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花样年（中国）集团简介花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局，成为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的金融控股集团，业务涉及社区金融服务、彩生活住宅社区服务、房地产开发、国际商务物业及度假物业运营、社区文化旅游、社区商业管理、社区养老、社区教育产业等八大增值服务领域，覆盖中国内地109个城市，并在香港、台北、新加坡、东京、纽约设立分公司并进行项目投资。体系内拥有花样年控股（01777.HK）和彩生活（01778.HK）两家上市公司平台，跻身中国最大的社区服务运营商。花样年一直秉承“花样创造价值”的品牌理念，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。企业介绍：致力于打造全球最大的综合社区服务运营平台一、集团简介三大上市平台.....2009年11月香港联交所上市（01777.HK）2014年6月香港联交所上市（01778.HK）2015年12月新三板上市（834669）1998年3月，深圳市星彦投资发展有限公司进驻锦锋大厦，正式开始运作。2001年，正式更名为“深圳市花样年投资发展有限公司”，同年进军成都，展开全国布局。2005年4月，宜兴公司成立，标志花样年进入长三角区域2006年1月，花样年集团（中国）有限公司成立。2006年5月，花样年成立天津公司，正式进入京津地区2009年11月，花样年于香港联交所主板上市。2010年，公司先后进驻苏州、大理、桂林三个城市。2011年，先后组建商业、酒店专业管理团队。2012年，推进企业整体战略转型，启动第二次创业。发展历程2014年6月，旗下公司彩生活服务集团香港联交所主板上市。2014年11月，花样年发布全新品牌新形象。花样年“社区＋”彩生活美易家商业社区养老社区社区金融社区文旅社区制造社区教育居家社区＋:把服务做到家商务社区互联网服务运营商商业社区互联网服务运营商养老社区互联网服务运营商社区金融互联网服务商社区文旅互联网服务商社区制造商社区教育互联网服务商平台运营商服务商四大社区邻里乐四大应用二、业务战略内容及业务提供商解决方案提供商运营商最终用户政府社区文旅社区金融社区制造社区教育商业社区商务社区养老社区居家社区花样年的“社区＋”，有温度的连接者4大社区4大应用大数据中心社交网络平台“4大社区+4大应用+社交网络平台+大数据中心”，在花样年集团内有效互动和融合，并连接和整合外部传统行业和新兴行业的各种资源，形成开放、合作的有机生态圈企业荣誉花样年集团2015年度社区服务行业贡献大奖2011-2015中国杰出房地产商2015中国地产创新峰会年度商业特别贡献奖2009-2015中国房地产百强企业2014中国房地产社区服务模式创新企业2014中国最具影响力社区服务运营商2012中国房地产上市公司综合实力五十强2011中国蓝筹地产2011中国房地产上市公司综合实力50强2011中国地产企业公民大奖业务板块彩生活2009-2015连续七年中国物业服务百强企业2015物业服务百强综合TOP102015物业服务百强企业成长性TOP102015物业服务百强满意度领先企业物业居住管理面积全球最大美易家2015中国度假物业运营创新大奖2015商务社区运营创新大奖花样年商业2015中国商业社区运营创新大奖花样年文旅2014中国最具创新力酒店管理集团业务战略|社区制造花样年地产业务主要专注于中国经济发展最活跃的珠江三角区、长江三角洲、京津都市圈、成渝经济区四大区域以及中国中部地区，整体覆盖北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、武汉、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波等16个一、二线城市或区域核心城市。同时集团在海外新兴市场积极寻求投资机会，并于新加坡投资了首个海外项目。自建地产业务成都：美年广场、香年广场、喜年广场、福年广场深圳：美年广场、香年广场、福年广场、喜年广场天津：香年广场、喜年广场成都福年广场深圳美年广场成都香年广场商务综合体精品高档住宅体成都：大溪谷、君山、花样城深圳：花郡、花好园东莞：君山、江山天津：花郡桂林：麓湖国际、花样城苏州：太湖天城惠州：别样城、花郡无锡：花郡大理：艺墅花乡成都大溪谷苏州太湖天城成都君山业务战略|社区制造产业地产运营展览产业地产文化创意产业地产健康养生养老产业地产高科技产业基地孵化园产业地产香年广场（2008年）美年广场（2011年）福年广场（2012年）兴年广场（2014年）深圳市第一家创意型商务空间、第一个提出创意专属空间的写字楼。占地面积1.5万，总建筑面积约6万。㎡花样年“艺术地产”又一典型力作-文化创意产业园，打造深圳罕有的低密度园林式生态办公空间，占地面积约2.9万，总建筑面积约约8.8万。㎡深圳福田保税区升级改造过程中第一个高端总部经济园区，深圳第一个高端消费品进出口展示交易平台，占地面积约1.9万，总建筑面积约4.6万。拟打造成为花样年产业地产又一力作，通过综合整治已成为蛇口区域南海大道的一颗璀璨的明珠，占地面积约1.1万，总建筑面积约4万。㎡业务战略|居家社区彩生活服务集团（1778.HK）全球最大住宅社区服务运营商秉承“把社区服务做到家“的理念，彩生活实现了标准化服务和平台服务商的基本条件，利用互联网平台及彩之云APP系统，物业管家上门服务，构建社区一公里微商圈等措施，为客户提供优质的线上线下服务体验。截至2016年底，彩生活在全国拓展和管理的物业面积总量已经超过4亿平方米，已经成为全球最大住宅社区服务运营企业。2014年6月30日，花样年分拆彩生活成功上市，中国内地社区运营第一股彩生活（1778.HK）正式登陆国际金融舞台。彩生活IPO引来众多带有互联网基因的投资者如360、新浪易居、搜房等，引领社区O2O趋势，受到资本市场热捧。中国内地社区服务运营第一股彩之云开放应用平台彩空间社区体验店信息/媒体Content彩支付Commerce基础物业管理智能化虚拟社区Community业务战略|社区金融花样年社区金融通过P2P互联网金融、小额贷款、融资租赁、保理、保险经纪以及第三方支付等多元化的金融产品布局，围绕创新型社区金融O2O服务平台，为线上线下客户提供创新、便捷、全面、有价值的金融服务，致力于成为社区家庭财富管理有温度的连接者。融资租赁上海合盈国际融资租赁有限公司深圳市前海花样年金融服务有限公司成都合盈融资租赁有限公司小额信贷线下开设分行线上P2P模式花万年商业管理有限公司于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股的全国性商业管理公司。依托雄厚的资本实力、卓越的运营团队和前瞻性的商业理念，本商管公司将肩负起花样年集团旗下所有城市综合体、购物中心等持有资产的全程运营和管理工作。目前，面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购物中心——花生唐系列，以及面向高端人群的城市级购物中心——红唐系列都在加速发展。业务战略|泛商业社区——商业管理主要涵盖酒店、高尔夫、高端城市会所、私人俱乐部、主题公园、美术馆等业务。文旅板块在花样年原有地产业务的基础上，进行文化旅游资源的沉淀和积累。目前深圳、成都、苏州、上海等地已由我文旅项目落地。另外文旅板块注重开拓国际化视野，目前已于美国纽约、日本京都、台北呈现酒店项目。大溪谷国际乡村俱乐部成都·知美术馆《悦食Epicure》杂志《悦食中国》纪录片深圳有园酒店天津有园酒店成都有园酒店业务战略|泛商业社区——文旅开发业务战略|商务及度假社区高端物业管理服务1、尊贵异域礼宾服务2、全智能清洁服务3、现代化卓越安防系统4、定制化系统安装维护酒店式经营服务1、定制化商务社区服务2、24小时服务式公寓运营3、度假物业一站式生态圈4、类酒店体验式营销服务O2O平台定制服务1、度假专属生活方式与线路策划2、线上积分平台兑换服务3、全国分时分权度假体系4、养老、金融、旅游O2O平台尊享高端资产托管服务1、Inhouse管家服务2、房屋的养护和打理3、房屋的租赁和经营深圳市美易家商务服务集团有限公司以“资产运营托管与价值重新创造”为战略定位，聚焦高端物业运营服务，初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局。美易家以高端物业管理服务为基础、准确把握“度假物业与度假市场要素错配、线上平台与线下服务资源错配”的商机，充分发挥类酒店化运营服务优势，整合自身高速增长的商务社区客户资源及彩生活、解放区等花彩系平台客户资源，打造线上、线下结合的共享经济新模式，成为度假物业综合化服务解决方案提供商，通过资产运营托管和度假物业综合性服务，实现价值再造与重塑。业务战略|社区养老福泰年以推动和发展中国养老产业为己任，全面构建社会化养老的服务体系，深度开发各种养老服务项目，探索现代养老服务的创新模式，构建集居家养老、社区养老与机构养老为一体的全养老产业链。福泰年正在构建基于社区的“三位一体”养老体系，“三位”即设立居家养老服务点、日间照料中心和养老公寓，辅以居家照顾、健康护理、康复理疗、营养配餐和精神慰藉的“五大产品”，将“服务”作为核心理念，做政府扶持的真正做养老服务的企业。目前已在深圳和成都设立养老服务站试点，提供医疗、生活等优质健康护理服务。60岁70岁80岁老年公寓日间照料居家护理业务战略|社区教育深圳市学知年教育咨询有限公司成立于2014年9月，是一家致力于成为扎根社区的全生命周期教育机构。学知年公司创造性的提出社区教育的理念，重点围绕“社区服务”进行研究，以提升社区内服务行业人员的服务理念、服务意识和服务技能为已任，不断满足社区家庭用户的多样化教育需求。学知年以社区教育和现代服务职业技能教育为端口，采用自主办学、合作开发等多种模式，为社区、企业、个人的良性发展及互动创造价值，并通过自主开发课程及对社区教育资源的整合，深入社区为客户提供创新、便捷、有价值的教育产品与服务。区教育花万年商业管理集团简介花万年商业管理集团花样年（中国）旗下全国性商业资产管理公司花万年商业于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股的一家全国性的商业管理公司。商业布局集中于中国最具成长活力的4大区域：京津都市圈、长江三角洲、成渝经济区、珠江三角洲。城市范围拓展至北京、深圳、上海、南京、成都、苏州、南宁、长沙、南昌、贵阳、拉萨、扬州、惠州、赣州等十几个省市。花万年商业集中资源打造红唐、花生唐、芝麻唐、花样世界奥特莱斯四条商业产品线。涉及购物中心、主题商业街、城市综合体、社区商业、奥特莱斯等多种业态，总运营面积达200万平方米。至2020年，预计商业资产管理项目50个，总运营面积500万平方米，成为全国最具影响力的商业管理集团之一。花样年商业——业务架构自持商业资产管理受托商业资产管理酒店资产管理文旅资产管理其他业务1、商业资产管理业务商业资产管理——运营项目COOPERATIVEPROJECT运营项目概览COOPERATIVEPROJECT南京花生唐2014年9月28日开业发展商花样年地产总建筑面积9.5万平方米商业面积5.6万平方米项目区位南京雨花台板桥新城提供服务前期研策、建筑规划、全程招商、资产管理桂林花生唐2015年6月19日开业发展商花样年地产总建筑面积72.5万平方米商业面积10.5万平方米项目区位桂林临桂新区提供服务前期研策、建筑规划、全程招商、资产管理运营项目概览COOPERATIVEPROJECT成都花样世界奥特莱斯2016年12月23日开业发展商花样年地产总建筑面积74.7万平方米商业面积13.9万平方米项目区位成都郫都区提供服务前期研策、建筑规划、全程招商、资产管理苏州红唐预计2017年10月开业发展商花样年地产总建筑面积34万平方米商业面积14.2万平方米项目区位苏州高新区提供服务前期研策、建筑规划、全程招商、资产管理运营项目概览COOPERATIVEPROJECT成都红唐预计2017年开业发展商花样年地产总建筑面积97万平方米商业面积8.5万平方米项目区位成都天府大道中段提供服务前期研策、建筑规划、全程招商、