绿色建筑设计专项说明

绿色建筑设计专项说明一、工程概况1.项目简介本工程位于郓城县城区东部。场地东侧紧邻金城街，北侧紧邻工业南路，南侧为跃进路，西侧为金河东街。建设单位为郓城恒丰置业有限公司。项目规划用地面积为82127㎡，容积率2.3，总建筑面积为212998.6㎡（其中地下室24106.50㎡），建筑密度为25.0%，绿化率为35.0%。规划户数：1357户。工程为框架或剪力墙结构。2.解决的主要技术问题1）项目交通便利，公共服务设施完善，方便居民的日常生活服务。2）住区风环境良好，有利于冬季室外行走舒适，及过渡季、夏季的自然通风。3）提高住区绿地率，并全部采用本土植物，采用乔灌草结合构成多层次植物群落。可有效缓解城市热导效应，降低雨水地表径流。4）本项目建筑完全满足《山东省居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006节能建筑的规定，节能65%5）采暖系统采用集中热水供给，设置分户热量计量和分室温度控制并在建筑热力出口处设置热量总表。6）本项目100%用户采用太阳能热水器提供生活热水。7）收集场地内的污水，建筑中水处理站，处理后产生的中水用于项目区域内绿化浇灌和道路浇洒。8）绿化采用节水型灌溉设施，采用微喷灌的绿化浇洒措施。二、示范内容简介（一）节地与室外环境（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）1、通过精心规划使居住区充分利用城市的资源，减少居住区对新能源的要求，同时沿街布置商业与公共服务配套设施，采用综合建筑的形式，便于与周边地区共享。2、小区出入口不仅方便居民进出，并便于充分利用公共交通网络，与周边地区保持良好的联系。3、建造地下车库、设备用房及储藏室，停车在地下，以节约地面用地。4、绿化系统根据自然化，本土化，宜人性、均好性相结合的原则，适应性强的绿化环境，小区绿化率为35.0％，室外透水地面面积大于45%。5、住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。6、绿化本部选用本土植物，采用乔灌草相结合的复层绿化方式。（二）节能与能源利用（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）1、外门窗采用获得“建筑门窗节能性能标识”的产品。2、利用场地自然条件，合理设计建筑体型、朝阳、楼距和窗墙比，采用有效的遮阳措施，充分利用自然通风和天然采光。3、建筑物的主体朝向采用南北向或接近南北向，主要房间避开冬季主导风向。4、采暖系统采用集中热水供给，设置分户热量计量和分室温度控制并在建筑热力出口处设置热量总表。5、不采暖楼梯入口设置能自行关闭的单元门，有效隔热。6、室内灯具控制尽量一灯一控，公共部分照明灯具采用灯内声控延迟开关，避免灯具长明，配电室靠近负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。7、本项目100%用户采用太阳能热水器提供生活热水。8、本项目建筑完全满足《山东省居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006节能建筑的规定，节能65%（三）节水与水资源利用（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）1、在方案、规划阶段制定制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。2、给水泵依据设计所需供水量及扬程，选择高效节能水泵，并在高效段内运行。3、合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流。4、生活水箱设在建筑物内，容积、材质及密封方式设计合理，给水管材对水质无污染，防止给水系统的二次污染。选用高性能阀门、零泄漏阀门避免管道渗漏。5、采用节水型卫生器具，降低污废水的产生。6、排水系统采用雨、污分流系统。对于远离城市污水集中处理系统的居住区，生活污水经分散式生活污水处理设施处理后排放7、绿化采用节水型灌溉设施，采用微喷灌的绿化浇洒措施。（四）节材与材料资源利用（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）1、施工时产生的的可循环废弃物进行材料分离回收利用。2、采用集约化生产的建筑材料，减少现场加工。3、现浇混凝土施工商业混凝土。4、本项目采用HRB400级及以上的高强度钢筋占到主筋的比例大于70%。5、本项目全部采用商品混凝土，主筋中高强度钢筋比例大于70%。（五）室内环境质量（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）1、日照满足大寒日不低于3小时，日照条件非常良好。2、居住空间有良好的视野，避免居住空间之间的视线干扰。保证每套住宅至少有一个卫生间设有外窗。3、各户型窗地比以及可通风面积比满足当地采光通风的要求。4、维护结构、外墙热桥部位阳台部分及外悬挑部位均进行保温措施。5、尽量使居住空间自然通风。6.室温控制设置分室控制7.屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。（六）建筑电气（住区安防、配电系统、电源线、通信网络系统等情况）1、安全防范系统的配置不低于《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174中基本配置的要求。2、低压配电系统设计符合建筑的类别、规模、供电负荷等级、电价计量分类、物业管理及可发展性的要求，并满足供电质量的要求。3、建筑套内的电源线选用铜材质导体。导体规格符合《住宅建筑电气设计规范》JGJ242的要求。4、通信网络系统的配置不低于《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174中基本配置的要求。（七）运营管理（设备、管道的设置等情况）1、设备、管道的设置便于维修、改造和更换。三、评定星级1、通过《居住建筑绿色建筑设计阶段审查登记表》，及本说明的自评，故此小区自评为一星级。