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保利商办平台新媒体运营策略写在前面在新媒体传播领域，我们运作过星河湾、国锐·金嵿、首创天禧、保利海德公园等北京顶级豪宅，运作过绿地、华业、融创、长安运河等商办及品牌物业。今久传播19年房地产实操经验+蓝色光标数字新媒体技术支持，我们自信更“懂房+懂媒+懂网”。作为保利首个商办微信平台，平台的特殊性及重要性决定了，我们必须放下惯常的经验，实事求是，重新归零思考。感谢保利给我们这次机会。案例分析与参考借鉴发展趋势及今久优势平台搭建与运维推广PART1PART2PART3服务明细及费用报价PART4保利商办专管平台PART1案例分析与借鉴11案例一个平台多个项目@融创会案例1案例2案例3@弘金宝@首创会@首创会@融创会@绿地弘金宝分析小结•首创会：1个服务号+N个微网站•融创会：1个订阅号+1个微网站+1本电子杂志•弘金宝：1个理财账号+N个应用从服务号到订阅号到单一功能账号，定位越来越精准微信平台整合是一种趋势，但存在分级和层次侧重点PART2发展趋势与今久核心优势内容11微信运营传统1.0时代传播+=内容定制11微信运营今久超前2步引领2.0时代传播精准+=社交分级营销协助1亮点1拓展粉丝①粉丝从哪儿来？加粉利器-微推+WIFI宝从内容来从技术来54位名人/记者/专家团内容层面54个名人/记者/专家团全年54周，每周1-2篇大稿，54个权威专家供稿财经类专家地产类专家社会类专家金融类专家专家资源示意财经专家周毕文北理工经济学家曹允春临空经济教授，经济学家，天津航空航天大学胡星斗经济学家叶檀经济学家水皮经济学家，华夏时报总编孙飞经济学家吴其伦公益财经评论人，资深策划人巴署松经济学家马光远经济评论员金岩石独立经济学家李稻葵清华大学经济管理学院Freeman教授，博士生导师，长江学者特聘教授杜猛独立经济学家张军复旦大学美国经济研究中心主任，代表作《读懂中国经济》胡舒立财新传媒总编，中山大学新闻学院院长地产专家邓东北大城市规划师刘天飚写字楼行业专家王永平中国商业地产联盟秘书长陈宝存全国地产知名专家和评论人顾云昌中国房地产业协会副会长兼秘书长，教授级高级城市规划师何琦中房协聂梅生中华全国工商业联合会房地产商会会长陈志北京市房协赵秀池首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任、教授姜新国商业地产专家、北大、清华、人大等著名大学客座教授周燕珉清华大学建筑学院教授、同恒研究所副所长朱晓红中国豪宅研究院院长、华创房地产研究院执行副院长汤永康《楼市》杂志总编陈云峰中国房地产经理人联盟副主席兼秘书长；华业地产副总裁陈顺中国房地产经理人联盟常务副主席社会专家牛凤瑞中国社会科学院城市发展与环境研究所张健上海瑞轼投资管理有限公司总裁贾绍明中国梦投资有限公司董事长张新南江苏省九州房地产集团负责人唐安蔚江星原企业策划有限公司总经理杨毅敏成都蜀洲投资有限公司董事长技术层面今久独创两大“加粉利器”微推WIFI宝LBS吸粉利器-微推真正的微信拓粉利器——“微推”系统全自动运行；自动添加附近的人，可以自定义性别条件；支持自定义设置发送内容，多内容自动随机选择；虚拟定位，真实地图，可存储多个位置；导入联系人名单添加好友；自动回复好友信息；多微信账号集中设置，一键登录；实时显示每个微信号的好友数量；支持多微信帐号同时在线；一键群发所有微信的所有好友；一键分发所有微信的朋友圈；支持以设定地点为中心辐射式自动移动扫描；支持Wifi和3G两种网络环境；支持多设备同时运行；精准锁定定向推送吸粉利器-WIFI宝吸粉利器——今久wifi宝餐饮/美食购物广场休闲娱乐公共场所旅游景区咖啡/茶馆酒店免密码，免验证、稳定，高并发Wifi网络服务方案用户上网体验，店内信息展示店外营销推广，用户和数据管理移动营销服务方案1、打开无线局域网2、连接商家WiFi3、广告欢迎页4、去微信认证5、认证成功点击“去微信认证”打开微信后，首先需要关注商家微信公众号今久wifi宝微信登录流程1亮点2精准传播②如何精准传播？客户地图锁定传播路径清晰后台管理系统A\客户地图锁定11项目1保利国广•客户来源•客户行业客户物理版图客户行业分类11项目2保利通州•客户来源•客户行业望京CBD传媒走廊丰台科技园中关村客户物理版图房地产类/工程/建筑/建材,16%IT,13%广告/传媒/会展/公关,5%金融银行/保险,21%医药/生物工程,5%文化/教育/培训,4%进出口贸易,8%交通/运输/物流,9%咨询/法律/财会/管理,7%政府/公共事业/非盈利机构,1%制造/维修,11%房地产类/工程/建筑/建材IT广告/传媒/会展/公关金融银行/保险医药/生物工程文化/教育/培训进出口贸易交通/运输/物流咨询/法律/财会/管理政府/公共事业/非盈利机构制造/维修客户行业分类A\客户地图锁定客户区域来源——微推和WIFI宝区域的锁定客户行业来源——大号资源选择及内容设定保利望京保利通州望京地缘、亚奥商圈、中关村、金融街、国贸、首都机场A\客户地图锁定世界500强战略级大客户：新能源、医药生物、电子信息通州地缘客为主，兼顾CBD、丰台科技园、中国村、望京等中小型成长型企业：房地产建筑、广告传媒、IT、会展公关等微推+WIFI宝锁定区域精准吸粉望京通州国贸首都机场金融街中关村亚奥四环内重点写字楼高档社区宠物店、高档咖啡店五星级酒店望京CBD传媒走廊丰台科技园中关村B\传播路径清晰-大号传播房产类微房产房产综合报道中国地产报房产播报房产资讯财经类投资导报投资理财黄金眼每天学点金融名人专家叶檀水皮马光远杜蒙新闻资讯热门资讯热点话题榜新闻哥今日头条红人大号名人效应牵引转发红人粉丝转载+员工转发今久内部500人保利地产各代理行其它合作单位类别名称微信号类型粉丝数房产微房产wfc_wfchan订阅号488522房子那些事fangzinaxies订阅号383763房产综合报道fczhbd15432订阅号278746中国地产报ZG-DiChanb订阅号257520今日房产JR-fchan订阅号247195房产播报FC-Bob订阅号247174房产资讯Fchan-1ZX订阅号225303房产家居频道FC-JJPindao订阅号211320房产热点资讯fangchangredzx10订阅号205191房产综合报道FCZHbaodao订阅号181283财经投资导报tzdb1542订阅号1002151投资理财TouZi-LiCAI1订阅号507376黄金眼huangjy111订阅号442646每天学点金融meitianxuedianjinr订阅号383699恒瑞投资Hengrui-TZ订阅号383699企业家商会QiYeJia-SH订阅号358319大赢家资管zc_dyj订阅号317696看商界kan_sj订阅号226229财经每日报SHDfhii订阅号225303精英团jingyingtuan_1订阅号178347类别名称微信号类型粉丝数新闻资讯热门资讯qqcxrmzxzsz订阅号608150热点话题榜redhutib订阅号498772新闻哥XinWen-GE订阅号383745今日头条Jin-RiTT订阅号305396微播报WeiBO_BAO订阅号295178微焦点wei_jiaod订阅号236749微新闻sajdlcs订阅号225315互联网新闻网HuLianWang-XWW订阅号196826环球资讯Hq-Zixun订阅号183250资讯汇ZIXUN_HUI订阅号173692报刊北京日报Beijrb订阅号1505138财经时报CaiJshib订阅号1418644经济参考报Jingjckb订阅号1418515中国企业报ZhgQYBao订阅号1335205中国体育报zgtyb10605订阅号1157503中国汽车报zgqcb911订阅号1081884北京青年报BEIJING_QN订阅号1078791中国房地产报ZhgFDCBao订阅号1002476经济日报Jingjrb订阅号790158金融时报Jrsbao订阅号702196微信大号列表B\传播路径清晰-其它传播除以上外特别建议渠道介入配合、辅助社会化媒体平台，整合营销形成全网生态链条良性循环DSP百度微博微信新闻论坛视频竞品论坛财经论坛房产论坛保利全国项目论坛北京所有重点商办项目绿地中央广场华业新北京中心万达广场…..天下财经新浪财经财经纵横…..新浪乐居搜狐焦点凤凰网…..其它类论坛灌水千名水军立体覆盖百度+DSP全网覆盖深度聚焦竞品关键词绿地中央广场华业新北京中心万达广场…..事件关键词保利地产商办物业财富计划资产长城…..项目关键词通州运河商办综合体保利通州…..以通州项目为例以通州项目为例C\后台管理系统工作任务管理粉丝访问数据统计微信粉丝筛选分类精准CRM管理页面流量及活动数据统计示意潜客信息查询潜客信息查询通过微信获得的客户推荐信息经过PC后台处理后发送至APP端，便于销售及时跟进营销线索。跟访数据可编辑，不断完善用户资料，转化为潜客销售线索。销售人员可通过App调用查看潜客信息。1亮点3社交分级③如何黏住粉丝？游戏开发020事件营销高端定制A\游戏开发-示意抽奖类互动调研类互动游戏类互动A\动态产品-示意多种互动产品形式+各种轻APP微信动态页，基于html5技术开发，融合图、文、声及移动终端的互动体验特色。主要体验形式包括“擦、点、按、拉、划、转”等。B\O2O事件营销O2O线下活动线上配合活动节点活动前活动后前宣预热释放声音热炒引爆直播互动活动回顾深挖价值微信平台上线发布活动+区域定点锁定活动结合保利现有在京项目社区，以北京为撬动点、以社区为爆发点，联动全国。按节奏全面铺开线下渠道吸粉凡活动现场扫描二维码加入微信者即可活动礼品一份B\O2O事件营销-示意C\高端定制财经名人大稿订制，深度专栏锁定忠诚粉丝策略1、优势资源集中爆发上线第一月，每周5篇大稿连发。策略2、细水长流源源不断每月固定2篇大稿，连发10个月。1亮点4营销协助④今久“全民营销”破局利器财富机制资源联动全民营销微信系统房地产营销“破局利器”将粉丝转化成客户的“催化剂”产品形式：微信端口接入新产品产品策略：内容传播+财富机制保利商办粉丝转为客户全民营销推荐客户回访成功确定购房意向到访看房最终成交分享内容到朋友圈5个以上好友浏览有好友报名到访看房最终成交发活动邀请到朋友圈有好友报名到访看房最终成交财富机制全民营销现金奖励排卡成功交易成功积分兑换现金按一定比例积分可兑换成现金积分奖励签到分享内容（同内容只可分享一次或按内容阅读人数比例奖励）参与游戏成功参加活动推荐经纪人且对方成功注册的推荐客户且核实信息成功的财富机制：虚实结合RZM（手机连接经纪公司）资源联动：移动+经纪公司真正将保利商办平台和经纪公司“捆绑”营销操作透明化经纪人高质量化全民营销PART3保利商办平台搭建及运维推广11第1步平台命名11第3步平台搭建11第4步起势炒作11第2步平台定位关键步骤11平台命名@北京保利商管平台命名原则——简单、直给、一语道破11平台命名备选@保利商管汇@保利商办集中营@保利商办中心商办项目属性，财经视角切入官方发声平台，权威自媒体报11平台定位@长城会11平台搭建@北京保利商管平台财经视角切入、商办专营平台、客户资产长城跨界线项目线客户线[名家专栏][新行情][财经汇][项目图锦][品牌速递][国际广场][大都汇][地标汇][热点活动][物业服务][会员认证][会员权益][预约品鉴][长城汇]名人汇名家专栏名人专家，独家专稿新行情地标汇项目图锦品牌速递国际广场项目效果图展示保利品牌动态跟进望京项目接口大都汇长城汇热点活动物业服务会员认证会员权益事件活动、暖场活动物业服务介绍会员系统会员系统预约品鉴财经、投资、行业……热点新闻、时事追踪通州项目接口预约平台微网站微网站①项目价值稿——每周不少于1篇，每月不少于4篇。②跨界创意稿——每周不少于1篇，每月不少于4篇。③活动事件稿——包括前期宣传和后期炒作，每次活动至少不低于2篇。④品牌宣传稿—