城市功能分区

ADACD一．城市土地利用类型商业用地工业用地政府机关用地住宅用地休憩及绿化用地交通用地农业用地考点一城市土地利用与城市功能分区城市土地面积相对有限城市各项活动需要占用土地各地块交通可达性、地价等不同城市活动发生空间竞争城市地域功能分区同类活动空间上高度聚集住宅区商业区工业区行政区文教区二．城市功能分区1.形成：不同城市土地利用类型在城市空间上的集聚。3、特点：无明确界线，以某种土地利用方式为主。2、主要类型商业区工业区住宅区4、城市的三类基本功能区的比较功能区形态特征位置住宅区集聚成团状，占地面积大，是城市的主要功能区，工业化后出现分化，占城市空间的40%～60%建筑质量上，出现高级、低级分化；位置上，中高级与低级住宅区背向发展中高级住宅区城市的外缘，与高坡、文化区联系低级住宅区内城、工业区附近，与低地、工业区联系功能区形态特征位置商业区(中心商务区)工业区占地面积小，呈点状或条状经济活动最繁忙；人口数量昼夜差别大；建筑物高大稠密；职能分区明显，有水平分异、垂直分异市中心、交通干线两侧或街角路口集聚成片，在工业城市尤其是重工业城市所占比重较大；有的旅游城市、历史文化城市工业区可能较小专业化程度高，竞争、协作导致集聚，又因为环保、地租等因素导致分散不断向市区外缘移动；趋向于沿交通干线两侧分布城市地域结构的模式5、城市功能分区的影响因素在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫城市地域结构，影响城市地域结构的因素有多种，主要有经济、社会、历史、行政四方面，它们的影响如下图所示：经济因素对城市功能分区的影响影响地租高低的主要因素：（1）距市中心的远近与地租(2)交通通达度与地租④远离公路区或城市外缘(如图中M处)：通达度较低，地租较低。①市中心(O处)：因有多条道路穿过，通达度最高，故地租最高，形成地租最高峰，一般为商业用地。②从市中心延伸出来的主要公路(如OA、OB、OC、OD、OE、OF)两旁、公路交会处(如图中A、B、C、D、E、F处)：通达度高，地租高，形成地租次高峰，多为商业用地。③城市外环路及公路干线两侧(如图中G点)：通达度较高，地租较高，一般为住宅用地。1.城市功能区的判定方法运用城市功能分区的形成原理和各功能区特征，可指导各种功能区的布局。具体可从以下三方面来确定功能区类型。(1)根据功能区形态来确定。住宅区占地面积大，是城市最基本的功能区；商业区占地面积小，呈点状或条状；工业区往往集聚成片。(2)从功能区的位置来确定。高级住宅区多位于城市的外缘，与高坡、文化区联系；低级住宅区多位于内城、工业区附近，与低地、工业区联系。商业区多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口。工业区位于市区边缘，交通干线两侧。(3)根据功能区的特征来确定。住宅区特征：建筑质量上高级与低级住宅区分化，位置上背向发展。商业区特征：经济活动最繁忙；人口数量昼夜差别大，建筑物高大密集；内部有明显分区。工业区特征：不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通干线分布。除了城市功能区的分布图外，我们还可以从哪些方面来判断一个城市的功能区的分布和变化？提示：(1)地价的高低和变化：地价曲线是最直观的表达形式。(2)人口密度的分布和差异：商业区人口密度最大。(3)城市用地类型的比例、集约程度(单位土地面积上投放的劳动力和资金多少)和时空变化：商业区的集约程度最高，商业区在市中心所占比例最大、工业区在郊区所占比例最大。(4)就业人口的类型和分布：商业区多第三产业人员，工业区多第二产业人员等。(5)不同功能区的景观展示：如商业区多高楼大厦，建筑物稠密等。2.分析城市功能区的分布和变化3.地租等值线的判读及影响因素•（1）距市中心的远近和交通通达度是影响地租的两个重要因素，如果只考虑与市中心的距离，地价等值线由市中心向外呈同心圆状分布，地价等值线数值依次递减。•（2）若地租等值线由中心向外凸或向内凹，则说明此处地租高于或低于附近地区，其主要影响因素是交通通达度。•（3）局部地区地租等值线闭合，说明此处地租高于或低于附近地区，影响因素有交通、知名度、环境等。•三、城市地域形态•1.概念：每个城市总是占据一定的空间，有着特定的外部轮廓形状•2.成因：地形、河流、交通类型集中式组团式条带式放射状图示影响因素地形(平坦开阔的平原)被丘陵、河流或交通线分割沿着河流、山谷或交通线延伸3、类型类型集中式组团式条带式放射状特征城市各组成部分都比较集中，连成一片城市由几片组成，每片都就近组织自己的生产和生活，各片区之间有一定距离城市沿主要交通干线或河流延伸优点便于集中设置完善的生活服务设施，各种设施利用率高，方便居民生活，便于行政领导和管理，节省市政建设投资分散生产，分散管理，环境污染较小各个部分接近郊区，亲近自然，环境污染较小续表类型集中式组团式条带式放射状续表缺点集中分布容易产生生产和生活污染等环境问题用地比较分散，联系不太方便，市政工程设施的投资相对要高集中于两个方向，两头间运距很长，不便于管理，建设投资较大集中于三个方向，三头间运距很长，不便于行政管理，建设投资较大举例成都重庆兰州延安[特别关注]影响城市地域形态形成的因素(1)城市地域形态的形成与它所处的地理环境密切相关，直接受地形、经济、社会等因素的影响。一般而言，平原地区的城市用地比较规整，形成集中发展的城市地域形态；而山区或丘陵地区的城市用地比较破碎，往往形成分散发展的城市地域形态。(2)随着交通运输的发展和社会生活的改善，城市地域可以沿高速公路等主要交通干线不断向外扩张，城市形态也会随之发生变化。•城市地域功能区地租指数是指城市某功能区单位面积土地租金与该区人口日流通量的比值。读“世界某城市地域功能区地租指数与布局方位雷达图”，回答1～2题。•1．该城市商业区地租指数较低的主要原因是()•A．城市中心环境质量较差•B．城市中心金融机构较多•C．城市中心流通人口较多•D．城市中心商品流通量较大•2．若图中有高级住宅区分布，则它最可能分布在该城市的()•A．西北方向B．西南方向•C．东北方向D．东南方向CB•下图显示为某国际大都市中心至70千米范围内的近远郊区卫星城昼间与夜间人口数量。该都市与周边区域的铁路运输系统与通勤车站群密集，中心区的地理坐标为(35°41′N,139°46′E)。读图完成3～4题。•3．图示信息表明，由都市中心至70千米范围的卫星城()•A．夜间的交通压力逐渐增大•B．昼间与夜间人口数量差值基本持平•C．昼间的人口密度逐渐增大•D．昼间与夜间人口数量差值逐步减小•4．在该都市的发展过程中，由中心区向外转移的产业最有可能为()•A．金融业B．制造业•C．信息业D．传媒业DB考点二不同规模城市服务功能的差异1.城市按规模和等级来看有大小、高低之分，一般规模大、等级高的城市的服务范围比规模小、等级低的城市大。如下图所示：•2.城市等级体系的特征•等级高的城市数目较少，相距较远，等级低的城市数目较多，相距较近，不同等级城市的服务范围是层层嵌套的。•3．影响城市等级变化的因素影响因素具体影响具体表现地理位置地理位置优越，腹地广阔，服务范围大，发展条件优越，潜力大优越的地理位置能极大提高城市等级，扩大服务范围，如上海市城市规模的变化过程与其所处的地理位置关系密切资源状况位于资源丰富地区的城市，能够获得支撑城市进一步发展的资源条件为城市发展提供丰富的物质(如粮食、副食品)、劳动力条件等影响因素具体影响具体表现交通状况位于交通枢纽上的城市，能够通过便利的交通为更远的居民提供服务，使其服务范围扩大铁路枢纽城市(株洲、怀化)、公路枢纽城市、港口城市等人口状况城市服务区内的居民提供货物和服务，服务人口要达到门槛人口位于人口稠密地区的城市服务范围相对较小。相反，位于人口稀少地区的城市服务范围相对较大•例下图为甲、乙、丙三个服务中心的服务范围示意图，读图，完成(1)～(2)题。••(1)下列商业部门与图中服务中心甲、乙、丙的服务职能依次对应正确的是()•A．汽车销售、珠宝商行、星级宾馆•B．高档电器、早点铺、星级宾馆•C．星级宾馆、家用电器、早点铺•D．早点铺、星级宾馆、家用电器•(2)下列对图中甲、乙、丙三地的说法，正确的是()A．地租水平：乙＞甲＞丙B．在该区域范围内，类似甲的城市数量最多C．乙地最可能布局居民区D．据图中显示的条件，乙地服务范围和功能有增加的趋势[解析](1)C(2)D第(1)题，从图中可以看出，三城市的等级：甲最高，乙次之，丙最低。因此其服务职能也是甲乙丙，与此相对应的正确答案只有C项。第(2)题，从图中可以看出，乙地位于铁路和高速公路交会处，交通更便捷，服务范围和功能有增加的趋势。地租水平：甲＞乙＞丙；甲城市等级最高，城市数目最少；乙地位于铁路和高速公路交会处，能够带来大量的消费人口，最适宜布局商业区。•下图为某城市区域图。读图，完成下列问题。(1)甲地为该市的重化工业区，简述其布局的有利条件。(2)说明A、B两住宅小区房价的差异及其原因。•(1)重化工业是大气污染和水污染严重的工业。甲地离主城区较远，且位于最小风频的上风向，其产生的大气污染对主城区影响较小；甲地位于城市河段的下游方向，其产生的水污染对城市水质影响小；甲地有主要道路经过，且邻近火车站，交通便利；甲地地租较低。(2)A小区房价低于B小区。原因：①A小区楼层比B小区高，单位建筑面积占用的土地空间比B小区小(或容积率高)；②A小区邻近机场，受噪声影响大，B小区邻近湿地公园和大学城，环境优美；③A小区背靠陡崖，地质灾害的潜在威胁比B小区大；④A小区交通通达度比B小区差(答出三点即可)应用提升图(a)为某城市建成区用地面积变化图，图(b)为该市土地利用结构比例图，读图，回答下列问题。(1)说出该市土地利用的主要方式，说明20世纪50年代以来土地利用方式的变化趋势。(2)说出该市的A、B、C三大城市功能区类型，指出形成这种功能分区的最主要因素。(3)分析高新技术企业布局在该市中心城区外围的原因。[答案](1)该市土地利用以住宅用地、工业用地为主；总体上，各种土地利用面积均呈上升趋势，21世纪以来，工业用地面积减少，住宅用地面积迅速增加。(2)A商业区(商业文化区)，B住宅区，C工业区。成因：经济因素(地价高低)。(3)老城区地价高，交通拥堵，环境质量下降，而郊区地价低，交通便捷，环境质量好，有利于高新技术企业的发展。