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非常感谢业主对我公司的充分信任，给予我司参加渭南万达广场项目投标的机会！并安排了这次的述标见面会，让我们有机会与招标人进行面对面的沟通。渭南万达广场项目工程中建一局（集团）有限公司施工重难点分析及相应对策3施工总体部署及总进度安排2主要管理措施4工程概述及施工管理目标1工程概述及施工管理目标GONGCHENGGAIKUANGJISHIGONGGUANLIMUBIAO本工程位于陕西省渭南市临渭区东兴街以北、敬贤大街以南。施工现场用地非常狭小，场地四周已有围挡，总包进场后需按照甲方的要求进行整改和形象展示。现场北、南、东三侧已有市政道路，可以满足施工车辆行驶要求；西侧不具备开设出入口及场外通行的条件。现场临时上水、下水、供电等的接口均具备。施工现场北侧以敬贤大街相隔有一片空地，结构施工阶段，我司拟将办公区、工人生活区设在此临时租用空地内。拟建工程位置场外租地设计摘要本工程总建筑面积29万m2，其中地下6万m2，地上23万m2；本工程包括购物中心、五星级酒店、写字楼、公寓、室外商业街等。结构类型为框架剪力墙结构。地下2层，室外商业街地上2层，购物中心地上3层（局部4、5层），酒店裙房地上3层，酒店地上15层，写字楼地上27层，公寓地上28层。质量目标工期目标计划开工日期为2013年06月20日计划竣工日期为2015年08月15日总工期787日历天,满足招标文件要求。确保达到“渭南市文明安全工地”标准。工期安排开工时间：2013年06月20日竣工日期：购物中心、五星级酒店、室外商业街：2015年04月06日；写字楼、公寓：2015年08月15日。满足招标文件总工期及各节点工期要求。工期安排开工时间：2013年06月20日竣工日期：购物中心、五星级酒店、室外商业街：2015年04月06日；写字楼、公寓：2015年08月15日。满足招标文件总工期及各节点工期要求。工期安排开工时间：2013年06月20日竣工日期：购物中心、五星级酒店、室外商业街：2015年04月06日；写字楼、公寓：2015年08月15日。满足招标文件总工期及各节点工期要求。区域划分地下室结构施工区域划分整体地下室工程划分为两个施工区域，即北区（公寓及购物中心）及南区（酒店、写字楼及商铺）。每个施工区域安排一支劳务施工队伍（共两家劳务分包），在各施工区域间组织平行施工。区域划分地上结构施工区域划分地上结构施工区域划分基本同地下结构施工区域划分。说明：现阶段甲方未提供详细的建筑、结构设计图纸，无法确定后浇带的具体位置，因此本地上结构施工区域划分示意图中后浇带位置仅为我公司根据以往施工经验及现有资料推断而来。进场后，需根据最终图纸设计后浇带位置进行调整。施工流水设计本工程结构工程体量大，各楼座节点工期要求详细，结合我司以往与业主合作类似工程施工经验，为保证节点工期和总工期要求的顺利实现，本工程结构施工，每个施工区域内拟不再划分大的施工流水段，组织充足的资源及运输力量，按照工作面基本占满的原则，组织整体施工，以满足节点工期要求。但在每个工作区域内，将根据工序搭接的先后顺序组织不同工种的流水施工。施工重难点分析及相应对策SHIGONGZHONGNANDIANFENXIJIXIANGYINGDUICE1.施工场地较为紧张、施工组织难度大。简要分析：本工程建筑外边线与用地红线相距很近，用地红线范围内的施工场地较为紧张，对于土方回填完成前的各施工阶段包括基础、地下和地上主体结构施工，造成很大的困难。如何做好材料运输和场内的交通协调、组织好现场施工是本工程实施中最为关键、也是难度最大的问题。1.整个工程施工阶段，工人生活区及办公区、库房均设置在场外；现场针对不同的施工阶段分别进行合理布置，材料堆放及加工场地利用场内有限用地结合各施工阶段不同特点，在楼座附近就近布置。2.在现场设置6个施工出入口，场内设置成8米（个别不具备条件的位置设置成4米）双向交通环形通道.3.尽快将塔吊安装到位，以便及时进行材料的二次倒运。采取措施：4.地库施工完毕立即插入肥槽土方回填施工，以便尽早形成更为有利的场内交通条件（全部形成环形8米宽施工道路），缓解场地较为紧张的制约。5.将现场所有裸露场地加以硬化，作为临时堆场及车辆通行场地。采取措施：2.工程体量大、工期紧、资源组织难度大。简要分析：本标段总建筑面积29万m2，考虑春节假期、高考等特殊时段的要求，不可抗力如不良气候的影响等诸多因素，我方承诺施工工期为787日历天，如何在有效工期内有效的组织充足资源投入施工，按期、保质完成整个工程，是项目实施的一大重点。地下2层，6万平米：约45万方土，甲方要求20天开挖完成。结构施工，64天完成。裙房2-5层，约11万平米：结构施工，32-49天完成。主体15-28层，约12万平米：结构施工，114天全部完成，平均4天/层。采取措施：1.做好前期各项准备工作及现场考察、调研。一旦中标立即开始实施场内临时设置的施工及场外租地的布置，确保工程顺利按期开工。2.选择与我方长期合作且技术实力过硬的劳务分包队伍，提前做好土护降专业分包、大型机械、钢筋原材、混凝土供应商的选择和准备工作。3.合理分区，精心部署施工，确保关键节点工期及总控目标的实现。4.采取空间立体交叉施工，结构分阶段进行验收，各部位砌筑、装修、机电工程则跟随结构验收插入施工。5.在计划体系方面将建立严密的计划保证和反馈体系，制定分级计划。6.投入必要的、充足的机械设备与人力物力；制定其它资源的配置计划，如劳动力需求计划、模板脚手架机械设备等生产设备配置计划、材料采购计划。2.工程体量大、工期紧、资源组织难度大。1.劳动力组织本工程体量大，高峰期劳动力投入约为2400人，为保证现场施工劳动力数量和劳动力质量，我司拟在与我公司有多年合作经验的合格劳动队伍中，选派技术过硬、善打硬仗的优秀劳务队伍，参与本工程的工程建设。在劳动力的组织与管理方面结合工程体量及施工分区情况，初步考虑组织两家施工队伍承担本工程劳务施工。并且在场外租地内为各劳务队伍提供优良的生活条件及后勤保障。2.工程体量大、工期紧、资源组织难度大。资源组织劳动力资源投入劳动力管理劳务队伍选择公司提供保障增强人员素质培养加大劳动力投入提供后勤保障节假日及农忙期间保证劳动力资源管理2.混凝土供应在商砼供应方面，因此我司考虑在当地选择三家搅拌站（其中一家作为备用单位）作为本工程商品混凝土供应商。鉴于我司在西安具有万达工程施工经验，我司有信心也有实力能够解决好本工程混凝土供应的问题。资源组织2.工程体量大、工期紧、资源组织难度大。3.实体材料及模板架料对于其他实体材料及模板架料的组织，结合渭南当地的建筑市场供应情况，无法就地采购的将充分利用我公司多年来建立的采购平台和网络，从西安市及周边城市组织采购，利用便捷的物流运输至现场使用。资源组织2.工程体量大、工期紧、资源组织难度大。4.大型施工机械本工程大型机械的选择，主要结合工程进度安排考虑满足相应部位吊次、吊重要求，并要全范围覆盖施工作业面，只有这样才能保证工程进度的顺利实现。我司优先在渭南当地租赁，若当地存在大型机械供应不足的情况，我司可从西安市或周边地区租赁，利用时下便利的物流运输至现场使用的方式予以解决。资源组织2.工程体量大、工期紧、资源组织难度大。塔吊整体布置计划共安装8台塔吊，其中：每栋高层楼座布置1台塔吊；其他大商业及地库位置按照全面覆盖的原则进行布置，基本不留盲区，共布置4台塔吊。各施工区域的群塔安装和顶升必须严格按照群塔作业方案要求高低错开，并保持水平安全距离，以确保工程使用及安全。塔吊布置及选型北区（公寓及购物中心）塔吊选型及布置2栋公寓单层面积均为1260平米，因此拟在北侧公寓北侧设置1台臂长70米，型号为STT200的塔吊，编号为5#塔吊；在南侧公寓东侧设置1台臂长70米，型号为STT200的塔吊，编号为6#塔吊。百货楼、娱乐楼及酒楼均为地上四层，室内步行街单层面积较大（约为9500平方米），且中空部位设计有钢结构采光顶。为满足单层吊运面积及钢结构构件吊装要求，拟在室内外步行街位置设置3台塔吊，其中1台臂长为55米，型号为ST5515B，编号为1#塔吊；2台臂长为65米，型号为STT153，编号为2#、3#塔吊。塔吊布置及选型南区（酒店、写字楼及商铺）塔吊选型及布置1栋乙级写字楼单层面积1500平米，拟在写字楼东侧设置1台臂长70米，型号为STT200的塔吊，编号为7#塔吊；1栋酒店单层面积1400平米，拟在酒店南侧设置1台臂长55米，型号为STT153的塔吊，编号为8#塔吊；室外步行街单层面积较大（约为1.5万平米），地上2层，为满足塔吊吊运面积及覆盖要求，拟在室外步行街位置设置2台塔吊，臂长均为65米，型号均为STT153，编号分别为3#、4#塔吊。塔吊布置及选型在高层楼座（公寓、写字楼和酒店）位置处各配置2部外用电梯；娱乐楼、酒楼、酒店裙房东侧各设置1部外用电梯，现场共设11部外用电梯。外用电梯布置物料提升机布置物料提升机布置：在室内、外步行街位置共设置16部物料提升机。后期精装修阶段，外电梯及物料提升机拆除后，利用室内安装好的正式消防或货运电梯进行精装材料及施工人员运输及交通使用。模板体系的选择构件模板形式支撑体系基础模板240mm厚砖砌胎模墙模板18厚多层板，50×100木方背楞、钢管支撑。Φ48钢管支撑柱模板框架方柱采用18厚多层板，50×100木方背楞、钢管支撑。Φ48钢管支撑水平梁、板模板15厚多层板，次龙骨50×100@300木方；主龙骨100×100@1200木方钢管支撑体系楼梯模板15厚多层板组合模板Φ48钢管支撑模板配置原则使用部位配置原则基础底板基础底板，一次性投入北区（公寓及购物中心）梁、楼板满配地下二层至首层水平模板及支撑，周转至公寓楼结构封顶，公寓楼标准层采用定尺钢管支撑，无需增配模板，共周转1-1.5次。框架柱、墙体（含核心筒）满配地下二层竖向模板及支撑，周转至地下一层及以上竖向结构使用，无残值。增配室外商业街首层竖向模板及支撑，周转无残值后，对公寓楼6～9层竖向模板及支撑进行增配，周转至公寓楼封顶，共周转约5-6次。南区（酒店、写字楼及商铺）梁、楼板满配地下二层至地上二层水平模板及支撑，周转至写字楼及酒店地上三层及以上水平结构使用，酒店、写字楼标准层采用定尺钢管支撑，无需增配模板，可保证酒店、写字楼主体结构施工期间同时有7层模板提供使用。框架柱、核心筒墙体、地下外墙及地上墙体满配地下二层竖向模板及支撑，周转至地下一层及以上竖向结构使用，无残值。增配室外商业街首层竖向模板及支撑，周转无残值后，增配写字楼5层～8层竖向模板及支撑，周转至写字楼结构封顶，共周转约5-6次；增配酒店5-6层竖向模板及支撑，周转至酒店结构封顶，共周转约5-6次。1.地下结构施工阶段采用外双排落地脚手架；2.室内、室外步行街商铺、娱乐楼、百货楼、酒楼及酒店裙房防护及施工用脚手架采用外双排落地脚手架（土方回填前采取阶段性悬挑）；3.写字楼、公寓及酒店防护及施工用脚手架采用全封闭式型钢悬挑架；外立面装修施工阶段，采用吊篮施工。4.楼内模板支撑养护架为搭设满堂红钢管脚手架，写字楼、公寓及酒店标准层采用定尺钢管满堂红脚手架。5.室内商业步行街中庭处搭设超高满堂红钢管脚手架，用做屋顶的安装和装修施工。6.室内层高超高部位装修，选用满堂红扣件脚手架作为施工操作及防护架；其他部位装修施工采用可移动式工具脚手架进行施工。脚手架体系的选择3.层高超高，施工难度大简要分析：本工程为大空间商业、办公用房，部分楼层层高较大，参考曾经与业主合作工程的类似设计，我司初步估测地下室地下二层层高约为5.4米，地下一层层高约为5.1米、地上酒店标准层高约为5米、写字楼标准层层高约为4米，在室内商业步行街中部还设计有两层通高的中庭和入口大厅。需要从工程测量、模板的选型、支撑体系的选择、安全保证措施等方面充分考虑，才能确保施工质量，保障施工安全，同时保证经济、合理。层高超高施工措施测量放线控制模板体系选择混凝土材料性能设计浇筑方法控制4.跨越特殊时段施工简要分