建筑工程定额与预算教案

建筑工程定额与预算06.61、建筑工程定额与预算概述1.1工程建设概述1.1.1工程建设的含义1.1.2工程建设项目的划分1.1.3工程建设项目的内容1.2工程造价的含义及工程计价特点1.2.1工程造价的含义1.2.2工程计价特点多次性单件性组合性1.3建筑工程定额概述1.3.1定额的产生和发展1.3.2定额与劳动生产率1.3.3建筑工程定额的分类1、按适用范围分2、按物质消耗的性质分3、按作用分4、按内容和用途分5、按专业分1.3.4建筑工程定额的特性2、建筑工程预算定额2.1预算定额中消耗量的制定2.1.1人工工日消耗量的确定2.1.2机械台班消耗量的确定2.1.3材料消耗量的确定2.2预算定额中基础单价的确定及内容2.2.1人工工日单价的确定2.2.2材料预算价格的确定2.2.3施工机械台班单价的确定2.3预算定额的有关说明2.3.1计价表的适用范围、编制依据、组成适用范围：江苏省一般工业与民用建筑的新、扩、改建工程及单独装饰工程章节组成:由23章及9个附录组成.1~18章为实体项目,19~23章为工程措施项目综合单价组成:人工费、材料费、机械费、管理费、利润。定额子目含义：3—33代表第三章第33个子目定额的使用：由于价格的不断变化，定额使用分三种—完全套用、换算套用、补充定额换算价格=定额价格—换出工程量*单价+换入工程量*单价例：某工程砌筑一砖内墙，砌筑砂浆采用水泥砂浆M5，其余同定额，求其综合单价。查计价表3—33换算后综合单价=192.69—29.6+28.85=191.64元/m³2.3.2计价表有关规定1、规定的工作内容均包括完成该项目的全部工序及施工过程所需的工、料、机的数量2、檐高指设计室外地面至檐口的高度3、计价表中人工工资按一类工：28元/工日，二类工26元/工日，三类工24元/工日，单独装饰工程按30~45元/工日。05年4月1日起调整为：32、30、27、35~50元/工日。4、材料预算价格=[原价（含手续费+包装费）+场外运输费]*1.02（采保费）周转材料已经以摊销量列入相应项目。混凝土以现场搅拌常用的强度等级列入项目。所购置方板材=定额用量*1.0989施工单位退甲供材=材料预算价格/1.01板材（25mm内）=预算价格/1.01-49元3、建筑工程费用定额3.1建筑工程费用组成分部分项工程费：人工费、材料费、机械费、管理费、利润。其中管理费有7项组成。措施项目费：有16项组成其他项目费：总承包服务费、预留费、零星工作项目费规费：工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保护费税金3.2计算标准建筑工程管理费和利润计算为（人工费+机械费）*费率。计价表管理费以三类工程25%为标准列入，利润费率为12%.措施费中：①环境保护费：双方在合同中约定②现场安全文明施工措施费—不可竞争费建筑：1.5%—3.5%装饰：0.5%—1.5%③临时设施费：建筑1%~2%装饰0.5%~1.5%④夜间施工增加费：双方在合同中约定⑤二次搬运费：套用计价表第23章⑥大型机械设备进出场及安拆费：按计价表附录二⑦混凝土、钢筋混凝土摸板及支架：计价表第20章⑧脚手架费：计价表第19章⑨已完工程及设备保护：双方在合同中约定⑩施工排水、降水：计价表第21章⑪垂直运输机械费：计价表第22章⑫室内空气污染测试：双方在合同中约定⑬检验试验费：分部分项工程费*0.4%（不含特殊检测）⑭赶工措施费：双方在合同中约定⑮工程按质论价和特殊条件下施工增加费：双方在合同中约定。3.3建筑工程造价计算程序（包工包料）（一）分部分项工程费=综合单价*工程费其中管理费=（人工费+机械费）*费率利润=（人工费+机械费）*费率（二）措施项目费用①综合单价*工程量②分部分项工程费*费率（三）其他项目费用双方约定（四）规费[（一）+（二）+（三）]*费率（五）税金[（一）+（二）+（三）+（四）]*税率（南京税率：3.44%）（六）工程造价（一+二+三+四+五）4、工程量清单计价概述4.1编制概况4.1.1建设部标准定额司委托建设部标准定额研究所编制的《建筑工程工程量清单计价规范》于2003年7月1日正式实施。4.1.2计价规范共5章5个附录5章是：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式5个附录中的A是建筑工程B是装饰工程4.2工程量清单编制规定4.2.1一般规定：1、清单由具有编制招标文件能力的招标人或相应资质的中介机构编制。2、清单作为招标文件的组成部分。3、清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。•4.2.2分部分项工程量清单规定1、清单包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量。2、项目编码共12位，1~9位按规定设置，10~12位据拟建工程由编制人员设置。4.2.3措施项目清单的规定4.2.4其他项目清单的规定4.3工程量清单计价的规定4.4工程量清单及计价格式4.5工程量清单计价有关问题1、工程造价的计价方式2、工程量清单计价的使用范围3、计价规范和计价表的作用4、合同与结算5、工程量清单实施的相关问题5、建筑工程计价5.1土石方工程1、了解本节内容—包含人工、机械土石方两部分，共345个子目。2、熟悉有关规定：①人工挖土方指：B3m或S20㎡或h30㎝的土方。②人工挖沟槽指：B≤3m，L3B的挖土③人工挖基坑指S≤20㎡，L≤3B的挖土④土方、地坑、地槽分干、湿土两类。土质有四种。⑤原土打夯中原土指自然状态下的地表面或开挖出的槽（坑）底部原状土。⑥回填土指将符合要求的土料填充到需要的部分，可分为松、夯填。⑦平整场地指不符合挖土方、基槽、地坑的人工就地挖、填、找平。⑧余土外运、缺土内运3、掌握常用计算规则：①平整场地按建筑物外墙外边线每边各加2m以㎡计算。例：计算下图建筑物平整场地工程量。S=15.24*45.24+（15.24+45.24）*2+2*2*4=826.42㎡②人工挖沟槽：V=S*L以m³计算。L—沟槽长度（m），外墙按图示基础中心线长度计算，内墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算。S=B*h（㎡）—沟槽截面积B—沟槽宽度（m）按设计宽度加工作面宽度计算人工挖三类土，深度超过1.5m，放坡系数=0.33C—工作面宽度，砖基础每边：200㎜，混凝土基础每边：300㎜h—挖土高度，自垫层下表面至设计室外地坪标高。③人工挖基坑：按基坑体积计算。长方体V=abh倒圆台=h/3h(R²+r²+rR)倒棱台=h/6[AB+(A+a)(B+b)+ab]abbBaAABVh))((6abbBaAABVh))((6abbBaAABVh))((6)(223rRrRhVh④回填土按体积计算。基槽、坑回填土体积=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等）室内回填土体积按主墙间净面积乘填土厚度计算，不扣除附垛及附墙烟囱等体积⑤运土工程量=挖土工程量–回填土工程量。计算结果是+，表示余土外运-，表示缺土内运4、工程量计算实例：例1:某建筑物的基础图如下,图中轴线为墙中心线，墙体为普通黏土实心一砖墙,室外地面标高为-0.2m，室外地坪以下埋设的基础体积为22.23m³求该基础挖地槽、回填土的工程量（Ⅲ类干土）解：h=2.5—0.2=2.3m1.5m所以，要放坡工作面宽度c=200mm放坡系数k=0.33开挖断面上宽度B=a+2c+2kh=0.7+2*0.2+2*0.33*2.3=2.618m开挖断面下宽度b=a+2c=0.7+2*0.2=1.1m沟槽断面积S=（B+b）*h÷2=（2.618+1.1）*2.3÷2=4.2757m²外墙沟槽长度=（8+6）*2=28m内墙沟槽长度=6-（0.24+2*0.0625+2*0.2）=5.235m挖基槽V=S*L=4.2757*（28+5.235）=142.10m³回填土V=挖沟槽体积–埋设的基础体积=142.10–22.23=119.87m³例2：某建筑物的基础图如下,图中轴线为墙中心线，墙体为普通黏土实心一砖墙,室外地面标高为-0.3m，求该基础人工挖土的工程量（Ⅲ类干土）解：h=2.5+0.1–0.3=2.3m1.5m放坡k=0.33c=300mm(1)基坑挖土计算J—1开挖断面上底宽b=a+2c+2kh=(0.8*2+0.1*2)+2*0.3+2*0.33*2.3=3.918m开挖断面下底宽B=a+2c=1.8+2*0.3=2.4mJ—1基坑挖土V=h/6[AB+(A+a)(B+b)+ab]=h/6[B²+(B+b)²+b²]=2.3/6[3.918²+(3.918+2.4)²+2.4²]=23.394m³J—2开挖断面上底宽b=a+2c+2kh=(1.05*2+0.1*2)+2*0.33*2.3=4.418m开挖断面下底宽B=a+2c=2.3+2*0.3=2.9mJ—2基坑挖土V=h/6[AB+(A+a)(B+b)+ab]=h/6[B²+(B+b)²+b²]=2.3/6[4.418²+(4.418+2.9)²+2.9²]=31.235m³基坑挖土V=4V+2V=4*23.394+2*31.235=156.05m³(2)沟槽挖土计算开挖断面上底宽b=a+2c+2kh=0.7+2*0.3+2*0.33*(2.5–0.3)=2.752m开挖断面下底宽B=a+2c=0.7+2*0.3=1.3m沟槽长度=2*(8–2.2–2.7)+2*(6–2*1.18)+(6-2*1.43)=16.62m沟槽挖土V=(2.752+1.3)*2.2*½*16.62=74.08m³答:该基础挖基坑土156.05m³;挖沟槽土74.08m³.5.2打桩及基础垫层工程1、了解本节内容—分打桩及基础垫层两个部分，共122个子目。2、熟悉有关规定：①本节适用于一般工业与民用建筑工程的桩基础，不适用于水工建筑、公路、桥梁工程，不适用于支架上、室内打桩。②打桩机的类别、规格，土壤级别在执行中不换算。③单位工程的打桩工程量小于规定数量时，其人工、机械*1.255.3砌筑工程1、了解本节内容—本节包含砌筑、砌石和构筑物三个部分，共83个子目。2、熟悉有关规定：①各种砌体的砖、砌块规格不同时可进行换算。②基础与墙身的分界线：使用同一种材料时以设计室内地坪（有地下室者以地下室设计室内地坪）为界，以上为墙身，以下为基础。③砖基础深度自室外地面至砖基础底表面超过1.5m，其超过部分应增0.041工日/m³3、掌握常用计算规则：①砖基础：V=S*L（m³）S—砖基础断面面积，S=（基础墙高+大放脚折加高度）*基础宽度L—基础长度，外墙按外墙中心线长度，内墙按内墙基最上一步净长度计算。②砖墙体：V=S*L（m³）S=厚度*高度L—墙身长度，外墙按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙间净长度计算。厚度—见设计图纸和定额。高度—外墙的高度，有现浇钢筋混凝土平板楼层者，应算至平板底面，女儿墙高度自板面算至压顶底面。内墙高度，有钢筋混凝土楼隔层，算至钢筋混凝板底。计算墙体工程量时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁等的体积；不扣除梁头、梁垫、外墙预制板头等的体积；③墙基防潮层按墙基顶面水平宽度乘以长度以㎡计算，有附垛时将附垛面积并入墙基内。④砖砌台阶按水平投影面积以㎡计算。4、工程量计算实例：例1:计算土方工程例1中的砖基础工程量.(马牙槎按5皮1收60mm)解:外墙基础:(8+6)*2*0.24*(2.5-0.1+0.066)=16.572m³扣除外墙构造柱体积:(0.24*0.24*6+0.24*0.03*2*6)*2.4=1.037m³内墙基础:(6-0.24)*0.24*2.466=3.409m³扣除内墙构造柱体积:0.24*0.03*2*2.4=0.035m³合计:16.572-1.037+3.409-0.035=18.91m³例2:计算土方工程例2中砖