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土地等级面积容积率费用（元/㎡)单价（元/㎡）1234567891011121314151812345678910111213建安总工程量城区1.2‰郊县2.3‰（多家收加倍）临时用电按2－3年，每千伏安100－300元建安总造价（不含设备）的0.6‰备注土地开发成本分析序号项目规划设计要点项目名称宁苏锡0.8－1.0,其它1－1.3,县城1.2－1.5（按建筑面积）征地总费用×（1.4％－2％）1000㎡以下110元/宗，超过部分每500㎡加40元，最高不超过4万元。一、土地出让金及相关费用二、前期工程费开发商品房征用菜地1万/亩三通一平费供电工程贴费勘察文件审查费设计文件审查费物价认证费工程质量监督管理费施工安全监督管理费新建房屋白蚁防治费利用城建档案资料费城市道路占用、挖掘费、排污、环保费规划设计费工程勘察测绘费工程设计费房屋拆迁安置补偿费公企单位搬迁补偿费拆旧回收残值冲减成本拆迁安置差价收益冲减成本农业重点开发建设资金新菜地开发建设资金征地拆迁安置补偿费房屋及附着物补偿费房屋拆迁管理费土地出让契税完税金额土地出让金土地管理费临时用地管理费土地登记费耕地开垦费土地复垦费1415161718123456123456销售收入预估易地建设费按应建面积计算（10层以上为首层面积，其他为地面建筑面积×4％）2800/户纯管理费＝一至五项和×（2％～3％）一至五项之和×2％贷额×利率×年限销售收入×7％十一、不可预见费工程定额测定费按建安工作量的1‰建制镇市政公用基础设施配套费按建筑面积县城75、中城市90、大城市105结建人防经费教育地方附加费煤气建设费六、管理费（含设备费）七、销售费九、财务费总建设成本合计三、房屋建筑安装工程费（含材料费）市政公用基础设施配套费道路、排污、排洪、绿化、环卫土建工程费水电安装工程费室外附属工程费发展新型墙体材料专项资金十、税金散装水泥专项资金四、附属公共配套设施费五、公共基础设施费防雷设计经费综合管线（水、电、气、路灯）工程监理费办证费测绘费桩基工程费建筑高度建筑密度建筑总面积参考单价（元/㎡）3.00元/米·年9.003.003.0015.007.302.300.152.003.0030.0050.000.201.561.00两项合计约15元/平米建安总工程量城区1.2‰郊县2.3‰（多家收加倍）临时用电按2－3年，每千伏安100－300元建安总造价（不含设备）的0.6‰备注土地开发成本分析宁苏锡0.8－1.0,其它1－1.3,县城1.2－1.5（按建筑面积）征地总费用×（1.4％－2％）1000㎡以下110元/宗，超过部分每500㎡加40元，最高不超过4万元。开发商品房征用菜地1万/亩4.0020.00－50.0010.002.0050.00400.002000～2500200.00两项合计约15元/平米易地建设费按应建面积计算（10层以上为首层面积，其他为地面建筑面积×4％）2800/户纯管理费＝一至五项和×（2％～3％）一至五项之和×2％贷额×利率×年限销售收入×7％按建安工作量的1‰按建筑面积县城75、中城市90、大城市105