城市新区“慢活带”的营造--以福鼎市百胜新区中心商业街为例

城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN11城市新区“慢活带”的营造——以福鼎市百胜新区中心商业街为例CreateNewDistrictof“SlowLivingZone”——TakeYumNewCityCenterCommercialStreetofFudingCityasanExample■陈玲■ChenLing[摘要]本文以福鼎市百胜新区中心商业街为例，引入“慢生活”的理念，从商业街道路的选型、水景形式、景观与建筑过渡空间、业态引导等方面入手，打造出一条既能反映现代城市新区商业繁华又能慢慢品味生活闲适的慢活带。[关键词]慢生活商业街水景过渡空间[Abstract]ThisarticletakesyumnewcitycentercommercialstreetofFudingcityasanexample,introducestheconceptofslowlifetocreatenotonlyreflectthemoderncitynewcitycommercialprosperousbutalsoslowlytestleisurelyandcomfortablelivingfromthemallroadselection,waterscape,landscapeandarchitecturalform,formsandotheraspectsofthetransitionspace.[Keywords]slowlife,commercialstreet,waterscape,transi-tionalspace引言城市新区发展的一个重要目的是打破老城的发展瓶颈，在老城之外谋求城市的发展。然而经济的快速发展，不可避免会使生活节奏越来越快。在以“数字”和“速度”为衡量指标的经济社会，呈现出忙乱、浮躁的行为方式和生活模式，产生了很多社会问题。因此必须放慢生活步伐，建立一种更健康的生活方式。本文以福鼎市百胜新区中心商业街为例，规划一条道路、景观、建筑过渡空间和谐共生的慢活带，引领一种健康的城市生活新模式。一、概念界定1.慢生活是相对于当前社会快节奏生活而言的另一种生活方式，提醒生活在高速发展时代的人们，慢下来关注心灵、环境以及传统。2.商业街由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。现代商业街具有多功能性，通常是一个地块的社区中心，能体现该区的生活方式。二、国内外建设经验与趋势早在1926年，德国的艾森市尝试在“林贝克”大街禁止机动车交通，修建成林荫大道，成为现代商业高度集中的商业步行街。“林贝克”大街获得了肯定，不仅改善了城市环境，更重要的是在商业上获得了巨大的成功。在世界著名的城市商业街中，有不少城市采用全步行和步行与车行混合的方式。如巴黎的香榭丽舍大街，作为步行交通与车行交通混行的商业街代表，大街上设置林荫道及室外咖啡厅等，吸引人群驻足停留，整个大街呈现出闹中取静、悠闲的情境。纽约的第五大街是美国最繁华的商业街，在商场门前与道路交界处，通过设置供人休息的场所与活动空间来聚集人气。西安雁塔广场西路，建筑两侧新建商业建筑界面凹凸有致与道路紧密结合，形成不同规模不同性质的商业空间。在路面细节设计上，通过多项工程措施来降低车速，塑造适于步行的商业氛围。以上商业街都关注人的行为，提倡城市慢交通、慢生活，注重步行环境与购物空间的结合，室外过渡空间与室内商业的结合，最终成为顶级商业街。三、案例实践——以福鼎市水景商业街为例1.区位背景与项目定位百胜新区地处福鼎中心城区东南侧，距离城关约3km，行车时间约30min。新区北连潮音岛开发区，南接福鼎工业园双岳项目区，临天然良港沙埕港，是福鼎市城区“东扩南移面海”以及环沙埕港建设发展战略的重要组成部分。规划水景商业街北起医院，南至中央商务区，全长1100m，规划红线宽52m，面积约5.76公顷，场地为挖山填海所形成。商业街周边以居住用地为主，商业用地主要体现为居住区沿街底商形式，大规模的商业金融用地主要集中于商业街与百胜大道交汇处。商业街在福鼎市百胜新区控规中的道路等级定位为城市支路级，其交通流量较小，强调街道的生活性。规划通过商业街的建设，营造人车和谐共生的商业休闲空间。塑造一个既具有时代特征，又具有地方特色的高档次、高品位的城市新区“慢活带”。2.规划设计与理念（1）构思及理念水景商业街的景观设计的设计路径可以概括为“问题提出”“行动策略”两个板块，以生态性、经济性、可操作性为原则。通过水、交通系统、景观、文化、经济等系统研究，梳理出设计需要解决的几个主要问题：1）如何营造商业街水景观，满足人们亲水需求？2）如何有效解决交通问题，协调好道路对商业氛围的影响？3）如何处理商业休闲空间与商业建筑、道路之间的统一协调问题？4）如何营造富有地域文化特色的商业景观？5）如何合理布置业态，提升新区人气，带动新区发展？（2）设计策略1）水景策略——动静结合针对水景商业街的中央水系，原控规拟定采用20m的水面宽度，形成滨河景观带。考虑到利用沙埕海水需要较大的工程代价，可行度不高。设计拟定仅以上游小二型水库田楼水库作为水景的水源，田楼水库水量有限，设计将“滨水商业街”的理念转化为“水景商业街”的概念。规划将水量与景观有机结合，对水景的设置提出如下三个方案设想：方案一，“涓涓细流”型，即本工程全段采用相同的断面形式，水流形态以动态方式，形成长期流动的细流，突出“动”的特性。方案二，“静态水面”型，即在本工程全段内，根据景观需要，选取几段，设置大水面；大水面之间采用管道联通，管道上设置阀门，根据设定的换水周期，进行水体的更换；突出大水面“静”的效果。方案三，“动静结合”型，即以上两个方案的结合，各取其优点。本次规划中，水景处理主要采用“动静结合”，其间相互联系，以“涓涓细流”呈现，构筑“动静结合”的形态效果。在上游入口处，可处理成“逐级跌落式”、“瀑布跌落式”等进水形式，深化水景效果。根据测算，静态水面深度建议采用0.5m左右，水系纵坡采用0.3%。水系断面在枯水器控制为水深0.1m，宽度0.7m。水景群采用多种形式贯穿整个地块：镜面、浅水面、喷泉、跌水，各处都有着不同的特色。利用地势条件，水系从高处往低处自然流淌。周边建筑群映射在水境中，相互交融，为社区居民提供了一个能和水互动的感官体验场所和孩子的游乐场地。2）交通策略——提倡慢交通，降低车速生活性道路与交通性道路最重要的区别之一是车速，百胜新区水景商业街从道路线形和细节处理上做文章，降低了商业街车速，达到了发展商业经济与休闲生活共存的目的。“S”形道路相较于直线形道路更有利于车速的降低，不仅仅是一种物理空间上的限制。同时，从人的行为心理考虑，“S”形的道路更容易达到步移景异、车移景异的效果，吸引人们在场地内停留。3）景观策略——建立“道路户外商业空间—室内商业空间”的景观格局在对福鼎当地生活的调查中，发现最具活力的城市空间之一是沿江的大排档。福鼎人有着潜在的对户外生活方式的追求，反观当地的商业业态，则过于偏重室内休闲娱乐的生活方式。因此，通过建立“道路—户外商业空间—室内商业空间”的景观格局，能够使室内外商业空间产生互动，形成良好12的商业氛围，带动商业街人气，并适度引导室内外有机结合的健康生活方式。商业街种植设计根据空间性质的不同分为四个区域进行：①道路交通：满足车辆通行要求，以大乔木为主，辅以少量地被；②商业休闲空间：重视商业氛围的营造，以庭荫树、色叶树与开花植物创造优美的户外休闲环境；③绿地水景空间：强调生态效果与亲水性，植物设计以自然群落式种植，乔木、灌木、地被、草花相互搭配、疏密相间，营造多种层次空间，形成精致优美的水岸景观；④中心广场：植被主要分布于广场周边，通过前后多层次植物种植设计形成聚合的空间感，使广场产生凝聚力，广场上布置乔木树阵供市民休憩之用（如图1）。图1商业街鸟瞰图4）文化策略——上善若水，惠享百胜“慢”生活文化是景观的灵魂，任何一条商业街都有自己特定的历史背景和文化内涵。这种文化特色的展现能增强景观品位，使商业街景观更具有可赏性。老子曰：“上善若水，水善利万物而不争。”意思是说，最高境界的善行就像水的品性一样，泽万物而不争名利，这是人类所追求的高尚情感。在福鼎的地方戏剧和许多地方传说中，有许多故事讲述的是先辈的优良品德和事迹，其中蕴含着“扬善”这一不变的文化主题。这是前人对后人的寄托，也是城市发展与人民幸福的精神基础。规划从中抽取出一些具有代表意义的故事，通过景墙、雕塑的形式融入到景观设计中。5）经济策略——合理布置过渡空间，引导业态发展为了焕发商业街活力，对周边游客构成、消费收入结构及客源年龄结构分析，针对消费者活动特点，提出商业业态建议。商业业态分布结合景观设计，通过景观来引导业态空间分布，为将来的招商引资提供便利。商业街分为骑楼商业区和景观商业区两种功能区，为不同行业提供不一样的景观空间以满足行业特性，使商业街上各行各业各得其所。商业街功能定位可提供两种选择，一是结合商业街过渡空间及景观区设置偏向购物、餐饮、娱乐休闲业，其在整体商业街景观视觉形象的塑造及功能性的充分体现中扮演着举足轻重的地位；二是结合骑楼设置福鼎当地特色工艺形成福鼎最具规模的文化街。整合周边资源，打造以水景商业街为主干，周边生活性街区为有利支撑的多元业态结构体系。3.详细设计（1）A段景观设计商业街的入口，A段景观的塑造强调以明丽的色彩和富有活力的景观老烘托商业街的商业氛围。在设计上，主要以叠水、瀑布、喷泉等充满活力的水景观增强商业街的动感，吸引人群驻留参与。设置流动售卖亭、室外茶座等，使室内外商业产生互动（如图2、图3）。（2）B段景观设计入口区域与中心广场的过渡，景观设计意在创造闹中取静的场景，以自然式的水体、山石、亲水平台、古典廊架等元素营造幽静闲适的氛围。在商业上，可以安排格局较高的餐饮与康体休闲等行业，与周边景观共融，形成大商业中的小情调（如图4、图5）。（3）C段景观设计设计以静水为主，塑造安静休闲的景观空间。设计上以自然式与规则式相结合的水景，景墙、亲水平台、树阵广场与树阵的组合提供多元化的休闲空间，满足不同人群的需求（如图4、图6）。（4）D段景观设计中心商务区的衔接区，景观设计意在创造中式时尚、闹中取静的场景。在入口区，以古典亭和动感的水景形成商业街鲜明的印象，通过水景雕塑、亲水木栈道等塑造时尚的都市水景观。在商业上，可以安排格调较高的餐饮与康体休闲等行业，成为商务区日常休闲的后花园（如图7、图8）。图2A段鸟瞰图图3A段透视图图4B、C段鸟瞰图图5B段透视图图6C段透视图图7D段鸟瞰图图8D段透视图四、结语福鼎市总体规划的理念之一是“历史之城”与“梦想之城”。城市新区是面向未来的滨海城市，人们的梦想不仅仅是经济发达人民富裕的现代城市，而是生活舒适，环境优美的温馨家园：经济要快步发展，生活要慢慢品味。通过水景商业街的景观塑造，滨水空间和商业空间的完美融合，使商业街成为一个繁华的商业区，以商业推动新区经济发展；一个富有生活活力的街区，倡导健康现代的生活方式。参考文献[1]孟舒方.城市慢生活景观设计——以太仓市浏河滨水新城汤泾河滨水景观带为例[J].园林,2013(7)：60-63.[2]林幼丹.福州商业步行街景观设计的研究[D].湖南：中南大学,2008.[3]兰雪英、张建华.浅析商业街过渡景观设计——以美罗城五番街过渡空间为例[J].上海商业,2013(1)：48-49（作者单位：福建省城乡规划设计研究院，福州350001）城市新区“慢活带”的营造--以福鼎市百胜新区中心商业街为例作者：陈玲，ChenLing作者单位：福建省城乡规划设计研究院,福州,350001刊名：城市建筑英文刊名：UrbanismandArchitecture年，卷(期)：2014(21)引用本文格式：陈玲.ChenLing城市新区“慢活带”的营造--以福鼎市百胜新区中心商业街为例[期刊论文]