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1工业项目建设审批办理流程一、办理建设项目选址意见书(规划局)1、申请书:项目基本情况(包括位置、用地面积、建筑面积、投资额),申请单位盖章;2、城区选址意见书审批表;3、委托授权书;4、勘测定界图2份;5、土地性质说明或出让合同;6、规划方案纸质及电子版及方案批复等材料;7、方案平面图;8、方案效果图;9、收费标准:不收费。二、办理建设项目用地预审意见书(国土局)1、建设项目用地预审申请表;2、建设项目用地预审申请报告;3、项目选址意见书;4、可行性研究报告;5、压矿与地灾报告;6、平面布局图;7.涉及污染项目需提供环境评价报告;8、勘测定界图;29、收费标准:不收费。三、环境影响评价文件批复(环保局)1、环境影响评价报告书(报告表、登记表);2、收费标准:不收费。四、水土保持方案文件批复(水利局)1、水土保持方案报告书;2、缴纳水土保持补偿费凭证;3、收费标准:1元/㎡,按占地面积计算,属县级收费。五、办理企业投资项目立项(发改局)1、项目申请人提交的申请核准的请示文件;2、丙级及以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告;3、不需要新征建设用地的,提交原有土地证明;新征建设用地的项目,提交相应国土资源行政主管部门出具的预审意见;工业用地需提交土地“招、拍、挂”的《成交确认书》或《中标通知书》;4、相应环境保护部门出具的关于环境影响评价的审批文件;5、城市规划区内的重大项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,提交城市规划行政主管部门出具的项目选址意见书;6、合作各方签署的投资意向书或增资、并购项目的公司董事会决议;37、合作各方的资信证明和营业执照证明;8、年耗能依据国家发改委第6号令(2010年)规定,需提交相应工程咨询机构编制的节能评估报告书或节能评估报告表;填写节能登记表;9、依法必须进行招标的提供建设项目招标方案;10、水利部门出具的水保方案的审批意见;11、收费标准:不收费。六、办理建设用地规划许可证(规划局)1、申请书:项目基本情况(包括位置、用地面积、建筑面积、投资额),申请单位盖章;2、建设用地审批表;3、委托授权书;4、勘测定界图2份;5、出让合同或土地性质说明;6、规划方案及方案批复等材料;7、方案平面图;8、方案效果图;9、可行性研究报告(提供原件);10、立项;11、环评;12、选址意见书;13、收费标准:不收费。七、办理土地使用证(国土局)41、县政府批复;2、国有土地使用权出让合同;3、建设用地批准书;4、竞买成交确认书;5、交地确认书;6、出让金收据;7、契税完税证;8、耕地占用税完税证;9、完税证明信;10、企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、代办人身份证复印件;11、授权委托书;12、收费标准:工本费20元/件。八、办理抗震设防要求审核(地震局)1、选址意见书;2、结构总说明;3、建设工程施工图设计文件审查合格书;4、建设工程抗震设防要求审核申请表;5、收费标准:2.5(砖混)元/㎡,4.0(框架)元/㎡,其中上缴省市15%,85%属地方留成。九、办理人防审批意见(人防办)1、立项;2、红线图;53、人防异地建设申报表;4、施工图2套;5、收费标准:15元/㎡,上缴省市15%,85%属地方留成。十、防雷装置设计审核(气象局)1、防雷设计审批表;2、雷电风险评估报告;3、收费标准:1.1元/㎡;十一、办理建设工程规划许可证(规划局)1、选址意见书;2、环境影响评价报告书或报告表或登记表;3、建设工程立项文件;4、土地出让合同(划拨土地不需提供土地出让合同);5、建设用地规划许可证;6、土地权属证件;7、人防审查意见;8、经批准的规划方案(附电子版)及批复;9、施工图纸审查合格书及审查报告;10、审查合格的建筑施工图建筑部分(审查合格的建筑施工图建筑部分原件需加盖市审图中心审查章、设计资质章、建筑师章,原件附电子版);11、建设工程设计方案:(1)设计说明;(2)效果图(彩色):需用红框标注所申请范围;(3)总平面图(包含:建6筑红线、位置、尺寸、建筑定位坐标、土地边界定位坐标、与周边建筑物关系等)需用红框标注所申请范围;(4)日照分析图;(5)建设工程各层平面图、各立面图、剖面图,建设工程设计方案要求:规划方案总平面图尺寸为A3或者A4(A4需能看清文字、数字),效果图、各立面图、剖面图尺寸为A4;12、申请书:项目基本情况,申请办理内容;13、收费标准:不收费。十二、办理报建证(住建局)1、立项;2、环评;3、建设用地规划许可证;4、建设工程规划许可证;5、招标备案表;6、收费标准:不收费。十三、办理建筑工程消防设计审核(消防大队)1、建设工程消防设计审核申报表;2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(盖章);3、建设工程规划许可证;4、设计单位资质证明文件(盖章);5、消防设计文件;6、全套施工图纸;77、收费标准:不收费。十四、办理建设工程类别鉴定(住建局)1、工程设计图纸;2、建设工程规划许可证;3、立项;4、项目资金来源证明;5、收费标准:不收费。十五、办理建设工程施工监理招标(公共资源交易中心)1、招标人依法成立,具有独立法人资格的相关证件(营业执照、组织机构代码证);2、立项;3、招标项目资金证明;4、建设工程规划许可证;5、报建证;6、符合要求的施工图审查合格证或相关审查意见;7、收费标准:不收费。十六、办理建设工程施工许可证(住建局)1、立项;2、环评;3、规划证书:选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;4、土地使用权证;5、图纸审查合格书和审查合格图纸、建筑施工技术性8审查报告;6、报建证;7、招投标:投标书(原件)、招标委托代理合同(原件)、招标代理报告(原件);8、中标通知书(勘察、设计、施工、监理);9、建设工程施工合同(原件)、监理合同(原件);10、规费交费证明单据、资金到位证明;11、防雷装置设计审查报告书、抗震设防;12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、“三类人员”安全考核合格证书原件及复印件、建造师留存原件;13、监理企业资质证书、营业执照、工程监理人员名单、证书及复印件;14、施工组织设计(附项目现场管理人员名册)和专项施工方案;15、外地企业进入汶上县建筑市场注册登记证复印件;16、建筑工程热工计算书;17、山东省居住/公共建筑节能设计审查备案登记表;18、无拖欠农民工工资保证书;19、收费标准:(1)、城市基础设施配套费:县城区项目96元/㎡,其中教育配套费16元/㎡,80元/㎡属县级收费;乡镇项目10元/㎡,属县级收费;(2)、供热基础设施配套费30元/㎡,需供热就收费,不用不收;(3)、新型墙9材材料专项基金10元/㎡,上缴省市5%,95%地方留成;(4)、建设工程档案代理整理费0.8元/㎡,属县级收费;(5)、建筑企业养老保险金2.6%总造价,上缴省市30%,70%交县社保局,返还施工企业;(6)、建筑劳务工资保证金2%总造价,属县级代收,完工后,全额退还建设单位;(7)、散装水泥专项资金2元/㎡,全额上缴省市,其中能提供散装水泥发票可返还40%-70%;(8)、卫生保洁费(施工企业缴)1.5元/㎡,属县级收费。十七、办理建设工程竣工验收备案(住建局)1、建设项目竣工验收;2、建设项目消防竣工验收;3、建设项目规划竣工验收;4、建设项目环保竣工验收;5、建设项目防雷设施竣工验收;6、建设项目档案竣工验收;7、收费标准:不收费。十八、办理房产证(房管局)1、土地使用证;2、建设工程规划许可证;3、建设工程施工许可证;4、建设工程竣工验收备案;5、房屋测绘报告;6、收费标准:不收费。
本文标题:工业项目建设审批办理流程
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