学院图书馆空调维修及维保招标文件

XXX学院图书馆多联机空调维修及维保招标文件一、项目概况项目地点及规模：XXX学院图书馆麦克维尔多联机空调，空调包含外机28台，内机154台。图书馆部分空调运行出现故障，需进行维修保养。本次图书馆空调维修范围包括：一层借阅室部分空调内机与空调外机；一层自修室部分空调内机与空调外机；二层借阅室部分空调内机与空调外机；二层多功能阅览室部分空调内机与空调外机；二层报告厅部分空调内机与空调外机；二层咖啡厅部分空调内机与空调外机；三层借阅室部分空调内机与空调外机；三层自修室空调内机；四层机房部分空调内机与空调外机；四层信息室部分空调内机与空调外机；五层办公室部分空调内机与空调外机。空调外机位于图书馆四层与五层楼顶。本次维保的范围为上述区域内的所有空调室内机、外机、管路、控制面板，维保期为一年。二、项目要求1．维修工期：20日。2.学校安排2天时间供投标单位踏勘现场，预先排查图书馆空调故障状况，以提供详细的维修清单与维修报价。前来踏勘现场的单位，学校后勤与基建处提供现场踏勘证明。3．维修内容及要求：（1）维修区域：图书馆一层借阅室、一层自修室、二层借阅室、二层多功能阅览室、二层报告厅、二层咖啡厅、三层借阅室、三层自修室、四层机房、四层信息室、五层办公室空调室内机与室外机，图书馆空调故障分布见附件一；（2）具体维修要求如下：1）对学校图书馆上述区域内损坏的空调室内机与室外机进行有效的故障排查，诊断空调故障原因；2）对有漏点的室内外机连接铜管进行打压检漏处理，修复漏点，对破损的保温管检查修复；3）对故障的室外机进行修复，压缩机接触器端子进行检修；4）对漏水的室内机排水管检查修复，对有其他故障的室内机进行修复；5）对电源线、信号线绝缘测试，连接点紧固，电压电流检查，检查是否存在老化情况、接触端是否松动；6）压缩机底脚防震，螺丝检查并固定；7）因冷媒缺失，应进行冷媒补充，补充标准：应满足空调设备正常运行；8）对遥控器的操作性能测试；9）内、外机支架安全隐患检查，如有安全隐患应进行紧固或更换支架；10）脱落损坏的铜管保温进行更换与包扎。（3）修理后提供维修材料清单。4.维修更换零配件要求：维修零配件应选择空调原配件，若无法购买到原厂零配件，则使用不得低于原质量标准的其他品牌零配件。对以下零配件要求必须为原厂配件：（1）控制面板（2）风扇电机。压缩机品牌限制为大金、谷轮或原空调设备使用的品牌。添加的制冷剂必须为：R410a。5．其他要求：（1）维修人员应该具备的常识和专业知识，采取必要防护措施，保证文明和安全施工、检修，在维修合同期内发生安全事故，由维修单位负全责，与使用单位无涉；（2）服务单位的检修和维保服务不得影响图书馆的正常使用，如有个别有可能影响的施工内容，须事前通知使用单位，并经使用单位同意后方可实施；（3）应服从使用单位提出的文明检修施工服务的要求，维修单位的检修操作范围和施工人员活动范围，不得超出使用单位指定的区域；（4）检修时产生的任何垃圾、废料由维修单位负责清理至使用单位指定的区域，维保单位的施工工具、器具由维保单位负责整理。三、验收标准1.图书馆一层借阅室、一层自修室、二层借阅室、二层多功能阅览室、二层报告厅、二层咖啡厅、三层借阅室、三层自修室、四层机房、四层信息室、五层办公室空调室内机与室外机正常运行，铜管、冷凝水管不泄漏，验收时对每个房间进行效果检查，各房间需满足冬季、夏季人体舒适温度要求（冬季22℃，夏季26℃）。2.维修后，根据维修单位提供的维修零配件清单，进行逐项检查。3.脱落损坏的铜管保温进行更换与包扎。四、保修要求1.经维修后的图书馆空调室内机、外机必须保证一年的正常运行，即经维修后的空调室内机（电源、主板、风机马达等）、外机（电源、压缩机、风机马达、接线端子等）、经查漏焊接的铜管、重新安装的冷凝水管、控制面板等质保期为：2018年9月1日-2019年8月31日。2.经维修后的空调室内机（包含电源、主板、电机马达等）、外机（包含电源、压缩机、风机马达、主板、接线端子等）、经修复的铜管漏点、冷凝水管漏点、控制面板等在质保期内再次出现故障，维修单位必须再次进行免费维修。3.本次图书馆未经维修的空调室内机、外机、管路、控制面板等，若在一年内出现故障，维修单位需在2小时内到达现场，排查故障。根据维修单位提供的维修清单，500元以下的低值零配件以及人工费用由维修单位自理，500元以上的维修零配件更换费用，由甲方支付。4.图书馆空调由维修单位提供一年两次的免费检测保养服务。五、支付方式1.采用总价合同，维修合同签订后，本次维修过程的全部零件更换费用、人工费用，以及后期低值维修材料费全部包含在合同总价中。2.维修完成，经学校验收合格后，支付中标单位全部合同款的70%，空调正常运行至2018年12月31日，支付剩余合同款的30%。3.履约保证金：签署合同前中标单位需向甲方缴纳（转帐）合同总的价10%作为履约保证金，质保期结束（2019年8月31日）且中标单位完成合同约定的工作，学校退还履约保证金，履约保证金不计利息。六、投标人资格要求1.投标人资质类别和等级：必须是具有独立法人资格的经销商或专业从事空调类维修售后服务的单位。2.注册资金：大于等于100万元人民币。3.企业业绩、信誉：近两年有丰富的类似工程业绩和良好的社会信誉。4.本次招标不接受联合体投标。5.不得转包与分包合同。6.企业服务能力：有承担较大工程项目的能力，销售安装单项工程总价在10万元（含）以上，在苏州及周边地区有固定维修点。提供合同复印件，原件备查。七、投标文件的构成投标文件一般由下列材料组成（部分表格样式见附件），复印件须加盖投标人公章，所有材料须按序装订成册：1.目录。2.维修及维保报价表（原件）。3.详细的维修方案（主要包括针对本项目的人员构成、维修内容、维修方案、维修清单、响应措施、保修承诺书、备品情况等）。4.公司简介（包括公司性质、注册资金证明、公司荣誉、公司资质、同类项目承保经验等）（原件）。5.资格证明材料（1）营业执照、税务登记证以及组织机构代码证（复印件）；（2）授权证明文件（复印件）；（3）法定代表人授权书（原件）；（4）法定代表人身份证明材料（如身份证、护照）（复印件）；（5）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照）及单位社保证明（复印件）；（7）公司固定场所证明（固定维修店面的照片）；（8）企业服务能力证明，已完成的维保/维修项目合同等（复印件，原件备查）。6.针对本项目的服务人员清单及社保证明，备制冷设备维修工证书、登高证、电工证等（复印件）。7.作业安全承诺书。附件一图书馆空调故障大致分布状况序号空调位置空调外机空调内机数量备注1一层借阅室D-0（30Hp）E-0（32Hp）F-0（16Hp）20部分外机、内机故障2一层自修室A-0（32Hp）B-0（22Hp）15A-0外机故障，部分管道漏水3二层借阅室I-0（32Hp）H-0（32Hp）J-0（32Hp）24部分外机、内机故障4二层多功能借阅室K-0（30Hp）7外机故障5二层报告厅PAC-1（10Hp）PAC-2（10Hp）PAC-3（10Hp）PAC-4（10Hp）8部分外机、内机故障6二层咖啡厅PAC-5（10Hp）PAC-6（10Hp）PAC-7（10Hp）C-0（14Hp）10部分外机、内机故障7三层借阅室N-0（24Hp）M-0（22Hp）L-0（24Hp）O-0（30Hp）22部分外机、内机故障8三层自修室P-0（30Hp）7部分空调内机漏水9四层机房Q-0（38Hp）R-0（38Hp）17部分外机、内机故障10四层信息室S-0(24Hp)7部分外机、内机故障11五层空调T-0（28Hp）6部分外机、内机故障