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第1页共45页南京青奥中心双塔楼及裙房工程主体结构监理实施细则编制人：审核人：日期：第2页共45页目录一、工程概况二、专业工程特点三、监理工作目标四、监理工作依据和验收规定五、监理工作流程六、监理工作的控制要点及目标值七、监理工作的方法和措施八、混凝土结构常见质量问题及其预防措施九、监理旁站内容、方法和要求十、现场监理检查记录表式第3页共45页一工程概况南京青奥中心项目由办公酒店塔楼及会议中心组成，总建筑面积约286985.17m2，地下约34018.67m2，分别由1号塔楼和2号塔楼及裙房构成：1号塔楼：地下三层，地上58层，建筑总高度249.500m，使用功能为会议酒店；2号塔楼：地下三层，地上68层，建筑总高度314.50m，由办公、餐饮、健身、SPA、泳池、俱乐部等功能组成；裙房地上五层，地下三层，首层至五层为会议酒店配套餐饮、娱乐、康体服务用房，地上建筑面积32000m2，屋面高度27.5m，裙房与塔楼地上部分通过结构缝分开，自成体系。塔楼裙房与会议中心在15m及21.12m标高处通过独立的空中连廊连接。二专业工程特点（一）、建筑设计总体概况占地面积13000㎡基坑面积约12000㎡总建筑面积286985.17㎡地下建筑面积34018.67㎡地上建筑面积252966.5㎡1塔楼96000㎡2塔楼125000㎡裙房31966.5㎡建筑层数地下二层（局部有夹层）地下二层标高：-15.200m地上1塔楼（58F）建筑标高249.5m2塔楼（68F）建筑标高314.5m裙房建筑标高27.500m建筑类别、功能地下三层满堂地下室，其中地下三层为人防区域；地下二层为停车场、设备机房；地下一层为设备用房、停车场、商店、酒店后勤区等。地上双塔楼超高层一类公共建筑办公、酒店裙房多层公共建筑五星级酒店及会议酒店的配套功能第4页共45页设计标高±0.00相当于黄海高程8.20m主体结构设计使用年限50年抗震设防7度(二)、结构设计基础为钻孔灌注桩；塔楼采用钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构体系，结构抗震等级为特一级；裙房采用混凝土框架-剪力墙体系，结构抗震为二级；-4.5米至±0.000结构抗震等级均为特一级；-4.5米以下结构抗震等级均为一级；结构楼层板为现浇钢筋混凝土，板厚150-200毫米。桩基工程工程部位桩径(mm)有效桩长(m)根数砼强度1塔楼φ1200普通桩6581水下C60φ1200钢柱桩6532水下C60φ2000钢柱桩7026水下C602塔楼φ1200普通桩6596水下C60φ1200钢柱桩6540水下C60φ2000钢柱桩7028水下C60裙房φ1200普通桩6516水下C60φ1200钢柱桩6584水下C60底板结构底板厚度（mm）塔楼1底板厚3700、3300塔楼2底板厚4100、3700裙楼底板厚1000底板面标高-13.5底板形式桩筏基础第5页共45页混凝土强度等级地下室底板垫层，基础承台垫层C15地下室底板，承台C40，防水混凝土、抗渗设计等级1.0MPa地下结构结构体系框架剪力墙结构地下二层、地下一层夹层、地下一层抗震等级塔楼地下二层为二级、地下一层为一级裙房地下二、一层为三级层高地下二层，标高-13.500~-8.600，层高4.90m地下一层夹层，标高-8.600~-4.600，层高4.00m地下一层，标高-4.600~-0.500，层高4.10m混凝土强度等级地下室部分柱、墙C60梁、板C40地下室顶板覆土部分梁、板C40、抗渗等级P8外墙C35，防水混凝土、抗渗设计等级1.0MPa、0.8MPa双塔楼抗震等级地下一层夹层至屋顶为特一级结构体系框筒结构：钢筋混凝土（局部劲性梁柱）核心筒钢管混凝土外框架压型钢板组合楼板（三）工程特点1、全逆作法施工工程采用全逆作法施工，目前国内300m塔楼全逆作法施工无先例，工程技术难度大，无类似工程经验借鉴，质量控制难度大。2、超大、超长工程桩施工第6页共45页主楼采用桩径φ2.0m、1.2m的桩，桩长65m,孔深82m，入岩5~10m，属于超长、超大桩基基础施工，土建工程中较为罕见。且设计要求1/200的施工精度高，施工验收数据超出规范1%要求，目前施工机械精度较难实现。下部地质条件复杂，桩基础穿越沙层、卵石层，容易出现缩径、塌孔等质量问题，工程质量难以控制。桩基砼采用水下C60，属于高强混凝土水下施工，对砼配合比试配、现场砼浇捣要求极高；混凝土自身的粘度高于常规混凝土，施工现场控制难度大。3、工期紧、任务重工期非常紧，2014年7月底之前必须完成外立面幕墙工程外立面幕墙复杂，要求全封闭。从4月21日起算，总工期831天。4、逆作法高精度、高标号钢结构柱施工外框逆作法钢柱采用1.4m×1.4m×50mm箱型柱，单节重量重52t，狭小场地内，起重吊装存在一定难度。逆作法钢柱柱，设计要求垂直度不低于1/500，高精度的要求下，钢柱内外设计有栓钉，在桩孔钢筋笼内吊装就位，放存在很大难度。逆作法钢柱内设置栓钉，对桩基混凝土施工影响大，且钢管柱内为C60水下微膨胀砼，施工要求高。5、超深地连墙施工根据工程围护初步设计，地连墙为超深地连墙，且采用俩墙合一，地下连续墙除作维护结构外，还兼作地下室外墙，对成槽、钢筋笼加工制作、清槽、混凝土浇筑要求严格。6、高强混凝土施工本工程混凝土采用C60高强混凝土，混凝土施工是工程重点之一，工程施工前与搅拌站的协调配合、提前试做配合比。高强混凝土施工工艺、方法需进一步改进和提高，确保工程质量。7、深基坑逆作法施工工程基坑开挖深度最深达23.6m，且采用逆作法施工，逆作法施工时需克服内部空间狭小（核心筒排桩空间均只有1.8m），土方开挖、机械施工效率地底下困难等多种困难。同时逆作法施工，需与围护设计、结构设计密切配合，工期紧迫下，需业主协调工作难度大。8、逆作法节点处理困难逆作法施工，结构预留预埋多，精度要求高。第7页共45页土方暗挖，挖机容易碰撞钢立柱、预留插筋等，造成损失。逆作法中柱与梁、梁与墙处主筋预留长度及梁板钢筋与钢柱的连接是关键节点，应特别注意。竖向顺做时混凝土浇筑上部部位与水平结构连接部位的密实是关键。由于逆作法的特殊性，检查、验收过程中应注意照明、通道及通风，以确保地下室施工阶段用电安全及人身安全。三监理工作目标（一）投资控制目标以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出，严格控制合同外的签证。（二）质量控制目标根据施工合同、国家有关验收规范，控制混凝土结构工程质量，杜绝混凝土结构工程施工中的通病，确保工程质量。（三）进度控制目标以施工合同工期为基本控制目标，并根据现场实际的客观条件进行必要合理的调整。（四）安全控制目标督促施工单位做好安全工作，杜绝重大事故、避免一般事故的发生。四监理工作依据和验收规定（一）监理工作及编制依据1、施工单位与业主签订的施工合同；2、单位与业主签订的监理合同；3、工程图纸、图纸会审纪录、设计变更、技术核定单等设计文件；4、已批准的监理规划(细则)及施工组织设计（方案）；5、与本工程相关的现行标准、图集、技术规程等。（二）验收一般规定根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，砼结构工程属于主体分部或地基基础的一个子分部。砼主体结构主要包括钢筋、模板、砼、预应力和现浇结构五个分项工程，每个分项工程应按楼层和伸缩缝划分成若干个检验批，本工程没有预应力工程。第8页共45页子分部工程验收应遵循以下原则：检验批验收合格分项工程验收合格子分部工程验收（包括结构实体质量检测）五监理工作流程（一）监理质量控制工作流程不合格合格不合格合格施工单位轴线标高自检合格施工单位整改验收轴线标高施工单位钢筋工程自检合格施工单位整改钢筋工程隐蔽验收施工单位整改模板工程验收施工单位模板工程自检合格施工单位检查浇筑前的准备工作总监或总监代表签署混凝土浇筑令令施工单位浇筑混凝土施工单位混凝土养护全过程监理旁站不合格合格砼现浇结构验收监理巡查第9页共45页（二）监理进度控制工作流程如下：确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申报否监理工程师审核责成施工单位采取措施可实施否监理工程师对实际值与计划值的比较可按计划执行（三）监理投资控制工作流程如下：工程项目施工合同施工单位报月支付申请监理工程师复核确认计量部位确认计量项目合格确定工程量总监审核不同意同意总监签署月支付证书业主审定业主签字支付施工单位六监理工作的控制要点及目标值（一）模板分项工程子分部工程验收和评估见证结构实体检测第10页共45页1、模板工程必须按已批准的施工方案进行施工；模板及其支撑体系必须具有一定的强度、刚度、稳定性；模板安装拼缝必须严密，构件尺寸必须符合设计要求，应起拱的梁板必须按设计或规范要求起拱，其误差必须符合规范要求，模板安装前应按要求涂刷隔离剂；模板的配置必须满足施工周转要求。2、楼层底模及其支架拆除时的砼强度应参照同条件养护试强度试验报告，并应符合规范要求：板（≤2m）底模拆除时的砼同条件养护试件强度要求：≥50%砼设计强度；板（＞2m，≤8m）底模拆除时的砼同条件养护试件强度要求：≥75%砼设计强度；梁（≤8m）底模拆除时的砼同条件养护试件强度要求：≥75%砼设计强度；悬臂构件底模拆除时的砼同条件养护试件强度要求：≥100%砼设计强度；后浇带模板拆除必须满足设计及规范要求。3、固定在模板上的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合规范要求：预埋钢板中心线位置允许偏差：3mm；预埋管、预留孔中心线位置允许偏差：3mm；预留洞中心线位置允许偏差：10mm、预留洞尺寸允许偏差：（+10mm，0）；插筋中心线位置允许偏差：5mm、插筋外露长度允许偏差：（+10mm，0）。4、模板安装的偏差应符合规范要求：轴线位置允许偏差：5mm；底模上表面标高允许偏差：±5mm；柱、墙、梁截面内部尺寸允许偏差：（+4mm，-5mm）；层高垂直度（不大于5m）允许偏差：6mm；相邻两板表面高低差允许偏差：2mm；表面平整度允许偏差：5mm；（二）钢筋分项工程1、原材料第11页共45页项目项次内容检查数量检验方法主控项目1钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。2对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：1钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；2钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检查进场复验报告。3当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。——检查化学成分等专项检验报告。一般项目1钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。进场时和使用前全数检查。观察。2、钢筋加工项目项次内容检查数量检验方法第12页共45页主控项目1受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：1HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的士倍；2当设计要求钢筋末端需作135弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；3钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。钢尺检查。2除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：1箍筋弯钩的弯弧内径除应满足第1项的规定外，尚应不小于受力钢筋直径；2箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不应小于90°；对有抗震等要求的结构，应为135°；3箍筋弯后平直部分长度：对一般