ⅰ62.4钢筋连接与锚固扣分标准：锚固长度不足；梁、板、墙、柱钢筋接头不合格；631Ⅰ62.5梁、柱、墙钢筋垫块扣分标准：梁下筋、墙柱侧垫块数量明显不足，造成有钢筋（含梁箍筋）与模板（含水平模板和侧模）接触；侧模板合模且钢筋入模板后检查此项631Ⅰ62.6钢筋保护扣分标准：板钢筋作业面未设置混凝土浇筑临时施工通道（或单块通道板单人不可搬动），或设置不足；直螺纹接头无保护措施；施工通道满足人员行至主梁631Ⅰ62.7竖向受力钢筋偏位扣分标准：柱（或暗柱）钢筋根部保护层超出设计要求大于5mm一根柱（或暗柱）计一个点631Ⅰ43.1支撑立杆间距扣分标准：支撑立杆间距大于施工方案规定值200mm以上；421Ⅰ43.2支撑立杆落地扣分标准：支撑立杆未落地；出现立杆搭接（斜屋面允许一次搭接，搭接长度范围内不少于三个卡扣），接头未错开；5m以上层高允许一次搭接421Ⅰ63.3扫地杆、水平杆、剪刀扣分标准：扫地杆、水平杆、剪刀撑布置与方案和规范要求不符；631Ⅰ43.4支撑立杆自由端及顶托扣分标准：支撑立杆自由端长度超出规范要求；顶托伸出长度大于300mm或顶托歪斜；支撑立杆自由端晃动；421得分：附件2龙湖集团非自持商业项目工程质量风险检查评分表（2017版）检查项可查阶段应得分扣分条件及标准1、子检查区范围内，洋房、小高层、高层除地下、顶层、屋面以外的楼层在下表中称为“中间层”；除此以外其它产品类型除公区地下室、屋面外称为“中间层”。2、每条“检查项”都在前面说明了其适用的检查阶段：阶段Ⅰ：混凝土结构施工阶段；阶段Ⅱ：二次结构和砌筑施工阶段；阶段Ⅲ：装饰装修施工阶段。有的检查项可能适用于一个以上的检查阶段，但前提条件是在检查时该检查项所在的质量状况可见。同一中间层只能参加一个阶段的检查。3、Ⅰ阶段子检查区钢筋工程和模板支撑工程必查，一个子检查区钢筋工程应检查一个水平向流水段或竖向流水段，所检查流水段根据项目所报施工进度单独抽取；一个子检查区模板支撑工程应检查一个顶板支撑流水段，所检查流水段根据项目所报施工进度单独抽取。4、背景色为绿色的各条，若按A档扣分，则地区公司工程职能负责人必须在标段报告发送10日内完成对集团工程部的首次整改回复，并按计划完成整改和完工回复。整改范围为整个标段，不局限于检查区。C其它说明项目标段：1.地下防渗漏工程质量风险指标3.模板支撑工程2.钢筋工程扣分值AB第1页，共6页Ⅰ63.5墙、柱、梁、降板侧撑固定扣分标准：墙、柱抱箍或对拉螺杆道数少于方案要求，或墙、柱、梁、降板侧撑不稳固；631Ⅰ43.6板底支撑扣分标准：板底主、次楞间距超过施工方案要求100mm以上；主、次楞未伸到头，差300mm以上；421Ⅰ83.7后浇带、悬臂构件支撑扣分标准：后浇带、悬臂构件支撑未独立搭设；后浇带梁板、悬臂构件梁支撑提前拆除；后浇带、悬臂构件支撑晃动（悬臂1m范围内以跨为单位计算842Ⅰ63.8内外架混搭扣分标准：存在内外架混搭、内外架刚性连接，且造成传递外架竖向受力；本条扣分时才计算应得分631ⅠⅡ64.1梁、柱、墙露筋（中间层）除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋，预留压槽（深度≤3cm）内露筋不扣分631ⅠⅡ64.2板露筋（中间层）除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋631Ⅰ64.3蜂窝、疏松、孔洞、小面积抹灰修补开裂（中间孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积小于400cm2、且抹灰开631ⅠⅡ64.4夹渣（中间层）如夹模板、垃圾、编织袋、润管砂浆等，且最长边大于15cm631ⅠⅡⅢ64.5裂缝（中间层）只要砼出现贯穿性裂缝，无论是否处理都扣分642Ⅰ64.6胀模、错台、大面积抹灰修补（中间层）扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔除防漏浆砂浆除外）631Ⅰ64.7拆模造成棱角破坏、阳角抹灰修补（中间层）拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反坎、剪力墙阳角或梁；或破坏外立面现浇线条；棱角破坏、阳角砼缺陷用抹灰修补扣分尺寸标准：最大长度≥0.3m且最大宽度≥30mm631Ⅰ64.8楼板、屋面板脚印或收面不好砼板收面不佳，如有脚印、高低不平（凹痕达到5处及以上且每个凹痕最大深度不小于10mm；或出现一处凹痕面积大于400cm2且深度不小于10mm）631ⅠⅡⅢ64.9屋面、露台、空调机位泛水高度内，卫生间降板区域内采用带PVC套管的穿墙螺杆屋面完成面上250mm、露台结构板面上200mm、集中排水空调结构板上150mm高度范围内，卫生间降板区域内采用带PVC套管的穿墙螺杆（空调板外侧反坎高度不超过50mm的或散排空调板不计）642ⅠⅡⅢ64.10砼水电预留预埋预埋线线盒破损（ⅠⅡⅢ）；金属线盒或预埋套管未做内防腐（只是Ⅰ阶段查）按处计数631ⅠⅡⅢ64.11墙、柱、梁砼无设计变更开洞直径超过80mm，不包含悬挑架工字钢、塔吊附墙件开洞642ⅠⅡⅢ94.12截断直径18mm及以上直径的钢筋含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况963ⅠⅡⅢ64.13截断其它钢筋含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况642ⅠⅡ65.1卫生间砼导墙（反坎）设置及高度卫生间应设导墙处未设导墙，卫生间四周导墙高度不满足：门口除外，高于相邻结构板面200mm有防水要求厨房适用本条642ⅠⅡ65.2阳露台、空调机位砼导墙（反坎）设置及高度阳露台、空调机位应设砼导墙（反坎）而未设置阳露台、空调机位砼导墙（反坎）高度不满足：阳台四周（门口除外）完成面与阳台建筑完成面高差不小于50mm；露台四周（门口除外）高于结构板面300mm，完成面高差不小于100mm；外墙集中排水空调板及集中排水雨棚靠室内墙根部高于建筑完成面100mm642ⅠⅡ65.3其它导墙（反坎）设置及高度其它部位应设砼导墙（反坎）而未设置（首层入户处；平台、雨棚与砌体墙相交处；外墙裸露外挑线条根部（宽度超过200mm，长度超过3m的线条适用）；室外楼梯侧墙根部；水管井根部；具体高度要求如下：1.外墙裸露外挑线条根部（宽度超过200mm且长度超过3m的线条适用）：高于建筑完成面100mm；2.室外楼梯侧墙根部：高出踏步结构板面200mm，须配筋；3.地库顶板烟风道出结构板300范围内与板一起浇筑；4.集中排水雨棚靠室内墙根部高于建筑完成面100mm一段导墙（反坎）算一处642ⅠⅡ65.4砼导墙（反坎）结合面凿毛扣分标准：已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积50%）；透过导墙或反坎漏水计分条件：导墙已支模或凿毛足够好；导墙随结构一次性浇筑642ⅠⅡ65.5砼导墙（反坎）成型质量出现下列情形之一（判断标准同混凝土工程）：露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm、大面修补400cm2；拆模过早破坏；导墙偏位超过15mm一段导墙（反坎）算一处。已浇筑未拆模的导墙不评价成型质量6424.混凝土工程5.二次结构5.二次结构3.模板支撑工程无缺陷时应得分不计入；按处计数；板开洞不计入除Ⅰ阶段外，无缺陷时不计入应得分含楼梯梁；Ⅱ阶段无缺陷时不计入应得分第2页，共6页Ⅱ65.6砼窗台压顶（中间层）使用烧结类砌体，宽度大于等于1.5米的窗口或窗台外挑的窗口须设置砼压顶，并要求伸入两侧砌体墙不小于100mm或满足规范及图纸要求。其它砌体墙，不论窗口宽窄，都须设置砼压顶。压顶下禁止全为空心砌块且孔朝上（不含多孔砖）。扣分标准：应设压顶而未设；压顶伸入墙体长度不足；压顶成型质量差（如砼浇筑不实、开裂）；压顶与墙体交接部位存在缝隙；压每扇窗算一处642Ⅱ65.7过梁、砌体中砼现浇带（中间层）扣分标准：宽度超过300mm的洞口(户内电箱除外）上部未设钢筋混凝土过梁；高度超过4米的砌体未设砼现浇带631Ⅱ65.8外墙构造柱（中间层）外墙构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透砌体（丁字形或转角位置等特殊位置构造柱，可以采用螺杆穿砖墙进行加固）；未伸到顶；马牙槎不符合规范；钢筋设置不符合规范和设计要求；顶部不密实；成型质量差631Ⅱ66.1禁止断砖上墙（中间层）扣分标准：每面墙出现2处及以上断砖（断面不规则、非切割的砖为断砖），单块砖表面缺损总面积大于4c㎡；单块加气块破损长边长度不应大于70mm，短边长度不应大于30mm，且每单块加气块不应多于2处破损631Ⅱ66.2脚手眼设置（中间层）禁止设置脚手眼部位：1、120mm厚墙、独立柱和附墙柱；2、过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；3、宽度小于1m的窗间墙；4、轻质墙体；连墙件穿孔不计为脚手眼631Ⅱ66.3多孔砖、空心砌块的孔洞应垂直于受压面砌筑（中间层）多孔砖、空心砌块的孔洞未垂直于受压面砌筑实心砌块不参与本条考评642Ⅱ66.4竖向灰缝不应出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝；砂浆不饱满扣分标准：竖向灰缝出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝（“箱体预留洞背后补砌”和“不同砌块组砌”产生的通缝不算）；填充墙砂浆饱满度小于80%631Ⅱ86.5外墙顶砌、顶塞一次性砌到顶（砌体墙端头宽度不大于500mm时，一次性砌到顶不计扣分），或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）。顶砌与构造柱结合面灰缝不计采用吊篮施工外墙抹灰时，吊篮已安装至外墙抹灰前，本条计应得分842Ⅱ66.6砌体水暖空调预留无放线切割直接人工开槽；水平开槽超过500mm；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）631Ⅱ66.7砌体电气预留无放线切割直接人工开槽；水平开槽超过500mm；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）；与室内相邻的迎水外墙砌体预留电箱631ⅠⅡⅢ67.1屋面板砼裂缝只要砼出现贯穿性裂缝（不含表面微小收缩裂纹），无论是否处理都扣分