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惠州市政府采购招标文件项目名称：惠州市直管公房维修服务项目编号：HZHT2010-03021采购人：惠州市房产管理局招标机构：广东惠通工程顾问有限公司惠州市直管公房维修服务HZHT2010-030212目录Ⅰ．投标邀请Ⅱ．投标须知Ⅲ．用户需求Ⅳ．建设工程设计合同（样本）Ⅴ．评标办法Ⅵ．附件(1)投标书(2)组织机构(3)服务承诺(4)工作计划(5)已完成类似项目业绩(6)拟投入本项目人员情况表(7)拟安排为本项目负责人简历表(8)法定代表人授权书(9)关于资格文件的声明函(10)资格文件(11)提交的其他文件一览表惠州市直管公房维修服务HZHT2010-030213第Ⅰ部分投标邀请惠州市直管公房维修服务HZHT2010-030214投标邀请广东惠通工程顾问有限公司(招标机构)受惠州市房产管理局（采购人）的委托，就“惠州市直管公房维修服务”项目进行国内公开招标。一、工程概况：1.项目名称：惠州市直管公房维修服务2.项目编号：HZHT2010-030213.项目地点：惠州市4.工程规模：惠州市直管公房包括公产房、经租房、代管房、经济适用房、廉租房五种类型。公房维修，每宗工程维修价多数在100-3000元之间。5.招标范围：按招标人提供的施工图和有关资料及说明。6.服务工期：2年二、报名条件1.合格的投标人：a）、具有独立承担民事责任能力的法人；b）、独立于采购人和采购代理机构的供应商；c）、具有房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质的施工企业，市外企业须在惠州市建设行政主管部门登记备案；d)、房屋修缮工程师1人。2.购买招标文件时需提供：1、营业执照副本2、资质证书副本3、安全生产许可证副本4、法定代表人证明书和法人授权委托证明书5、房屋修缮工程师职称证书。6、已在惠州市建设行政主管部门办理登记备案的市外企业需提交登记备案证书。以上资料一式三份（正本一份、副本二份），所有资料均用A4纸张进行复印装订并同时提交原件备查。3.购买招标文件时间：2010年6月18日至2010年6月27日上午9:00～11:30和下惠州市直管公房维修服务HZHT2010-030215午14:30～17:00(北京时间，节假日除外),在广东惠通工程顾问有限公司购买招标文件。4.招标文件售价：人民币150元，售后不退。三、开标时间及安排：1.递交投标书时间：2010年7月8日上午9:30-10:00。(北京时间)2.投标截止及开标时间：2010年7月8日上午10:00。(北京时间)3.投标、开标地点：广东惠通工程顾问有限公司开标室（惠州市江北文昌二路2-24号（金裕碧水湾）二楼）招标机构名称：广东惠通工程顾问有限公司地址：惠州市江北文昌二路2-24号（金裕碧水湾）二楼联系人：蔡先生电话：0752-2802611传真：0752-2383021惠州市直管公房维修服务HZHT2010-030216第Ⅱ部分投标须知惠州市直管公房维修服务HZHT2010-030217目录1.说明1.1适用范围1.2合格的投标人1.3购买文件时需提供1.4定义1.5投标的费用2.招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的补充和修改3.投标总则3.1投标文件的编写3.2投标文件的组成3.3投标3.4投标有效期3.5投标保证3.6投标的修改3.7投标的撤回3.8开标、评标和授标3.9评标过程的保密性3.10取消中标人资格的权力4.签约及中标费惠州市直管公房维修服务HZHT2010-030218投标须知1.说明1.1适用范围仅适用于本招标文件第I部分投标邀请中所叙述的招标内容。1.2定义(1)“采购人”指惠州市房产管理局，本项目的委托单位。(2)“招标公司”指广东惠通工程顾问有限公司,本项目的招标代理机构。(3)“投标人”指向招标公司提交投标文件的法人单位。(4)“甲方”指采购单位，合同的一方当事人。(5)“乙方”指中标的投标人，合同的一方当事人。(6)“服务”系指招标文件规定招标范围内的施工工作。1.3投标的费用无论投标过程和结果如何，投标人应承担所有与其参加投标有关的全部费用。2.招标文件2.1招标文件的组成招标文件包括以下部分(1)投标邀请(2)投标须知(3)用户需求(4)合同(5)评标办法(6)附件2.2招标文件的澄清投标人若对招标文件有疑问，或在现场勘察后有需要招标机构和/或采购人澄清的问题，应将要求澄清的问题以书面文字形式于投标截止时间15天前直接送达或传真通知招标机构。2.3招标文件的补充和修改2.3.1招标公司可以用书面补充通知的方式对招标文件进行补充和修改。2.3.2所发出的补充通知将于投标截止时间前发往所有购买招标文件的投标人。该补充通知作为招标文件的一部分。投标人在收到该通知后须予以签收。惠州市直管公房维修服务HZHT2010-0302192.3.3考虑到补充通知的影响，委托单位和招标公司可决定推迟投标截止时间。3.投标总则3.1投标文件的编写。3.1.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定，及附件要求的内容和格式，提交完整的投标文件。3.1.2投标语言和计量单位投标文件和来往函件用中文书写，计量单位应使用国际单位。（除非招标文件中另有规定）3.1.3投标人应按招标文件要求的计费标准的范围进行投标报价。投标人按招标文件给定的范围、内容及要求、服务期限、服务要求等进行综合考虑（详见附件：修缮工程计价表），并填报本项目服务费用标准的投标下浮率。本项目投标下浮率为1%—5%之间（含本数）。投标单位所报下浮率必须在此范围内，否则作废标处理。3.2投标文件的组成投标人提交的投标文件应至少包括以下部分：(1)投标书(2)组织机构(3)服务承诺(4)已完成类似项目业绩(5)拟投入本项目人员情况表(6)法定代表人授权书(7)关于资格文件的声明函(8)资格文件3.3投标3.3.1投标人投标时提交的全部材料都必须密封，具体包括：（1）投标文件印刷文档1份正本、4份副本。并在每一份投标文件上明确注明“正本”或“副本”字样。如果正本与副本不符，以正本为准。（2）投标文件需打印并装订成册，并由投标人法定代表人或经其正式授权的代表在投标文件封面上签字。投标文件的副本可采用正本的复印件。（3）对投标文件中任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人在投标文件改动处旁边签字确认才有效。惠州市直管公房维修服务HZHT2010-03021103.3.2投标人投标的内容与招标文件的商务要求有偏离时，无论这种偏离是否有利于买方，投标人都应按实填写商务条款偏离表（格式自行编制）。3.3.3投标人应按附件的要求提交资格文件，并对这些资格文件的真实性负责。采购人认为有虚假性的文件，可以随时调查核实。3.3.4所有投标文件应在规定的投标时间送达投标地点，任何迟于投标截止时间的投标将被拒绝（详见投标邀请书中的时间安排）。3.3.5所有投标文件必须装入密封的信封或封套，并在封口上加盖投标人的公章。无密封的投标文件将被拒绝。投标文件的正本和副本应分别封装，并在每一信封或包装的封面上写明：正本或副本；投标地点及时间；招标编号；项目名称；投标人名称及地址；3.3.6招标公司对因投标文件未装订成册而造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。3.3.7招标公司对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。3.3.8招标公司不接受电报、电话、电子邮件、传真投标。3.4投标有效期3.4.1从投标截止日起，投标有效期为60天。在特殊情况下，招标公司可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收，同意延期的投标人在原投标有效期内应享之权利及应负之责任也相应延续。3.5投标保证金3.5.1投标人应向招标公司提交人民币5000元的投标保证金。3.5.2投标保证金为人民币，可选择转帐、汇款、支票、汇票、或现金等形式（请不要以个人名义转帐或汇款）。投标人递交完投标保证金后到收款单位处开具收据，开标时提供收据原件查验。注:（1）转帐或汇款方式提交投标保证金的，在招标文件规定的投标截止日前一天,投标保证金必须到达招标代理机构下列的保证金专用帐户惠州市直管公房维修服务HZHT2010-0302111收款人：广东惠通工程顾问有限公司开户行：中国建设银行惠州广场支行帐号：44001718135053001535（2）用转帐或汇款方式提交投标保证金的投标人在递交投标文件的同时提供其提交保证金时的银行名称、帐户、联系人和电话等资料一同放在投标文件正本的信封内。3.5.3投标保证金包括下列条件：(1)如果投标人中标，投标保证金将保持全部的约束力，直到中标人与买方签订了合同并向招标公司缴交了中标费。(2)如果投标人在投标截止时间后撤回其投标；或被通知签约后拒绝签约；或未能执行缴交中标费的规定，则招标公司有权没收投标保证金。3.5.4未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还。中标人的投标保证金在中标人缴交中标费并与买方签订了合同后5个工作日内无息退还。3.6投标的修改在投标截止时间前投标人可以修改其投标，但必须以书面形式通知招标公司，投标截止后不得修改其投标。3.7投标的撤回在投标截止时间前投标人可以撤标、但在投标截止后不允许撤标。3.8开标、评标和授标3.8.1招标公司将在投标邀请中规定的时间和地点组织公开开标。3.8.2招标公司组织和主持开标会，投标人代表在开标签到表签到。3.8.3开标时，招标公司将当众宣读投标人名称、投标下浮率、投标保证金递交情况，以及招标公司认为合适的其他内容。招标公司将做开标记录，开标记录包括在开标时宣读的全部内容，并由投标人签字确认。3.8.4任何迟到或撤回的投标文件将被原封退回投标人。3.8.5评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。3.8.6评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评价和比较。3.8.7实质上没有响应招标文件要求的投标文件将被视为无效投标。投标人不得通过修改或撤消不合格的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。出现但不限于下列情况惠州市直管公房维修服务HZHT2010-0302112之一的，其投标将被视为无效投标：（1）投标人未按招标文件要求的金额提交投标保证金的；（2）不满足资格条件的；（3）投标文件不完整的；（4）投标文件无法定代表人签字，或签字人未被法定代表人授权的；（5）投标有效期不足的；（6）投标文件附有招标人不能接受的条件的；（7）投标下浮率超出招标文件所规定的下浮率范围的。3.8.8若有效投标人数不足三家，则本次招标作废标处理。3.8.9评标委员会将按已定原则进行评标，详见评标办法。3.8.10评标委员会在定标以前有权按照有关法规拒绝任何或全部投标，对由此造成对投标人的影响不负任何责任，同时对此不做任何解释。3.8.11评标委员会将按得分由高到低排名后推荐第一、二名投标人为中标候选人，其余按得分由高到低依次为中标备选人，由采购人依法选定中标人。3.8.12招标结果在惠州市政府采购网上公示后，如无异议，由招标公司向中标人发出中标通知书；向未中标的投标人发出中标结果通知书。中标人应依时与买方签约。在公示期内，对本项目质疑及投诉方式：（1）广东惠通工程顾问有限公司电话：0752-2802611传真：0752-2383021联系人：蔡先生3.8.13招标公司没有义务向未中标的投标人解释不中标的理由。3.9.评标过程的保密性。3.9.1公开开标后，直至中标人与买方签订合同后止，凡与审查、澄清、评价、比较投标有关的资料以及授标意见等内容，任何人均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。3.9.2从投标截止日起到定标日止，投标人不得与参加评标的有关人员私下接触。在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及推荐中标人方面向参与评标的有关人员和买方施加任何影响，其投标将被拒绝。3.10取消中标人资格的权力3.10.1招标结束后，采购